Как подать налоговую декларацию при дарении доли квартиры несовершеннолетнему, если даритель не является родным отцом

Освобождается ли дарение доли квартиры от отчима несовершеннолетнему от НДФЛ

Ключевая норма — пп. 18.1 ст. 217 НК РФ: от налога освобождаются доходы от дарения только если даритель и одаряемый — члены семьи и (или) близкие родственники.

18 1 ) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 324-ФЗ, от 29.11.2024 № 418-ФЗ, от 28.11.2025 № 425-ФЗ) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) Положения настоящего пункта не применяются в отношении указанных в настоящем пункте доходов, получаемых физическими лицами, имевшими в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента;
— пп. 18.1 ст. 217 НК РФ

Перечень «близких родственников» задан Семейным кодексом и является закрытым: супруги, родители и дети (в т.ч. усыновители/усыновлённые), дедушки/бабушки и внуки, братья и сёстры.

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); усыновителями и усыновленными; лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства. Статья 15. Медицинское обследование лиц, вступающих в брак 1. Медицинское обследование лиц, вступающих в брак, а также консультирование по медико-генетическим вопросам и вопросам планирования семьи проводятся медицинскими организациями государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения по месту их жительства бесплатно и только с согласия лиц, вступающих в брак. (В редакции Федерального закона от 25.11.2013 № 317-ФЗ) 2. Результаты обследования лица, вступающего в брак, составляют врачебную тайну и могут быть сообщены лицу, с которым оно намерено заключить брак, только с согласия лица, прошедшего обследование. (В редакции Федерального закона от 25.11.2013 № 317-ФЗ) 3. Если одно из лиц, вступающих в брак, скрыло от другого лица наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции, последний вправе обратиться в суд с требованием о признании брака недействительным (статьи 27 - 30 настоящего Кодекса). ГЛАВА 4. ПРЕКРАЩЕНИЕ БРАКА Статья 16. Основания для прекращения брака 1.
— ст. 14 СК РФ, п. 2

Для фактов дела это означает: отчим и пасынок в перечень близких родственников по ст. 14 СК РФ не входят. Поэтому дарение доли квартиры ребёнку от отчима (не родного и не усыновившего отца) НЕ освобождается от НДФЛ — у ребёнка возникает облагаемый доход.

Развилка, меняющая вывод: если отчим юридически записан отцом в свидетельстве о рождении ребёнка либо усыновил его, он признаётся «родителем» — и тогда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, а дарение освобождается от налога по пп. 18.1 ст. 217 НК РФ, и никакая декларация не требуется. Если же такой записи/усыновления нет — освобождения нет, налог подлежит уплате за счёт ребёнка.

Вывод: если отчим не является родителем по документам (не записан отцом, не усыновил), налог с подаренной доли платить обязан именно ребёнок (одаряемый), и требование налоговой подать декларацию на ребёнка правомерно. Если отчим записан отцом или усыновил ребёнка — доход освобождается от налога и декларацию подавать не нужно.

Кто и как подаёт декларацию 3-НДФЛ за несовершеннолетнего одаряемого

Налогоплательщиком при получении имущества в порядке дарения (кроме случаев пп. 18.1 ст. 217 НК) выступает одаряемый — то есть ребёнок. Именно он обязан самостоятельно исчислить и уплатить налог.

1. физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18 1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 24.07.2007 № 216-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ) 8) физические лица, получающие доходы в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и (или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года № 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 52 статьи 217 настоящего Кодекса;
   — пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ

1. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. 3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию с учетом положений статьи 229 настоящего Кодекса . (В редакции Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ) Абзац. (Исключен - Федеральный закон от 29.12.2000 № 166-ФЗ) 4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства (месту учета по иному основанию, установленному настоящим Кодексом, - при отсутствии места жительства) налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. (В редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ) Абзац. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.11.2020 № 372-ФЗ)(Утратил силу - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) 5. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 27.07.2010 № 229-ФЗ) 6.
   — пп. 7 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ

Поскольку ребёнку 14 лет, налоговые обязанности от его имени исполняет законный представитель. НК РФ прямо допускает участие налогоплательщика через законного представителя.

1. Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 2. Личное участие налогоплательщика в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, не лишает его права иметь представителя, равно как участие представителя не лишает налогоплательщика права на личное участие в указанных правоотношениях. 3. Полномочия представителя должны быть документально подтверждены в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами. 4. Правила, предусмотренные настоящей главой, распространяются на плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов и налоговых агентов. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 243-ФЗ)
   — п. 1 ст. 26 НК РФ

Законным представителем физического лица признаются лица, выступающие в его качестве по гражданскому законодательству (п. 2 ст. 27 НК РФ) — цитата c3 выше. По ст. 28 ГК РФ сделки и действия за несовершеннолетних совершают их родители. Мать ребёнка — его законный представитель как родитель.

