Вступила в наследство на квартиру, но после этого приставы наложили арест на квартиру из-за долгов отца, что делать?

Долг отца перешёл к наследнице, но её ответственность ограничена стоимостью наследства

Долги (кредиты) отца входят в состав наследства, и принявшая наследство дочь становится должником по ним. Однако закон прямо ограничивает её ответственность стоимостью полученного имущества — сверх него она платить не обязана.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Это означает, что на ваши собственные деньги и доходы сверх стоимости квартиры взыскание по кредитам отца обращено быть не может. Пленум ВС конкретизирует: при недостаточности наследственного имущества требования кредиторов не удовлетворяются за счёт имущества наследников, а обязательство прекращается невозможностью исполнения.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
— п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Вывод: долги отца вы унаследовали, но отвечаете только в пределах стоимости перешедшей квартиры. Платить из заработка сверх того вы не обязаны, и арест ваших личных счетов/доходов сверх стоимости наследства неправомерен.

Арест квартиры наложен с нарушением — исполнительное производство должно было приостановиться и пройти замену должника на наследницу

После смерти должника (отца) исполнительное производство по его долгам подлежит приостановлению, а сторона-должник заменяется правопреемником — наследницей. Наложить арест на квартиру, уже принадлежащую вам (а не отцу), пристав мог только после оформления правопреемства.

Исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях: 1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство; 2) утраты должником дееспособности; 3) если должник-гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель: а) участвует в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, в проведении контртеррористической операции; б) призван на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации; в) принимает участие в специальной военной операции; г) является военнослужащим органов федеральной службы безопасности, непосредственно выполняющим задачи по обеспечению безопасности Российской Федерации на участках, примыкающих к районам проведения специальной военной операции; д) является военнослужащим или лицом, имеющим специальное звание полиции, проходящим военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, сотрудником органов внутренних дел Российской Федерации, выполняющим задачи по оказанию содействия органам федеральной службы безопасности на участках, примыкающих к районам проведения специальной военной операции;
— п. 1, 2 ст. 40 ФЗ «Об исполнительном производстве»

В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. 2. Судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства: 1) на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом; 2) на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих выбытие стороны исполнительного производства, по исполнительному документу, выданному иным органом или должностным лицом, в случае, если такое правопреемство допускается законодательством Российской Федерации, с передачей правопреемнику прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации. 3. О замене стороны исполнительного производства правопреемником судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 4.
— ст. 52 ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1

Поскольку квартира по наследству принадлежит вам (собственность возникла со дня открытия наследства), а не отцу-должнику, пристав не вправе арестовывать имущество, не принадлежащее должнику. Арест на вашу квартиру, если правопреемство не оформлено, нарушает закон.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции федеральных законов от 29.12.2004 № 194-ФЗ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ; (В редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 378-ФЗ) используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
— ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Вывод: если вы проживаете в этой квартире и она — ваше единственное жильё, взыскание на неё не может быть обращено (только сохранность как обеспечительная мера). Если правопреемство не оформлено, арест квартиры — незаконен.

Как снять арест: иск об освобождении имущества от ареста + оспаривание постановления пристава

У вас есть два самостоятельных пути защиты. Основной — иск об освобождении квартиры от ареста к должнику и взыскателю (банкам), так как квартира не принадлежит должнику (отцу), а является вашей собственностью.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
— ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста
— п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства. 3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
— ч. 1, 2 ст. 442 ГПК РФ

Вывод: подавайте в районный суд по месту нахождения квартиры иск об освобождении имущества от ареста/исключении из описи (ответчики — банки-взыскатели, третье лицо — пристав). Это правильный способ снять арест с вашей квартиры, поскольку она должнику не принадлежит.

Можно ли дарить квартиру под арестом и что будет

Пока на квартире стоит арест (запрет на распоряжение), зарегистрировать дарение не получится — Росреестр не проведёт сделку. Если же попытаться совершить сделку вопреки запрету, она будет ничтожна в части распоряжения имуществом.

Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180). 2. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете
— ст. 174.1 ГК РФ, п. 1

Важный момент: если ареста на момент сделки нет (как выяснилось у нотариуса он был снят/отсутствовал), дарение маме формально возможно. Но потерпевшие от сделки кредиторы (банки) вправе её оспорить, если дарение нарушает их права — безвозмездная передача имущества должника во вред кредиторам признаётся недействительной.

Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде. 3. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован только лицом, заявлявшим отвод. Удовлетворение отвода судебного пристава-исполнителя обжаловано быть не может. 4. Постановление о взыскании исполнительского сбора может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) Глава 18. Сроки и порядок обжалования (оспаривания) постановлений Федеральной службы судебных приставов, а также постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) (Наименование в редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ст. 121, 122 ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1

Вывод: пока арест не снят, дарение невозможно (регистрация отказана). Дарить до снятия ареста нельзя; даже при его отсутствии дарение маме рискованно — банки могут признать сделку недействительной как совершённую во вред кредиторам. Сначала снимайте арест через суд, затем решайте вопрос о распоряжении квартирой обдуманно.

Проценты по кредитам: начисляются, но в пределах стоимости наследства

Обязанность по уплате процентов за пользование кредитом входит в состав наследства и продолжает начисляться после открытия наследства, однако и эти проценты наследница уплачивает лишь в пределах стоимости перешедшего имущества.

наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда
— п. 61 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства
— п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2/2018 от 04.07.2018

Практически это значит: пока вы погашаете кредиты «по мере возможности» (по 2000 руб. в каждый из пяти банков), проценты продолжают капать, и сумма долга растёт. Но итоговый предел вашей ответственности — стоимость унаследованной квартиры, а не весь накопившийся долг по процентам. Выплачивать из зарплаты сверх стоимости наследства вы не обязаны.

Вывод: проценты начисляются и суммарный долг банкам растёт, но взыскать с вас можно не более стоимости квартиры. Если долг превышает её стоимость, в части превышения обязательство прекращается невозможностью исполнения (п. 60 Пленума № 9).