Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

Если муж матери умер, не оформив наследство, могут ли её дети переоформить квартиру на себя

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Предложите супругу матери выкупить его 1/3 долю, пока он жив, — это самый надёжный путь.
  2. 2
    Если он согласен оставить долю вам, предложите составить завещание на вас и брата.descriptionЗавещание
  3. 3
    После его смерти в течение 6 месяцев обратитесь к нотариусу и проверьте, кто подал заявления.
  4. 4
    Если его дети примут наследство, используйте преимущественное право выкупа их доли при продаже.
  5. 5
    Претендуйте на долю как наследники седьмой очереди только при отсутствии всех его наследников.
  6. 6
    Убедитесь, что ваши 2/3 доли зарегистрированы в Росреестре, чтобы заявить права участника долевой собственности.

Документы и доказательства

  • Свидетельства о праве на наследство после смерти матери на ваши 1/3 доли (подтверждают ваше право собственности).
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках квартиры (актуальный перечень собственников и долей).
  • Если смерть супруга наступила: Свидетельство о смерти матери и супруга (для подтверждения дат открытия наследства).
  • Документы о родстве с матерью (свидетельства о рождении) и о браке матери с супругом.
  • Документы о фактическом принятии супругом наследства (справка о регистрации по месту жительства, квитанции об оплате ЖКУ).
  • Документы о наследниках супруга (свидетельства о рождении его детей) — для оценки их прав на его долю.

  • Срочно: первые шаги

    • Немедленно предложите супругу матери выкупить его 1/3 долю в квартире.
    • Если он согласен, срочно заключите договор купли-продажи доли у нотариуса.
    • При отказе продавать, предложите ему составить завещание на вас и брата.
    • Убедитесь, что вы и брат зарегистрировали свои 2/3 доли в Росреестре.
    • При продаже его доли наследниками используйте преимущественное право покупки.

  • Сроки и риски

    • Пока супруг матери жив, предложите ему выкупить его 1/3 долю — это самый надёжный способ получить квартиру полностью.
    • Если выкуп невозможен, попросите супруга составить завещание на вас и брата — иначе его долю унаследуют его дети.
    • После смерти супруга его дети — наследники первой очереди, они получат его 1/3 независимо от того, что не общались с ним.
    • Вы с братом — пасынки, вы наследуете его долю только как седьмая очередь, если нет наследников с первой по шестую.
    • Если его дети не примут наследство, у вас есть 3 месяца после окончания шестимесячного срока, чтобы заявить свои права.
    • Если наследников не будет вовсе, доля станет выморочной и перейдёт муниципалитету — вы её автоматически не получите.

  • Чего не делать

    • Не рассчитывайте на автоматический переход доли отчима к вам после его смерти.
    • Не полагайтесь на то, что его дети лишатся наследства из-за отсутствия общения.
    • Не пытайтесь оспорить права его детей без судебного решения о признании их недостойными.
    • Не игнорируйте его право распорядиться долей: он может оставить завещание не в вашу пользу.
    • Не ждите, пока доля станет выморочной: при отсутствии наследников её получит муниципалитет.
    • Не отказывайтесь от преимущественного права выкупа его доли, если она будет продаваться.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если дети супруга заявят о своих правах на его долю — спор о наследстве потребует судебной защиты.
    • Если наличие доказательств злостного уклонения детей от содержания: Адвокат нужен для иска об отстранении детей супруга от наследования как недостойных, если есть доказательства злостного уклонения от содержания.
    • При отсутствии наследников супруга адвокат поможет оформить его долю как выморочную и не допустить перехода имущества муниципалитету.
    • Если супруг составил завещание не в вашу пользу, адвокат оценит перспективы его оспаривания и защитит ваши интересы в суде.
    • Консультация адвоката необходима для проверки правильности оформления наследственных прав и регистрации долей в Росреестре.
    • Привлеките адвоката для переговоров с наследниками супруга о выкупе его доли — он подготовит соглашение и защитит ваше преимущественное право.