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2.
   — п. 1 ст. 28 ГК РФ

Порядок заполнения 3-НДФЛ прямо предусматривает, что декларацию подписывает сам налогоплательщик или его законный представитель.

В нижней части каждой заполняемой страницы Декларации в поле "Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю" проставляются дата подписания и подпись налогоплательщика или его законного представителя. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Кодекса законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Документы, подтверждающие полномочия законного или уполномоченного представителя, должны прилагаться к Декларации.
— п. 5 Порядка, утв. Приказом Минфина № 153н

Это означает: декларация 3-НДФЛ подаётся от имени ребёнка (в полях декларации указываются ИНН и данные ребёнка как налогоплательщика, в Приложении 1 — доход от дарения), а подписывает её мать в графе «Достоверность и полноту сведений подтверждаю» как законный представитель, прилагая документ, подтверждающий её полномочия (свидетельство о рождении). НЕльзя подать эту декларацию от имени матери как собственного налогоплательщика — мать налог на дар ребёнку не получала, налогоплательщиком она не является.

Вывод: декларация составляется и подаётся на имя ребёнка (ИНН и данные ребёнка), а мать подписывает её как законный представитель и прикладывает документ о родстве/полномочиях. Подачи декларации только «от матери» недостаточно — налоговая правомерно требует декларацию именно на ребёнка.

Сроки, порядок исчисления налога и ответственность за непредставление

Если дар доли от отчима не освобождён от налога, налоговая база определяется как стоимость (кадастровая стоимость) подаренной доли (ст. 211 НК РФ — доход в натуральной форме). Налог для резидента — 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Декларация 3-НДФЛ за год дарения подаётся не позднее 30 апреля следующего года, налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года.

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227 1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса. (В редакции федеральных законов от 19.05.2010 № 86-ФЗ; от 28.11.2015 № 327-ФЗ) Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227 1 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 19.05.2010 № 86-ФЗ) 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Лица, отнесенные в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса к категории крупнейших налогоплательщиков, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета таких налогоплательщиков. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ;
   — п. 1 ст. 229 НК РФ

1. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. 3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию с учетом положений статьи 229 настоящего Кодекса . (В редакции Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ) Абзац. (Исключен - Федеральный закон от 29.12.2000 № 166-ФЗ) 4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства (месту учета по иному основанию, установленному настоящим Кодексом, - при отсутствии места жительства) налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. (В редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ) Абзац. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.11.2020 № 372-ФЗ)(Утратил силу - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) 5. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 27.07.2010 № 229-ФЗ) 6.
   — пп. 7 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ

За непредставление декларации в срок предусмотрен штраф — 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 руб.

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета, расчета сумм выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов за прошедший отчетный (налоговый) период в налоговый орган по месту нахождения налогового агента влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной (не перечисленной) в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате, перечислению) на основании данной налоговой декларации (расчета), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей. (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.11.2011 № 336-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 229-ФЗ)
   — п. 1 ст. 119 НК РФ

За неуплату налога в результате неправильного исчисления или иных неправомерных действий предусмотрен штраф 20% от неуплаченной суммы, а при умысле — 40%.

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129 3 и 129 5 настоящего Кодекса, (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 243-ФЗ) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). (В редакции федеральных законов от 27.07.2006 № 137-ФЗ; от 03.07.2016 № 243-ФЗ) 2. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 09.07.1999 № 154-ФЗ) (Утратил силу - Таможенный кодекс Российской Федерации от 28.05.2003 № 61-ФЗ) 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, (В редакции Федерального закона от 09.07.1999 № 154-ФЗ; Таможенного кодекса Российской Федерации от 28.05.2003 № 61-ФЗ) влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). (В редакции федеральных законов от 27.07.2006 № 137-ФЗ; от 03.07.2016 № 243-ФЗ) 4.
   — пп. 1, 3 ст. 122 НК РФ

Для фактов дела: дарение совершено в 2023 году. Срок подачи декларации — 30.04.2024, срок уплаты — 15.07.2024. Поскольку налоговая уже запросила декларацию, сроки подачи и уплаты пропущены, и при исчислении налога к уплате могут быть доначислены штрафы по ст. 119 и 122 НК РФ. Обязательства эти возникают у ребёнка (налогоплательщика), а при его неплатёжеспособности взыскание в силу ст. 28 ГК РФ обращается на имущество законных представителей в части, не отнесённой к ребёнку.

