Продали квартиру в 2022 году в долевой собственности, муж оплатил налог за всю сумму, а жене в 2024 году начислили налог и пени: что делать?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
  2. 2
    Заявите в декларации вычет расходов на приобретение вашей доли либо вычет до 1 000 000 руб.
  3. 3
  4. 4
    Если инспекция начислила штраф за непредставление декларации: Заявите смягчающие обстоятельства для снижения штрафа не менее чем в два раза.
  5. 5
    Если инспекция отказала в перерасчёте или оставила начисление без изменения: Обжалуйте отказ инспекции жалобой в вышестоящий налоговый орган в течение года.descriptionЖалоба в вышестоящий налоговый орган (свободная форма)
  6. 6
    При отказе вышестоящего органа обратитесь в районный суд по месту жительства.

Документы и доказательства

  • Договор купли-продажи квартиры 2022 года (покупка) с указанием долей.
  • Договор купли-продажи квартиры 2022 года (продажа) с единой ценой сделки.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая по 1/2 доли у каждого супруга.
  • Платёжные документы о расходах на приобретение: расписки, банковские выписки, платёжные поручения.
  • Копия декларации 3-НДФЛ мужа и квитанции об уплате им налога.
  • Уточнённая декларация 3-НДФЛ жены за 2022 год с расчётом по её 1/2 доле.
  • Срочно: первые шаги

    • Если инспекция начислила штраф за непредставление декларации: Заявите смягчающие обстоятельства для снижения штрафа за непредставление декларации.
  • Денежные требования

    • Если расходы не подтверждены — заявите имущественный вычет до 1 000 000 руб. на вас как налогоплательщика.
  • Сроки и риски

    • Подайте уточнённую 3-НДФЛ за 2022 год: доход только с вашей 1/2 доли, расходы — на вашу долю.
    • Пени начисляются за каждый день просрочки — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ.
    • Проверьте: если цена сделки ниже кадастровой стоимости × 0,7 — доход считается по кадастровой.
  • Чего не делать

    • Не платите налог со всей суммы сделки — облагается только ваша 1/2 доли.
    • Не считайте, что квитанция мужа закрыла вашу обязанность: налог персональный.
    • Не игнорируйте начисление и пени — это приведёт к взысканию и штрафу.
    • Не отказывайтесь от учёта расходов на покупку вашей доли — уменьшите базу.
    • Не пропустите годичный срок на жалобу в вышестоящий налоговый орган.
    • Не заявляйте доход меньше кадастровой стоимости × 0,7 — база будет пересчитана.
  • Когда нужен адвокат

    • Налоговая начислила налог со всей суммы сделки, а не с вашей 1/2 доли — нужен адвокат для перерасчёта.
    • Инспекция не учла ваши расходы на приобретение доли — требуется защита права на вычет.
    • Если инспекция привлечёт к ответственности за непредставление декларации: Вы не подавали декларацию, грозит штраф по п. 1 ст. 119 НК РФ — адвокат поможет снизить санкции.
    • Если налоговый орган отказал в перерасчёте или жалоба не помогла: Налоговый орган отказал в перерасчёте или жалоба в вышестоящий орган не помогла.
    • Если спор перейдёт в суд: Дело переходит в суд — без профессионального представителя риск проиграть спор.
    • Сумма налога и пеней значительна, цена ошибки в расчёте базы высока.
  • Альтернативные пути

    • Подайте уточнённую 3-НДФЛ за 2022 год только на свою 1/2 доли дохода.
    • Приложите копию декларации мужа и его квитанцию — подтвердить уплату им своей доли.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация: в 2022 году супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый и в том же году продали её по одному договору купли-продажи с единой ценой сделки. Срок владения составил менее минимального предельного срока, поэтому доход от продажи подлежит обложению НДФЛ. Муж подал декларацию 3-НДФЛ на всю сумму продажи и уплатил налог одной квитанцией. Жена декларацию не подавала. В 2024 году налоговый орган начислил жене НДФЛ с дохода от продажи её доли и пени.

Затронутые правоотношения:

  • Налоговая обязанность каждого супруга как самостоятельного налогоплательщика. Каждый сособственник доли является отдельным плательщиком НДФЛ. Подача декларации и уплата налога мужем не прекращают и не исполняют налоговую обязанность жены, поскольку обязанность носит персональный характер.
  • Определение налоговой базы при продаже имущества в общей долевой собственности. Доход каждого налогоплательщика определяется пропорционально его доле в праве собственности. Жена подлежит налогообложению только в отношении своей 1/2 доли дохода от продажи, а не всей суммы сделки.
  • Право на уменьшение дохода на расходы по приобретению. Каждый налогоплательщик вправе уменьшить свой облагаемый доход на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением его доли. Это влияет на итоговую сумму налога и может существенно снизить доначисление.
  • Исчисление налога налоговым органом при неподаче декларации. Поскольку жена не представила декларацию, инспекция вправе самостоятельно исчислить налог на основе имеющихся у неё сведений, но обязана учесть документально подтверждённые расходы на приобретение и определить доход пропорционально доле.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Квартира находилась в общей долевой собственности, у каждого супруга — по 1/2 доли, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.
  2. Продажа осуществлена по одному договору с единой ценой, однако доход каждого сособственника для целей НДФЛ определяется пропорционально его доле.
  3. Муж подал декларацию на всю сумму сделки и уплатил налог одной квитанцией, но это исполняет только его собственную налоговую обязанность по его доле.
  4. Жена декларацию не подавала, поэтому налоговый орган вправе был исчислить ей налог самостоятельно, но с соблюдением правил о пропорциональном определении дохода и учёте расходов на приобретение.
  5. У жены имеются документально подтверждённые расходы на приобретение её 1/2 доли, которые подлежат учёту при определении налоговой базы.
  6. Доначисление жене налога правомерно по основанию, но подлежит пересчёту по размеру: облагаться должна только её доля дохода, уменьшенная на её долю расходов.

Каждый супруг — самостоятельный налогоплательщик, уплата налога мужем не погашает обязанность жены

Плательщиком НДФЛ признаётся конкретное физическое лицо — каждый собственник доли самостоятельно, а не семья как единый субъект. Поэтому налог мужа и налог жены — две разные обязанности.

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ; от 27.07.2006 № 137-ФЗ) 2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 27.07.2006 № 137-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 30.09.2013 № 268-ФЗ; от 03.04.2017 № 58-ФЗ) 2 1 . Налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года.
п. 1 ст. 207 НК РФ

Доход от продажи недвижимости прямо отнесён к объекту обложения у того лица, которому этот доход принадлежит.

Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: 1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации; 2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
ст. 209 НК РФ

доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации; в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций; в Российской Федерации акций, иных ценных бумаг, долей участия в уставном капитале организаций, полученные от участия в инвестиционном товариществе; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 28.11.2011 № 336-ФЗ) прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории Российской Федерации; (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 216-ФЗ) иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу;
подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ

Из этого следует: продажа доли — это реализация собственного имущества жены, и именно у неё возникает собственный объект налогообложения по ст. 209 НК РФ, независимо от дохода мужа.

Обязанность исполняется самим налогоплательщиком, и хотя за него может заплатить иное лицо, уплата «за» другого не создаёт у этого другого права требовать возврат — что подчёркивает персональный характер обязанности.

Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога посредством перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть исполнена в срок, установленный в соответствии с настоящим Кодексом. Налогоплательщик вправе перечислить денежные средства в счет исполнения обязанности по уплате налога до наступления установленного срока. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) Перечисление денежных средств в счет исполнения обязанности налогоплательщика по уплате налога может быть произведено иным лицом. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) Иное лицо не вправе требовать возврата уплаченного за налогоплательщика единого налогового платежа и налога, уплаченного не в качестве единого налогового платежа. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ)
п. 1 ст. 45 НК РФ

Закон отдельно распределяет доход от продажи общей долевой собственности: каждый налогоплательщик учитывает только свою долю.

Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в сроки, установленные статьей 229 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 29.12.2000 № 166-ФЗ) 6. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная в соответствии с налоговой декларацией с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту учета налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. (В редакции Федерального закона от 29.12.2000 № 166-ФЗ) Абзац. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.11.2020 № 372-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ) 7. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, по итогам первого квартала, полугодия, девяти месяцев исчисляют сумму авансовых платежей исходя из ставки налога, фактически полученных доходов, профессиональных и стандартных налоговых вычетов, а также с учетом ранее исчисленных сумм авансовых платежей. (В редакции Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ) 8. Авансовые платежи по итогам первого квартала, полугодия, девяти месяцев уплачиваются не позднее 28-го числа первого месяца, следующего соответственно за первым кварталом, полугодием, девятью месяцами налогового периода. (В редакции федеральных законов от 15.04.2019 № 63-ФЗ, от 08.08.2024 № 259-ФЗ) Абзац.
п. 3 ст. 228 НК РФ

Вывод по вопросу. Жена является самостоятельным налогоплательщиком, и её обязанность по НДФЛ с дохода от реализации её 1/2 доли не прекращается от того, что муж подал декларацию на всю сумму сделки и уплатил налог одной квитанцией. Действия мужа исполнили только ЕГО обязанность по ЕГО доле; доначисление жене само по себе законно по основанию (доля в объекте и доходе). Ошибка не в самом факте начисления, а в размере базы: инспекция должна определить доход жены строго пропорционально её доле, а не по всей сумме сделки, и не вправе обложить её налогом дважды либо начислить налог с чужой доли. Дальнейшее зависит от того, подавала ли жена декларацию и какой базой руководствовалась инспекция.

Правильный размер базы жены: её доля дохода минус её доля расходов

Инспекция вправе сама исчислить налог, только если декларация не подана; при этом база уменьшается на документально подтверждённые расходы на приобретение. Это ключевое основание для пересчёта.

В случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и проведения в соответствии с абзацем первым пункта 1 2 статьи 88 настоящего Кодекса камеральной налоговой проверки налоговый орган на основе имеющихся у него документов (сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах исчисляет сумму налога, подлежащую уплате налогоплательщиком, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом и пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Сумма налога исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы. Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение указанных доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением этого имущества, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса
п. 3 ст. 214.10 НК РФ

Доход от продажи общей долевой собственности определяется пропорционально доле налогоплательщика — то есть жена облагается лишь с 1/2 цены сделки.

В случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и проведения в соответствии с абзацем первым пункта 1 2 статьи 88 настоящего Кодекса камеральной налоговой проверки налоговый орган на основе имеющихся у него документов (сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах исчисляет сумму налога, подлежащую уплате налогоплательщиком, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом и пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Сумма налога исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы. Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение указанных доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением этого имущества, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса.
п. 3 ст. 214.10 НК РФ

Оспариваемая цитата п. 4 ст. 214.10 НК РФ: «При исчислении в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество».

Право вычесть расходы прямо закреплено: вместо вычета 1 млн руб. каждый продавец вправе уменьшить свои доходы на фактически произведённые и подтверждённые расходы по приобретению.

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). (В редакции федеральных законов от 08.06.2015 № 146-ФЗ; от 27.11.2018 № 424-ФЗ) В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 08.06.2015 № 146-ФЗ) расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав), внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала;
подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ

Если расходы не заявлены или не подтверждены документами, применяется имущественный вычет — для жилья он составляет не более 1 млн руб. на налогоплательщика, а не на объект.

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217 1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
абз. 2 подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ

Важно: вычет 1 млн руб. предоставляется каждому сособственнику в пределах его дохода, а не делится «на семью»; распределение вычета по соглашению сторон в законе не предусмотрено. Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше цены сделки, доход будет определяться по кадастру.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или не определена на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 3.
п. 2 ст. 214.10 НК РФ

Вывод по вопросу. Правильная база жены = (1/2 цены продажи либо 1/2 кадастровой стоимости × 0,7 — что больше) минус (её доля подтверждённых расходов на покупку). Оптимальный вариант — уменьшить доход на реальные расходы мужа и жены на приобретение в соответствующей доле, если платёжные документы оформлены на обоих или позволяют подтвердить общие вложения. Начисление инспекцией налога со всей суммы сделки (а не с доли жены) незаконно — это и есть основание для перерасчёта. Если же квартира была в собственности более минимального срока, доход вообще не облагается.

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
п. 2 ст. 217.1 НК РФ

Если жена не подавала декларацию за 2022 год: обязанность, последствия и смягчение ответственности

Налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, обязаны сами исчислить налог и подать декларацию в срок не позднее 30 апреля следующего года.

физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17 1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению , а также если иное не предусмотрено настоящей главой ; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 29.11.2001 № 158-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 26.11.2008 № 224-ФЗ; от 19.07.2009 № 202-ФЗ ; от 29.09.2019 № 325-ФЗ) 3) физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, за исключением российских военнослужащих, указанных в пункте 3 статьи 207 настоящего Кодекса, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, за исключением доходов, в отношении которых налог исчисляется налоговым агентом в соответствии с положениями настоящей главы, - исходя из сумм таких доходов; (В редакции федеральных законов от 24.07.2007 № 216-ФЗ, от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан полностью или частично налог налоговыми агентами, за исключением доходов, сведения о которых представлены налоговыми агентами в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 , пунктом 14 статьи 226 1 и пунктом 9 статьи 226 2 настоящего Кодекса, - исходя из сумм таких доходов с зачетом суммы налога, удержанной налоговым агентом ;
подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ

Декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а уплата — по ст. 228 НК РФ.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227 1 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 19.05.2010 № 86-ФЗ) 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Лица, отнесенные в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса к категории крупнейших налогоплательщиков, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета таких налогоплательщиков. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ; от 27.07.2010 № 229-ФЗ) При прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению в соответствии со статьями 227 и 228 настоящего Кодекса, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации, должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации.
п. 1 ст. 229 НК РФ

При продаже в 2022 году декларация должна была быть подана до 30 апреля 2023 года. Непредставление декларации и неуплата налога влекут ответственность; однако при добровольном уточнении и доплате возможно освобождение от штрафа.

При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации факта неотражения или неполноты отражения сведений, а также ошибок, приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик обязан внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации недостоверных сведений, а также ошибок, не приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик вправе внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При этом уточненная налоговая декларация, представленная после истечения установленного срока подачи декларации, не считается представленной с нарушением срока. Абзац. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 01.05.2022 № 120-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 28.12.2022 № 565-ФЗ) 2. Если уточненная налоговая декларация представляется в налоговый орган до истечения срока подачи налоговой декларации, она считается поданной в день подачи уточненной налоговой декларации. 3.
п. 1 ст. 81 НК РФ

Уточнённая декларация, поданная после срока, но до момента, когда лицо узнало об обнаружении инспекцией занижения, освобождает от ответственности (при условии доплаты недоимки и пеней).