  • Альтернативные пути

    • Если он согласен, заключите договор купли-продажи доли и зарегистрируйте переход права.
    • Если выкуп невозможен, предложите супругу составить завещание на вас и брата.
    • Завещание гарантирует переход его доли к вам, даже при наличии его собственных детей.
    • Если супруг не завещает долю вам, после его смерти выкупите её у его наследников.
    • Как участники долевой собственности, вы имеете преимущественное право покупки его доли.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, которая являлась её личным имуществом (получена по наследству от родителей, а не приобретена в браке). Наследниками первой очереди по закону стали два сына и переживший супруг — каждый в 1/3 доле. Супруг при жизни матери проживал в этой квартире и продолжил проживать после её смерти, что означает фактическое принятие им наследства: его право на 1/3 долю возникло со дня открытия наследства независимо от отсутствия нотариального оформления и государственной регистрации права. Сыновья уже приняли наследство и оформили по 1/3 доле каждый. Таким образом, на момент рассмотрения вопроса квартира находится в общей долевой собственности трёх лиц: двух сыновей (по 1/3) и супруга матери (1/3, юридически принадлежащая ему, но не зарегистрированная).

После смерти супруга его 1/3 доля войдёт в состав его собственного наследства и будет наследоваться по правилам, установленным для наследников самого супруга, а не автоматически перейдёт к сыновьям матери. Сыновья матери являются для супруга пасынками и могут призываться к наследованию только как наследники седьмой очереди — при полном отсутствии наследников предшествующих очередей. Собственные дети супруга, даже при длительном отсутствии общения с ним, относятся к наследникам первой очереди и права наследования не утрачивают.

Статус супруга: принял ли он свою долю в квартире матери без регистрации

Квартира, перешедшая матери по наследству от её родителей, — личное имущество матери, а не совместная собственность супругов: при её наследовании супруг не приобретал супружеской доли.

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
    — п. 1 ст. 36 СК РФ

Это важно: «одна третья доля» мужа — это его наследственная доля после смерти матери (а не супружеская), и она возникла у него как у наследника первой очереди по закону.

  1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    — п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Супруг наследовал вместе с сыновьями — все трое по 1/3. Поскольку супруг продолжал проживать в квартире после смерти матери, он совершил действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ: вступление во владение/управление наследственным имуществом), даже не подав нотариусу заявление и не зарегистрировав право.

  1. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123 20-8 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ)
    — п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от госрегистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

  1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
    — п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Вывод: право мужа на 1/3 квартиры матери уже возникло и принадлежит ему со дня её смерти; отсутствие нотариального оформления и регистрации не лишает его этой доли. Пока он жив, эта 1/3 — его собственность, и он вправе ею распорядиться (продать, подарить, завещать). Регистрация доли на его имя — лишь юридическая формальность, её можно провести и в судебном порядке.

Кто унаследует долю супруга после его смерти: собственные дети и 7-я очередь

После смерти супруга его наследственная доля (1/3 квартиры) наследуется по общим правилам наследования его имущества — она уже принадлежала ему, поэтому распределяется между его наследниками, а не автоматически между пасынками (сыновьями матери).

Наследниками первой очереди умершего супруга (ст. 1142) являются его собственные дети, супруга (если есть) и родители.

  1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    — п. 1 ст. 1142 ГК РФ

То, что его дети «давно не общаются» с отцом, само по себе не лишает их права наследования. ГК РФ связывает недостойность наследника лишь с умышленными противоправными действиями против наследодателя или со злостным уклонением от обязанностей по содержанию (п. 2 ст. 1117 ГК РФ), что должно быть установлено судом по требованию заинтересованного лица; простое длительное необщение к таким основаниям не относится.

  1. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. 3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. 4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. 5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги. Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
    — п. 2 ст. 1117 ГК РФ

Сыновья матери — пасынки умершего супруга — призываются к наследству лишь как наследники седьмой очереди (п. 3 ст. 1145 ГК РФ), то есть только при полном отсутствии наследников предшествующих очередей.

  1. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
    — п. 3 ст. 1145 ГК РФ

Вывод: при наличии у супруга его собственных детей они унаследуют его 1/3; сыновья матери (пасынки) получат долю супруга только в случае, если у него не окажется наследников с первой по шестую очередь (нет собственных детей, при живых/наследующих супруге и родителях и иных родственников по 1145). Факт необщения детей с отцом их наследственного права не отменяет.

Последствия непринятия наследства его наследниками: выморочное имущество

Если наследники супруга (в т.ч. его собственные дети) не примут наследство либо отсутствуют, его доля не прирастает к долям сыновей матери автоматически, а сначала распределяется по приращению (ст. 1161) между наследниками, призванными к наследованию. Вопрос здесь в том, кто призван.

