Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

Можно ли погасить ипотеку деньгами ребёнка от выплат за погибшего отца на СВО и оформить квартиру на ребёнка

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Получите предварительное разрешение органа опеки на использование средств ребёнка для погашения ипотеки.
  2. 2
    Приложите к заявлению документы о происхождении выплат, остатке долга и обязательство выделить долю ребёнку.
  3. 3
    Дождитесь письменного ответа опеки: разрешение или мотивированный отказ выдаются в течение 15 дней.
  4. 4
    После получения разрешения погасите ипотеку и оформите на ребёнка долю, соразмерную вложенным средствам.
  5. 5
    При отказе опеки оспорьте его в судебном порядке, не расходуя средства до положительного решения.
  6. 6
    Не тратьте деньги ребёнка без разрешения: это грозит возмещением убытков и административной ответственностью.

Документы и доказательства

  • Заявление в орган опеки и попечительства по месту жительства о предварительном разрешении на использование средств ребёнка.
  • Документы, подтверждающие происхождение средств на счёте ребёнка (выплаты в связи с гибелью отца).
  • Справка из банка о размере остатка задолженности по ипотечному кредиту.
  • Документы о праве собственности на квартиру, обременённую ипотекой.
  • Письменное обязательство о выделении ребёнку доли в квартире после снятия обременения.
  • Письменный ответ органа опеки (разрешение или мотивированный отказ) — для дальнейших действий.

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно обратитесь в орган опеки по месту жительства с письменным заявлением о разрешении использовать средства ребёнка для погашения ипотеки.
    • В заявлении укажите обязательство оформить на ребёнка долю в квартире, соразмерную вложенным средствам, после снятия обременения.
    • Приложите документы: подтверждение происхождения выплат (гибель отца на СВО), справку об остатке долга, документы на квартиру.
    • При отказе опеки — не расходуйте средства, оспаривайте отказ в судебном порядке; до положительного решения тратить деньги нельзя.

  • Чего не делать

    • Не тратьте деньги ребёнка на погашение ипотеки без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
    • Не оформляйте документы на квартиру на ребёнка, пока не погашена ипотека и не снято обременение.
    • Не выделяйте долю в квартире ребёнку без согласия банка (залогодержателя).
    • Не расходуйте средства ребёнка на текущие нужды — это его личное имущество, а не наследство.
    • Не игнорируйте отказ органа опеки — до положительного решения суда средства тратить нельзя.
    • Не скрывайте от органа опеки факт расходования средств — это влечёт ответственность.

  • Когда нужен адвокат

    • Без предварительного разрешения органа опеки тратить деньги ребёнка на ипотеку нельзя — это его личное имущество.
    • Обращайтесь к адвокату, если опека отказала в разрешении: отказ оспаривается только в суде.
    • Адвокат нужен для подготовки заявления в опеку: важно доказать, что взамен ребёнок получит долю в квартире.
    • Привлеките юриста, если банк не даёт согласие на выделение доли ребёнку, пока квартира в залоге.
    • Защита интересов ребёнка в суде обязательна, если опека требует расторгнуть сделку и вернуть деньги.
    • Без адвоката высок риск убытков: за трату средств без разрешения предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.

  • Альтернативные пути

    • Погашайте ипотеку деньгами ребёнка только после получения письменного разрешения органа опеки.
    • Оформите на ребёнка долю в квартире, соразмерную вложенным средствам, — это ключевое условие для опеки.
    • Сначала получите согласие банка на сделку с заложенной квартирой, затем разрешение опеки.
    • Рассмотрите вариант погашения кредита из собственных средств с последующим оформлением доли на ребёнка.
    • Предложите опеке альтернативу: сохранить деньги ребёнка на счету до его совершеннолетия.
    • При отказе опеки оспаривайте его в суде, но не тратьте средства ребёнка до положительного решения.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент — мать несовершеннолетнего ребёнка, законный представитель. На счёте ребёнка находятся денежные средства, поступившие в связи с гибелью его отца — участника СВО: единовременная выплата, единовременное пособие и страховое возмещение, причитающиеся ребёнку как члену семьи погибшего и выгодоприобретателю. Указанные суммы являются собственным имуществом ребёнка, а не наследственной массой и не имуществом матери. Мать намерена направить эти средства на погашение ипотечного кредита по квартире, в которой она и ребёнок зарегистрированы, с последующим оформлением квартиры на ребёнка. Квартира обременена ипотекой в пользу банка.

