Может ли налоговая забрать единственную квартиру учредителя и директора при банкротстве юрлица?

Личная квартира учредителя/директора не входит в конкурсную массу банкротящейся фирмы

Само по себе банкротство организации не затрагивает имущество её участников. Конкурсную массу должника-юрлица составляет только имущество самой организации:

Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 2. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ) В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. В случаях, установленных федеральным законом, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах") эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, исключается из конкурсной массы должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" .
— п. 1 ст. 131 ФЗ № 127-ФЗ

То, что квартира оформлена на вас лично, а не на фирму, принципиально: это ваше имущество, и оно не становится «собственностью должника» лишь потому, что вы являетесь учредителем и директором компании-банкрота. Общее правило обособления ответственности прямо закреплено в ГК РФ:

Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или другим законом. (Статья в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ) Статья 57. Реорганизация юридического лица 1. Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта. Допускается реорганизация с участием двух и более юридических лиц, в том числе созданных в разных организационно-правовых формах, если настоящим Кодексом или другим законом предусмотрена возможность преобразования юридического лица одной из таких организационно-правовых форм в юридическое лицо другой из таких организационно-правовых форм. Ограничения реорганизации юридических лиц могут быть установлены законом.
— п. 2 ст. 56 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: пока нет отдельного судебного акта о привлечении вас к ответственности (субсидиарной или в виде взыскания убытков), налоговая не может обратить взыскание на вашу квартиру только на том основании, что вы «в фирме» учредитель и директор, а у фирмы копится налоговая задолженность. Сам факт четырёхмесячной просрочки и запись в акте проверки о том, что вы — учредитель и директор, ещё не создают права на ваше жильё.

Вывод: личная квартира в конкурсную массу банкротящейся организации не включается; право на неё может возникнуть у кредиторов фирмы только через отдельную процедуру привлечения вас к имущественной ответственности.

Когда налоговая всё же может «дотянуться» до личного имущества директора/учредителя

Единственный законный путь для кредиторов фирмы выйти на имущество её контролирующих лиц — субсидиарная ответственность по правилам Закона о банкротстве. Она не наступает автоматически: нужны специальные основания и отдельный судебный акт.

Вы как директор и учредитель отвечаете признакам контролирующего должника лица:

под контролирующим должника лицом понимается физическое или юридическое лицо, имеющее либо имевшее не более чем за три года, предшествующих возникновению признаков банкротства, а также после их возникновения до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом право давать обязательные для исполнения должником указания или возможность иным образом определять действия должника, в том числе по совершению сделок и определению их условий. 2. Возможность определять действия должника может достигаться: 1) в силу нахождения с должником (руководителем или членами органов управления должника) в отношениях родства или свойства, должностного положения; 2) в силу наличия полномочий совершать сделки от имени должника, основанных на доверенности, нормативном правовом акте либо ином специальном полномочии; 3) в силу должностного положения (в частности, замещения должности главного бухгалтера, финансового директора должника либо лиц, указанных в подпункте 2 пункта 4 настоящей статьи, а также иной должности, предоставляющей возможность определять действия должника); 4) иным образом, в том числе путем принуждения руководителя или членов органов управления должника либо оказания определяющего влияния на руководителя или членов органов управления должника иным образом. 3.
— п. 1 ст. 61.10 ФЗ № 127-ФЗ

Основание ответственности — доказанная судом невозможность полного погашения требований кредиторов вследствие действий (бездействия) контролирующего лица:

Если полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица, такое лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника. 2. Пока не доказано иное, предполагается, что полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: 1) причинен существенный вред имущественным правам кредиторов в результате совершения этим лицом или в пользу этого лица либо одобрения этим лицом одной или нескольких сделок должника (совершения таких сделок по указанию этого лица), включая сделки, указанные в статьях 61 2 и 61 3 настоящего Федерального закона; 2) документы бухгалтерского учета и (или) отчетности, обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством Российской Федерации, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют или не содержат информацию об объектах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, формирование которой является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо указанная информация искажена, в результате чего существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе формирование и реализация конкурсной массы;
— п. 1 ст. 61.11 ФЗ № 127-ФЗ

Отдельное, часто встречающееся в «налоговых» банкротствах основание — неподача (несвоевременная подача) руководителем заявления о банкротстве самой фирмы:

