Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте в правление личное заявление о приёме в члены товарищества с копиями документов на участок.descriptionЗаявление на вступление в СНТ (свободная форма)
  2. 2
    Дождитесь решения правления: членство возникнет со дня принятия положительного решения.
  3. 3
    При отказе, не основанном на законе, обжалуйте его в суд по месту нахождения товарищества.
  4. 4
    После получения членства инициируйте общее собрание для избрания вас председателем.
  5. 5
    До избрания не подписывайте документы от имени товарищества: сделки будут считаться вашими личными.

Документы и доказательства

  • Заявление о приеме в члены СНТ от супруга (правообладателя участка) — лично, по ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ
  • Копии документов на земельный участок супруга, подтверждающие его права
  • Решение правления о приеме в члены (или письменный отказ с основаниями)
  • Решение общего собрания об избрании председателя (для проверки соблюдения п. 5 ст. 16)
  • Устав СНТ в действующей редакции (для подтверждения порядка избрания)
  • Документы о членстве супруги (для подтверждения ее статуса, но не вашего)

  • Чего не делать

    • Не избирайте председателем лицо, не являющееся лично членом товарищества, — это прямое нарушение закона.
    • Не считайте членство супруги основанием для занятия должности председателя — членство строго персонально.
    • Не ссылайтесь на ведение совместного хозяйства как на законное основание для замещения должности.
    • Не полагайтесь на устав, допускающий избрание не члена, — закон имеет приоритет над уставом.
    • Не игнорируйте риск оспаривания решения собрания об избрании не члена в суде.
    • Не допускайте заключения сделок от имени товарищества лицом, не избранным председателем законно.

  • Когда нужен адвокат

    • Подайте личное заявление о приеме в члены товарищества в правление СНТ.
    • Приложите копии документов, подтверждающих права на земельный участок.
    • При отказе, не основанном на законе, обжалуйте его в суде.
    • После вступления в члены проведите общее собрание для вашего избрания председателем.
    • Учитывайте: избрание не члена оспоримо в суде в течение 6 месяцев.

  • Альтернативные пути

    • Подайте личное заявление о приеме в члены товарищества — это единственный законный путь занять должность председателя.
    • Членство супруги и совместное хозяйство не заменяют личного членства — закон требует его именно от председателя.
    • Инициируйте общее собрание для избрания председателем только после того, как правление официально примет вас в члены.
    • Рассмотрите вариант, чтобы супруга временно исполняла обязанности председателя, пока вы не оформите членство.
    • При отказе в приеме в члены по мотиву «членства супруги» обжалуйте его в суде — такое основание незаконно.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент состоит в браке с членом садоводческого некоммерческого товарищества, ведёт с супругой совместное хозяйство, однако сам членом товарищества не является. Устав товарищества предусматривает, что председатель правления должен быть членом товарищества. Фактически сложилась ситуация, при которой на должность председателя претендует или уже избран супруг члена товарищества, не имеющий собственного членства. Из этого следует, что избрание такого лица председателем противоречит императивному требованию закона об избрании председателя из числа членов товарищества, а членство супруги не создаёт членства у её мужа.

Затронутые правоотношения:

  • Корпоративные отношения внутри товарищества — порядок формирования органов управления и требования к кандидатам на должность председателя. Затронуты потому, что закон прямо устанавливает избрание председателя только из числа членов товарищества, и несоблюдение этого требования влечёт оспоримость решения общего собрания.
  • Отношения по приобретению членства в товариществе — членство возникает только на основании личного заявления конкретного физического лица и решения правления. Затронуты потому, что членство супруги не переносится на её мужа, а ведение совместного хозяйства не является основанием для возникновения членства.
  • Отношения по представлению товарищества в гражданском обороте — председатель действует от имени товарищества без доверенности. Затронуты потому, что лицо, не избранное председателем в установленном законом порядке, не является надлежащим органом юридического лица, а его сделки подпадают под правила о сделках неуполномоченного лица.
  • Регистрационные отношения с ЕГРЮЛ — внесение сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности. Затронуты потому, что документы об избрании председателем не члена товарищества противоречат закону и не подлежат внесению в реестр.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • Отсутствие у супруга личного членства в товариществе — решающее обстоятельство: закон императивно требует избирать председателя из числа членов товарищества.
  • Наличие членства у жены — не имеет правового значения для статуса её супруга, поскольку членство является строго персональным и не может быть «распространено» на другого члена семьи.
  • Ведение совместного хозяйства — не предусмотрено законом как основание возникновения членства или допуска к должности председателя.
  • Содержание устава — устав дублирует императивное требование закона, но даже при отсутствии такого положения в уставе законное избрание не члена председателем невозможно.
  • Отсутствие решения правления о приёме супруга в члены — без такого решения членство у него не возникло, следовательно, он не может быть избран председателем.
  • Наличие или отсутствие решения общего собрания об избрании супруга председателем — если такое решение принято, оно оспоримо как противоречащее закону; если не принято, супруг не вправе действовать от имени товарищества.