Затронутые правоотношения:

  • Право собственности ребёнка на выплаты, поступившие в связи с гибелью отца. Деньги на счёте принадлежат лично ребёнку в силу закона, поэтому мать не вправе распоряжаться ими свободно — только в порядке, установленном для распоряжения имуществом подопечного.
  • Отношения законного представительства и управления имуществом несовершеннолетнего. Мать как законный представитель обязана действовать исключительно в интересах ребёнка, а распоряжение его денежными средствами, влекущее уменьшение имущества, требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
  • Залоговые правоотношения с банком. Квартира находится в ипотеке, поэтому до погашения долга и снятия обременения выделить долю ребёнку в этой квартире без согласия залогодержателя нельзя.
  • Отношения с органом опеки и попечительства. Именно опека уполномочена оценить, отвечает ли расходование средств ребёнка его интересам, и выдать обязательное предварительное разрешение либо мотивированный отказ.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Деньги на счёте ребёнка — его собственное имущество. Выплаты в связи с гибелью отца причитаются ребёнку лично и не входят в наследственную массу. Мать не является их собственником и не может тратить их по своему усмотрению.
  2. Погашение ипотеки — это распоряжение имуществом ребёнка, влекущее его уменьшение. Такое действие не относится к текущему содержанию, воспитанию или образованию ребёнка, поэтому без предварительного разрешения органа опеки оно неправомерно.
  3. Необходимость встречного предоставления ребёнку. Законность расходования средств ребёнка возможна только при условии, что взамен он получает соразмерную долю в квартире. Без оформления доли трата денег ребёнка уменьшает его имущество и нарушает его интересы.
  4. Обременение квартиры ипотекой. Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка, и выделить долю ребёнку без согласия залогодержателя нельзя. Поэтому юридически корректная последовательность: получить разрешение опеки, погасить ипотеку, снять обременение, оформить долю ребёнка.
  5. Последствия траты без разрешения опеки. Если мать использует средства ребёнка без разрешения и без оформления доли, орган опеки вправе обратиться в суд с требованием о расторжении сделки, возврате имущества и возмещении убытков, а также предъявить к матери требование о возмещении убытков за ненадлежащее распоряжение имуществом ребёнка.

Правовая природа выплат на счёте ребёнка: это имущество ребёнка, а не наследственная масса

Выплаты, поступившие на счёт ребёнка в связи с гибелью его отца — участника СВО, являются собственным имуществом несовершеннолетнего, а не наследством. Единовременная выплата 5 млн рублей производится «членам их семей… в равных долях» (ребёнок — член семьи погибшего), единовременное пособие 3 млн — также «членам семьи погибшего… в равных долях», страховое возмещение 2 млн — несовершеннолетним детям как выгодоприобретателям. Эти суммы причитаются ребёнку лично в силу закона, и в наследственную массу (состав наследства по ст. 1112 ГК РФ) не входят.

а) в случае гибели (смерти) военнослужащих, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющих специальное звание полиции, принимавших участие в специальной военной операции, военнослужащих, выполнявших специальные задачи на территории Сирийской Арабской Республики, либо смерти указанных военнослужащих и лиц до истечения одного года со дня их увольнения с военной службы (службы), наступившей вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими при исполнении обязанностей военной службы (службы), членам их семей осуществляется единовременная выплата в размере 5 млн. рублей в равных долях
— подп. «а» п. 1 Указа Президента РФ от 05.03.2022 № 98
8. В случае гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, призванного на военные сборы, наступившей при исполнении обязанностей военной службы, либо его смерти, наступившей вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (далее - военная травма), до истечения одного года со дня увольнения с военной службы (отчисления с военных сборов или окончания военных сборов), гибели (смерти) гражданина, пребывающего в добровольческом формировании, предусмотренном Федеральным законом от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ "Об обороне" (далее - добровольческие формирования), наступившей при исполнении обязанностей по контракту о пребывании в добровольческом формировании, либо его смерти, наступившей вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при исполнении обязанностей по контракту о пребывании в добровольческом формировании, до истечения одного года со дня прекращения контракта о пребывании в добровольческом формировании, членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего или гражданина, проходившего военные сборы, или гражданина, пребывавшего в добровольческом формировании, выплачивается в равных долях единовременное пособие в размере 3 000 000 рублей
— ч. 8 ст. 3 ФЗ от 07.11.2011 № 306-ФЗ

Право собственности ребёнка на такие поступления закреплено п. 3 ст. 60 СК РФ. Для клиента это означает: деньги на счёте ребёнка — это имущество ребёнка, и родитель не может свободно расходовать их по своему усмотрению — порядок распоряжения регулируется ст. 37 ГК РФ как распоряжение имуществом подопечного.