Важно: сыновья матери — наследники только 7-й очереди. Если у супруга нет ни одного наследника с 1-й по 6-ю очередь и никто не принимает наследство, то и пасынки (7-я очередь) могли бы принять долю — но лишь при отсутствии наследников предшествующих очередей. Если же наследственные права не реализованы никем, имущество признаётся выморочным и переходит в собственность муниципального образования (жилое помещение — ст. 1151).

  1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: (В редакции Федерального закона от 14.04.2023 № 121-ФЗ) жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 333-ФЗ) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
    — п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ

Вывод: переоформить квартиру на себя сыновья матери смогут лишь в одном случае — если у умершего супруга не окажется наследников ни одной из предшествующих очередей и пасынки будут призваны как наследники седьмой очереди через нотариуса (открыв соответствующее наследственное дело и приняв наследство в 6-месячный срок, ст. 1154). При наличии же его собственных детей доля уйдёт им. Если же наследников нет вовсе и никто не примет наследство, достанется муниципалитету, а не сыновьям матери автоматически.

Преимущественное право сыновей матери при продаже доли супруга

Поскольку сыновья матери и (после оформления) супруг являются участниками долевой собственности на квартиру, при продаже супругом (а затем — его наследниками) своей доли постороннему лицу сыновья имеют преимущественное право покупки этой доли по цене и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

  1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259 2 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
    — п. 1 ст. 250 ГК РФ

Продавец обязан письменно известить остальных сособственников о намерении продать долю; у сыновей есть месяц для реализации преимущественного права. Это даёт им возможность выкупить 1/3 долю супруга (или унаследованную его детьми) и консолидировать квартиру полностью у себя.

Вывод: наилучший правовой путь к полному владению квартирой для сыновей матери вовсе не ждать смерти супруга, а реализовать преимущественное право покупки: договориться с супругом (а затем, при необходимости, с его наследниками — его детьми) о выкупе их 1/3 доли. При продаже доли постороннему лицу в обход этого права сыновья могут требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Сроки и процедура принятия наследства после смерти супруга

После смерти супруга его наследники (включая, при призвании седьмой очереди, сыновей матери как пасынков) должны принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

  1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
    — п. 1, 3 ст. 1154 ГК РФ

Принятие оформляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путём фактического принятия (вступление во владение имуществом — ст. 1153), за которым должно последовать обращение к нотариусу и выдача свидетельства. Если же сыновья матери призываются к наследованию лишь вследствие непринятия наследства наследником предшествующей очереди, срок для них увеличивается: они могут принять наследство в течение трёх месяцев со дня окончания шестимесячного срока (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Для призвания сыновей матери как пасынков (7-я очередь) решающим доказательством будет отсутствие наследников предшествующих очередей (справки нотариуса/ответы на запросы), а сам факт принятия наследства супругом после смерти матери подтверждается его проживанием в квартире (совместное проживание, оплата коммунальных услуг, фактическое владение).

Вывод: у сыновей матери нет автоматического права на долю супруга после его смерти: оно возникает только при призвании их как наследников седьмой очереди при отсутствии наследников предшествующих очередей и своевременном принятии наследства (6 мес. по п. 1, либо 3 мес. по п. 3 ст. 1154), с последующим получением свидетельства о праве на наследство у нотариуса. При наличии собственных детей у супруга именно они получат его 1/3, а сыновья матери смогут консолидировать квартиру лишь выкупом доли по преимущественному праву (ст. 250 ГК РФ).

Может ли супруг распорядиться неоформленной долей и что это меняет

Поскольку право супруга на долю возникло со дня смерти матери независимо от госрегистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ — см. блок 1), он вправе распорядиться ею, в том числе на случай смерти, ещё до оформления права на себя.

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. 3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются . (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе. В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;
    — п. 1 ст. 1118 ГК РФ

Это принципиально: если супруг составит завещание (или заключит наследственный договор) в пользу своих собственных детей либо иных лиц, сыновья матери вообще не получат его 1/3 даже при отсутствии наследников по закону — наследование по завещанию имеет приоритет над наследованием по закону, и пасынки как наследники седьмой очереди призываются лишь при отсутствии и наследников по завещанию. Напротив, если супруг завещает свою долю сыновьям матери, они получат её в обход его собственных детей.

