Компенсация за аренду жилья сотруднику силовых структур при найме у близкого родственника
Анализ ситуации
На основании предоставленной информации рассмотрим возможность получения компенсации за наем жилья сотрудником силовых структур при заключении договора аренды с матерью.
Применимые правовые нормы
Ограничения при аренде у близких родственников
"военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, гражданам, уволенным с военной службы, лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, заключившим договоры найма (поднайма) жилых помещений с членами их семей, указанными в пункте 5 статьи 2 настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", статья 15.3)
Данная норма прямо запрещает выплату компенсации за наем жилья, если договор найма заключен с членом семьи военнослужащего.
Правовой статус членов семьи
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)
Мать сотрудника однозначно относится к членам его семьи согласно жилищному законодательству.
Права собственника на сдачу жилья
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)
Хотя собственник имеет право сдать жилье, это не отменяет ограничений на получение компенсации при аренде у близких родственников.
Выводы и рекомендации
По вопросу 1: Компенсация при аренде у матери
Сотрудник НЕ ИМЕЕТ ПРАВА на получение компенсации за наем жилья, если договор аренды заключен с его матерью. Это прямо запрещено законодательством о статусе военнослужащих.
По вопросу 2: Выписка бабушки
Вопрос о выписке бабушки становится неактуальным в связи с запретом на получение компенсации при аренде у близкого родственника. Однако стоит отметить, что:
"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)
Бабушка, как член семьи собственника, имеет право пользования жилым помещением, и ее выписка может потребовать ее согласия или судебного решения.
Альтернативные варианты
- Рассмотреть возможность аренды жилья у третьих лиц, не являющихся членами семьи
- Обратиться за предоставлением служебного жилья в соответствии с установленным порядком
- Уточнить возможность получения единовременной социальной выплаты на приобретение жилья
Рекомендации
- Отказаться от идеи заключения договора аренды с матерью для получения компенсации
- Обратиться в кадровый орган своей силовой структуры для консультации о доступных вариантах жилищного обеспечения
- Рассмотреть альтернативные варианты решения жилищного вопроса, не связанные с арендой у близких родственников
Для получения более детальной консультации по конкретным вариантам жилищного обеспечения рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на военном и жилищном праве.
