Право на жилье для детей-сирот при наличии унаследованной квартиры
Анализ ситуации
Из вашего описания следует, что ребенок-сирота был включен в очередь на получение жилья, но после достижения совершеннолетия унаследовал квартиру от матери. Органы опеки требуют снять его с очереди, ссылаясь на наличие у него жилой площади.
Применимые нормы законодательства
Согласно Федеральному закону "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", право на получение жилья сохраняется даже при наличии у сироты жилого помещения в определенных случаях.
"Детям-сиротам... которые являются... собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, ... однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8)
Закон предусматривает исключения, когда проживание в имеющемся жилье признается невозможным:
"Проживание... в ранее занимаемых жилых помещениях... признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
- проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав...; страдающих тяжелой формой хронических заболеваний...;
- жилые помещения признаны непригодными для проживания...;
- общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо... менее учетной нормы площади жилого помещения..." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8)
Также закон прямо указывает основания для исключения из списка:
"Дети-сироты... исключаются из списка в случае: ... 2) утраты ими оснований... для предоставления благоустроенных жилых помещений...; 7) приобретения ими благоустроенных жилых помещений в собственность..." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8)
Выводы и рекомендации
-
Факт наследования жилья не является автоматическим основанием для снятия с очереди - ключевое значение имеет возможность проживания в унаследованной квартире.
-
Для сохранения права на получение жилья необходимо доказать, что проживание в унаследованной квартире невозможно по одному из следующих оснований:
- В квартире проживают лица, лишенные родительских прав в отношении сироты
- Совместное проживание с тяжелобольными, страдающими заболеваниями из установленного перечня
- Квартира признана непригодной для проживания
- Площадь квартиры менее учетной нормы на человека
- Иные обстоятельства, установленные законодательством субъекта РФ
-
Рекомендуемые действия:
- Подготовить документы, подтверждающие невозможность проживания в унаследованной квартире
- Обратиться в органы опеки с письменным обоснованием сохранения права на жилье
- В случае отказа - обжаловать решение в судебном порядке
- Проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах детей-сирот
Право на получение жилья может быть сохранено, если будет доказано, что проживание в унаследованной квартире невозможно по законным основаниям.
