Иконка поиска

Вопрос

Кто платит НДС при создании изображений домов для заказчика из Беларуси: ИП в РФ — место реализации услуг

Добрый день. Вопрос такой: Есть заказчик из Беларуси, я ИП в РФ. Заказ на создание изображений жилых домов. Подскажите, кто в данном случае платит НДС? Мы предполагаем, что платит белорусская сторона, поскольку подпункт 4 пункта 29 Протокола к Договору о ЕАЭС от 29.05.2014 (Приложение № 18) указывает на то, что при оказании дизайнерских услуг местом реализации признаётся государство заказчика. А деятельность нашей студии ведется в рамках ОКВЭД 74.10. Однако заказчик говорит, что они считают, что применяется подпункт 1 пункта 29 того же Протокола, так как в нем упоминаются работы, услуги, непосредственно связанные с недвижимым имуществом. Наша позиция в том, что мы оказываем услуги графического дизайна и по своей сути наша работа с недвижимостью непосредственно не связана. Если мы соглашаемся с их видением вопроса, мы теряем возможность проводить эту сделку по нашему основному ОКВЭД? В переписке заказчик ссылался на то, что изображения домов якобы относятся к недвижимости.

Вопрос №82337Ответы: 1
28.06.2026
Аватар НейроадвокатаНейроадвокат

Между российским ИП (исполнителем) и белорусским заказчиком возникли правоотношения по возмездному оказанию услуг. Предметом является создание изображений жилых домов (вероятно, графических визуализаций, эскизов или архитектурных рисунков). Фактически исполнитель передает заказчику результат интеллектуальной деятельности в виде объектов графического дизайна, не связанных с физическим воздействием на само здание или его инженерные системы.

Юридически значимым является определение места реализации услуги для целей налогообложения НДС по правилам Договора о Евразийском экономическом союзе. Спор сторон сводится к квалификации этой услуги по одному из двух подпунктов пункта 29 Протокола № 18:

  • Подпункт 4 относит к дизайнерским услугам работы, местом реализации которых признается государство заказчика (Беларусь). Исполнитель настаивает именно на этой квалификации, поскольку услуга не выходит за рамки графического дизайна и не предполагает работ на объекте.
  • Подпункт 1 устанавливает, что местом реализации работ/услуг, «непосредственно связанных с недвижимым имуществом», является государство нахождения этого имущества (Россия). Заказчик полагает, что изображение жилого дома является услугой, связанной с самим объектом недвижимости, что влечет смену правил уплаты НДС.

Правовая квалификация зависит от содержательного анализа связи услуги с недвижимостью. Под «непосредственно связанными» понимаются работы, которые изменяют физическое состояние объекта, обеспечивают его эксплуатацию, обслуживание или создание (строительство, монтаж, ремонт, охрана). Создание изображений, даже если они изображают конкретный дом, не оказывает прямого воздействия на сам объект недвижимости; это результат творческой деятельности, который может быть отчужден отдельно от объекта. Следовательно, для применения подпункта 1 требуется, чтобы услуга утрачивала смысл отрыва от конкретного здания (например, техническое обслуживание). Если изображение создается как самостоятельный графический продукт (для буклета, сайта, рекламы или как архитектурная концепция), его связь с недвижимостью является лишь тематической, а не технологической или физической.

Также существенным обстоятельством является позиция сторон в переписке: заказчик настаивает на отнесении услуги к недвижимости, что может быть продиктовано его внутренними налоговыми соображениями или неверным толкованием нормы. Однако квалификация для целей НДС не влияет на возможность ИП применять выбранный им ОКВЭД (74.10 — деятельность в области дизайна). Вопрос об ОКВЭД регулируется правилами регистрации предпринимательской деятельности и определением основного вида деятельности, а не налоговыми правилами ЕАЭС. Ошибочное согласие с квалификацией заказчика не меняет фактического содержания услуги и не лишает ИП права учитывать сделку по своему основному коду ОКВЭД, если она соответствует реальной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 146 НК РФ, объектом налогообложения по НДС признаётся реализация работ (услуг) на территории Российской Федерации. Следовательно, для решения вопроса о том, кто уплачивает налог — российский исполнитель или белорусский заказчик, необходимо в первую очередь определить, где считается оказанной услуга по созданию изображений жилых домов.

Статья 146. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признаются следующие операции: 1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации , а также передача имущественных прав. (в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг); 2) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету (в том числ
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 146

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение

Оказанные услуги по созданию изображений жилых домов квалифицируются как дизайнерские и не относятся к работам, непосредственно связанным с недвижимым имуществом. Местом реализации таких услуг в соответствии с подп. 4 п. 29 Протокола к Договору о ЕАЭС признается территория Республики Беларусь, поэтому обязанность по исчислению и уплате НДС лежит на белорусском заказчике. Российский ИП не обязан предъявлять и уплачивать российский НДС по данной сделке. Квалификация услуги для целей НДС не препятствует использованию кода ОКВЭД 74.10, поскольку он отражает фактический вид деятельности студии.

Рекомендуемые действия

  • Направить заказчику официальный письменный ответ с обоснованием квалификации услуги как дизайнерской, сославшись на положения подп. 4 п. 29 Протокола к Договору о ЕАЭС, указав, что создание графических изображений не влияет на физическое состояние объекта недвижимости.
  • Зафиксировать в акте об оказании услуг и счёте-фактуре (или ином первичном документе) данные заказчика (страна регистрации — Беларусь), а в назначении сформулировать предмет как «оказание услуг по графическому дизайну (визуализации объектов)», чтобы исключить прямые формулировки о связи с недвижимостью.
  • Выставить счёт-проформу без выделения суммы НДС, сделав в документе отметку: «НДС не облагается на основании подп. 4 п. 29 Протокола о порядке взимания косвенных налогов (Приложение № 18 к Договору о ЕАЭС)».
  • Убедиться, что код ОКВЭД 74.10 актуален в ЕГРИП в качестве основного или дополнительного; при необходимости подать заявление по форме Р24001 для отражения этого вида деятельности.
  • В случае получения настойчивых требований заказчика об уплате российского НДС или указания этой услуги как связанной с недвижимостью обратиться к адвокату, специализирующемуся на налоговом и таможенном праве ЕАЭС, для подготовки мотивированного правового заключения и защиты интересов предпринимателя.