  1. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации . При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации ). 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. ГЛАВА 12. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РОДИТЕЛЕЙ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 2.
    — п. 3 ст. 60 СК РФ

Вывод: средства, поступившие на счёт ребёнка по перечисленным выплатам, принадлежат самому ребёнку. Наследниками или владельцами этих денег мать не является, поэтому любое их использование (включая погашение ипотеки) подчинено правилам распоряжения имуществом несовершеннолетнего.

Требуется ли разрешение органа опеки на погашение ипотеки средствами ребёнка

Погасить ипотеку за счёт средств ребёнка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства нельзя. Погашение крупного ипотечного долга — это распоряжение денежным имуществом ребёнка, которое выходит далеко за рамки «текущего содержания, воспитания и образования», на которое родитель вправе расходовать детские пособия и выплаты без разрешения (п. 2 ст. 60 СК РФ). Такое деяние изменяет состав и уменьшает денежное имущество ребёнка, а потому подпадает под требование п. 1 ст. 37 ГК РФ о распоряжении доходами подопечного только с предварительного разрешения органа опеки, а также под запрет п. 2 ст. 37 ГК РФ на любые действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

  1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства
    — п. 1 ст. 37 ГК РФ
  2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка
    — п. 2 ст. 60 СК РФ

Обратите внимание: послабление в абз. 2 п. 1 ст. 37 ГК РФ (зачисление на номинальный счёт и расходование «без предварительного разрешения») охватывает суммы алиментов, пенсий и пособий на текущее содержание ребёнка. Погашение ипотеки к «текущему содержанию» не относится — это капитальное вложение, поэтому обычное «снять с номинального счёта на текущие нужды» здесь неприменимо. Требование разрешения опеки подтверждает и п. 1 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ, распространяющий его на любые действия, ведущие к уменьшению стоимости имущества подопечного.

  1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного
    — ч. 1 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
  2. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного на счет или счета, открытые в банке или банках, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в банки, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации
    — ч. 3 ст. 19 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Вывод: для направления средств ребёнка на погашение ипотеки требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Без него такие действия неправомерны независимо от того, что впоследствии мать планирует оформить квартиру на ребёнка.

Условие законности: встречное предоставление ребёнку (доля в квартире) и залог банка

Чтобы опека дала разрешение, необходимо доказать, что интересы ребёнка не ущемляются: потраченные средства должны сохраниться в имуществе ребёнка в виде доли в квартире (нематериальное встречное предоставление). Только при соразмерном оформлении доли на ребёнка такое распоряжение его средствами не уменьшает его имущество и может быть согласовано в его интересах.

Ключевое техническое препятствие: квартира находится в ипотеке (залоге) у банка. По п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе распоряжаться предметом залога (в том числе выделять долю третьему лицу — ребёнку) без согласия залогодержателя. Следовательно, пока ипотека не погашена, оформить долю на ребёнка в заложенной квартире нельзя без согласия банка.

  1. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества
    — п. 2 ст. 346 ГК РФ

Правильный алгоритм: (1) погасить ипотечный долг (банк снимет залог с квартиры), (2) на основании предварительного разрешения органа опеки оформить долю в квартире в собственность ребёнка в размере, соразмерном вложенным средствам ребёнка. Если квартира принадлежит матери либо находится в её собственности с выделением доли отцу — доля ребёнка выделяется из доли того, чьи обязательства гасились. Именно оформление доли и составляет основание, при котором орган опеки вправе согласовать расходование средств ребёнка.

Вывод: законное погашение ипотеки деньгами ребёнка возможно только при условии одновременного (или последующего) оформления на ребёнка доли в освободившейся от залога квартире, соразмерной вложенным средствам, с предварительного разрешения органа опеки — и такая схема признаётся отвечающей интересам несовершеннолетнего.

Процедура и последствия: как получить разрешение и чем грозит трата без него

Процедура. Мать обращается в орган опеки и попечительства по месту жительства с письменным заявлением о предварительном разрешении на использование средств ребёнка для погашения ипотеки с оформлением доли в квартире на ребёнка. Орган опеки обязан дать разрешение либо мотивированный отказ не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления. Отказ может быть оспорен в судебном порядке (в том числе самой матерью, прокурором).

  1. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации . Статья 22.
    — ч. 3 и 4 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Последствия траты без разрешения. Если мать потратит средства ребёнка на погашение ипотеки без разрешения опеки и без оформления доли ребёнку — это действие, уменьшающее имущество ребёнка. В этом случае: (а) орган опеки обязан незамедлительно обратиться в суд от имени подопечного с требованием о расторжении сделки, если она не заключена к выгоде ребёнка, с возвратом имущества и возмещением убытков опекуном (ч. 4 ст. 21); (б) опека вправе предъявить к матери требование о возмещении убытков за ненадлежащее распоряжение имуществом ребёнка (ч. 3 ст. 26).

