Как подать иск о вселении и определении порядка пользования наследственным имуществом или разделе наследства: подсудность, госпошлина и порядок обращения в суд

Основание возникновения права наследников первой очереди на квартиру

Наследники первой очереди (дети, супруг, родители), принявшие наследство, становятся собственниками долей в наследственном имуществе с момента открытия наследства.

Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2.
— ст. 1142 ГК РФ, п. 2

1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2.
   — ст. 1152 ГК РФ, п. 4

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу либо фактическими действиями (вступление во владение имуществом, расходы на его содержание и т.п.):

Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
— ст. 1153 ГК РФ, п. 4

Наследственное имущество, переходящее к двум и более наследникам, поступает в общую долевую собственность:

Статья 1164. Общая собственность наследников При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
— ст. 1164 ГК РФ, п. 3

Вывод. Вы, как наследник первой очереди, принявший наследство (подачей заявления нотариусу либо фактическим принятием), являетесь участником общей долевой собственности на квартиру со дня открытия наследства — независимо от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права в Росреестре. Это и есть юридико-фактическое основание для судебного иска. Если наследство ещё не принято, сначала примите его в пределах шестимесячного срока (ст. 1154 ГК РФ).

Какие требования заявить: вселение, определение порядка пользования, раздел наследства

Как сособственник вы вправе требовать установления порядка владения и пользования квартирой, а при недостижении согласия — через суд:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— ст. 247 ГК РФ

Устранение препятствий в пользовании квартирой, чинимых другим наследником, защищается через негаторный иск:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Раздел наследства возможен по соглашению сторон либо в судебном порядке:

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Статья 1166.
— ст. 1165 ГК РФ, п. 1-2

Два связанных требования допустимо соединить в одном иске:

Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований 1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) 2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно. 3. При предъявлении исковых требований несколькими истцами или к нескольким ответчикам судья вправе выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. 4. Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. Статья 152. Предварительное судебное заседание 1.
— ст. 151 ГПК РФ, п. 3

При разделе наследства наследник, проживавший в квартире ко дню открытия наследства и не имеющий иного жилья, имеет преимущественное право на её получение:

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Статья 1169.
— ст. 1168 ГК РФ, п. 3

Вывод. Оптимально предъявить один иск с двумя связанными требованиями: (1) об устранении препятствий в пользовании, вселении и определении порядка пользования квартирой с выделением комнат соразмерно доле (ст. 247, 304 ГК РФ); (2) о разделе наследства с учётом вашего преимущественного права, если оно имеется (ст. 1168–1170 ГК РФ). Если цель — только получить возможность пользоваться квартирой, достаточно первого требования; если цель — прекратить общую собственность (выделить долю или передать квартиру целиком с компенсацией), заявляйте и второе.

Подсудность: Пятигорский городской суд

Иск о правах на недвижимое имущество (жилое помещение — квартиру) предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта в силу исключительной подсудности.

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Требования и о разделе наследства (выделе доли из квартиры), и об определении порядка пользования квартирой, и о вселении являются требованиями о правах на жилое помещение — прочно связанный с землёй объект. Поэтому они подсудны суду по месту нахождения квартиры.

Вывод. Вопрос о разделе наследства/порядке пользования квартирой подлежит рассмотрению Пятигорским городским судом, как судом по месту нахождения наследственной квартиры (исключительная подсудность по ст. 30 ГПК РФ не позволяет подать такой иск по месту жительства истца или ответчика). Требования о вселении, определении порядка пользования и разделе наследства, связанные с одним объектом недвижимости, рассматриваются в одном суде и могут быть соединены в одном иске (ст. 151 ГПК РФ).

Государственная пошлина: как рассчитывается по каждому виду требований

Пошлина уплачивается раздельно по имущественным и неимущественным требованиям.

1. Требование о разделе наследства / выделе доли — имущественное, подлежащее оценке. По пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ иск о разделе имущества в общей собственности (выделе доли), если спор о праве ранее не решался судом, облагается по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — от цены иска:

1. при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера; (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 23-ФЗ) 2) цена иска (административного иска), по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом (административным истцом), а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве; (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 23-ФЗ) 3) при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333 19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333 19 настоящего Кодекса;
   — пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ

1. при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
   — пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Здесь под ценой иска понимается стоимость вашей доли в квартире (рыночная стоимость × размер вашей доли). Именно она подставляется в шкалу.

