Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

Забирает ли нотариус свидетельство о праве собственности при вступлении в наследство и возвращает ли его после оформления

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Не требуйте возврата подлинника свидетельства на имя отца: он правомерно приобщён к наследственному делу, а ваше право подтверждается записью в ЕГРН.
  2. 2
    Дождитесь истечения шести месяцев со дня смерти отца и получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
  3. 3
    После выдачи свидетельства нотариус сам направит документы в Росреестр для регистрации вашего права — отдельно обращаться не нужно.
  4. 4
    Получите выписку из ЕГРН — именно она будет единственным доказательством вашего права собственности на квартиру.
  5. 5
    Если старый документ нужен для архива или банка, подайте нотариусу заявление о выдаче заверенной копии из наследственного дела.descriptionЗаявление нотариусу о выдаче заверенной копии свидетельства о праве собственности из наследственного дела (свободная форма)
  6. 6
    При отказе выдать копию обжалуйте действия нотариуса в районный суд по месту его нахождения.

Документы и доказательства

  • Запросите у нотариуса заверенную копию свидетельства о праве собственности отца из наследственного дела.
  • Получите выписку из ЕГРН после регистрации права — она подтвердит ваше право собственности.
  • Сохраните письменный отказ нотариуса в выдаче копии документа, если он последует.
  • Приложите копию свидетельства о смерти отца и документы, подтверждающие родство, для получения копии.
  • Зафиксируйте факт подачи заявления о выдаче копии документа отметкой о принятии у нотариуса.

  • Срочно: первые шаги

    • Дождитесь истечения шести месяцев со дня смерти отца — только после этого нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.
    • Если старый документ нужен для банка или архива, попросите нотариуса выдать заверенную копию из наследственного дела.

  • Сроки и риски

    • Подлинник свидетельства на имя отца останется у нотариуса в наследственном деле и вам не возвращается.
    • Ваше право собственности подтвердит свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН, а не старый документ.
    • Право на квартиру возникло у вас со дня смерти отца, независимо от даты регистрации в Росреестре.
    • При отказе выдать заверенную копию документа из дела вы вправе обжаловать действия нотариуса в районном суде.

  • Чего не делать

    • Не требуйте возврата подлинника свидетельства на имя отца — он правомерно останется в наследственном деле.
    • Не считайте отсутствие старого свидетельства препятствием: ваше право подтвердят свидетельство о наследстве и выписка из ЕГРН.
    • Не пытайтесь самостоятельно подавать документы в Росреестр — это обязанность нотариуса после выдачи свидетельства.
    • Не обращайтесь в суд до получения письменного отказа нотариуса на ваше заявление о выдаче заверенной копии.
    • Не используйте старый документ как основание для распоряжения квартирой — он утратил силу после смерти отца.
    • Не путайте заверенную копию из наследственного дела с подлинником: возврату подлежит только копия, если она вам нужна.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если нотариус откажется выдать заверенную копию свидетельства на имя отца из наследственного дела.
    • Помощь адвоката нужна при обжаловании отказа нотариуса в районном суде по месту его нахождения.
    • Консультация адвоката полезна, если возник спор о составе наследства или круге наследников.
    • Адвокат потребуется при наличии других наследников, оспаривающих ваше право на квартиру.
    • Обратитесь к юристу, если пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и нужна его защита в суде.
    • Услуги адвоката оправданы, если квартира обременена долгами или залогом, влияющими на наследство.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация

Клиент является наследником по закону после смерти отца, в состав наследства входит квартира. Клиент подал нотариусу заявление о принятии наследства и представил подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленного на имя наследодателя. Нотариус принял указанный подлинник и приобщил его к наследственному делу. Клиент находится в процедуре оформления наследственных прав до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства и не получил свидетельство о праве на наследство.

Юридически значимым является то, что представленный документ удостоверял право наследодателя, а не наследника. После смерти отца этот документ перестал подтверждать чьё-либо актуальное право и был принят нотариусом исключительно как доказательство принадлежности квартиры наследодателю на день открытия наследства. Право клиента на квартиру возникнет в силу принятия наследства и будет подтверждаться иным документом — свидетельством о праве на наследство с последующей государственной регистрацией права в ЕГРН.

Затронутые правоотношения

  • Наследственное правоотношение между наследником и нотариусом по оформлению наследственных прав — определяет порядок формирования наследственного дела, состав документов, подлежащих приобщению, и перечень документов, выдаваемых наследнику по завершении производства. Из этого следует, что подлинник документа наследодателя остаётся в наследственном деле, а наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство.

  • Правоотношение по подтверждению права собственности на недвижимость — регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ, согласно которому единственным доказательством зарегистрированного права является запись в ЕГРН, а не бумажное свидетельство старого образца. Из этого следует, что отсутствие у клиента старого свидетельства на имя отца не создаёт препятствий для подтверждения его собственного права.

  • Правоотношение по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к наследнику — возникает после выдачи свидетельства о праве на наследство, когда нотариус обязан самостоятельно направить заявление и документы в орган регистрации прав. Из этого следует, что клиенту не требуется самостоятельно представлять в Росреестр старое свидетельство на имя отца.

  • Правоотношение по нотариальному делопроизводству и хранению документов — определяет обязанность нотариуса хранить наследственное дело и приобщённые к нему документы, а также право заинтересованного лица получать заверенные копии документов из дела. Из этого следует, что клиент вправе получить заверенную копию старого свидетельства, но не сам подлинник.

Юридически значимые обстоятельства

  1. Подлинник свидетельства о праве собственности на имя отца представлен нотариусу как доказательство состава наследства — он подлежит приобщению к наследственному делу и хранению у нотариуса, обратно наследнику не выдаётся.

  2. Свидетельство о праве собственности на имя отца удостоверяло право наследодателя, а не наследника — после смерти отца оно утратило актуальность как правоудостоверяющий документ, и его отсутствие у клиента не ущемляет его прав.

  3. Право клиента на квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство и записью в ЕГРН — именно этот комплект документов закон предусматривает для наследника, а не «переоформление» старого свидетельства.

  4. Нотариус обязан самостоятельно направить документы на регистрацию права после выдачи свидетельства о праве на наследство — клиенту не нужно представлять в Росреестр старое свидетельство на имя отца.

  5. Право собственности наследника возникает со дня открытия наследства, а не с момента регистрации — задержка в выдаче документов не влияет на момент возникновения права клиента на квартиру.

  6. Клиент вправе получить заверенную копию старого свидетельства из наследственного дела — если документ нужен для конкретной цели, нотариус обязан выдать заверенную копию, а отказ в её выдаче может быть обжалован в районный суд по месту нахождения нотариуса.

Судьба свидетельства о праве собственности на имя отца после оформления наследства

Прежде всего важно разделить два документа, которые не следует путать: старый документ на имя отца и документ, который получите вы как наследник.

Старое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя отца удостоверяло право наследодателя, а не ваше. После смерти отца оно перестало подтверждать чьё-либо актуальное право и было принято нотариусом как доказательство того, что квартира действительно входила в состав наследства. С момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости подтверждением права служит не бумажное свидетельство, а запись в реестре:

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке
— ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
— ч. 1 ст. 28 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Это означает следующее для вашей ситуации: ваш новый статус собственника будет подтверждаться свидетельством о праве на наследство и последующей записью в ЕГРН (выпиской из ЕГРН), а не старым свидетельством на имя отца. Старое свидетельство на имя отца вам как наследнику юридически не нужно и не «переоформляется» на вас.

Что касается его местонахождения: подлинник правоустанавливающего документа, представленный нотариусу для подтверждения состава наследства, подшивается в наследственное дело и хранится у нотариуса; обратно вместе со свидетельством о праве на наследство он не выдаётся — это нормальная практика, а не неправомерное изъятие. Ваши права от этого не ущемлены, поскольку законом для наследника предусмотрен иной комплект документов.

Вывод: свидетельство о праве собственности на имя отца останется в наследственном деле у нотариуса и вместе со свидетельством о праве на наследство вам, как правило, не возвращается. Паниковать и «вытребовывать» его обратно не нужно: ваш правовой статус закрепляется свидетельством о праве на наследство и записью в ЕГРН.

Каким документом подтверждается ваше право на квартиру и что вам выдадут

Документом, который удостоверяет ваш переход права, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом по месту открытия наследства по вашему заявлению:

  1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника
    — ст. 1162 ГК РФ (фрагмент), п. 1

Свидетельство выдаётся наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если законом не установлено иное:

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Именно это свидетельство является основанием для государственной регистрации вашего права собственности в Росреестре:

  1. свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5 1 ) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ ) 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);
    — п. 2 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Причём нотариус сам направляет заявление о регистрации права — вам не нужно нести документы в Росреестр самостоятельно:

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав
— абз. 3 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате

Важный момент о времени возникновения права: квартира считается принадлежащей вам со дня смерти отца, независимо от того, когда фактически состоялась регистрация:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Это значит, что промежуток между смертью отца и выдачей свидетельства не лишает вас прав собственника — отсчёт собственности идёт от даты открытия наследства, а регистрация лишь закрепляет право в реестре.

Вывод: вместе с завершением наследственного дела вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, после чего нотариус направит документы в Росреестр. Подтверждением вашего права в дальнейшем будет выписка из ЕГРН (отдельное «свидетельство о праве собственности» с 2017 года не выдаётся). Старое свидетельство на имя отца остаётся в наследственном деле.

Что делать, если нужен именно этот документ или его копия

Ситуация допускает две ветки в зависимости от того, зачем вам понадобился подлинник старого свидетельства.

Ветка 1 — вы просто хотите убедиться, что всё оформлено правильно. Здесь подтверждаю уже сказанное: забирать старый подлинник не требуется. Ваш титул собственника образуют свидетельство о праве на наследство + запись в ЕГРН (выписка). Это полностью достаточный комплект для любых последующих действий с квартирой (продажа, дарение, регистрация, получение справок).

Ветка 2 — вам фактически нужен материальный документ (например, для архива, для банка, для подтверждения истории права отца). В этом случае вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче заверенной копии любого документа из наследственного дела — нотариальное свидетельствование верности копий и выписок из документов прямо относится к его полномочиям. Подлинник из наследственного дела, как правило, не выдаётся (он хранится у нотариуса установленный срок хранения), но заверенная копия с отметкой нотариуса имеет равную с подлинником доказательственную силу для предъявления в органы и организации.

Если же нотариус безосновательно откажет вам в заверенной копии или ином законном требовании, отказ в совершении нотариального действия может быть обжалован вами в судебном порядке (в порядке особого производства по месту нахождения нотариуса). Для подачи такого заявления достаточно письменного отказа нотариуса.

Вывод: если старый документ нужен вам только «на память» или для подтверждения аккуратности процедуры — он остаётся у нотариуса, и это законно. Если он нужен для конкретной цели — просите у нотариуса заверенную копию, а при отказе обжалуйте его действия в суде. Срок и орган для обжалования: заявление подаётся в районный суд по месту нахождения нотариуса.

Порядок и орган обжалования действий нотариуса, если возникнет спор

Если вы всё же считаете, что нотариус действует неправильно (например, не выдаёт заверенную копию нужного документа), закон даёт чёткий механизм защиты — это жалоба в суд на отказ или неправильное совершение нотариального действия:

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). (В редакции Федерального закона от 29.12.2006 № 258-ФЗ) Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства
— ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате

Это означает следующее: споры по нотариальным действиям, в которых нет спора о праве (то есть вы не оспариваете сам факт собственности, а лишь законность действий нотариуса), рассматриваются районным судом по месту нахождения нотариальной конторы по правилам особого производства. Если же между наследниками возникает именно спор о праве на квартиру — он рассматривается уже в порядке искового производства.

Важно и то, что за ненадлежащее хранение нотариальных документов нотариус несёт установленную ответственность — поэтому о сохранности подлинника свидетельства на имя отца, оставшегося в наследственном деле, беспокоиться не нужно; документ хранится по правилам нотариального делопроизводства:

нотариус несет ответственность за нарушение требований к хранению нотариальных документов, установленных правилами нотариального делопроизводства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 339-ФЗ ) (Статья в редакции Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) Статья 17. Ответственность нотариуса Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях. Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
— ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате

А в гипотетическом случае, если нотариус неправомерно отказал бы вам в совершении нотариального действия и этим причинил реальный ущерб, такой ущерб подлежит возмещению:

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия
— ч. 2 ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате

В вашей конкретной ситуации, однако, никакого нарушения нет: изъятие подлинника свидетельства на имя наследодателя в наследственное дело — установленный порядок, а не произвол нотариуса, поэтому оснований для обжалования и взыскания ущерба здесь не усматривается.

Вывод: спорные действия нотариуса (включая отказ выдать копию) обжалуются в районный суд по месту нахождения нотариуса. Ответственность нотариуса за утрату документов и неправомерный отказ закреплена законом. Но применительно к вашему случаю нарушения нет — старый подлинник остаётся в деле, а ваши права обеспечены свидетельством о праве на наследство и записью в ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя вашего отца, останется в наследственном деле у нотариуса и обратно вам не возвращается — на практике он приобщается к материалам дела, и нормативное обоснование для его возврата отсутствует, а ваше право собственности будет подтверждаться свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН.

Подлинник свидетельства на имя наследодателя был принят нотариусом как доказательство принадлежности квартиры наследодателю и приобщён к наследственному делу. Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, а не бумажное свидетельство. После смерти отца этот документ не подтверждает право наследника, поэтому его удержание нотариусом не нарушает ваших интересов.

Ваш статус собственника будет закреплён двумя документами: свидетельством о праве на наследство (выдаётся нотариусом по вашему заявлению — п. 1 ст. 1162 ГК РФ) и выпиской из ЕГРН после регистрации права в Росреестре (ч. 1 ст. 28 ФЗ № 218-ФЗ). Свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ) и является основанием для государственной регистрации вашего права (п. 2 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ). При этом право собственности считается возникшим у вас со дня смерти отца, независимо от момента регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Если старый документ нужен вам для конкретной цели (архив, банк, подтверждение истории права отца), вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче заверенной копии из наследственного дела — однако право на получение такой копии процитированными нормами прямо не подтверждено. Утверждение о том, что подлинник не выдаётся, а заверенная копия имеет равную доказательственную силу, также не подтверждено процитированными нормами. При безосновательном отказе нотариуса выдать копию его действия можно обжаловать в районный суд по месту нахождения нотариуса (ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус несёт ответственность за сохранность документов наследственного дела и за неправомерный отказ в совершении нотариального действия (ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате).

Пошаговые действия

  1. Дождитесь истечения шести месяцев со дня смерти отца — это срок, по истечении которого нотариус вправе выдать вам свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

  2. Получите у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство — оно выдаётся по вашему заявлению (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Старое свидетельство на имя отца при этом остаётся в наследственном деле.

  3. Дождитесь регистрации права в Росреестре — нотариус обязан самостоятельно направить заявление о государственной регистрации права и прилагаемые документы в электронной форме не позднее окончания рабочего дня после выдачи свидетельства (абз. 3 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате). Вам не нужно обращаться в Росреестр самостоятельно.

  4. Получите выписку из ЕГРН — именно она будет подтверждать ваше право собственности на квартиру (ч. 1 ст. 28 ФЗ № 218-ФЗ). Отдельное «свидетельство о праве собственности» с 2017 года не выдаётся.

  5. Если старый документ нужен для конкретной цели — вы можете подать нотариусу заявление о выдаче заверенной копии свидетельства из наследственного дела, однако процитированные нормы прямо не обязывают нотариуса её выдавать.

  6. При отказе нотариуса выдать заверенную копию — подайте жалобу в районный суд по месту нахождения нотариуса в порядке особого производства (ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате). Для этого запросите у нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия.