Второй вопрос — о необходимости личного присутствия собственника жилого помещения при постановке на регистрационный учёт. Здесь ключевое различие: регистрация по месту жительства (постоянная) и учёт по месту пребывания (временный). В ситуации гражданина Армении, который вернулся неделю назад, живёт в Москве, имеет трудовой договор и уже поставлен на учёт в Амине, речь, скорее всего, идёт о временном пребывании (пока не получен вид на жительство или разрешение на временное проживание). Порядок постановки на учёт по месту пребывания регулируется пунктом 20 Постановления № 9, который гласит:
Иностранные граждане, временно пребывающие в Российской Федерации, а равно постоянно или временно проживающие в Российской Федерации, при нахождении в месте пребывания, не являющемся их местом жительства, подлежат постановке на учет по месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 20 Федерального закона. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания представляется в территориальный орган Министер
— Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 № 9, п. 20
Таким образом, уведомление о прибытии подаётся в МВД. Принимающей стороной (которая подаёт уведомление) может быть как сам иностранный гражданин (если он собственник жилья или имеет иное законное основание), так и собственник жилого помещения либо иное лицо, предоставившее жильё. Важно, что пункт 20 не требует личного присутствия собственника квартиры в МВД. Если собственник является принимающей стороной, он может подать уведомление лично, но может и уполномочить другое лицо (например, самого иностранного гражданина) с нотариальной доверенностью. Однако для иностранцев, имеющих трудовой договор, работодатель часто выступает принимающей стороной и подаёт уведомление в электронном виде или через портал госуслуг без личного присутствия. Следовательно, для постановки на учёт по месту пребывания обязательное личное присутствие собственника квартиры не требуется.
Если же гражданин Армении претендует на регистрацию по месту жительства (например, после получения РВП), то применяется пункт 3 того же Постановления № 9:
Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения непосредственно - лично или в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных ус
— Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 № 9, п. 3
Из этой нормы следует, что заявление подаёт сам иностранный гражданин при наличии права пользования жилым помещением. Документом, подтверждающим право пользования, может быть договор найма, свидетельство о праве собственности или согласие собственника. Однако правило не обязывает собственника лично являться в МВД: его волеизъявление может быть выражено в письменной форме (например, нотариально удостоверенное согласие) или через подачу заявления в электронном виде. Таким образом, ни учёт по месту пребывания, ни регистрация по месту жительства не требуют обязательного личного присутствия собственника квартиры.