Иконка поиска

Вопрос

Вероятность включения сына брата в долю при приватизации муниципальной квартиры

Приветствую. У меня вот какая история: живу я в муниципальной квартире, прописана там с моим двоюродным братом. Недавно договор социального найма переоформили на меня, потому что все, кто раньше были в ордере, умерли. Хотим теперь приватизировать эту квартиру, может продать потом, или я останусь, выплатив брату его часть. Вопрос в том, что у брата есть сын, я знаю, что в свидетельстве о рождении он записан как отец, а насчёт паспорта — не в курсе, есть ли там отметка о детях. Брак с матерью сына не заключали, сын прописан в другом городе, подробностей не знаю. Как вы думаете, насколько вероятно, что при приватизации сын брата тоже получит долю или будет учитываться?

Вопрос №4794Ответы: 1
18.09.2025
Аватар НейроадвокатаНейроадвокат
Права внебрачного ребенка при приватизации муниципальной квартиры

Анализ ситуации

На основании предоставленной информации, сын вашего двоюродного брата не является участником приватизации данной муниципальной квартиры, поскольку он не обладает статусом члена семьи нанимателя.

Правовой статус членов семьи нанимателя

"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69, пункт 1)

Сын вашего брата не проживает в данной квартире, не зарегистрирован в ней и не ведет общего хозяйства с нанимателем, поэтому он не может быть признан членом семьи нанимателя.

Установление отцовства и права ребенка

"При установлении отцовства в порядке, предусмотренном статьями 48 - 50 настоящего Кодекса, дети имеют такие же права и обязанности по отношению к родителям и их родственникам, какие имеют дети, родившиеся от лиц, состоящих в браке между собой" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 53)

Хотя установление отцовства дает сыну вашего брата равные права с детьми, рожденными в браке, это не означает автоматического права на участие в приватизации чужого жилого помещения.

Выводы и рекомендации

  1. Сын брата не участвует в приватизации - поскольку он не является членом семьи нанимателя и не зарегистрирован в квартире.

  2. Отметка в паспорте не имеет значения - наличие или отсутствие отметки о детях в паспорте отца не влияет на право участия в приватизации.

  3. Согласие органов опеки не требуется - так как несовершеннолетний не имеет прав на данное жилое помещение и не является участником приватизации.

  4. Для подтверждения статуса рекомендуется запросить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, которые подтвердят круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

  5. При приватизации право на долю в квартире будут иметь только лица, зарегистрированные в ней и указанные в договоре социального найма.

Для полной уверенности рекомендую обратиться к адвокату для анализа конкретных обстоятельств дела и получения официальных выписок из реестров.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение