Имеет ли дочь право на квартиру, купленную отцом на выплаты за ранение, но оформленную на его мать, если отец умер и завещания нет?

Круг наследников по закону и размер доли дочери

Прежде всего необходимо определить, кто вообще призывается к наследованию. Дочь, в свидетельстве о рождении которой умерший записан отцом, и мать умершего являются наследниками первой очереди по закону:

Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Из них наследники одной очереди наследуют в равных долях:

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
   — ст. 1141 ГК РФ, п. 1

Применение к фактам клиента. Вы, гражданская жена (не состоявшая с умершим в зарегистрированном браке), наследницей не являетесь — ни по закону, ни (при отсутствии завещания) иным образом. Наследниками первой очереди здесь — дочь умершего и его мать (та самая, на кого оформлена квартира). Следовательно, даже если квартира будет в полном объёме включена в наследственную массу, дочери достанется не вся квартира, а 1/2 доли: вторую половину унаследует мать умершего как равноправный наследник первой очереди. Однако если у умершего есть другие наследники первой очереди (например, второй родитель или другие дети), доля дочери уменьшится пропорционально их числу. Юридически значимо также, что мать умершего является не только указанным в документах собственником квартиры, но и полноценным наследником — это важно для оценки её позиции (развилка рассмотрена в блоке 3).

Вывод: дочь — наследник первой очереди наравне с матерью умершего; её законная доля в наследстве (если наследников двое) — 1/2. Гражданская жена права наследования не имеет, но выступает законным представителем несовершеннолетней дочери.

Входит ли квартира в состав наследства (основная развилка)

В наследственную массу входит лишь принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
— ст. 1112 ГК РФ, п. 2

Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя по договору с момента государственной регистрации этого права:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации
   — п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ

1. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
   — п. 2 ст. 218 ГК РФ

Применение к фактам клиента и развилка. Здесь две возможные ветки, и исход дела зависит от доказанности юридических фактов.

Ветка А (благоприятная для дочери): если суд установит, что умерший был фактическим покупателем и собственником квартиры (оплатил её из своих средств, полученных за ранение; оформление на мать носило номинальный характер из-за проблем с паспортом), то квартира признаётся принадлежавшей наследодателю и подлежит включению в наследственную массу. В этом случае на неё распространяется наследственное правопреемство — и дочь (наряду с матерью) наследует доли.

Ветка Б (неблагоприятная): формально в ЕГРН собственник — мать умершего, и право собственности у неё возникло с момента регистрации (ст. 223 ГК РФ). Если суд придёт к выводу, что умерший подарил матери деньги на покупку (либо она сама оплатила квартиру), то квартира не входит в состав наследства, поскольку на день смерти не принадлежала наследодателю. Тогда дочь наследует лишь то, что осталось на счету умершего и иное его формальное имущество.

Разрешение этой развилки идёт через институт недействительности сделки (блок 3) и через доказательства фактического владения/проживания в квартире, несения расходов на её содержание, происхождения всех платежей со счёта умершего.

Вывод: квартира войдёт в наследственную массу только при доказанности, что фактическим собственником и покупателем являлся умерший; формальный титул матери сам по себе не исключает, но и не включает квартиру в наследство — решающим является установление действительного характера оформления сделки.

Признание сделки по оформлению квартиры на мать недействительной (мнимой)

Юридическая конструкция, на которой строится ветка А, — признание сделки, по которой право собственности на квартиру было оформлено на мать, мнимой (ничтожной):

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет 1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним).
— п. 1 ст. 170 ГК РФ

Разъяснения Верховного Суда подчёркивают: сама по себе государственная регистрация перехода права на недвижимость «для вида» не препятствует квалификации сделки как ничтожной мнимой:

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ. 87. Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
— п. 86 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015

Применение к фактам клиента. Обстоятельства покупки — квартира оплачена со счёта умершего (на который поступали именно его выплаты за ранение), а оформлена на мать потому, что у него были «проблемы с паспортом», — указывают на то, что стороны не имели намерения создать действительный переход права собственности матери на квартиру: мать должна была лишь «держать» титул для сына, фактическим собственником и владельцем которого оставался он. Это признаки мнимой сделки (п. 1 ст. 170 ГК РФ): регистрация совершена для вида, без намерения действительно передать право.

Развилка и её разрешение (защитная ветка матери). Дочь действует от имени наследника (себя как наследницы) либо как законный представитель несовершеннолетней дочери; сама она сделку оспаривать вправе как заинтересованное лицо. Мать будет возражать, что квартира — её собственность и деньги были подарком от сына. Исход зависит от того, какой титул признается действительным:

• если признать сделку мнимой/ничтожной (по ничтожности применяется последствия недействительности: имущество возвращается — но возвращается оно в имущественную сферу умершего, т.е. в наследственную массу), дочь получает 1/2 доли;
• риск: если суд сочтёт, что оформление на мать отражало действительную сделку (дарение денег или покупку за счёт матери), квартира остаётся у матери как её титульного собственника.

Вывод: при доказанности, что умерший оплатил квартиру и сохранял над ней контроль (проживал, вёл расходы), сделка по оформлению на мать может быть признана мнимой и ничтожной с возвратом квартиры в наследственную массу, в которой дочь наследует свою долю.