Обязан ли председатель СНТ быть лично членом товарищества

  1. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов
    — п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Пункт 5 статьи 16 устанавливает императивное требование: председатель товарищества, как и члены правления, избирается общим собранием «из числа членов товарищества». Это означает, что закон прямо требует от претендента на должность председателя статуса члена товарищества на момент избрания. Уточню, что этот вопрос регулируется напрямую законом, и устав в части требования о членстве лишь дублирует императивную норму — но даже если бы устав не содержал такого требования, оно действует независимо от устава.

Ключевой для вашей ситуации момент — членством нельзя «похвастаться» через супруга. Членство — строго персональный статус:

  1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка
    — п. 1-2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
  1. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ) 9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи. 9 1 . Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ) 10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации.
    — п. 8 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Закон не знает понятия «член через супруга» или «представитель члена по мотиву совместного хозяйства». Членом становится конкретное физическое лицо на основании его собственного письменного заявления, и членство возникает только с момента решения правления о его приёме. Семейные отношения (включая ведение совместного хозяйства с членом товарищества) никакого правового значения для возникновения членства не имеют. Поэтому председателем, не будучи сам членом, быть нельзя — факт членства жены и общее хозяйство эту ситуацию не «лечат».

Вывод по вопросу: Обязательно. Председатель товарищества должен быть лично членом СНТ, избранным из числа членов на общем собрании. Членство супруги не заменяет его собственного членства. Для законного занятия должности председателя супруг обязан лично подать заявление и пройти процедуру приёма в члены (ст. 12, 16 ФЗ № 217-ФЗ). Нахождение на должности не члена — противоречит закону независимо от содержания устава.

Последствия избрания председателя, не являющегося членом, и путь к законному положению

Если председателя, не имеющего статуса члена, всё же избрали (или он уже фактически исполняет обязанности), такое решение собрания может быть оспорено как принятое с нарушением требований закона. Оно не является автоматически ничтожным по перечню ст. 181.5 (исчерпывающий), но подпадает под оспоримость по п. 1 ст. 181.4:

  1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; (В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ) 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования ; (В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ) 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола
    — п. 1 ст. 181.4 ГК РФ

Кроме того, устав конкретно этого СНТ (по условию задачи) прямо требует, чтобы председатель был членом — избрание не члена нарушает и устав, и закон. Нарушение требования о членстве — это нарушение требований закона при принятии решения, дающее заинтересованному члену право оспорить такое решение в суде (в течение 6 месяцев с момента, когда он узнал о принятии решения, и не позднее 2 лет).

Дополнительно: поскольку в ЕГРЮЛ вносятся сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности (председателе), регистрирующий орган при регистрации проверяет соответствие представленных документов требованиям закона. Документы, свидетельствующие об избрании председателем не члена товарищества, противоречат ст. 16 ФЗ № 217-ФЗ, поэтому регистрирующий орган вправе отказать во внесении таких сведений либо они могут быть признаны недостоверными.

Правильная процедура для легализации: супруг подаёт личное заявление о приёме в члены в правление (к заявлению прилагаются копии документов о правах на участок); после решения правления о приёме он становится членом; далее общее собрание избирает его председателем «из числа членов». Только такой порядок соответствует закону и исключает риск оспаривания.

Вывод по вопросу: Схема «председатель-нечлен + супруга-член, ведущие общее хозяйство» законом не допускается. Либо супруг должен сам вступить в члены и затем быть избранным, либо главой товарищества должна быть избрана жена (как член). Иначе решение об избрании председателем не члена может быть признано судом недействительным, а сведения в ЕГРЮЛ не подлежат внесению.