2. Требования о вселении и определении порядка пользования — неимущественные. Они не оцениваются и облагаются фиксированной пошлиной 3000 рублей для физических лиц. Это отдельный подпункт (пп. 3), применяемый именно к неимущественным требованиям, тогда как пп. 1 — к имущественным, подлежащим оценке; при соединении требований применяются оба:

1. при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей; 4) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей; 5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 5000 рублей;
   — пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

При соединении в одном иске имущественного и неимущественного требований обе пошлины уплачиваются одновременно (пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, см. цитату выше).

3. Льготы. Перечень освобождений от госпошлины по искам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, установлен ст. 333.36 НК РФ:

1. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: (В редакции федеральных законов от 28.06.2014 № 198-ФЗ; от 08.03.2015 № 23-ФЗ) 1) истцы - по искам о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий; 2) истцы - по искам о взыскании алиментов; 3) истцы - по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца; 4) истцы - по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением; 4 1 ) истцы - потерпевшие по делам об административном правонарушении, предусмотренном статьей 6.1 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях , - по искам о возмещении имущественного ущерба и (или) морального вреда, причиненных лицами, совершившими указанное административное правонарушение и имеющими судимость за совершение преступления, предусмотренного статьей 116 1 Уголовного кодекса Российской Федерации , при условии совершения таких деяний одним и тем же лицом в отношении одного и того же лица;
   — ст. 333.36 НК РФ, п. 1

Освобождения для наследников по спорам о разделе наследственного имущества этот перечень не содержит (в нём указаны иски о взыскании заработной платы, алиментов, возмещении вреда и иные категории, к наследственному разделу не относящиеся), поэтому пошлина подлежит уплате в полном объёме.

Вывод. Общая пошлина = (пошлина от цены иска по требованию о разделе/выделе доли по шкале пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) + (3000 рублей по неимущественным требованиям о вселении и порядке пользования по пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Если заявляете только неимущественные требования — пошлина составит 3000 рублей. При затруднительности оценки недвижимости судья вправе установить пошлину предварительно с последующей доплатой (пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Порядок восстановления владения: только через суд и исполнительное производство

Защита вашего права на проживание в квартире осуществляется в судебном порядке посредством иска об устранении препятствий в пользовании и вселении (ст. 304, 247 ГК РФ). Даже являясь сособственником, обеспечить фактическое вселение можно только на основании вступившего в законную силу решения суда, исполняемого принудительно в порядке исполнительного производства. Отказ в удовлетворении требования о вселении сам по себе не лишает вас права пользоваться закреплёнными за вами комнатами в установленном судом порядке, однако физическое вселение при противодействии проживающих осуществляется через процедуру принудительного исполнения судебного акта, а не действиями самого взыскателя.

Как сособственник вы вправе требовать устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), а также установления порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). Для подтверждения права на иск приложите документы о принятии наследства (свидетельство о праве на наследство либо доказательства фактического принятия по ст. 1153 ГК РФ) и выписку из ЕГРН о регистрации вашей доли.

Вывод. Правовой механизм: иск в Пятигорский городской суд (исключительная подсудность по ст. 30 ГПК РФ) с требованиями об устранении препятствий, вселении и определении порядка пользования (ст. 247, 304 ГК РФ) и, при необходимости, о разделе наследства (ст. 1165–1170 ГК РФ). Удовлетворённое судом решение о вселении исполняется принудительно через службу судебных приставов на основании исполнительного листа.

Сроки, смежные отрасли и исполнение решения

Срок принятия наследства. Для возникновения у вас права требовать вселения/раздела необходимо предварительно принять наследство, что делается в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Если срок пропущен, он может быть восстановлен судом (ст. 1155 ГК РФ).

Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1164. Общая собственность наследников [...] Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Смежное право — жилищное. Как сособственник жилого помещения вы обладаете правом владения и пользования квартирой в соответствии с её назначением (ст. 30 ЖК РФ), что подтверждает законность требования о вселении.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исполнение решения. Если между наследниками три года со дня открытия наследства не истекли, преимущественные права по ст. 1168–1170 ГК РФ при разделе применяются в полной мере. После вступления решения о вселении/порядке пользования в законную силу оно исполняется принудительно через службу судебных приставов (вселение как исполнительное действие), поскольку уклонение от исполнения судебного акта влечёт принудительное исполнение на основании исполнительного листа.

Вывод. Для подачи иска убедитесь, что наследство принято (в пределах шестимесячного срока либо с восстановлением пропущенного срока по ст. 1155 ГК РФ). Если с момента открытия наследства не прошло трёх лет, при разделе наследства действуют преимущественные права наследников (ст. 1168–1170 ГК РФ), в том числе проживавшего в квартире наследника. Удовлетворённый иск о вселении исполняется принудительно через судебных приставов.