Вывод: распоряжение супруга неоформленной долей правомерно; от его волеизъявления (завещание/наследственный договор) прямо зависит, достанется ли 1/3 сыновьям матери, его собственным детям или третьим лицам. Это ещё один аргумент решать вопрос при жизни супруга — через выкуп доли (ст. 250) либо соглашение.

Нет, автоматически переоформить квартиру на себя вы с братом не сможете. После смерти супруга матери его 1/3 доля перейдёт к его собственным наследникам — в первую очередь к его детям, независимо от того, общались они с ним или нет. Вы как пасынки сможете претендовать на эту долю только при полном отсутствии у него наследников с первой по шестую очередь.

Развёрнутый вывод по каждому подвопросу

1. Принял ли супруг матери свою долю, если не обращался к нотариусу?

Да, принял. Квартира была личным имуществом матери (п. 1 ст. 36 СК РФ), поэтому супруг не имел супружеской доли — его 1/3 возникла именно как наследственная доля по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Поскольку он продолжал проживать в квартире после её смерти, это признаётся фактическим принятием наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Право на долю возникло у него со дня смерти матери независимо от регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Отсутствие нотариального оформления не лишает его права собственности на эту 1/3.

2. Кто унаследует долю супруга после его смерти?

Его собственные дети — как наследники первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). То, что они давно не общались с отцом, не лишает их права наследования: отстранение возможно только при злостном уклонении от обязанностей по содержанию, установленном судом (п. 2 ст. 1117 ГК РФ). Простое необщение таким основанием не является.

Вы с братом — пасынки умершего — призываетесь к наследованию только как наследники седьмой очереди (п. 3 ст. 1145 ГК РФ), то есть лишь при полном отсутствии наследников всех предшествующих очередей (с первой по шестую).

3. Что будет, если наследники супруга не примут наследство?

Если у супруга нет наследников по закону или по завещанию, либо все они отказались или не приняли наследство, его доля признаётся выморочной и переходит в собственность муниципального образования (п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ). Автоматического приращения доли к вашим долям не происходит.

4. Может ли супруг распорядиться своей долей при жизни?

Да. Поскольку право на долю возникло у него со дня смерти матери (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), он вправе распорядиться ею, в том числе путём завещания или наследственного договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Если он завещает долю своим детям или иным лицам — вы её не получите. Если завещает вам — получите в обход его собственных детей.

5. Есть ли у вас преимущественное право выкупа доли?

Да. Вы с братом и супруг (а после его смерти — его наследники) являетесь участниками долевой собственности на квартиру. При продаже доли постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Продавец обязан письменно известить вас о намерении продать долю, и у вас есть один месяц для её выкупа (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Это наиболее реальный путь консолидировать квартиру полностью в ваших руках.

Пошаговые действия

  1. Оформите свои 2/3 доли. Убедитесь, что вы с братом получили свидетельства о праве на наследство у нотариуса по месту открытия наследства и зарегистрировали право собственности на свои доли.

  2. Предложите супругу матери выкупить его 1/3 долю. Это оптимальный вариант: заключите договор купли-продажи доли у нотариуса. Если он согласен — вы становитесь полными собственниками квартиры без ожидания его смерти.

  3. Если супруг отказывается продавать, но хочет оставить долю вам — предложите ему составить завещание на вас и брата (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Это гарантирует переход его доли к вам независимо от наличия у него собственных детей.

  4. После смерти супруга (если завещания нет) — отслеживайте наследственное дело. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня его смерти (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) и выясните, кто из его наследников подал заявления. Если его собственные дети примут наследство — доля перейдёт к ним, и вы сможете лишь выкупить её по преимущественному праву (ст. 250 ГК РФ).

  5. Если наследники первой–шестой очередей отсутствуют или не приняли наследство — вы как пасынки (седьмая очередь) можете принять наследство в течение трёх месяцев со дня окончания шестимесячного срока (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Для этого подайте нотариусу заявление о принятии наследства, приложив доказательства отсутствия наследников предшествующих очередей.

  6. Если никто не примет наследство — доля станет выморочной и перейдёт муниципалитету (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). В этом случае вы можете обратиться в суд для установления факта принятия наследства, если фактически владели долей, либо рассмотреть вопрос о выкупе доли у муниципалитета.