Можно ли оформить временную регистрацию в долевой квартире без согласия других собственников, если двое из них несовершеннолетние?

Нужно ли согласие других сособственников на регистрацию по месту пребывания самого собственника

Ключевой вопрос — как соотносятся режим общей долевой собственности и право собственника пользоваться своим жильём для личного проживания. По общему правилу владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех участников:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Однако Верховный Суд прямо разъяснил, что эта норма применяется к вопросам вселения иных (посторонних) граждан, а не к проживанию самого собственника в принадлежащем ему жилом помещении. Регистрация по месту пребывания самого собственника — это способ реализации его собственного права пользования, а не «предоставление» жилья третьему лицу:

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
— ч. 2 ст. 30 ЖК РФ

Право собственника использовать жильё для личного проживания прямо закреплено и в ГК РФ:

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
— п. 2 ст. 288 ГК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
— ч. 1 ст. 30 ЖК РФ

Разберитесь с ветками, потому что природа регистрации здесь решает всё:

• Ветка 1 — регистрируется сам собственник (ваш случай). Вы не «предоставляете» помещение третьему лицу и не распоряжаетесь общим имуществом (ст. 246 ГК РФ здесь не работает — это не сделка и не отчуждение доли). Вы реализуете право пользования, соразмерное вашей доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ). Согласие иных сособственников для регистрации вас самого законом не требуется; по административному регламенту ваше заявление подписывается вами как собственником (п. 40 Регламента № 984). Регистрируется сам сособственник — он и есть «собственник жилого помещения, указанного в заявлении», поэтому отдельное согласие остальных не запрашивается.

• Ветка 2 — регистрируется постороннее лицо (не сособственник и не член семьи собственника). Тогда это уже предоставление жилья иному гражданину, и требуется письменное согласие всех сособственников: ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, п. 10 Правил № 713 («по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений») и п. 40 Регламента № 984 (заявление подписывается собственником). Здесь ветка 2 нам не подходит — вы регистрируете себя, а не третье лицо.

Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2008 № 220) с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений .
— п. 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении. Бланк заявления о регистрации по месту пребывания заявитель может получить в органе регистрационного учета или заполнить и распечатать на сайте МВД России. _____________ <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 13, ст. 1936; 2016, № 20, ст. 2831. <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 33, ст. 4843; 2016, № 19, ст. 2691; 2017, № 24, ст. 3525; № 43, ст. 6326. <3> Далее - "заявление о регистрации по месту пребывания". Заявление о регистрации по месту пребывания представляется лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случаев подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, почтового отправления. 41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы: 41.1. Паспорт либо паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (для лиц, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации). 41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
— п. 40 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984

Важная оговорка о «доле». Ваша доля — это не отдельная квартира: право пользования распространяется на общее помещение целиком, и вы не обязаны «просить разрешения» лишь потому, что владеете частью. Но если кто-то из сособственников возражает против вашего фактического проживания (а не регистрации как таковой), спор о порядке пользования решается по п. 1 ст. 247 ГК РФ — в суде, а не отказом в регистрации. При этом согласие другого собственника нужно лишь для предоставления жилья третьим лицам (например, если вы захотите зарегистрировать у себя супруга или иного гражданина, не являющегося сособственником).

Вывод по вопросу: да, вы вправе оформить себе регистрацию по месту пребывания в этой квартире без согласия других сособственников. Для вашей собственной регистрации достаточно вашего заявления как собственника; согласие остальных сособственников требуется только при регистрации (вселении) посторонних лиц, которые сособственниками не являются.

Кто даёт согласие за несовершеннолетних сособственников

Несовершеннолетние собственники обладают правом собственности на свои доли, но их воля формируется через законных представителей. По общему правилу защиты прав ребёнка:

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
— п. 1 ст. 64 СК РФ

Согласие за детей даётся законными представителями в порядке, зависящем от возраста:

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2.
— п. 1 ст. 28 ГК РФ

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. 2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. 3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. 4.
— п. 1 ст. 26 ГК РФ

Применительно к вашей ситуации это означает: сам факт наличия у детей долей не создаёт для вас обязанности получать их согласие на регистрацию по месту пребывания, поскольку вы регистрируетесь как собственник, а не вселяете к детям постороннее лицо, и не совершаете с их долями никаких сделок (отчуждения, залога). Согласие законных представителей за детей потребовалось бы только если бы: (а) сами дети выступали заявителями — тогда за детей до 14 лет заявление подаёт законный представитель, а дети 14–18 лет подписывают его сами; либо (б) требовалось распоряжение их долями (продажа, дарение, залог, обременение), которого в вашей ситуации нет.

Отдельно закон прямо упрощает регистрацию детей при законных представителях:

Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания законных представителей производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил. (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2021 № 744) 13. (Пункт исключен - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 № 599) 14. Регистрация гражданина по месту пребывания в гостинице, санатории, кемпинге, которые классифицированы в соответствии с Положением о классификации средств размещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2024 г.
— п. 12 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Это ещё раз подтверждает, что семейно-правовой режим регистрации опирается на фигуру законного представителя, а не на получение согласий от каждого сособственника.

Вывод по вопросу: за несовершеннолетних сособственников согласие дают их законные представители — родители (усыновители, опекуны), что прямо следует из п. 1 ст. 28 и п. 1 ст. 26 ГК РФ и п. 1 ст. 64 СК РФ: за малолетних (до 14 лет) действуют родители, за детей 14–18 лет требуется их письменное согласие. Для вашей собственной регистрации по месту пребывания согласие за детей не требуется, поскольку вы не распоряжаетесь их долями и не вселяете посторонних лиц; если же заявителями будут сами дети, за них документы подписывают законные представители.

Порядок, сроки и документы для регистрации по месту пребывания

Регистрация по месту пребывания вводится как обязанность гражданина, но она не отменяет регистрацию по месту жительства:

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
— абз. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Граждане обязаны регистрироваться, но регистрация не может служить основанием ограничения прав:

При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в указанных сферах (далее - федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел), и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такие заявления и документы могут быть поданы представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, приравненную к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством, которыми подтверждаются полномочия лица на подписание и подачу таких заявлений, подачу и получение документов, необходимых для регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в пределах Российской Федерации.
— ч. 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Процедура такова: вы подаёте заявление о регистрации по месту пребывания по установленной форме (лично через МФЦ/подразделение по вопросам миграции, почтой либо через Единый портал). Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником жилого помещения; паспорт и документ-основание для временного проживания прилагаются:

Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении. Бланк заявления о регистрации по месту пребывания заявитель может получить в органе регистрационного учета или заполнить и распечатать на сайте МВД России. _____________ <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 13, ст. 1936; 2016, № 20, ст. 2831. <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 33, ст. 4843; 2016, № 19, ст. 2691; 2017, № 24, ст. 3525; № 43, ст. 6326. <3> Далее - "заявление о регистрации по месту пребывания". Заявление о регистрации по месту пребывания представляется лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случаев подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, почтового отправления. 41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы: 41.1. Паспорт либо паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (для лиц, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации). 41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
— п. 40 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984

Поскольку вы сами являетесь собственником, вы одновременно и заявитель, и подписант-собственник — отдельного согласия иных лиц для этого не нужно. Срок регистрации — не позднее трёх рабочих дней при личной подаче и не позднее восьми рабочих дней при подаче в электронной форме:

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
— абз. 8 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Собственнику помещения направляется уведомление о зарегистрированном лице:

Собственнику (нанимателю) жилого помещения направляется в 3-дневный срок уведомление о регистрации этого гражданина. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2024 № 1223) Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания законных представителей производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил. (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2021 № 744) 13. (Пункт исключен - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 № 599) 14. Регистрация гражданина по месту пребывания в гостинице, санатории, кемпинге, которые классифицированы в соответствии с Положением о классификации средств размещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2024 г.
— абз. 2 п. 12 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Обратите внимание: обязанность регистрироваться по месту пребывания возникает, если срок пребывания превышает 90 дней; при нахождении в том же субъекте РФ, где у вас есть регистрация по месту жительства, вы вправе не регистрироваться вовсе:

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.
— абз. 2 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Вывод по вопросу: для регистрации по месту пребывания подаётся заявление по установленной форме с паспортом и документом-основанием; как собственник вы подписываете заявление сами, согласие других сособственников не требуется. Срок оформления — до 3 рабочих дней (до 8 при подаче онлайн), уведомление направляется собственнику. Если срок вашего пребывания не превышает 90 дней либо вы уже зарегистрированы по месту жительства в том же субъекте РФ, регистрация по месту пребывания не обязательна.

