Сколько стоит нотариальная доверенность и отказ от наследства при приватизации квартиры для двух сестер

Стоимость удостоверения доверенности на приватизацию/оформление квартиры

Стоимость нотариального действия складывается из двух частей: федерального тарифа (равен госпошлине, установленной ст. 333.24 НК РФ) и регионального тарифа (плата за услуги правового и технического характера, УПТХ), который ежегодно устанавливает нотариальная палата конкретного субъекта РФ.

За совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы. (В редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Федеральный тариф за совершение нотариальных действий, предусмотренных частью первой настоящей статьи, взимается в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, федеральный тариф взимается в размере, установленном статьей 22 1 настоящих Основ. (В редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Размер регионального тарифа устанавливается в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ и обеспечивает осуществление нотариальной деятельности и ее развитие в соответствии с задачами, возложенными Российской Федерацией на нотариусов, занимающихся частной практикой, в целях защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, а также реализацию предусмотренных законодательством Российской Федерации публичных полномочий Федеральной нотариальной палаты и нотариальных палат субъектов Российской Федерации, в том числе функционирование и развитие единой информационной системы нотариата.
— ст. 22 Основ нотариата

Что касается самой доверенности. Доверенность, которая даёт представителю право распоряжаться (в т.ч. продать, приватизировать, зарегистрировать право на) недвижимым имуществом — квартирой, относится к доверенностям на право пользования и (или) распоряжения имуществом. Для неё федеральный тариф установлен подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ:

1. за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей; другим физическим лицам - 500 рублей; 16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей; другим физическим лицам - 400 рублей; 17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей; 18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа; 19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей; 20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей; 21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации: на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей; на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
   — пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Ключевой момент именно для вашей ситуации: вы и сестра — полнородные сёстры, а потому доверенность, выданная одной сестрой другой (или наоборот), тарифицируется по льготной ставке 100 рублей федерального тарифа, а не по ставке 500 рублей для посторонних лиц. Если доверенность выдаётся третьему лицу (не родственнику), федеральный тариф составит 500 рублей.

Важная оговорка о виде доверенности. Если доверенность нужна не на распоряжение (продажу/дарение) квартирой, а только на сбор документов и оформление наследства (без права распоряжения недвижимостью), она не подпадает под подп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и будет считаться «прочим» нотариальным действием с меньшим тарифом:

1. за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей; 7) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ) 8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8 1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей; (В редакции Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ) 8 1 ) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ) 8 2 ) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88 1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8 3 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.05.2018 № 119-ФЗ) 8 3 ) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88 1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, - 1500 рублей;
   — п. 6 ч. 1 ст. 22.1 Основ нотариата

На практике решение о том, по какой ставке тарифицировать доверенность, принимает сам нотариус исходя из её содержания: как только в доверенности появляется полномочие распоряжаться квартирой (продажа, дарение, регистрация перехода права на неё), применяется подп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ (100 руб для сестёр / 500 руб для иных лиц).

К федеральному тарифу добавляется региональный тариф (УПТХ), размер которого варьируется по регионам и составляет, как правило, от 1 000 до 3 000 рублей за удостоверение доверенности (для доверенностей на недвижимость — ближе к верхней границе). Точную сумму нужно уточнить у конкретного нотариуса или на сайте нотариальной палаты вашего субъекта РФ.

Вывод: удостоверение доверенности на оформление/приватизацию квартиры от одной сестры в пользу другой обойдётся ориентировочно в 100 рублей (федеральный тариф) + региональный тариф (УПТХ) — итого примерно 1 100–3 100 рублей в зависимости от региона; доверенность постороннему лицу — 500 рублей + УПТХ.

Стоимость оформления отказа от наследства

Отказ от наследства совершается подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства:

1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется. Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа 1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается. 2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него. Статья 1161. Приращение наследственных долей 1.
   — ст. 1159 ГК РФ, п. 1

Отдельной госпошлины именно «за отказ от наследства» в п. 1 ст. 333.24 НК РФ нет — принятие заявления об отказе от наследства не относится к нотариальным действиям с обязательной формой. Поэтому плата взимается за свидетельствование подлинности подписи наследницы на заявлении об отказе, а также за услуги правового и технического характера (УПТХ) по подготовке текста заявления.

Если отказывающаяся сестра лично явится к нотариусу по месту открытия наследства и подпишет заявление об отказе в его присутствии, то за нотариальное действие взимается федеральный тариф за свидетельствование подлинности подписи:

1. за свидетельствование подлинности подписи: на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей; на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей; 11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей; 12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения; 12 1 ) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) 12 2 ) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 12 3 ) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 12 4 ) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
   — п. 10 ч. 1 ст. 22.1 Основ нотариата

То есть федеральный тариф составит 100 рублей, плюс региональный тариф (УПТХ) за составление/оформление заявления (обычно порядка 500–1 500 рублей в зависимости от региона).

Доверенность для отказа не требуется, если сестра явится лично. Доверенность с отдельным специальным полномочием на отказ нужна только тогда, когда отказ совершается через представителя:

1. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется. Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа 1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается. 2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него. Статья 1161. Приращение наследственных долей 1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
   — п. 3 ст. 1159 ГК РФ

Это напрямую отвечает на ваш вопрос о соотношении затрат: если отказывающаяся сестра в состоянии лично прийти к нотариусу — доверенность на отказ не нужна вообще, и вы платите только за удостоверение подписи на заявлении об отказе (100 руб федеральный тариф + УПТХ), а не за доверенность.

Вывод: оформление заявления об отказе от наследства при личной явке сестры стоит ориентировочно 100 рублей (свидетельствование подписи) + региональный тариф (УПТХ) — итого порядка 600–1 600 рублей. Доверенность с полномочием на отказ потребуется только при отказе через представителя.

Срок отказа и форма отказа в пользу другой сестры

Отказ от наследства можно совершить только в пределах срока принятия наследства, т.е. в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя):

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

1. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). (В редакции Федерального закона от 15.02.2016 № 22-ФЗ) Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
   — п. 2 ст. 1157 ГК РФ

Поскольку вы оформляете наследство и одна сестра хочет отказаться в пользу другой, отказ в пользу второй сестры допускается: согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться в пользу других лиц из числа наследников по закону, к которым относится вторая сестра (полнородная сестра — наследник первой очереди по ст. 1142 ГК РФ). Отказ в пользу конкретного лица выгоден тем, что доля отказавшейся сестры переходит именно второй сестре, а не распределяется между всеми наследниками по закону (в отличие от отказа «без указания лица», описанного в ст. 1161 ГК РФ).

Отказ от наследства бесповоротен: его нельзя впоследствии изменить или взять обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), поэтому отказывающейся сестре следует окончательно определиться до подачи заявления.

Вывод: если шесть месяцев со дня смерти наследодателя ещё не истекли, отказывающаяся сестра вправе подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе в пользу второй сестры лично; собственный расход на это — свидетельствование подписи (100 руб) + УПТХ. Если срок пропущен, признать её отказавшейся можно только через суд при уважительных причинах пропуска. Если срок не истёк, заявление об отказе в пользу сестры подаётся без отдельной доверенности.