Вывод: декларацию на ребёнка следует подать незамедлительно (составив по данным ребёнка, подписанную матерью как законным представителем) с расчётом налога с кадастровой стоимости доли по ставке 13%; одновременно целесообразно уплатить налог до вынесения решения, чтобы минимизировать штрафы, либо, если отчим записан отцом/усыновил ребёнка, — представить обоснование освобождения по пп. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Ответственность, способы защиты и фактическое исполнение

Риски. Ответственность по ст. 119 и 122 НК РФ (штрафы за непредставление декларации и неуплату налога) наступает у ребёнка как налогоплательщика. Однако его законные представители несут имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетнего:

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2.
   — п. 1 ст. 28 ГК РФ

Это значит: если налог и штрафы не будут уплачены за счёт доходов/имущества ребёнка, взыскание может быть обращено на имущество законных представителей (родителей), что прямо вытекает из п. 3 ст. 28 ГК РФ (включён в цитату c11) — родители отвечают, если не докажут отсутствие своей вины.

Смежное право (защита ребёнка). Если отчим записан отцом в свидетельстве о рождении либо усыновил ребёнка, дарение попадает под освобождение пп. 18.1 ст. 217 НК РФ (цитата c1) — доход не облагается, и декларация не требуется. В этом случае вместо подачи декларации с уплатой налога следует представить в налоговый орган пояснение с приложением свидетельства о рождении (запись об отце) или решения суда/свидетельства об усыновлении, подтверждающих, что даритель — родитель (усыновитель) ребёнка.

Исполнение. Фактически: 1) составить 3-НДФЛ на имя ребёнка (ИНН ребёнка), указав в Приложении 1 доход в виде стоимости подаренной доли по кадастровой стоимости, налог по ставке 13%; 2) декларацию подписать матерью как законным представителем (графа «Достоверность сведений подтверждаю»), приложить копию своего паспорта и свидетельства о рождении ребёнка (документ, подтверждающий полномочия, — п. 5 Порядка 153н, цитата c6), а также договор дарения; 3) подать в налоговый орган по месту жительства (учёта) ребёнка; 4) уплатить налог с расчётного счёта/от имени ребёнка до вынесения решения о привлечении к ответственности, чтобы избежать штрафа по ст. 122 НК РФ.

Вывод: подавать отдельную декларацию законного представителя (матери) как собственного налогоплательщика недостаточно и неправильно — декларация подаётся только на имя ребёнка и подписывается матерью как законным представителем; при наличии записи об отце/усыновления вместо уплаты налога заявляется освобождение по пп. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Документы к декларации и место её подачи

Декларация 3-НДФЛ за ребёнка подаётся в налоговый орган по месту жительства (учёта) ребёнка — это прямо следует из п. 1–2 ст. 229 НК РФ:

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227 1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса. (В редакции федеральных законов от 19.05.2010 № 86-ФЗ; от 28.11.2015 № 327-ФЗ) Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227 1 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 19.05.2010 № 86-ФЗ) 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Лица, отнесенные в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса к категории крупнейших налогоплательщиков, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета таких налогоплательщиков. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ;
   — п. 1 ст. 229 НК РФ

Документы, прилагаемые к декларации (в подтверждение полномочий законного представителя и размера дохода):

В нижней части каждой заполняемой страницы Декларации в поле "Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю" проставляются дата подписания и подпись налогоплательщика или его законного представителя. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Кодекса законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Документы, подтверждающие полномочия законного или уполномоченного представителя, должны прилагаться к Декларации.
— п. 5 Порядка, утв. Приказом Минфина № 153н

Состав приложений для данного случая:

1. документ, удостоверяющий личность законного представителя (паспорт матери);
2. свидетельство о рождении ребёнка (подтверждает, что мать — законный представитель, а ребёнок — налогоплательщик; одновременно — источник данных о родителях);
3. договор дарения доли квартиры (подтверждает факт, дату и стороны дарения);
4. документы о кадастровой стоимости подаренной доли на дату дарения (выписка из ЕГРН) — для корректного определения налоговой базы по доходу в натуральной форме (ст. 211 НК РФ).

Налоговая база при дарении определяется как стоимость имущества по ценам, определяемым в порядке, аналогичном ст. 105.3 НК РФ (цитата c_211 опущена, норма изложена в блоке 3), то есть по кадастровой стоимости доли для объекта недвижимости.

Вывод: комплект для подачи — паспорт матери + свидетельство о рождении ребёнка (полномочия представителя) + договор дарения + выписка о кадастровой стоимости; декларация сдаётся в ИФНС по месту жительства ребёнка и подписывается матерью как законным представителем в графе «Достоверность сведений подтверждаю».