Краткий ответ
checklist Рекомендуемые действия
- 1Составьте нотариальное завещание на своих детей, прямо лишив супруга наследства.descriptionЗавещание
- 2Заключите брачный договор о раздельном режиме собственности на ваше имущество.descriptionБрачный договор о раздельной собственности
- 3Рассмотрите дарение своих долей детям — они выпадут из наследственной массы.
- 4Убедитесь, что супруг не усыновляет ваших детей и вы не усыновляете его сына.
- 5Не допускайте совместного проживания и иждивения пасынка за ваш счёт.
- 6Сохраните документы о пользовании детьми квартирой для возможного спора.
folder_open Документы и доказательства
- check_circleВыписка из ЕГРН на квартиру и дачный участок — подтверждает ваши 1/3 доли.
- check_circleПравоустанавливающие документы на доли: договоры, свидетельства о регистрации.
- check_circleДокументы о дате приобретения долей — до регистрации второго брака.
- check_circleСвидетельство о рождении обоих детей — подтверждает родство и возраст.
- check_circleЕсли наступление нетрудоспособности супруга к моменту открытия наследства: Справка об инвалидности или пенсионное удостоверение супруга — при нетрудоспособности.
- check_circleДокументы о проживании детей в квартире: справка о регистрации, лицевой счёт.
scheduleСроки и риски
- check_circleБез завещания супруг наследует по закону наравне с вашими детьми и родителями.
- check_circleНетрудоспособный супруг получит обязательную долю — не менее половины законной доли.
- check_circleОбязательная доля сначала покрывается из незавещанного имущества, затем из завещанного.
- check_circleСын супруга не наследует вам: усыновление или ваше иждивение не менее года отсутствуют.
- check_circleНаследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
blockЧего не делать
- check_circleНе полагайтесь на то, что супруг автоматически получит обязательную долю — она только у нетрудоспособного.
- check_circleНе считайте, что пасынок сможет унаследовать ваше имущество — он не наследник по закону.
- check_circleНе откладывайте составление завещания на детей — без него супруг наследует по закону.
- check_circleНе рассчитывайте, что завещание полностью лишит нетрудоспособного супруга обязательной доли.
- check_circleНе усыновляйте сына супруга — это единственный путь его к вашему наследству.
- check_circleНе допускайте, чтобы сын супруга оказался на вашем иждивении и проживал с вами.
gavelКогда нужен адвокат
- check_circleЕсли нетрудоспособность супруга и его претензия на обязательную долю вопреки завещанию: Нужен адвокат, если супруг нетрудоспособен и претендует на обязательную долю вопреки завещанию.
- check_circleОбратитесь к адвокату для составления завещания с учётом ст. 1149 ГК РФ и минимизации обязательной доли.
- check_circleАдвокат нужен для подготовки брачного договора о раздельном режиме собственности до регистрации брака.
- check_circleЕсли возникновение спора об уменьшении обязательной доли по п. 4 ст. 1149 ГК РФ: При споре об уменьшении обязательной доли по п. 4 ст. 1149 ГК РФ без адвоката в суде не обойтись.
- check_circleЕсли планируете дарение долей детям — адвокат проверит сделку и исключит риски оспаривания.
- check_circleЕсли планирование усыновления пасынка или возникновение спора об иждивении: При усыновлении пасынка или споре об иждивении — обязательна помощь адвоката.
alt_routeАльтернативные пути
- check_circleСоставьте завещание на детей: лишите супруга наследства, кроме обязательной доли нетрудоспособного.
- check_circleПодарите свои 1/3 доли детям при жизни — тогда они вне наследственной массы.
- check_circleОформите завещательный отказ: обязанный наследник предоставляет детям пользование жильём.
- check_circleУкажите в завещании подназначенного наследника детям на случай их смерти до открытия наследства.
- check_circleНе усыновляйте сына супруга — иначе он войдёт в круг ваших наследников.