Процитированные нормы прямо предусматривают и ответственность законного представителя: за ненадлежащее исполнение обязанностей по охране и управлению имуществом подопечного (включая «расходование имущества не по назначению») орган опеки составляет акт и предъявляет требование о возмещении убытков:

  1. При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к опекуну или попечителю о возмещении убытков, причиненных подопечному
    — ч. 3 ст. 26 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Кроме гражданско-правовой, для опекуна/попечителя (в данном случае — родителя, управляющего имуществом ребёнка) предусмотрена административная и уголовная ответственность за действия в ущерб интересам несовершеннолетнего:

  1. Опекуны и попечители несут уголовную ответственность, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном соответственно законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации
    — ч. 4 ст. 26 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Вывод: правильный и безопасный путь — до расходования средств получить письменное предварительное разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства (срок — до 15 дней), приложив доказательства встречного предоставления ребёнку (проект выделения доли). Трата средств ребёнка на ипотеку без разрешения опеки незаконна: она влечёт риск судебного расторжения сделки, возмещения убытков с матери, а также административную/уголовную ответственность — такой результат противоречит цели оставить ребёнку гарантированное жильё.

Погасить ипотеку деньгами ребёнка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства нельзя — эти выплаты являются собственностью ребёнка, и их использование на погашение кредита допустимо только с разрешения опеки при условии оформления на ребёнка доли в квартире.

Деньги, поступившие на счёт ребёнка в связи с гибелью отца — участника СВО (единовременная выплата 5 млн рублей, единовременное пособие 3 млн рублей, страховое возмещение), являются личным имуществом несовершеннолетнего, а не наследственной массой (подп. «а» п. 1 Указа Президента РФ от 05.03.2022 № 98, ч. 8 ст. 3 ФЗ от 07.11.2011 № 306-ФЗ, п. 3 ст. 60 СК РФ). Вы как законный представитель не вправе свободно распоряжаться этими средствами по своему усмотрению.

Погашение ипотеки за счёт средств ребёнка — это распоряжение его имуществом, которое уменьшает денежные активы несовершеннолетнего и не относится к расходам на текущее содержание, воспитание и образование (п. 2 ст. 60 СК РФ). Такое действие подпадает под требование п. 1 ст. 37 ГК РФ и ч. 1 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»: любые сделки, влекущие уменьшение стоимости имущества подопечного, совершаются только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Чтобы опека согласовала такое расходование, необходимо доказать, что интересы ребёнка не ущемляются: потраченные средства должны быть компенсированы оформлением на ребёнка доли в квартире, соразмерной вложенной сумме. Однако пока квартира находится в залоге у банка, выделить долю ребёнку без согласия залогодержателя нельзя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Поэтому правильная последовательность: сначала получить разрешение опеки, затем погасить ипотеку, после снятия обременения — оформить долю на ребёнка.

Если потратить деньги ребёнка без разрешения опеки, наступают следующие последствия: орган опеки обязан обратиться в суд с требованием о расторжении сделки, если она не заключена к выгоде ребёнка, с возвратом имущества и возмещением убытков за ваш счёт (ч. 4 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ); опека составляет акт о ненадлежащем распоряжении имуществом и предъявляет требование о возмещении убытков (ч. 3 ст. 26 ФЗ № 48-ФЗ); также возможна административная и уголовная ответственность за действия в ущерб интересам несовершеннолетнего (ч. 4 ст. 26 ФЗ № 48-ФЗ).

Пошаговые действия

  1. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства с письменным заявлением о выдаче предварительного разрешения на использование средств ребёнка для погашения ипотечного кредита с последующим оформлением доли в квартире на ребёнка.

  2. Приложите к заявлению документы, подтверждающие: происхождение средств на счёте ребёнка (выплаты в связи с гибелью отца), размер остатка ипотечного долга, право собственности на квартиру, а также проект или обязательство о выделении доли ребёнку после снятия обременения — это докажет встречное предоставление и соответствие интересам ребёнка.

  3. Дождитесь письменного ответа органа опеки — разрешение или мотивированный отказ должны быть выданы не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления (ч. 3 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ).

  4. При получении разрешения погасите ипотеку средствами ребёнка, после снятия обременения банком оформите долю в квартире на ребёнка в размере, соразмерном вложенным средствам.

  5. При отказе органа опеки вы вправе оспорить его в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ). До получения положительного решения суда расходовать средства ребёнка на погашение ипотеки нельзя.