Гражданско-правовые последствия действий председателя-нечлена

  1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 210-ФЗ) Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются настоящим Кодексом, другим законом и учредительным документом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.
    — п. 1 ст. 53 ГК РФ

Пока лицо не является членом и не избрано председателем в установленном порядке (в том числе пока сведения о нём не внесены в ЕГРЮЛ как о лице с правом действовать без доверенности), оно формально не является надлежащим органом товарищества. Сделки и юридически значимые действия, совершённые таким лицом от имени СНТ, подпадают под правила о заключении сделки неуполномоченным лицом:

  1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. (Пункт в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. 3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
    — п. 1 ст. 183 ГК РФ

Практический смысл: если «председатель»-нечлен заключает сделки от имени товарищества, такие сделки по общему правилу считаются заключёнными от имени и в интересах самого этого лица — и только последующее одобрение общим собранием (квалифицированным решением) создаёт для товарищества права и обязанности по ним. Контрагент вправе отказаться от такой сделки в одностороннем порядке, а при отказе товарищества одобрить сделку — предъявить требование о возмещении убытков к самому «председателю»-нечлену. Это создаёт существенные риски как для самого лица, выдающего себя за председателя, так и для товарищества (неопределённость по заключённым договорам, споры о платах и взносах).

Вывод по вопросу: Нахождение на должности председателя лица, не являющегося членом СНТ (даже при членстве супруги и совместном хозяйстве), противоречит закону (ст. 16 ФЗ № 217-ФЗ) и создаёт прямые правовые риски: решение о его избрании оспоримо (ст. 181.4 ГК РФ), его сделки от имени товарищества по умолчанию считаются его личными (ст. 183 ГК РФ), а в ЕГРЮЛ сведения о таком «председателе» не подлежат внесению. Единственный законный путь — предварительно оформить супруга членом через личное заявление (ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ) и лишь затем избрать его председателем; либо избрать председателем жену как действующего члена.

Практический порядок легализации: взносы, отказ в приёме, внесение в ЕГРЮЛ

Взносы (деньги). При вступлении в члены супруг становится членом наравне с другими: с момента приёма он несёт предусмотренные уставом и общим собранием обязательства по членским и целевым взносам наравне с остальными членами. Каких-либо специальных платежей именно «за должность председателя» закон не устанавливает — издержки ограничиваются обычными членскими обязательствами. Размер и порядок взносов 217-ФЗ оставляет уставу и решениям общего собрания.

Отказ в приёме (если откажут). Перечень оснований для отказа в приёме в члены исчерпывающий и ограничен только случаями, установленными п. 9 ст. 12 (исключение ранее за неуплату взносов без устранения нарушения, отсутствие прав на участок, непредставление документов, несоответствующее заявление):

  1. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ) 9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи. 9 1 . Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ) 10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации.
    — п. 8 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Поскольку «отказ по иным основаниям не допускается», если правление или собрание отказывает супругу в членстве без одного из этих четырёх оснований (например, «потому что уже есть член семьи»), такой отказ незаконен и может быть оспорен в суде. Ведение совместного с женой хозяйства и её членство как раз не входит в перечень допустимых оснований для отказа — это аргумент в пользу того, что отказ незаконен.

Доказательства. Членство подтверждается выпиской из реестра членов товарищества (ведение реестра — обязанность председателя) и выдаваемой членской книжкой; избрание председателем — протоколом общего собрания; полномочия — записью в ЕГРЮЛ о лице с правом действовать без доверенности.

Исполнение (ЕГРЮЛ). Избрание нового председателя оформляется протоколом общего собрания и влечёт обязанность внести изменения в ЕГРЮЛ о лице, имеющем право действовать без доверенности. Заявителем выступает новое уполномоченное лицо либо уполномоченный представитель; подтверждается соблюдение порядка избрания. Пока супруг не стал членом и не избран в законном порядке, сведения о нём в ЕГРЮЛ вноситься не должны.

Вывод по вопросу: Законный алгоритм: (1) супруг лично подаёт в правление заявление о приёме в члены с копиями документов о правах на участок; (2) правление принимает решение в течение 30 дней; (3) после членства общее собрание избирает его председателем; (4) сведения о нём вносятся в ЕГРЮЛ. Отказ в приёме возможен только по исчерпывающим основаниям п. 9 ст. 12 — членство жены и общий бюджет таким основанием не являются. Подсудность споров об оспаривании решений собрания и незаконного отказа в приёме — суд общей юрисдикции по месту нахождения товарищества (корпоративные споры с участием граждан — членов товарищества); срок оспаривания решения собрания — 6 месяцев / 2 года (ст. 181.4 ГК РФ), единый во всех разобранных выше ветках.