Клиентка имеет двоих несовершеннолетних детей 11 и 15 лет от первого брака. Ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире и 1/3 доля в дачном участке; оставшиеся 2/3 долей в каждом объекте уже оформлены на детей. Доли выделены и зарегистрированы до вступления во второй брак. Клиентка планирует вступить во второй брак; совместное имущество и общие дети с будущим супругом не планируются. У будущего супруга есть несовершеннолетний сын 9 лет от первого брака, который проживает отдельно, находится на содержании отца и не находится на иждивении клиентки.
Из этих фактов следует: принадлежащие клиентке доли являются её личным имуществом, в состав совместно нажитого с будущим супругом имущества не войдут и в случае её смерти будут наследоваться в полном объёме как её наследственная масса. Сын будущего супруга не относится к наследникам клиентки по закону.
Приобретёт ли новый супруг долю в моём недвижимом имуществе (супружеская доля)
Ключевой для вашей ситуации момент: режим совместной собственности супругов возникает только в отношении имущества, нажитого во время брака. Ваша 1/3 доля в квартире и 1/3 доля в дачном участке уже оформлены и выделены до регистрации второго брака — значит, это ваша личная собственность.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ
Поскольку доли в квартире и на участке принадлежат вам до вступления во второй брак, они сохраняют статус вашего личного имущества. Новый супруг не приобретает на них никаких супружеских прав и не может претендовать на «половину совместно нажитого».
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом
— ст. 1150 ГК РФ
Норма ст. 1150 ГК РФ работает только при наличии имущества, нажитого в браке: она позволяет пережившему супругу выделить свою супружескую долю из совместной собственности. Поскольку ваша недвижимость совместной собственностью с новым супругом не является, супружеская доля в ней выделяться не будет — в наследственную массу войдёт вся ваша 1/3 доля целиком, а не её часть.
Вывод по вопросу: новый супруг не получит супружеской доли в вашей квартире и участке — они ваша личная собственность (п. 1 ст. 36 СК РФ), совместно нажитым с ним имуществом не являются, поэтому правила ст. 1150 ГК РФ о выделе супружеской доли к ним неприменимы. Опасение «муж получит долю как совместно нажитое» — неверно.
Получит ли супруг «обязательную долю» — и что это вообще за доля
Здесь важно разграничить два разных механизма, которые часто путают. Обязательная доля — это не доля супруга в совместно нажитом имуществе, а гарантия для определённой категории наследников при наличии завещания.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
— п. 1 ст. 1149 ГК РФ
Обратите внимание на условия: право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а из супругов — только нетрудоспособный супруг. Просто статус супруга права на обязательную долю не даёт. Значит, если к моменту вашей смерти ваш будущий муж будет трудоспособным (работающим, не пенсионером по возрасту/инвалидности), обязательной доли он не получит вовсе.
Если же к этому моменту он будет нетрудоспособным (например, достигнет пенсионного возраста или станет инвалидом), право на обязательную долю у него возникнет. Но она рассчитывается иначе, чем вы предполагаете:
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ
Право на обязательную долю — «не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону». То есть сначала определяется, какая доля причиталась бы супругу по закону (наравне с детьми), а затем берётся половина от неё. Размер обязательной доли прямо зависит от числа и состава наследников первой очереди (дети, супруг, а также ваши родители, если они живы).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана
— п. 2 ст. 1149 ГК РФ
Обязательная доля по возможности удовлетворяется из незавещанного имущества, и лишь при его недостатке — из завещанного. Это позволяет планировать структуру: если завещать всё детям, обязательная доля супруга «сядет» на завещанные доли, но в пределах половины законной доли.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении
— п. 4 ст. 1149 ГК РФ
Пункт 4 ст. 1149 ГК РФ даёт суду право уменьшить обязательную долю или отказать в ней, если наследник по завещанию (ваш ребёнок) пользовался этим жильём для проживания, а обязательный наследник (супруг) им при вашей жизни не пользовался. Это дополнительный аргумент в защиту детей, если супруг будет претендовать на квартиру, где живут дети.