Процедура: заявление нотариусу, срок, судебный порядок, представитель

Независимо от исхода развилки необходимо вовремя реализовать наследственные права дочери. Наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства:

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Приём наследства осуществляется подачей нотариусу заявления наследника; для этого активны не только нормы ГК о сроках. Право дочери (если она несовершеннолетняя) реализует её мать как законный представитель: родители выступают в защиту прав и интересов детей без специальных полномочий:

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов
   — п. 1 ст. 61 СК РФ (законное представительство)

Союзные нормы наследственного права закрепляют, что заявление о принятии наследства законным представителем доверенности не требуется и что фактическое принятие наследства (проживание в квартире, несение расходов на её содержание) также признаётся принятием наследства.

Если имущество, на которое претендуют наследники, не оформлено надлежащим образом (здесь титул записан на мать, а не на умершего), суды рассматривают по требованиям наследников включение этого имущества в состав наследства, а по истечении срока принятия — признание права собственности в порядке наследования:

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Применение к фактам клиента — пошаговая процедура.

1. Не пропустить 6-месячный срок принятия наследства (ст. 1154 ГК): матери дочери необходимо в срок подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства от имени дочери (дочь — наследник первой очереди). Если дочь несовершеннолетняя — заявление подаёт заявительница как её законный представитель без доверенности.
2. Если нотариус откажет во включении квартиры в наследственную массу (право умершего на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано) — подаётся иск в районный суд по месту нахождения недвижимости: о признании сделки по оформлению на мать мнимой/недействительной и о включении квартиры в состав наследства, а по истечении срока принятия наследства — о признании права собственности на долю в порядке наследования (Пленум ВС № 9 от 29.05.2012 п. 8).
3. Если 6-месячный срок пропущен — предусмотрено восстановление срока / признание наследника принявшим наследство в судебном порядке, а также принятие по согласию всех остальных наследников:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Доказательственная база — уже имеющиеся у вас чеки и выписки о поступлении выплат за ранение на счёт умершего и списании со счёта на оплату квартиры; дополнительно: договор купли-продажи, квитанции об оплате, доказательства проживания умершего в квартире и несения расходов на её содержание, справка о записи отца в свидетельстве о рождении дочери.

Вывод: правильный алгоритм — (1) своевременно принять наследство через нотариуса от имени дочери, не пропустив 6-месячный срок; (2) при отказе нотариуса подать иск в районный суд о признании оформления на мать недействительным и включении квартиры в наследственную массу / признании права собственности на долю в порядке наследования; (3) при пропуске срока — восстановить его в суде.

Гражданско-правовое последствие: неосновательное обогащение (резервный правовой путь)

Помимо оспаривания сделки, существует резервный гражданско-правовой механизм — кондикция. Если квартира не будет возвращена в наследственную массу (суд посчитает её собственностью матери), но будет установлено, что она приобретена за счёт денег умершего без правового основания для их удержания матерью, применяется норма о неосновательном обогащении:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Применение к фактам клиента. Если суд откажет во включении самой квартиры в наследство, но признает, что её оплата произведена деньгами умершего без дарительного основания, мать обязана возвратить в наследственную массу неосновательно приобретённое (стоимость переданных умершим средств, воплощённых в квартире). Тем самым дочь как наследник сможет получить причитающуюся ей долю в денежной форме (либо в виде эквивалентной стоимости). Однако этот путь — запасной: он даёт не право на саму квартиру, а на денежную компенсацию стоимости, которую мать сбергала за счёт наследодателя.

Вывод: если квартира не будет признана входящей в наследство как вещь, у наследников сохраняется требование о взыскании с матери неосновательного обогащения в размере средств умершего, направленных на её покупку, — доля дочери в этом требовании наследуется в обычном порядке.

Доказательства по делу и распределение бремени доказывания

Успех дела зависит от того, насколько полно будут доказаны факты, обосновывающие включение квартиры в наследство. Перечень допустимых доказательств и правило их распределения установлены ГПК РФ:

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
— ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Применение к фактам клиента. Именно на истца (мать дочери, выступающую от имени наследницы) возлагается бремя доказывания того, что квартира оплачена средствами умершего и оформление на мать носило номинальный характер. Для этого используются письменные и вещественные доказательства:

• выписки со счёта умершего о поступлении выплат за ранение и о списании средств на оплату квартиры (чеки, платёжные поручения, квитанции);
• договор купли-продажи квартиры и расписки продавца о получении денег;
• документы, подтверждающие родство и запись отца в свидетельстве о рождении дочери;
• сведения о том, кто фактически проживал в квартире и нёс расходы на её содержание (квитанции ЖКХ, показания свидетелей — ч. 1 ст. 55 ГПК РФ допускает показания свидетелей и письменные доказательства).

Суд устанавливает эти обстоятельства на основе представленных доказательств; при непредставлении достаточных доказательств в удовлетворении требования о включении квартиры в наследство будет отказано. Поэтому рекомендуется запросить у банка расширенные выписки, у Росреестра — договор и сведения о зарегистрированном праве, сохранить все платёжные документы.

Вывод: бремя доказывания происхождения денег и фактической принадлежности квартиры умершему лежит на стороне дочери; судебные притязания реализуемы лишь при наличии письменных доказательств (выписки, чеки, договор), которые у вас уже частично имеются, и их стоит дополнить (банковские выписки, документы о проживании и расходах).