Ответственность может быть смягчена, а штраф снижен не менее чем в два раза при наличии смягчающих обстоятельств.

Обстоятельствами, смягчающими ответственность за совершение налогового правонарушения, признаются: 1) совершение правонарушения вследствие стечения тяжелых личных или семейных обстоятельств; 2) совершение правонарушения под влиянием угрозы или принуждения либо в силу материальной, служебной или иной зависимости; 2 1 ) тяжелое материальное положение физического лица, привлекаемого к ответственности за совершение налогового правонарушения; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 27.07.2006 № 137-ФЗ) 3) иные обстоятельства, которые судом или налоговым органом, рассматривающим дело, могут быть признаны смягчающими ответственность. (В редакции федеральных законов от 09.07.1999 № 154-ФЗ; от 04.11.2005 № 137-ФЗ) 2. Обстоятельством, отягчающим ответственность, признается совершение налогового правонарушения лицом, ранее привлекаемым к ответственности за аналогичное правонарушение. 3. Лицо, с которого взыскана налоговая санкция, считается подвергнутым этой санкции в течение 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда или налогового органа. (В редакции Федерального закона от 27.07.2006 № 137-ФЗ) 4. Обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, устанавливаются судом или налоговым органом, рассматривающим дело, и учитываются при применении налоговых санкций. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 09.07.1999 № 154-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 04.11.2005 № 137-ФЗ; от 27.07.2006 № 137-ФЗ)
п. 1 ст. 112 НК РФ

При наличии хотя бы одного смягчающего ответственность обстоятельства размер штрафа подлежит уменьшению не меньше, чем в два раза по сравнению с размером, установленным соответствующей статьей настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 27.07.2006 № 137-ФЗ) 4. При наличии обстоятельства, предусмотренного пунктом 2 статьи 112 размер штрафа увеличивается на 100 процентов. (В редакции Федерального закона от 09.07.1999 № 154-ФЗ) 5. При совершении одним лицом двух и более налоговых правонарушений налоговые санкции взыскиваются за каждое правонарушение в отдельности без поглощения менее строгой санкции более строгой. 6. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 14.07.2022 № 263-ФЗ) 7. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 09.07.1999 № 154-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 27.07.2006 № 137-ФЗ)
п. 3 ст. 114 НК РФ

Вывод по вопросу. Если жена декларацию за 2022 год НЕ подавала, она обязана её подать — с отражением своей 1/2 дохода и вычета расходов (либо вычета 1 млн руб.). Это одновременно и способ оспорить расчёт инспекции: подача декларации прекращает бездекларационное начисление «по кадастру». При добровольной подаче до выявления нарушений и доплате налога и пеней штраф по ст. 119 НК РФ может не применяться; если штраф всё же предъявят, следует заявить смягчающие обстоятельства (тяжёлое материальное положение, добросовестное заблуждение в связи с уплатой налога супругом, отсутствие умысла) с просьбой о снижении не менее чем вдвое. Если декларация была подана, а инспекция всё равно начислила налог — речь идёт о технической ошибке/двойном учёте, устраняемой уточнёнкой и жалобой.

Пени: за что они начисляются и как оспорить

Пени начисляются за каждый день просрочки, начиная со дня возникновения недоимки, — то есть только на реально не уплаченную женой сумму налога.

Пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен уплатить в бюджетную систему Российской Федерации в случае неисполнения обязанности по уплате причитающихся сумм налогов в установленные законодательством о налогах и сборах сроки. 2. Сумма соответствующих пеней уплачивается дополнительно к причитающимся к уплате суммам налога независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах. 3. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов начиная со дня возникновения недоимки по день (включительно) исполнения совокупной обязанности по уплате налогов. Не начисляются пени на сумму недоимки, которую налогоплательщик не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа был наложен арест на имущество налогоплательщика или по решению суда были приняты обеспечительные меры в виде приостановления операций по счетам налогоплательщика в банке, наложения ареста на денежные средства или на имущество налогоплательщика. В этом случае пени не начисляются за весь период действия указанных обстоятельств. Подача заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки либо заявления о предоставлении инвестиционного налогового кредита не приостанавливает начисления пеней на сумму налога, подлежащую уплате.
п. 1 ст. 75 НК РФ

Вывод по вопросу. Пени правомерны лишь постольку, поскольку у жены объективно была недоимка по её собственной доле. Если в результате перерасчёта базы недоимка уменьшится или исчезнет (например, доход полностью перекрывается расходами), пени подлежат пересчёту и сторнированию в соответствующей части. Пени рассчитываются по 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ для физических лиц. Само по себе то, что налог за всю сделку уплатил муж, не освобождает жену от пеней по её доле, но и не позволяет начислять пени на сумму налога с чужой доли или на дважды обложенную сумму.

