Снятие с регистрационного учета военнослужащего при продаже квартиры
Анализ ситуации
Ваш сын, являясь совершеннолетним гражданином, проходит срочную военную службу и не может лично присутствовать для снятия с регистрационного учета по месту жительства в Новосибирске перед продажей квартиры. Рассмотрим возможные варианты решения этой проблемы.
Применимые правовые нормы
Порядок снятия с регистрационного учета
Основным способом снятия с регистрационного учета по месту жительства является подача заявления самим гражданином или его представителем:
"снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)
Возможность представительства
Закон допускает представление интересов гражданина через уполномоченного представителя:
"заявления и документы могут быть поданы представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, приравненную к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 3)
Более конкретно это положение раскрывается в административном регламенте:
"документы, подтверждающие полномочия уполномоченного представителя заявителя: Нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством" (Источник: Приказ МВД России от 06.08.2025 N 553, пункт 62)
Выводы и рекомендации
Основной способ решения
-
Оформление доверенности - ваш сын должен оформить нотариальную доверенность на одного из родителей для представления его интересов в вопросах регистрационного учета. Военнослужащие имеют право на нотариальные услуги по месту прохождения службы.
-
Документы для снятия с учета:
- Заявление о снятии с регистрационного учета по форме №6
- Нотариальная доверенность на представителя
- Паспорт представителя
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (для контекста)
Альтернативные варианты
Если оформление доверенности затруднительно, можно рассмотреть возможность снятия с учета автоматически при регистрации по новому месту жительства. Военнослужащие срочной службы обычно регистрируются по месту дислокации воинской части.
Куда обращаться
Обращаться необходимо в территориальные органы МВД (паспортный стол) или через МФЦ:
"органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 4)
Практические шаги
- Свяжитесь с сыном для обсуждения оформления доверенности
- Уточните в воинской части возможность оказания нотариальных услуг
- Получите оформленную доверенность
- Подайте документы в паспортный стол или МФЦ
Учитывая специфику военной службы, рекомендую заранее уточнить в паспортном столе перечень необходимых документов и возможность особого порядка оформления для военнослужащих. При возникновении сложностей целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах.
