Возможность регистрации после дарения доли в жилом доме
Анализ ситуации
Вы получили долю в жилом доме по наследству от бабушки, после чего подарили эту долю своему другу по договору дарения. Теперь, не являясь собственником, вы хотите зарегистрироваться (прописаться) в этом жилом помещении.
Применимые правовые нормы
Общие условия регистрации по месту жительства
"Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 6)
Основания для вселения в жилое помещение
Для регистрации необходимо представить документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение:
"При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 6)
Права собственника по предоставлению жилого помещения
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)
Выводы и рекомендации
Основные выводы
-
Право собственности не требуется - наличие права собственности не является обязательным условием для регистрации по месту жительства.
-
Необходимо законное основание - для регистрации требуется документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством.
-
Требуется согласие собственника - поскольку вы более не являетесь собственником доли, для вашей регистрации необходимо согласие текущего собственника (вашего друга).
Конкретные рекомендации
-
Получите согласие собственника - ваш друг как новый собственник должен предоставить письменное согласие на вашу регистрацию в жилом доме.
-
Оформите договор - рекомендуется заключить один из следующих договоров:
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор найма жилого помещения
-
Учтите особенности долевой собственности - если в доме есть другие собственники долей, может потребоваться их согласие на вашу регистрацию, поскольку регистрация нового лица затрагивает права всех собственников.
-
Подготовьте документы - для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт
- Заявление установленной формы
- Документ-основание для вселения (договор с собственником)
- Письменное согласие собственника
После выполнения этих условий вы сможете обратиться в органы регистрационного учета для оформления постоянной регистрации в жилом доме.