Ответственность и риски при оформлении регистрации, и что делать при отказе

Регистрация должна отражать действительное проживание. За нарушение правил регистрации предусмотрена административная ответственность, а за фиктивную регистрацию — уголовная:

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
— ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ

Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, за исключением случаев, предусмотренных статьей 19.15 3 настоящего Кодекса, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, - (В редакции Федерального закона от 10.06.2026 № 169-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
— ч. 1 ст. 19.15.2 КоАП РФ

Уголовная ответственность наступает за фиктивную регистрацию, то есть регистрацию без намерения проживать либо без намерения предоставить помещение для проживания:

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет , либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.
— ст. 322.2 УК РФ

Применительно к вашей ситуации важно: вы регистрируетесь в своём жилье, где реально вправе проживать как собственник, поэтому признаков фиктивной регистрации (ст. 322.2 УК РФ) нет и административная ответственность по ст. 19.15.1–19.15.2 КоАП РФ вам не грозит — вы регистрируетесь по месту пребывания надлежащим образом. Риск иной: если вы фактически предоставите помещение для проживания иным лицам без согласия остальных сособственников, это может нарушить их права.

Если другой сособственник сочтёт, что регистрация или вселение нарушает его право, он вправе требовать устранения нарушения (негаторный иск), но это не «автоматическое» снятие вас с учёта, а спор о порядке пользования:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Сам сособственник не может произвольно снять вас с регистрационного учёта — снятие по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности по заявлению самого гражданина при изменении места жительства:

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ;
— подп. «а» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Если в МФЦ или подразделении по вопросам миграции от вас потребуют согласие остальных собственников либо откажут в приёме документов, требуйте письменный отказ с указанием правового основания. Такое требование неправомерно, поскольку основано на смешении вашей регистрации (как собственника) с вселением постороннего лица; письменный отказ можно обжаловать в вышестоящий орган МВД, прокуратуру или в суд в порядке КАС РФ.

Вывод по вопросу: вашей регистрации по месту пребывания в собственной квартире отвечает надлежащее поведение — вы регистрируетесь реально, по своему праву собственника, поэтому ни уголовная (ст. 322.2 УК РФ), ни административная (ст. 19.15.1–19.15.2 КоАП РФ) ответственность вам не грозит. Произвольного снятия вас с учёта иным сособственником закон не допускает; при неправомерном требовании согласия всех собственников — обжалуйте письменный отказ в вышестоящий орган МВД, прокуратуру или суд (КАС РФ).

Доказательства, альтернативы и порядок исполнения

Доказательства. Личность заявителя и основание временного проживания подтверждаются приложением к заявлению: паспорт и (при отсутствии сведений в ЕГРН) документ-основание:

Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении. Бланк заявления о регистрации по месту пребывания заявитель может получить в органе регистрационного учета или заполнить и распечатать на сайте МВД России. _____________ <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 13, ст. 1936; 2016, № 20, ст. 2831. <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 33, ст. 4843; 2016, № 19, ст. 2691; 2017, № 24, ст. 3525; № 43, ст. 6326. <3> Далее - "заявление о регистрации по месту пребывания". Заявление о регистрации по месту пребывания представляется лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случаев подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, почтового отправления. 41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы: 41.1. Паспорт либо паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (для лиц, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации). 41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
— п. 40 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984

Поскольку ваше право на долю зарегистрировано в ЕГРН, орган регистрационного учёта проверяет его по межведомственным каналам — отдельная выписка от вас, как правило, не требуется. Если право в ЕГРН не зарегистрировано, документ-основание для временного проживания нужно представить.

Альтернативы. Прежде чем оформлять, проверьте, обязаны ли вы регистрироваться вообще: при пребывании до 90 дней либо при наличии регистрации по месту жительства в том же субъекте РФ (а в Москве/Московской области, Санкт-Петербурге/Ленинградской области, Севастополе/Крыму) регистрация по месту пребывания не требуется:

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.
— абз. 2 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Возможны три развилки: (1) вы зарегистрированы по месту жительства в том же субъекте — регистрация не нужна; (2) пребывание до 90 дней — тоже не нужна; (3) пребывание свыше 90 дней в другом населённом пункте/субъекте — регистрация нужна, но оформляется без согласия остальных сособственников.

Исполнение. Результат — свидетельство о регистрации по месту пребывания; регистрация производится без снятия с учёта по месту жительства, а орган учёта обязан зарегистрировать вас в срок не позднее 3 рабочих дней (8 — при электронной подаче):

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
— абз. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
— абз. 8 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Вывод по вопросу: для подачи достаточно паспорта и заявления установленной формы; согласие иных сособственников и отдельные согласия за несовершеннолетних не требуются, так как вы регистрируетесь как собственник (п. 40 Регламента № 984 — заявление подписывается заявителем и собственником). Проверьте, не подпадаете ли вы под случай, когда регистрация вообще не обязательна (тот же субъект РФ или до 90 дней). Результат — свидетельство о регистрации по месту пребывания, выдаваемое в срок до 3 рабочих дней (до 8 при электронной подаче) без снятия с регистрации по месту жительства.