Нет, председателем правления СНТ может быть только лицо, лично являющееся членом товарищества. Членство супруги и ведение с ней совместного хозяйства не дают права занимать эту должность — такое избрание противоречит п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и может быть оспорено в суде.

По вашему вопросу:

Закон прямо устанавливает, что председатель товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества (п. 5 ст. 16 ФЗ № 217-ФЗ). Это императивное требование, которое действует независимо от того, что написано в уставе — устав в этой части лишь дублирует закон. Членство является строго персональным статусом: оно возникает только на основании личного заявления правообладателя земельного участка и решения правления о приёме (п. 1–2, 8 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ). Закон не предусматривает конструкции «член через супруга» или «представитель члена по мотиву совместного хозяйства» — семейные отношения и общий бюджет правового значения для возникновения членства не имеют.

Если председателя, не являющегося членом, всё же избрали, такое решение общего собрания является оспоримым: оно может быть признано судом недействительным по п. 1 ст. 181.4 ГК РФ как принятое с нарушением требований закона. Срок для оспаривания — 6 месяцев с момента, когда заинтересованное лицо узнало о принятии решения, но не позднее 2 лет с момента его принятия. Решение не является автоматически ничтожным, поскольку не подпадает под исчерпывающий перечень ст. 181.5 ГК РФ, однако риск его судебной отмены высок.

Кроме того, пока лицо не является членом и не избрано председателем в установленном порядке, оно не является надлежащим органом юридического лица (п. 1 ст. 53 ГК РФ). Сделки, заключённые таким лицом от имени товарищества, по общему правилу считаются заключёнными от его собственного имени и в его интересах, пока товарищество их не одобрит (п. 1 ст. 183 ГК РФ). Это создаёт существенные риски как для самого «председателя», так и для товарищества: контрагенты вправе отказаться от таких сделок, а при отказе товарищества их одобрить — предъявить требования о возмещении убытков лично к этому лицу.

Законный путь для вашей ситуации: супруг должен лично подать в правление заявление о приёме в члены товарищества с приложением копий документов о правах на земельный участок. Отказ в приёме возможен только по исчерпывающим основаниям, перечисленным в п. 9 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ (ранее исключался за неуплату взносов без устранения нарушения; не является собственником или правообладателем участка; не представил необходимые документы; заявление не соответствует требованиям). Членство жены и ведение совместного хозяйства не являются допустимым основанием для отказа — такой отказ будет незаконным и может быть оспорен в суде. После того как супруг станет членом, общее собрание вправе избрать его председателем, и только после этого сведения о нём как о лице, имеющем право действовать без доверенности, подлежат внесению в ЕГРЮЛ.

Пошаговые действия

  1. Подайте личное заявление о приёме в члены товарищества. Супруг (не являющийся членом) подаёт в правление СНТ собственноручное заявление о приёме в члены с приложением копий документов, подтверждающих права на земельный участок, расположенный в границах территории товарищества (ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ).

  2. Дождитесь решения правления. Правление обязано рассмотреть заявление и принять решение о приёме в члены. Членство возникает с момента принятия такого решения (п. 8 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ). Отказ допустим только по основаниям, перечисленным в п. 9 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ.

  3. При незаконном отказе — обжалуйте его в суд. Если правление отказывает в приёме по мотиву «у вас уже есть член семьи» или иному основанию, не предусмотренному п. 9 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ, такой отказ незаконен. Обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения товарищества с требованием о признании отказа незаконным и обязании принять в члены.

  4. Проведите общее собрание для избрания председателя. После того как супруг приобрёл статус члена товарищества, общее собрание членов вправе избрать его председателем правления (п. 5 ст. 16 ФЗ № 217-ФЗ). Решение оформляется протоколом общего собрания.

  5. Внесите сведения в ЕГРЮЛ. После избрания председателя в установленном порядке подайте в регистрирующий орган (ФНС) документы для внесения сведений о нём как о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени товарищества.

  6. Альтернативный вариант. Если супруг не желает или не может вступить в члены, председателем может быть избрана супруга, которая уже является членом товарищества, — это полностью соответствует требованиям п. 5 ст. 16 ФЗ № 217-ФЗ.