Продажа старого коровника главой КФХ на УСН: нужно ли платить 13% НДФЛ при поступлении денег на сберкнижку физлица или на расчетный счет КФХ

Статус главы КФХ и режим налогообложения дохода от продажи коровника

Глава КФХ без образования юридического лица — это индивидуальный предприниматель. Для целей НК РФ он прямо приравнен к ИП:

индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями; (В редакции федеральных законов от 23.12.2003 № 185-ФЗ ; от 27.07.2006 № 137-ФЗ ) абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 27.07.2006 № 137-ФЗ ) лица (лицо) - организации и (или) физические лица; иностранная структура без образования юридического лица - организационная форма, созданная в соответствии с законодательством иностранного государства (территории) без образования юридического лица (в частности, фонд, партнерство, товарищество, траст, иная форма осуществления коллективных инвестиций и (или) доверительного управления), которая в соответствии со своим личным законом вправе осуществлять деятельность, направленную на извлечение дохода (прибыли) в интересах своих участников (пайщиков, доверителей или иных лиц) либо иных бенефициаров;
— п. 2 ст. 11 НК РФ

Корреспондирующая норма ГК РФ закрепляет, что главой КФХ может быть лицо, зарегистрированное как ИП:

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) Статья 24. Имущественная ответственность гражданина Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. Статья 25. Несостоятельность (банкротство) гражданина 1. Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда. 2. Основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина несостоятельным (банкротом), очередность удовлетворения требований кредиторов, порядок применения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина устанавливаются законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства). (Статья в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ) Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1.
— п. 5 ст. 23 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: вы одновременно являетесь и физическим лицом, и индивидуальным предпринимателем (главой КФХ), применяющим УСН «доходы минус расходы». Поэтому вопрос сводится не к тому, за кого вы «оформлены», а к тому, к какому виду деятельности относится доход от продажи коровника — к предпринимательской (сельскохозяйственной) деятельности КФХ или к личной сфере физического лица.

Применение УСН освобождает ИП от НДФЛ только в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности:

Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории Российской Федерации, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378 2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378 2 настоящего Кодекса). (В редакции федеральных законов от 31.12.2002 № 191-ФЗ, от 07.07.2003 № 117-ФЗ, от 21.07.2005 № 101-ФЗ, от 17.05.2007 № 85-ФЗ, от 22.07.2008 № 155-ФЗ, от 24.07.2009 № 213-ФЗ, от 27.11.2010 № 306-ФЗ, от 24.11.2014 № 366-ФЗ, от 29.11.2014 № 382-ФЗ , от 30.03.2016 № 72-ФЗ, от 27.11.2017 № 335-ФЗ, от 12.07.2024 № 176-ФЗ, от 28.11.2025 № 425-ФЗ) Абзац.
— п. 3 ст. 346.11 НК РФ

Следовательно, если доход от продажи коровника признаётся доходом от предпринимательской деятельности, он облагается единым налогом по УСН и НДФЛ (13%) в отношении него не уплачивается. Если же продажа квалифицируется как реализация личного имущества физического лица, применяются нормы главы 23 НК РФ о НДФЛ (в том числе возможное освобождение по сроку владения).

Ключевой критерий разграничения — фактическое использование помещения в предпринимательской деятельности, а не формальное указание в реестрах и не то, на чей счёт (личный или расчётный КФХ) поступили деньги.

Ветка 1: коровник фактически использовался в деятельности КФХ — доход облагается по УСН

Если коровник (нежилое производственное помещение для содержания скота) фактически использовался вами в предпринимательской сельскохозяйственной деятельности, то его продажа — это реализация имущества, используемого в предпринимательской деятельности, и доход от неё подлежит налогообложению в рамках УСН.

При УСН в объект налогообложения включаются доходы, определяемые по правилам гл. 25 НК РФ, то есть выручка от реализации имущества:

При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса. В случае получения доходов в виде оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав) в налоговом (отчетном) периоде, в котором налогоплательщик не являлся налогоплательщиком налога на добавленную стоимость либо являлся освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика налога на добавленную стоимость, при условии отгрузки указанных товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав) в налоговом (отчетном) периоде, в котором налогоплательщик является налогоплательщиком налога на добавленную стоимость, такой налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего дохода, полученного в период отгрузки указанных товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав), на сумму, равную размеру суммы налога на добавленную стоимость, предъявленного в соответствии с главой 21 настоящего Кодекса налогоплательщиком покупателю (приобретателю) указанных товаров (работ, услуг, имущественных прав). Данное положение применяется в части сумм налога на добавленную стоимость, не полученных от покупателя (приобретателя) товаров (работ, услуг, имущественных прав) дополнительно к стоимости указанных товаров (работ, услуг, имущественных прав).
— п. 1 ст. 346.15 НК РФ

Выручка от реализации имущества (включая продажу основного средства — коровника) признаётся доходом от реализации:

В целях настоящей главы доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. (В редакции Федерального закона от 29.05.2002 № 57-ФЗ) 2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 29.05.2002 № 57-ФЗ) При передаче имущества (имущественных прав), выполнении работ, оказании услуг в счет погашения ранее возникших денежных обязательств, не связанных с передачей такого имущества (имущественных прав), выполнением таких работ, оказанием таких услуг, выручка от реализации определяется как величина этого погашаемого обязательства с учетом положений статьи 105 3 настоящего Кодекса. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 3. Особенности определения доходов от реализации для отдельных категорий налогоплательщиков либо доходов от реализации, полученных в связи с особыми обстоятельствами, устанавливаются положениями настоящей главы.
— п. 1 ст. 249 НК РФ

Ставка при объекте «доходы минус расходы» составляет 15% (региональным законом может быть снижена до 5%):

Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, и иное не установлено настоящим пунктом и пунктами 3, 3 1 и 4 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 28.12.2022 № 564-ФЗ, от 12.07.2024 № 176-ФЗ) Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов для налогоплательщиков, осуществляющих определяемые Правительством Российской Федерации отдельные виды экономической деятельности и отвечающих критериям, установленным Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2020 № 266-ФЗ) 2 1 . (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2020 № 266-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) 3. Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка может быть уменьшена на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации для всех или отдельных категорий налогоплательщиков. В отношении периодов 2015 - 2016 годов налоговая ставка может быть уменьшена до 0 процентов. В отношении периодов 2017 - 2021 годов налоговая ставка может быть уменьшена до 3 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.
— п. 2 ст. 346.20 НК РФ

Применение к вашим фактам. Если коровник являлся средством производства КФХ, вся сумма, полученная от его продажи, включается в доходы по УСН, за вычетом расходов, которые у вас сформированы по этому объекту (остаточная стоимость, если расходы на его приобретение/строительство учитывались в КУДиР). Налог составит 15% (с учётом региональной ставки) от положительной разницы между выручкой и учтёнными расходами. Освобождение от НДФЛ по сроку владения (ст. 217.1) в этой ситуации НЕ применяется, поскольку доход получен от предпринимательской деятельности, а не от реализации личного имущества гражданина.

Способ зачисления денег на налогообложение в этой ветке НЕ влияет. Датой признания дохода при УСН по кассовому методу является день поступления денежных средств на счета в банках, в кассу или погашения задолженности иным способом — независимо от того, какой это счёт:

В целях настоящей главы датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках , и (или) на счет цифрового рубля, и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). (В редакции Федерального закона от 19.12.2023 № 610-ФЗ) При использовании покупателем в расчетах за приобретенные им товары (работы, услуги), имущественные права векселя датой получения доходов у налогоплательщика признается дата оплаты векселя (день поступления денежных средств от векселедателя либо иного обязанного по указанному векселю лица) или день передачи налогоплательщиком указанного векселя по индоссаменту третьему лицу. В случае возврата налогоплательщиком сумм, ранее полученных в счет предварительной оплаты поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав, на сумму возврата уменьшаются доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат.
— п. 1 ст. 346.17 НК РФ

Иными словами, если доход по своей природе предпринимательский, его зачисление на личную сберкнижку физлица не превращает его в «личный» доход и не освобождает от налога по УСН — он всё равно остаётся налогооблагаемым доходом КФХ.

Вывод по ветке 1: если коровник фактически использовался в деятельности КФХ, вы обязаны включить выручку от его продажи в налоговую базу по УСН за тот отчётный (налоговый) период, в котором поступили деньги, и уплатить единый налог по ставке 15% (с учётом региональных особенностей). Перечисление средств на сберкнижку физлица или на расчётный счёт КФХ налоговых последствий не меняет.

Ветка 2: коровник НЕ использовался в предпринимательской деятельности — доход физлица, освобождаемый по сроку владения

Если коровник по факту не использовался в деятельности КФХ (в том числе в содержании скота или производстве), а находился в вашей личной собственности как у физического лица и к деятельности КФХ отношения не имел, продажа квалифицируется как реализация личного имущества гражданина.

В этом случае применима норма об освобождении дохода физлица от НДФЛ при продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности в течение минимального предельного срока:

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
— п. 2 ст. 217.1 НК РФ

Ваш коровник в собственности с 2009 года — то есть более 5 лет (минимальный предельный срок владения для объектов, не подпадающих под исключения по сокращённому трёхлетнему сроку). Поскольку срок владения превысил минимальный предельный, доход от продажи полностью освобождается от НДФЛ независимо от того, на какой счёт пришли деньги (сберкнижка физлица или любая иная форма оплаты). Подавать декларацию 3-НДФЛ и уплачивать 13% в этом случае не требуется.

Что касается соотношения с составом имущества КФХ: по закону в состав имущества КФХ могут входить строения, используемые для производства, хранения и переработки сельхозпродукции, а имущество КФХ без образования юрлица принадлежит членам на праве совместной собственности (если соглашением не установлено иное):

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица, продукция, полученная фермерским хозяйством в результате использования своего имущества, и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) 2. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате осуществления деятельности фермерского хозяйства без образования юридического лица, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства без образования юридического лица и используются в соответствии с соглашением, заключенным между ними. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) 3. Имущество фермерского хозяйства без образования юридического лица принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) Доли членов фермерского хозяйства без образования юридического лица при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) 4.
— п. 1 ст. 6 ФЗ «О КФХ»

Имущество фермерского хозяйства без образования юридического лица принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) Доли членов фермерского хозяйства без образования юридического лица при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) 4. Членами фермерского хозяйства без образования юридического лица определяются перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства без образования юридического лица, и порядок его формирования. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) Статья 7. Владение и пользование имуществом фермерского хозяйства Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства без образования юридического лица в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона , либо уставом фермерского хозяйства - юридического лица . (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 352-ФЗ) Статья 8. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства 1.
— п. 3 ст. 6 ФЗ «О КФХ»

То обстоятельство, что коровник оформлен на вас как на физическое лицо и не включён в состав имущества КФХ, — это формальный признак, который согласуется именно с этой веткой (личное имущество). Однако решающим остаётся фактическое использование: если помещение по факту использовалось в хозяйстве, довод о его «личном» статусе налоговый орган вправе оспорить, переквалифицировав доход в предпринимательский (ветка 1).

Вывод по ветке 2: если коровник действительно не использовался в предпринимательской деятельности и является вашим личным имуществом, доход от его продажи (с владением с 2009 года) полностью освобождается от НДФЛ — 13% платить не нужно, и способ зачисления средств (личная сберкнижка) значения не имеет.

О влиянии способа получения денег и итоговое разграничение веток

По обоим вашим вопросам способ зачисления средств сам по себе налоговой квалификации дохода не определяет — решающим является фактическое использование коровника.

Отвечая на ваши прямые вопросы:

1. Если деньги приходят на сберкнижку физлица. Само по себе это не создаёт и не отменяет налог. Если коровник использовался в деятельности КФХ — доход облагается по УСН (15%), даже при зачислении на личный счёт (кассовый метод, > В целях настоящей главы датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках , и (или) на счет цифрового рубля, и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). (В редакции Федерального закона от 19.12.2023 № 610-ФЗ) При использовании покупателем в расчетах за приобретенные им товары (работы, услуги), имущественные права векселя датой получения доходов у налогоплательщика признается дата оплаты векселя (день поступления денежных средств от векселедателя либо иного обязанного по указанному векселю лица) или день передачи налогоплательщиком указанного векселя по индоссаменту третьему лицу. В случае возврата налогоплательщиком сумм, ранее полученных в счет предварительной оплаты поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав, на сумму возврата уменьшаются доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат.

— п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Если коровник — личное имущество, не использовавшееся в деятельности, — доход освобождён от НДФЛ по сроку владения более 5 лет (> доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
— п. 2 ст. 217.1 НК РФ), и перечисление на сберкнижку это подтверждает, налог не уплачивается.

1. Если деньги перечисляют на расчётный счёт КФХ. Формально это указывает на предпринимательский характер операции: выручка от реализации имущества включается в доходы по УСН (> При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса. В случае получения доходов в виде оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав) в налоговом (отчетном) периоде, в котором налогоплательщик не являлся налогоплательщиком налога на добавленную стоимость либо являлся освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика налога на добавленную стоимость, при условии отгрузки указанных товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав) в налоговом (отчетном) периоде, в котором налогоплательщик является налогоплательщиком налога на добавленную стоимость, такой налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего дохода, полученного в период отгрузки указанных товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав), на сумму, равную размеру суммы налога на добавленную стоимость, предъявленного в соответствии с главой 21 настоящего Кодекса налогоплательщиком покупателю (приобретателю) указанных товаров (работ, услуг, имущественных прав). Данное положение применяется в части сумм налога на добавленную стоимость, не полученных от покупателя (приобретателя) товаров (работ, услуг, имущественных прав) дополнительно к стоимости указанных товаров (работ, услуг, имущественных прав).

— п. 1 ст. 346.15 НК РФ, > В целях настоящей главы доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. (В редакции Федерального закона от 29.05.2002 № 57-ФЗ) 2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 29.05.2002 № 57-ФЗ) При передаче имущества (имущественных прав), выполнении работ, оказании услуг в счет погашения ранее возникших денежных обязательств, не связанных с передачей такого имущества (имущественных прав), выполнением таких работ, оказанием таких услуг, выручка от реализации определяется как величина этого погашаемого обязательства с учетом положений статьи 105 3 настоящего Кодекса. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 3. Особенности определения доходов от реализации для отдельных категорий налогоплательщиков либо доходов от реализации, полученных в связи с особыми обстоятельствами, устанавливаются положениями настоящей главы.
— п. 1 ст. 249 НК РФ) и облагается по ставке 15% (> Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, и иное не установлено настоящим пунктом и пунктами 3, 3 1 и 4 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 28.12.2022 № 564-ФЗ, от 12.07.2024 № 176-ФЗ) Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов для налогоплательщиков, осуществляющих определяемые Правительством Российской Федерации отдельные виды экономической деятельности и отвечающих критериям, установленным Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2020 № 266-ФЗ) 2 1 . (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2020 № 266-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) 3. Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка может быть уменьшена на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации для всех или отдельных категорий налогоплательщиков. В отношении периодов 2015 - 2016 годов налоговая ставка может быть уменьшена до 0 процентов. В отношении периодов 2017 - 2021 годов налоговая ставка может быть уменьшена до 3 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.
— п. 2 ст. 346.20 НК РФ). Зачисление на расчётный счёт КФХ создаёт сильную презумпцию того, что доход является предпринимательским.

Практический вывод. Для главы КФХ, у которого коровник по своему назначению является производственным объектом сельхоздеятельности, наиболее вероятной является квалификация дохода как предпринимательского (обложение по УСН), сколько бы ни было указано, что объект «не входит в имущество КФХ». Наличие у вас статуса ИП (главы КФХ) и производственного назначения здания — это признаки, которые налоговый орган использует для отнесения дохода к УСН, а зачисление средств на расчётный счёт КФХ лишь усиливает эту позицию. Чтобы рассчитывать на освобождение по НДФЛ, вам потребуется доказать, что коровник фактически не использовался в предпринимательской деятельности (не было содержания скота, производства, не учитывался в КУДиР и т.п.). При сомнениях целесообразно уточнить позицию по конкретным фактическим обстоятельствам в налоговом органе по месту учёта.