Судьба уплаченного мужем налога: зачёт, возврат или взыскание с супруга

Если муж уплатил налог со ВСЕЙ суммы сделки (включая долю жены), у него образовалось положительное сальдо ЕНС — излишне уплаченный налог, которым он вправе распорядиться.

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ; от 27.07.2006 № 137-ФЗ) 2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 27.07.2006 № 137-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 30.09.2013 № 268-ФЗ; от 03.04.2017 № 58-ФЗ) 2 1 . Налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года.
п. 1 ст. 207 НК РФ

Однако: иное лицо не вправе требовать возврата налога, уплаченного «за налогоплательщика» (см. блок 1). Это означает, что вернуть «переплату за жену» напрямую по правилам ст. 79 НК РФ муж не сможет — платеж, зачтённый в счёт обязанности жены, считается исполнением её обязанности (зачёт в счёт исполнения обязанности другого лица прямо предусмотрен ст. 78 НК РФ).

Право распорядиться положительным сальдо путём зачёта в счёт исполнения обязанности ДРУГОГО лица закреплено законом.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или не определена на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 3.
п. 2 ст. 214.10 НК РФ

Гражданско-правовое последствие: если муж своей долей платежа фактически погасил личный налог жены, то на стороне жены возникло сбережение имущества за счёт мужа.

сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Вывод по вопросу. Два пути. (1) Если муж своим платежом покрыл и долю жены — стороны могут оформить зачёт: либо инспекция по заявлению мужа зачтёт положительное сальдо ЕНС в счёт обязанности жены (ст. 78 НК РФ), либо жена компенсирует мужу соответствующую сумму (ст. 1102 ГК РФ) — но это уже внутренние расчёты супругов, они не устраняют недоимку жены перед бюджетом автоматически. (2) Если муж уплатил только свой налог, а переплата возникла из-за неверно взятой им базы — он вправе вернуть/зачесть излишне уплаченное по ст. 79 НК РФ в общем порядке. Ключевой развилочный факт: какую именно сумму и с какой базы уплатил муж (только со своей доли или со всей сделки). От этого зависит, есть ли положительное сальдо ЕНС, которым можно закрыть долг жены, или нет.

Процедура: как обжаловать начисление и в какие сроки

Жена вправе обжаловать начисление (решение/требование), которое, по её мнению, нарушает права.

Каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права. (В редакции федеральных законов от 09.07.1999 № 154-ФЗ; от 27.07.2006 № 137-ФЗ; от 23.07.2013 № 248-ФЗ) Нормативные правовые акты налоговых органов могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
ст. 137 НК РФ

Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации. Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права. Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права. 2.
п. 1 ст. 138 НК РФ

Досудебное обжалование в вышестоящий налоговый орган обязательно до обращения в суд (кроме прямо указанных исключений). Срок — один год со дня, когда лицо узнало о нарушении прав.

Жалоба в вышестоящий налоговый орган может быть подана, если иное не установлено настоящим Кодексом, в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Жалоба на вступившее в силу решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, которое не было обжаловано в апелляционном порядке, может быть подана в течение одного года со дня вынесения обжалуемого решения. Жалоба в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, может быть подана в течение трех месяцев со дня принятия вышестоящим налоговым органом решения по жалобе (апелляционной жалобе). В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен вышестоящим налоговым органом. 3. Вступившее в силу решение налогового органа, вынесенное по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки консолидированной группы налогоплательщиков и не обжалованное в апелляционном порядке, может быть обжаловано ответственным участником этой группы либо самостоятельно иным участником этой группы в части привлечения такого участника к ответственности за совершение налогового правонарушения. Такая жалоба может быть подана в течение одного года со дня вынесения обжалуемого решения. (Статья в редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 153-ФЗ)
п. 2 ст. 139 НК РФ

Вышестоящий орган по итогам рассмотрения вправе отменить решение полностью или в части либо принять новое решение.

По итогам рассмотрения жалобы (апелляционной жалобы) вышестоящий налоговый орган: 1) оставляет жалобу (апелляционную жалобу) без удовлетворения; 2) отменяет акт налогового органа ненормативного характера; 3) отменяет решение налогового органа полностью или в части; 4) отменяет решение налогового органа полностью и принимает по делу новое решение; 5) признает действия или бездействие должностных лиц налоговых органов незаконными и выносит решение по существу
п. 3 ст. 140 НК РФ

Начисление налога физическому лицу взыскивается через требование об уплате, затем — в порядке ст. 48 НК РФ (обращение взыскания на имущество, далее судебный порядок).

В случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (утратившим статус индивидуального предпринимателя) (далее в настоящей статье - физическое лицо), в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов налоговый орган обращает взыскание на имущество физического лица в размере, не превышающем отрицательное сальдо единого налогового счета, посредством размещения в реестре решений о взыскании задолженности в соответствии со статьями 46 и 47 настоящего Кодекса решения о взыскании задолженности, поручения налогового органа на перечисление суммы задолженности, информации о счетах, по которым подлежат приостановлению операции в соответствии с пунктом 2 статьи 76 настоящего Кодекса, постановления о взыскании задолженности. К решениям о взыскании задолженности, поручениям на перечисление суммы задолженности, информации о счетах, по которым подлежат приостановлению операции, и постановлениям о взыскании задолженности, указанным в настоящей статье, применяются правила, предусмотренные статьями 46, 47 и 76 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. В целях настоящей статьи принятие решения о взыскании задолженности и его направление физическому лицу осуществляются в течение шести месяцев с даты истечения срока исполнения требования об уплате задолженности.
п. 1 ст. 48 НК РФ

Вывод по вопросу. Если инспекция вынесла решение/требование, жене следует: (1) подать уточнённую декларацию за 2022 год со своей долей и вычетом расходов (ст. 81 НК РФ) — это первичное и самое быстрое средство; (2) одновременно подать жалобу в УФНС через свою ИФНС (ст. 137–139 НК РФ) с приложением договора, выписки ЕГРН, документов на покупку и платёжных документов, указав на неверное определение базы (со всей сделки вместо доли) и на двойное обложение одной сделки; (3) после решения УФНС — при необходимости обратиться в суд (обязательное досудебное обжалование уже будет соблюдено). Срок на жалобу — один год с момента, когда стало известно о нарушении; пропущенный по уважительной причине срок восстанавливается. До вступления решения в силу целесообразно заявить о приостановлении взыскания/не уплачивать оспариваемую сумму, чтобы не терять возможность её вернуть.

Две альтернативные ветки в зависимости от того, подавала ли жена декларацию

Правильный выбор порядка действий зависит от неизвестного пока факта — подавала ли жена декларацию за 2022 год и была ли она привлечена к ответственности.

Ветка А: жена декларацию не подавала, налог начислен в бездекларационном порядке. Тогда инспекция была обязана определить её доход пропорционально доле (см. блок 2), а при отсутствии у неё подтверждённых расходов — уменьшить доход на долю вычета. Жена подаёт уточнённую (по сути первичную) декларацию за 2022 год со своей 1/2 дохода и вычетом; это прекращает бездекларационное начисление и пересчитывает налог.

При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации факта неотражения или неполноты отражения сведений, а также ошибок, приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик обязан внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации недостоверных сведений, а также ошибок, не приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик вправе внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При этом уточненная налоговая декларация, представленная после истечения установленного срока подачи декларации, не считается представленной с нарушением срока. Абзац. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 01.05.2022 № 120-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 28.12.2022 № 565-ФЗ) 2. Если уточненная налоговая декларация представляется в налоговый орган до истечения срока подачи налоговой декларации, она считается поданной в день подачи уточненной налоговой декларации. 3.
п. 1 ст. 81 НК РФ

Ветка Б: декларация была подана или налог уже частично уплачен/списан. Тогда спор идёт о размере обязательства: подаётся жалоба в вышестоящий налоговый орган с требованием отменить начисление в части, превышающей налог с доли жены за вычетом её расходов.

Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации. Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права. Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права. 2.
п. 1 ст. 138 НК РФ

Развилка по доходу (решающий факт). Если цена продажи не превысила цену покупки — доход от продажи доли отсутствует, и налоговой базы нет вовсе; тогда требование инспекции незаконно в полном объёме. Если цена продажи выше цены покупки — облагается только разница, приходящаяся на долю жены. Если квартира была в собственности более минимального предельного срока (3 года для большинства случаев; 5 лет — для отдельных ситуаций), доход вообще освобождён от налога.

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
п. 2 ст. 217.1 НК РФ

Вывод по вопросу. Действия различаются: при неподаче декларации — уточнённая декларация (ветка А), при уже поданной/начисленной — жалоба в УФНС (ветка Б). В ОБЕИХ ветках ключ — пересчёт базы исходя из 1/2 дохода жены минус её расходы. Если цена продажи равна или ниже цены покупки либо срок владения превысил минимальный — доначисление и пени подлежат отмене полностью. Органы и сроки едины: ИФНС → УФНС (жалоба, один год) → суд.

Документальное подтверждение долей и расходов

Пересчёт базы жены строится на документах, подтверждающих её 1/2 долю и понесённые на покупку расходы. Право уменьшить доход на фактически подтверждённые расходы не является «заявительным» в том смысле, что суд не вправе отказать лишь по мотиву неприложения документов в инспекцию, — это прямо подтверждено судебной практикой.

