Сирота: можно ли снова встать на очередь на квартиру после снятия из-за наследования доли

Право на восстановление в очереди на жилье для сироты при наличии унаследованной доли

Анализ ситуации

Вы являетесь лицом из числа детей-сирот, которое было снято с очереди на жилье после получения в наследство доли в квартире площадью 12 м². С рождением ребенка ваша жилищная ситуация изменилась - теперь у вас семья из двух человек, а унаследованная доля недостаточна для нормального проживания.

Применимые правовые нормы

Права детей-сирот на жилье

"Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации [...] однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 1)

Основания признания проживания невозможным

"Проживание [...] в ранее занимаемых жилых помещениях [...] признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: [...] общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 4)

Учетная норма площади

"Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 50)

Сохранение права на жилье

"Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 9)

Выводы и рекомендации

1. Вы имеете право на восстановление в очереди - наличие у вас доли в жилом помещении не лишает вас права на получение жилья как сирота, если проживание в этом помещении признано невозможным.

2. Ключевой аргумент - унаследованная доля 12 м² на двух человек (вас и ребенка) практически гарантированно меньше учетной нормы, устанавливаемой в вашем регионе (обычно 10-18 м² на человека).

3. Порядок действий:

   • Подайте заявление в орган исполнительной власти вашего субъекта РФ о включении в список детей-сирот, нуждающихся в жилье
   • Представьте документы: свидетельство о рождении ребенка, документы на долю в квартире, подтверждение проживания у родственников
   • Укажите, что проживание в унаследованной доле невозможно из-за недостаточной площади

4. Если получите отказ - обжалуйте его в судебном порядке, ссылаясь на положения Федерального закона №159-ФЗ.

5. Сроки - право на обеспечение жильем сохраняется за вами до фактического получения жилого помещения, даже если вам уже исполнилось 23 года.

Рекомендую обратиться за бесплатной юридической помощью, на которую вы имеете право как лицо из числа детей-сирот, для подготовки необходимых документов и представления ваших интересов.