Неисполнение обязанности по подаче заявления должника в арбитражный суд (созыву заседания для принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением должника или принятию такого решения) в случаях и в срок, которые установлены статьей 9 настоящего Федерального закона, влечет за собой субсидиарную ответственность лиц, на которых настоящим Федеральным законом возложена обязанность по созыву заседания для принятия решения о подаче заявления должника в арбитражный суд, и (или) принятию такого решения, и (или) подаче данного заявления в арбитражный суд. При нарушении указанной обязанности несколькими лицами эти лица отвечают солидарно. 2. Размер ответственности в соответствии с настоящим пунктом равен размеру обязательств должника (в том числе по обязательным платежам), возникших после истечения срока, предусмотренного пунктами 2 - 4 статьи 9 настоящего Федерального закона, и до возбуждения дела о банкротстве должника (возврата заявления уполномоченного органа о признания должника банкротом). Бремя доказывания отсутствия причинной связи между невозможностью удовлетворения требований кредитора и нарушением обязанности, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, лежит на привлекаемом к ответственности лице (лицах). 3.
— п. 1 ст. 61.12 ФЗ № 127-ФЗ

Обязанность подать такое заявление возникает у вас как у руководителя при признаках неплатежеспособности, в том числе при длительной (свыше трёх месяцев) неуплате обязательных платежей:

Руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если: (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ) удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами; органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника; органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника; обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника; должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества; имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 29.06.2015 № 186-ФЗ) настоящим Федеральным законом предусмотрены иные случаи. 2.
— п. 1 ст. 9 ФЗ № 127-ФЗ

Ключевой для вас момент: размер ответственности по ст. 61.12 равен обязательствам должника (включая налоги), возникшим после истечения срока на подачу заявления, а не всей сумме долга за любые периоды. Поэтому ваша фактическая позиция в споре строится на двух линиях: (1) оспаривание самого статуса/вины — что банкротство вызвано объективными причинами, а не вашими действиями; (2) ограничение периода и суммы взыскания.

Вывод: просто «быть директором и учредителем» недостаточно для изъятия квартиры — налоговая должна в арбитражном суде доказать виновное поведение (вывод активов, искажение/утрата учёта, неподача заявления о банкротстве) и получить судебный акт о субсидиарной ответственности или о взыскании убытков. Без такого акта ответственности вы лично не несёте.

Даже при привлечении к ответственности единственное жильё защищено иммунитетом

Предположим худший сценарий: вас привлекли к субсидиарной ответственности и взыскание обращено на ваше личное имущество. И здесь ваша единственная квартира защищена исполнительским иммунитетом:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции федеральных законов от 29.12.2004 № 194-ФЗ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ; (В редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 378-ФЗ) используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
— абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Эта норма применяется и в банкротстве самого гражданина: имущество, на которое не может быть обращено взыскание по гражданскому процессуальному законодательству, исключается из конкурсной массы физлица:

Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Разногласия между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, в отношении указанного имущества рассматриваются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона. (Пункт в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 228-ФЗ) 4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 5. С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;
— п. 3 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ

То есть цепочка защиты такая: даже если долг фирмы стал вашим личным долгом, взыскание на единственную пригодную для проживания квартиру не обращается — за двумя исключениями: (1) если она в ипотеке (по ипотечному кредиту взыскание возможно); (2) если у вас или членов семьи есть иное пригодное жильё, то есть квартира не является «единственной».

Что важно проверить в вашей ситуации, чтобы иммунитет сработал: жильё должно быть единственным пригодным для постоянного проживания и для вас, и для совместно проживающих членов семьи. Наличие второй квартиры/доли у вас или у семьи, доли в праве собственности у других лиц, а равно регистрация по иному адресу, где вы реально проживаете, могут разрушить иммунитет.

Вывод: единственная личная квартира не может быть изъята по долгам фирмы, даже если вы привлечены к субсидиарной ответственности, — при условии, что она действительно единственное пригодное жильё для вас и совместно проживающих членов семьи и не обременена ипотекой. Ключевой риск — доказанность этого статуса «единственного жилья».