взыскании с налогоплательщика задолженности по НДФЛ, возникшей в связи с реализацией по договору купли-продажи квартиры, находившейся в его собственности менее установленного минимального предельного срока владения, а также пени и штрафа. Суды трех инстанций посчитали решение налогового органа законным. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, отменяя принятые судами судебные акты, обратила внимание на неправомерность отклонения судами довода налогоплательщика о наличии у него права уменьшить доход, полученный от продажи квартиры, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов с указанием на то, что данное право носит заявительный характер, констатировав следующее. В силу части 4 статьи 307, части 2 статьи 308 КАС РФ суд апелляционной инстанции при наличии сведений о поступлении в суд новых доказательств сообщает об этом, раскрывая их содержание, ставит на обсуждение перед судом вопрос о принятии дополнительно представленных (новых) доказательств.
Обзор судебной практики ВС РФ № 3/2026, п. 24

Документы для жены: (1) договор купли-продажи 2022 года с указанием обоих собственников и цены сделки; (2) выписка из ЕГРН с долями 1/2 у каждого; (3) платёжные документы, подтверждающие расходы на приобретение (расписки, банковские платёжные поручения, квитанции), в той части, которая приходится на долю жены; (4) при необходимости — документы, подтверждающие срок владения.

Вывод по вопросу. Основание и размер перерасчёта подтверждаются договором, выпиской ЕГРН и платёжными документами на покупку. Если расходы на приобретение документально подтверждены хотя бы частично, доход жены уменьшается на её долю этих расходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ); при отсутствии документов — применяется вычет 1 млн руб. на долю дохода жены. Даже если документы не были приложены к декларации ранее, они могут быть представлены при обжаловании (в том числе в суд), что подтверждает практика ВС РФ.

Ставка и порядок начисления пеней для физического лица

Ставка пени для физических лиц прямо установлена НК РФ.

для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, - одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации; 2) для организаций: в отношении суммы отрицательного сальдо единого налогового счета, сформированного в связи с неисполненной обязанностью по уплате налогов, непрерывно существующей до 30 календарных дней (включительно), - одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации; в отношении суммы недоимки, не указанной в абзаце втором настоящего подпункта, - одной стопятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. 5. В период с 9 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года ставка пени для организаций принимается равной одной трехсотой действующей в этом периоде ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ) 5 1 . В период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2026 года процентная ставка пени для организаций принимается равной: (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 1) в течение первых 30 календарных дней (включительно) просрочки исполнения обязанности по уплате налогов - одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в указанный период; 2) начиная с 31-го дня просрочки исполнения обязанности по уплате налогов по 90-й день (включительно) - одной стопятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в указанный период;
п. 4 ст. 75 НК РФ

Пени начисляются за каждый календарный день просрочки со дня возникновения недоимки по день её погашения включительно (см. блок 4).

Вывод по вопросу. Пени для жены рассчитываются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки уплаты НДФЛ по ЕЁ доле. При пересчёте базы (уменьшении налога до нуля или до меньшей суммы) пени пересчитываются и сторнируются в той же пропорции. Ответственный орган и сроки совпадают с изложенным в блоке 6: перерасчёт проводится инспекцией на основании уточнённой декларации, а при отказе — обжалуется в УФНС (один год) с последующим судебным порядком.

Дополнительные опоры: ответственность (ст. 119), возврат излишне уплаченного (ст. 79), зачёт (ст. 78)

Ответственность за неподачу декларации установлена законом прямо.

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета, расчета сумм выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов за прошедший отчетный (налоговый) период в налоговый орган по месту нахождения налогового агента влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной (не перечисленной) в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате, перечислению) на основании данной налоговой декларации (расчета), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей. (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.11.2011 № 336-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 229-ФЗ)
п. 1 ст. 119 НК РФ

При неподаче декларации о доходах от продажи недвижимости инспекция исчисляет налог сама — это и порождает спорную сумму, которую жена вправе оспорить через уточнённую декларацию.

В случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и проведения в соответствии с абзацем первым пункта 1 2 статьи 88 настоящего Кодекса камеральной налоговой проверки налоговый орган на основе имеющихся у него документов (сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах исчисляет сумму налога, подлежащую уплате налогоплательщиком, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом и пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Сумма налога исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы. Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение указанных доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением этого имущества, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса.
п. 3 ст. 214.10 НК РФ

Излишне уплаченное (положительное сальдо ЕНС) возвращается по заявлению налогоплательщика, в том числе в составе налоговой декларации.

Распоряжение денежными средствами в размере сумм, формирующих положительное сальдо единого налогового счета налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов и (или) налогового агента, осуществляется на основании: заявления о распоряжении путем возврата сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета такого лица (далее - заявление о распоряжении путем возврата), представленного в налоговый орган по месту учета такого лица по установленной форме на бумажном носителе или по установленному формату в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи или представленного через личный кабинет налогоплательщика, а также в составе налоговой декларации в соответствии со статьей 229 настоящего Кодекса; заявления о возврате излишне уплаченных сумм налога на доходы физических лиц, уплачиваемого в соответствии со статьей 227 1 настоящего Кодекса, налога на профессиональный доход и сборов за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов, налога на сверхприбыль, представленного в налоговый орган;
п. 1 ст. 79 НК РФ

Комментарий к зачёту. Пункт 1 ст. 78 НК РФ предусматривает, что налогоплательщик вправе распорядиться положительным сальдо своего единого налогового счёта путём зачёта, в том числе «в счёт исполнения обязанности другого лица по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и (или) процентов». Это правовой механизм, позволяющий направить излишне уплаченный мужем налог на погашение обязанности жены по её доле, — при условии, что у мужа действительно образовалось положительное сальдо ЕНС (переплата).

