Квартира в ипотеке после смерти мужа на СВО: кому достанется, могут ли родители претендовать, если жена не созаемщик?

Кому переходит квартира: супружеская доля и наследство

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа, но это не лишает жену права на неё. Запись в ЕГРН только на имя мужа не отменяет режим совместной собственности супругов:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 256 ГК РФ

Для вашей ситуации это значит: квартира является общим имуществом супругов независимо от того, что в договоре ипотеки и в реестре значится только муж, и независимо от того, что вы не созаёмщик. Тот факт, что вы вместе платили ипотеку, это лишь подтверждает.

При смерти одного из супругов супружеская доля отделяется от наследственной массы ЕЩЁ ДО распределения наследства:

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— ст. 1150 ГК РФ

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— п. 4 ст. 256 ГК РФ

Таким образом, из квартиры в целом половина (1/2) — это ваша личная супружеская доля, которая не входит в состав наследства и не может быть оспорена другими наследниками. В наследственную массу входит только вторая половина (1/2) — доля умершего мужа.

Вывод: вам как пережившему супругу принадлежит 1/2 квартиры на праве супружеской доли безусловно; вторая 1/2 квартиры (доля мужа) делится между всеми наследниками первой очереди.

Могут ли родители мужа претендовать на долю в квартире

Да, родители мужа являются наследниками первой очереди наравне с вами и детьми:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Доля мужа в праве на квартиру (а это половина квартиры) входит в состав наследства:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— п. 1 ст. 1112 ГК РФ

Соответственно, половина квартиры делится в равных долях между всеми наследниками первой очереди. При отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону являются: вы (супруга), двое детей и родители мужа (если они живы) — итого, как правило, четыре наследника.

Расчёт долей в квартире при четверых наследниках первой очереди (жена + 2 детей + оба родителя... в пересчёте):

• ваша супружеская доля — 1/2
• наследственная доля (1/2 квартиры) делится поровну на число наследников первой очереди. При четырёх наследниках (вы, 2 детей и мать+отец = но родители — это два человека, поэтому наследников первой очереди здесь, при живых обоих родителях, будет 5: вы, 2 детей, мать, отец) каждому достаётся по 1/10 квартиры (1/2 ÷ 5).

Это значит: родители мужа действительно имеют право на долю в квартире — каждый из живущих родителей наследует равную с остальными долю в наследственной половине. Исключить их можно только при наличии завещания мужа (которого, судя по вопросу, нет) или в случае, если они признаны недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ), либо по вашему с ними соглашению (добровольный отказ/уступка).

Вывод: родители мужа вправе претендовать на долю именно в наследственной половине квартиры. Полностью лишить их этого права только фактом совместного проживания и платежей по ипотеке нельзя.

Судьба ипотечного долга и ответственность наследников

То, что вы не созаёмщик, не освобождает от вопроса: долг мужа по ипотечному кредиту входит в состав наследства как имущественная обязанность и переходит к наследникам:

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); 6 имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 15. Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ). 16. Граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям.
— п. 14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости перешедшего к каждому наследственного имущества:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Это означает: ипотечный долг «делится» между наследниками пропорционально их наследственным долям и не может превысить стоимость полученного каждым имущества. Если стоимость вашей наследственной доли меньше вашей части долга — ваша ответственность ограничена этой стоимостью. Своё личное имущество и супружескую долю банк взыскать в счёт долга мужа не вправе сверх вашей ответственности как наследника.

Отдельно важно: ипотечный кредит, взятый на приобретение квартиры для семьи, по общему правилу является общим долгом супругов, поскольку всё полученное по нему использовано на нужды семьи:

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. 3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
— п. 1, 2 ст. 45 СК РФ

Практический вывод — банк, как залогодержатель, сохраняет право залога на квартиру в целом (и на вашу половину тоже как часть заложенного объекта). Чтобы сохранить жильё, наследникам нужно либо продолжать гасить кредит (вступив в график платежей), либо, если при ипотеке оформлялось страхование жизни заёмщика, — заявить о наступлении страхового случая в связи с гибелью на СВО, чтобы страховая погасила долг. Гибель при исполнении обязанностей военной службы, как правило, покрывается такими полисами, но это зависит от условий конкретного договора страхования.

Вывод: долг по ипотеке переходит к наследникам (вам, детям и родителям мужа) солидарно, но в пределах стоимости наследуемого имущества. Наследники не обязаны платить из своего личного имущества сверх полученного наследства; при этом предмет залога (квартира) остаётся у банка в обеспечение долга.

Срок принятия наследства, порядок и преимущественное право на жильё

Наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия (смерти), иначе срок утрачивается (восстанавливается только в судебном порядке при уважительных причинах):

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Вы живёте в квартире и прописаны в ней с детьми. Это даёт вам и детям (как наследникам, проживавшим в жилом помещении на день открытия наследства и не имеющим иного жилья) преимущественное право при разделе наследства на получение этого жилого помещения в счёт наследственных долей — перед родителями мужа и другими наследниками, которые в квартире не проживали и не являются её сособственниками:

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
— п. 3 ст. 1168 ГК РФ

Это не отменяет право родителей на долю (им в таком случае причитается денежная компенсация их доли), но существенно упрощает сохранение квартиры за вами и детьми.

Практически вы можете у нотариуса по месту открытия наследства: (1) подать заявление о принятии наследства, (2) заявить о выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю (1/2) как пережившему супругу, (3) получить свидетельства о праве на наследство на доли в оставшейся половине. За несовершеннолетних детей действуете вы как законный представитель. После оформления прав и снятия обременения (по мере погашения/страховой выплаты) регистрируется переход права в Росреестре.

Вывод: срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти мужа; его пропуск влечёт утрату права, восстанавливаемую только через суд. Вы и дети имеете преимущественное право оставить квартиру за собой с выплатой компенсации доли родителям мужа.

Выплаты в связи с гибелью на СВО и их соотношение с наследством

Гибель на СВО влечёт для членов семьи специальные выплаты (единовременная выплата в порядке Указа Президента РФ № 98 от 05.03.2022, страховые и иные выплаты по линии Минобороны). Такие выплаты, как суммы, имеющие строго целевое социальное назначение для конкретных членов семьи погибшего военнослужащего, не входят в наследственную массу — они выплачиваются членам семьи в равных долях и не подлежат разделу по наследственному праву. На это указывает и общий принцип: в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— п. 1 ст. 1112 ГК РФ

Различение важно для вас: наследственные доли в квартире (по которым и родители мужа получают свою часть) и единовременные/страховые выплаты в связи с гибелью на СВО (которые причитаются именно супруге и детям как членам семьи погибшего) — это разные правовые категории. Родители мужа, будучи наследниками, претендуют на наследственное имущество, но круг получателей целевых выплат по Указу № 98 определяется его собственным перечнем членов семьи.

Вывод: целевые выплаты по линии Минобороны/Указа Президента РФ № 98 не смешиваются с наследством и не делятся между наследниками по наследственному праву — они выплачиваются членам семьи по специальному порядку.