Взыскание налогового долга идёт с организации, а не с вас напрямую

Вне банкротства налоговая взыскивает недоимку с самой организации: сначала с её счетов, затем за счёт её имущества:

В случае наличия задолженности, возникшей в связи с неуплатой или неполной уплатой налога, обязанность по его уплате исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства (драгоценные металлы) на счетах налогоплательщика (налогового агента) - организации (включая правопреемника реорганизованной организации) или индивидуального предпринимателя, не утратившего свой статус на дату принятия решения о взыскании задолженности (далее в настоящей статье - индивидуальный предприниматель), в банках, его электронные денежные средства и цифровые рубли, за исключением средств на специальных избирательных счетах, специальных счетах фондов референдума и иных счетах в части сумм денежных средств, право собственности на которые не принадлежит владельцу соответствующего счета и на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета. (В редакции федеральных законов от 19.12.2023 № 610-ФЗ, от 08.08.2024 № 259-ФЗ, от 28.11.2025 № 425-ФЗ) Обращение взыскания на денежные средства, драгоценные металлы на счетах налогоплательщика (налогового агента) - правопреемника реорганизованной организации, его электронные денежные средства и цифровые рубли осуществляется в пределах отрицательного сальдо его единого налогового счета. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ)
— п. 1 ст. 46 НК РФ

В случае, предусмотренном пунктом 11 статьи 46 настоящего Кодекса, налоговый орган вправе взыскать задолженность за счет имущества, в том числе за счет наличных денежных средств, налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя, не утратившего свой статус на дату принятия постановления о взыскании задолженности (далее в настоящей статье - индивидуальный предприниматель), в пределах сумм, не превышающих отрицательное сальдо единого налогового счета, и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 настоящего Кодекса. Взыскание задолженности за счет имущества налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя, за исключением денежных средств (драгоценных металлов) на счетах такого налогоплательщика (налогового агента) в банках, его электронных денежных средств и цифровых рублей, производится судебным приставом-исполнителем на основании постановления налогового органа о взыскании задолженности такого налогоплательщика (налогового агента) в бюджетную систему Российской Федерации за счет имущества (далее в настоящем Кодексе - постановление о взыскании задолженности), размещенного в реестре решений о взыскании задолженности.
— п. 1 ст. 47 НК РФ

Обратите внимание: по ст. 46 и 47 НК РФ взыскание обращается на имущество налогоплательщика — организации, а не на личное имущество её руководителя или учредителя. Пока вы не привлечены к субсидиарной ответственности либо с вас не взысканы убытки отдельным судебным решением, налоговый орган не вправе обратить взыскание на вашу квартиру лишь потому, что вы директор/учредитель.

Право инициировать привлечение контролирующего лица к ответственности есть у уполномоченного органа (налоговой) наряду с конкурсным управляющим и кредиторами:

Правом на подачу заявления о привлечении к ответственности по основаниям, предусмотренным статьями 61 11 и 61 13 настоящего Федерального закона, в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, от имени должника обладают арбитражный управляющий по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, конкурсные кредиторы, представитель работников должника, работники или бывшие работники должника, перед которыми у должника имеется задолженность, или уполномоченные органы. 2. Правом на подачу заявления о привлечении к субсидиарной ответственности по основанию, предусмотренному статьей 61 12 настоящего Федерального закона, в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, обладают конкурсные кредиторы, представитель работников должника, работники либо бывшие работники должника или уполномоченные органы, обязательства перед которыми предусмотрены пунктом 2 статьи 61 12 настоящего Федерального закона, либо арбитражный управляющий по своей инициативе от имени должника в интересах указанных лиц. 3.
— п. 1 ст. 61.14 ФЗ № 127-ФЗ

Наконец, для полноты картины — отдельное основание — взыскание убытков с руководителя/лица, определяющего действия юрлица, по общим правилам гражданского законодательства (при недобросовестном/неразумном поведении):

Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу. 4. В случае совместного причинения убытков юридическому лицу лица, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, обязаны возместить убытки солидарно. 5. Соглашение об устранении или ограничении ответственности лиц, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, за совершение недобросовестных действий, а в публичном обществе за совершение недобросовестных и неразумных действий (пункт 3 статьи 53) ничтожно. Соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 настоящей статьи, ничтожно. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ) Статья 53 2 . Аффилированность В случаях, если настоящий Кодекс или другой закон ставит наступление правовых последствий в зависимость от наличия между лицами отношений связанности (аффилированности), наличие или отсутствие таких отношений определяется в соответствии с законом. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ) Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица 1.
— п. 3 ст. 53.1 ГК РФ

Это два разных механизма (убытки по ст. 53.1 ГК РФ — в пользу самой фирмы; субсидиарная ответственность по гл. III.2 Закона о банкротстве — в пользу кредиторов), но оба требуют доказательства вашей вины в арбитражном суде.

Вывод: налоговая задолженность взыскивается с организации, а на имущество физлица может быть обращено взыскание только после отдельного судебного акта о субсидиарной ответственности или о взыскании убытков с вас как с контролирующего лица.

Как понять, рискуете ли вы жильём, и что делать

Соберите картину по двум веткам — от них зависит ответ на ваш главный вопрос.

Ветка А — субсидиарная ответственность ещё не наступила (наиболее вероятная для текущего момента). Пока идёт только налоговое взыскание с фирмы или возбуждено дело о её банкротстве, но нет судебного акта о привлечении вас к ответственности — квартира вне опасности. Ваши действия: контролировать, не подано ли в деле о банкротстве заявление о привлечении вас к субсидиарной ответственности (право подачи есть у налоговой как уполномоченного органа); при подаче — активно доказывать добросовестность (отсутствие вывода активов, надлежащее ведение учёта, своевременную подачу заявления о банкротстве при наступлении признаков неплатёжеспособности). Срок подачи такого заявления ограничен (по ст. 61.14 — в течение трёх лет со дня, когда кредитор узнал об основаниях, с предельными рамками), но рассчитывать на «само пройдёт» не стоит.

Ветка Б — вас уже привлекли к субсидиарной ответственности, и долг фирмы стал вашим. Здесь вступает в силу защита единственного жилья (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Закона о банкротстве). Взыскание на единственную квартиру не обращается, кроме двух случаев: ипотечное обременение этой квартиры либо наличие у вас/членов семьи иного пригодного жилья.

Решающие факты, которые вам нужно для себя прояснить (от них зависит, «заберут» ли квартиру): (1) является ли квартира действительно единственным пригодным жильём у вас и у совместно проживающих членов семьи — нет ли второго жилья, долей, иной регистрации; (2) не в ипотеке ли квартира; (3) привлекались ли вы уже к субсидиарной ответственности или только идёт налоговое администрирование долга фирмы; (4) подавали ли вы как руководитель заявление о банкротстве при наступлении признаков неплатёжеспособности и ведётся ли учёт надлежащим образом.

Итог по вашему вопросу: сама по себе четырёхмесячная налоговая задолженность фирмы и то, что вы одновременно учредитель и директор, не дают налоговой права забрать вашу личную единственную квартиру. Риск появляется только в двух случаях, и оба предполагают отдельное решение арбитражного суда: (1) привлечение вас к субсидиарной ответственности за виновные действия, после чего — но с сохранением иммунитета единственного жилья — взыскание может коснуться иной собственности; (2) утрата статуса «единственного жилья» (второе жильё, ипотека). Пока жильё единственное и не в залоге — оно защищено законом от изъятия.

Денежные последствия налоговой задолженности: пени начисляются на недоимку организации

Отдельно о деньгах: просрочка уплаты налога влечёт начисление пени за каждый день просрочки — но это имущественное последствие для самой организации-налогоплательщика, а не для вас лично.

Пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен уплатить в бюджетную систему Российской Федерации в случае неисполнения обязанности по уплате причитающихся сумм налогов в установленные законодательством о налогах и сборах сроки. 2. Сумма соответствующих пеней уплачивается дополнительно к причитающимся к уплате суммам налога независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах. 3. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов начиная со дня возникновения недоимки по день (включительно) исполнения совокупной обязанности по уплате налогов. Не начисляются пени на сумму недоимки, которую налогоплательщик не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа был наложен арест на имущество налогоплательщика или по решению суда были приняты обеспечительные меры в виде приостановления операций по счетам налогоплательщика в банке, наложения ареста на денежные средства или на имущество налогоплательщика. В этом случае пени не начисляются за весь период действия указанных обстоятельств. Подача заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки либо заявления о предоставлении инвестиционного налогового кредита не приостанавливает начисления пеней на сумму налога, подлежащую уплате.
— п. 1 ст. 75 НК РФ

Это означает, что «стоимость» долга фирмы растёт ежедневно, однако пени начисляются на недоимку организации и погашаются из её имущества (сначала — со счетов по ст. 46 НК РФ, затем за счёт иного имущества по ст. 47 НК РФ). На вас лично пени переходят только в той мере, в какой вы привлечены к субсидиарной ответственности (в размере обязательств должника, включающих и пени, — но с учётом ограничений по периодам, о которых сказано выше), либо при взыскании с вас убытков по ст. 53.1 ГК РФ отдельным судебным актом.

Вывод: денежные последствия налоговой просрочки (пени) ложатся на фирму; на личное имущество — включая квартиру — они могут быть обращены только через уже описанные механизмы ответственности контролирующего лица и с сохранением иммунитета единственного жилья.