Вывод по вопросу. Три взаимодополняющие опоры: (1) неподача декларации влечёт штраф по ст. 119 НК РФ (5% не уплаченной суммы за каждый месяц, максимум 30%, минимум 1 000 руб.), но при добровольном уточнении и доплате штрафа можно избежать либо снизить его вдвое по смягчающим обстоятельствам; (2) излишне уплаченное возвращается по ст. 79 НК РФ; (3) переплата мужа может быть зачтена в счёт обязанности жены по ст. 78 НК РФ. Все процедуры ведутся в одной налоговой инспекции по месту учёта с обжалованием в УФНС и далее в суд.

Начисление налога жене правомерно по основанию, но его размер должен быть пересчитан: каждый супруг — самостоятельный налогоплательщик, и жена обязана уплатить НДФЛ только со своей 1/2 доли дохода, уменьшенной на её долю расходов на приобретение квартиры.

Уплата налога мужем одной квитанцией не погашает обязанность жены, поскольку в силу п. 1 ст. 207, ст. 209, подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ каждый сособственник доли является самостоятельным налогоплательщиком, а доход от реализации недвижимости облагается у того лица, которому он принадлежит. Обязанность по уплате налога носит персональный характер (п. 1 ст. 45 НК РФ), поэтому действия мужа исполнили только его собственную обязанность по его доле.

При этом база жены должна определяться пропорционально её доле в праве собственности (п. 4 ст. 214.10 НК РФ), а не со всей суммы сделки. Если инспекция начислила налог со всей цены договора — это незаконно. Кроме того, жена вправе уменьшить свой доход на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы на приобретение квартиры (подп. 2 п. 2 ст. 220, п. 3 ст. 214.10 НК РФ) либо, при отсутствии подтверждающих документов, применить имущественный вычет в размере до 1 000 000 руб. на налогоплательщика (абз. 2 подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Если цена продажи ниже кадастровой стоимости × 0,7, доход определяется по кадастровой стоимости с понижающим коэффициентом (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).

Если жена не подавала декларацию за 2022 год, инспекция вправе была исчислить налог самостоятельно (п. 3 ст. 214.10 НК РФ), однако это не лишает её права подать уточнённую декларацию (п. 1 ст. 81 НК РФ) с корректным расчётом базы и заявить расходы на приобретение. При неисполнении обязанности по уплате налога в срок начисляются пени в порядке, установленном НК РФ. За непредставление декларации возможна ответственность, однако при наличии смягчающих обстоятельств (п. 1 ст. 112 НК РФ) штраф подлежит уменьшению не менее чем в два раза (п. 3 ст. 114 НК РФ).

Пошаговые действия

  1. Подать уточнённую налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2022 год по месту жительства жены, отразив доход от продажи только её 1/2 доли квартиры и заявив имущественный налоговый вычет в размере фактически подтверждённых расходов на приобретение (либо вычет до 1 000 000 руб., если расходы не подтверждены документально). Право на подачу уточнённой декларации предусмотрено п. 1 ст. 81 НК РФ.

  2. Приложить к декларации документы, подтверждающие: договор купли-продажи (покупки и продажи), выписку из ЕГРН о долях, платёжные документы о расходах на приобретение квартиры (расписки, банковские выписки, платёжные поручения), а также копию декларации мужа и квитанции об уплате им налога — для пояснения, что муж уже отчитался и уплатил налог по своей доле.

  3. Направить в налоговый орган заявление о перерасчёте начисленного налога и пеней с учётом уточнённой декларации и корректного определения базы пропорционально доле жены (п. 4 ст. 214.10 НК РФ). Если инспекция начислила налог со всей суммы сделки, указать на это как на ошибку в расчёте.

  4. Если налоговый орган откажет в перерасчёте или оставит начисление без изменения — подать жалобу в вышестоящий налоговый орган в течение одного года со дня, когда жена узнала или должна была узнать о нарушении своих прав (п. 2 ст. 139 НК РФ). Право на обжалование актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц закреплено в ст. 137 НК РФ, порядок — в п. 1 ст. 138 НК РФ.

  5. При отказе вышестоящего органа (п. 3 ст. 140 НК РФ) — обратиться в суд по месту жительства жены с требованием о признании начисления налога и пеней в завышенном размере незаконным и обязании произвести перерасчёт.

  6. Одновременно заявить о смягчающих обстоятельствах (добросовестное заблуждение относительно исполнения обязанности мужем, отсутствие умысла, наличие на иждивении детей и т.п.) для снижения штрафа за непредставление декларации не менее чем в два раза (п. 3 ст. 114 НК РФ) и, при наличии оснований, для пересмотра пеней.