Можно ли списать долг по коммуналке совершеннолетнему сыну, если отец на СВО, а квартира в долевой собственности с матерью

Долг за коммунальные услуги: можно ли списать из-за непроживания и участия отца в СВО

Проанализируем вашу ситуацию с точки зрения закона, чтобы понять, возможно ли полное списание долга и какие варианты действий у вас есть.

Анализ ситуации и применимые нормы

Вы являетесь долевым собственником квартиры, в которой зарегистрированы. Закон возлагает на собственника обязанность по оплате, даже если он не проживает в помещении.

• Обязанность платить: Согласно Жилищному кодексу РФ, эта обязанность возникает у вас как у собственника с момента регистрации права на него. Прямо указано, что «собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение» обязан вносить плату (Источник: ЖК РФ, статья 153).
• Неиспользование помещения не освобождает от оплаты: Крайне важный момент: «Неиспользование собственниками... помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (Источник: ЖК РФ, статья 155, пункт 11). Таким образом, сам факт вашего длительного непроживания не аннулирует долг.

Однако закон предусматривает не списание, а перерасчёт платы за некоторые услуги на время вашего подтверждённого отсутствия. Это разные вещи: перерасчёт уменьшает начисления за будущие или прошедшие периоды, но не «прощает» уже образовавшуюся задолженность автоматически.

• Перерасчёт при временном отсутствии: Та же статья ЖК РФ уточняет: «При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей...» (Источник: ЖК РФ, статья 155, пункт 11). Порядок этого перерасчёта подробно описан в Правилах предоставления коммунальных услуг.
• Условия для перерасчёта: Перерасчёт делается, если вас нет в квартире более 5 полных календарных дней подряд (Источник: Постановление Правительства РФ № 354, пункт 86). Подать заявление на перерасчёт можно не позднее 30 дней после окончания этого периода (Источник: Постановление Правительства РФ № 354, пункт 91). Справка о временной регистрации по другому адресу является подходящим документом для подтверждения факта и продолжительности отсутствия (Источник: Постановление Правительства РФ № 354, пункт 93, подпункт «д»).
• Что пересчитывается: Важно понимать, что перерасчёт касается не всех платежей. Вы сможете уменьшить плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ и электричество (если нет индивидуальных приборов учёта). Но не подлежат перерасчёту плата за отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (Источник: Постановление Правительства РФ № 354, пункты 86, 88).
• Перерасчёт за вывоз мусора: По вашему заявлению и подтверждающим документам также делается перерасчёт и за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» (Источник: Постановление Правительства РФ № 354, пункт 86(1)).

Что касается участия отца в СВО:

• Статус ветерана боевых действий: Отец как участник СВО относится к категории ветеранов боевых действий. Ему, а также «членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим», положена мера социальной поддержки — «компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов» (Источник: ФЗ «О ветеранах», статья 3, статья 16). Эта компенсация касается платы за содержание жилья и взноса на капремонт.

Важный нюанс относительно льготы отца:

1. Эта льгота распространяется на членов семьи, которые проживают совместно с ветераном (Источник: ФЗ «О ветеранах», статья 16). Поскольку вы не живёте в квартире и, судя по описанию, отец тоже в ней не проживает, эта льгота не может быть применена к вашей квартире.
2. Льгота предоставляется в виде компенсации текущих расходов, а не списания прошлого долга.
3. Более того, наличие непогашенной задолженности может стать основанием для приостановки или отказа в предоставлении такой компенсации, если долг подтверждён судом (Источник: ЖК РФ, статья 160, пункт 3).

Выводы и рекомендации

1. Полное списание долга только на основании непроживания и участия отца в СВО невозможно. Закон не содержит таких норм. Ваша обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги как собственника сохраняется в любом случае.
2. Единственный законный механизм — это перерасчёт за периоды вашего отсутствия. Это не спишет уже начисленный долг, но позволит его скорректировать.
3. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением в организацию-исполнителя коммунальных услуг (это может быть ваша управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация, в зависимости от того, кто выставляет вам счета).
4. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие. Самый надёжный документ в вашем случае — это справка о регистрации по месту пребывания (временной регистрации) по другому адресу. Также могут подойти и другие документы из списка, который указан в пункте 93 Постановления Правительства № 354 (например, счета за проживание в месте временного пребывания и т.д.).

Если вам откажут в перерасчёте или вы не уложились в 30-дневный срок для подачи заявления, а сумма долга продолжает висеть, вам могут понадобиться более активные действия. В этом случае для оспаривания начислений и выработки стратегии по управлению уже образовавшейся задолженностью стоит обратиться за помощью к адвокату.