Сроки освобождения служебного жилья при получении субсидии военным пенсионером

Освобождение служебного жилья после получения жилищной субсидии военным пенсионером

Здравствуйте. Ваша ситуация регулируется нормами жилищного и военного законодательства. Получение жилищной субсидии действительно является основанием для прекращения вашего права пользования служебной квартирой. Ниже я проведу детальный анализ на основании предоставленной информации.

Анализ вашей ситуации и применимые нормы

Вы относитесь к категории граждан, уволенных с военной службы, которые были обеспечены жилищной субсидией. Ключевым нормативным актом здесь является Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а именно его статья 15.2, которая прямо регулирует ваш вопрос.

1. Обязательство освободить жилье и срок. Прямая норма закона устанавливает конкретный срок для освобождения служебной квартиры после реализации вами права на жилье. Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих», военнослужащие и члены их семей обязаны освободить служебное жилье «в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания» (Источник: Федеральный закон «О статусе военнослужащих», статья 15.2, пункт 18).

2. Что является «соответствующим основанием»? В вашем случае таким основанием является предоставление вам денежных средств на приобретение жилья, то есть жилищной субсидии. Это прямо подтверждается законом. Указанный выше трехмесячный срок начинает исчисляться именно с момента перечисления вам субсидии, а не с момента, когда вы фактически приобретете квартиру. Иными словами, ваша обязанность освободить служебное помещение возникает именно с факта получения денег, и ее исполнение не может быть отсрочено до момента покупки жилья.

3. Отсутствие защиты от выселения. Закон также защищает от выселения определенные категории граждан, которые пока не получили жилье. В частности, нельзя выселить без предоставления другого жилья или денежной субсидии тех уволенных военнослужащих, которые состоят на учете нуждающихся и для которых служебное жилье является единственным (Источник: Федеральный закон «О статусе военнослужащих», статья 15.2, пункт 18). Однако как только вы получили жилищную субсидию, вы перестали подпадать под эту защиту. Факт получения вами денег означает, что государство полностью выполнило перед вами свои обязательства по жилищному обеспечению.

Ответы на ваши вопросы

• В течение какого времени я должен освободить служебную квартиру?
  Вы обязаны освободить квартиру в течение трех месяцев со дня получения жилищной субсидии. Именно на это указывает прямое предписание закона, а именно пункт 18 статьи 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих»: «...обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания».

• Обязан ли я выселиться до того, как куплю новую, или можно после?
  К сожалению, обязанность освободить жилье не ставится в зависимость от факта приобретения вами новой квартиры. Основанием для выселения является именно предоставление вам субсидии, а не ее трата. Как только вы получили уведомление и деньги были перечислены, у жилищного органа или командования части (если жилье еще у них на балансе) появляется законное право требовать вашего выселения по истечении трехмесячного срока.

• Есть ли какой-то конкретный срок по закону, или это решается с командованием?
  Конкретный срок установлен законом – 3 месяца. Это не предмет для торга или договоренности с командованием, хотя на практике вам, безусловно, стоит взаимодействовать по этому вопросу с жилищным органом вашего ведомства. Однако даже если командование не потребует освободить квартиру немедленно, ваша обязанность это сделать закреплена на уровне федерального закона.

• Правовые последствия отказа от освобождения в срок.
  Если в течение 3 месяцев вы добровольно не освободите квартиру, дальнейшее выселение будет происходить только в судебном порядке (по требованию собственника). Суд будет руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, которые гласят, что граждане, у которых прекращено право пользования жилым помещением, обязаны его освободить, а в случае отказа – подлежат выселению по решению суда (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 35, пункт 1). Аналогичное правило действует и для специализированных жилых помещений (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 103, пункт 1).

Выводы и рекомендации

Законодательство связывает вашу обязанность освободить служебную квартиру не с покупкой нового жилья, а с самим фактом получения жилищной субсидии. С момента перечисления вам денег у вас есть три месяца на добровольное освобождение помещения. Дальнейшее проживание без согласия собственника чревато судебным иском о вашем выселении без предоставления другого жилья.

Рекомендую вам в кратчайшие сроки после получения субсидии проинформировать о дате получения средств жилищный орган по месту вашего учета и согласовать с ним график освобождения квартиры. Если вы видите, что не успеваете найти и оформить покупку жилья в трехмесячный срок, возможно, имеет смысл сразу искать варианты временного арендного жилья (коммерческого найма) на период поиска. В вашей ситуации будет разумно получить консультацию адвоката, специализирующегося на жилищном праве военнослужащих, чтобы он помог вам правильно выстроить взаимодействие с жилищными органами и избежать риска принудительного выселения.