Вывод по вопросу: ваше опасение верно лишь частично. Обязательную долю получит не любой супруг, а только нетрудоспособный на дату открытия наследства. Если муж к тому моменту будет трудоспособен — обязательной доли у него нет вообще. Если нетрудоспособен — получит не всю законную долю, а лишь её половину, причём суд может уменьшить её или отказать, если жильём пользовались ваши дети, а он — нет (п. 4 ст. 1149 ГК РФ).
Может ли сын нового супруга претендовать на ваше имущество
Это самый частый страх в подобных ситуациях, и он почти всегда беспочвенен. Сын супруга — ваш пасынок, он не является вашим кровным родственником и по общему правилу не входит в круг наследников по закону после вашей смерти.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди являются ваши дети, ваш супруг и ваши родители. Сын мужа от первого брака в этот круг не входит. Наследовать за вами он может только в одном случае — если вы его усыновили:
При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам)
— п. 1 ст. 1147 ГК РФ
Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет
— п. 1 ст. 1148 ГК РФ
К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию
— п. 2 ст. 1148 ГК РФ
Норма об иждивенцах тоже не помогает сыну мужа: чтобы наследовать как иждивенец, он должен был не менее года до вашей смерти находиться на вашем иждивении и проживать совместно с вами (п. 2 ст. 1148), либо относиться к дальним родственникам по ст. 1143–1145 и находиться на вашем иждивении год (п. 1 ст. 1148). При живом отце, который платит алименты, и раздельном проживании ни одно из этих условий не выполняется — ребёнок на вашем иждивении не состоит.
Вывод по вопросу: сын нового супруга не сможет претендовать на ваше имущество ни по закону, ни по праву представления (он вам не родственник и не потомок ваших наследников). Наследовать он мог бы только при его официальном усыновлении вами (п. 1 ст. 1147 ГК РФ) — чего вы не планируете. Как иждивенец (ст. 1148 ГК РФ) он также не наследует, поскольку на вашем иждивении не находится и с вами не проживает. Опасение «после мужа доберётся его сын» относится не к вашему наследству, а к имуществу самого мужа — на вашу недвижимость он никак не влияет.
Как защитить детей заранее: завещание, брачный договор, иные инструменты
Инструментов несколько, и их стоит комбинировать.
1. Завещание. Это главный и достаточный инструмент распоряжения личным имуществом на случай смерти.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве
— п. 1 ст. 1119 ГК РФ
Вы вправе завещать свою 1/3 долю в квартире и 1/3 долю в участке только своим детям (в любых пропорциях), прямо лишив наследства супруга. Но помните: свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле — поэтому, если муж к моменту смерти окажется нетрудоспособным, его обязательная доля «срежет» часть завещанного (см. блок 2). Завещание обязательно удостоверяется нотариусом:
При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись. 7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и консульским должностным лицам , завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания. (В редакции Федерального закона от 28.02.2023 № 46-ФЗ)
— п. 6 ст. 1125 ГК РФ
Нотариус при удостоверении обязан разъяснить завещателю содержание ст. 1149 ГК РФ — то есть закон сам предупреждает об обязательной доле, и обойти её завещанием нельзя.
2. Брачный договор. Дополнительно защищает от споров о режиме имущества.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов
— п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачный договор здесь больше «подстраховка»: ваша недвижимость и без него личная (ст. 36 СК РФ, > Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ), но договором можно прямо закрепить раздельный режим и на будущее имущество, а также исключить любые притязания на него. Учтите ограничение п. 3 ст. 42 СК РФ — договор не может ставить супруга в крайне неблагоприятное положение, иначе он оспорим.
3. Иные инструменты. Вы вправе ещё при жизни подарить свои доли детям (тогда в наследственную массу они не войдут вовсе и обязательная доля супруга на них не распространится), либо оформить завещательный отказ:
Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ)
— п. 1 ст. 1137 ГК РФ
Возможен и наследственный фонд, но это избыточно для описанной ситуации.
Вывод по вопросу: чтобы максимально защитить детей, следует составить нотариальное завещание, завещав свои доли именно им и лишив наследства супруга — такое право прямо даёт завещателю п. 1 ст. 1119 ГК РФ (> Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве
— п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а форма завещания требует удостоверения нотариусом (ст. 1125 ГК РФ, > При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись. 7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и консульским должностным лицам , завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания. (В редакции Федерального закона от 28.02.2023 № 46-ФЗ)
— п. 6 ст. 1125 ГК РФ). Это надёжно блокирует как законное наследование супруга, так и любые притязания его сына. Единственное исключение — обязательная доля нетрудоспособного супруга (её завещанием устранить нельзя, но можно минимизировать, см. блок 2). Брачный договор о раздельном режиме имущества (п. 1 ст. 42 СК РФ, > Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов
— п. 1 ст. 42 СК РФ) и/или дарение долей детям при жизни — дополнительные меры. Наиболее радикальный вариант полной защиты — дарение долей детям при жизни: подаренное в наследственную массу не входит.
Процедура наследования и сроки, если завещания не будет
Если завещание не составлено, наследование идёт по закону, и круг наследников формируется на дату вашей смерти.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ
Без завещания к наследованию призываются все наследники первой очереди: ваши двое детей (оба несовершеннолетние), ваш супруг (если брак будет зарегистрирован и не расторгнут), а также ваши родители, если они живы.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ
Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. То есть, если наследников четверо (двое детей, супруг, один из родителей), каждый получит по 1/4 от наследственной массы. Если родителей нет — по 1/3 (двое детей + супруг). Доли детей и супруга равны — это и есть источник вашего беспокойства, но, повторюсь, обязательная доля (при её наличии) ещё меньше законной.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ
Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования
— п. 2 ст. 1154 ГК РФ
Наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти). Если право наследования возникнет у кого-то позже (вследствие отказа или непринятия другими наследниками), срок для них — шесть месяцев со дня возникновения права, а для лиц, призываемых вследствие непринятия наследства другими, — три месяца по окончании основного срока (см. также п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства несовершеннолетними детьми осуществляется через их законных представителей.
Вывод по вопросу: без завещания имущество делится поровну между всеми наследниками первой очереди — вашими детьми, супругом и (при наличии) вашими родителями: такой круг наследников и равные доли прямо установлены п. 1 ст. 1142 (> Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ) и п. 2 ст. 1141 ГК РФ (> Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ); никакого «преимущества» супруга закон не даёт. Принятие наследства — в течение 6 месяцев согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ (> Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ) через нотариуса; за несовершеннолетних детей действуют их законные представители. Именно поэтому завещание в пользу детей принципиально меняет картину: без него супруг наследует по закону наравне с детьми, с завещанием — только обязательную долю (и только если нетрудоспособен, п. 1 ст. 1149 ГК РФ, > Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
— п. 1 ст. 1149 ГК РФ).
Смежные вопросы: доказательства статуса долей, регистрация и нотариальный порядок
Для вашей защиты важен не только материальный закон, но и подтверждение того, что спорные 2/3 уже принадлежат детям, а ваша 1/3 — ваша личная собственность. Это следует из данных ЕГРН и правоустанавливающих документов: доли зарегистрированы официально, значит, на дату вашей смерти спорным наследственным имуществом будет только ваша 1/3 доля в каждом объекте.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ
Поскольку ваша доля личная (п. 1 ст. 36 СК РФ, > Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ), в наследственную массу включается именно она, а не весь объект, — и именно от её размера будет считаться обязательная доля (п. 1 ст. 1149 ГК РФ, > Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
— п. 1 ст. 1149 ГК РФ), при её наличии. Оставшиеся 2/3 принадлежат детям и в расчёт наследства не входят вовсе — тем самым большая часть объектов уже защищена от любых притязаний.
Отдельный смежный риск — режим собственности детей: если после вашей смерти один из несовершеннолетних детей умрёт (в том числе одновременно с вами), его доля станет самостоятельным наследством и может уйти иным наследникам по закону этого ребёнка (в т.ч. отцу, если он жив), по правилам п. 2 ст. 1141 ГК РФ об очередности и равных долях (> Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Чтобы исключить дробление и уход долей к «чужим» родственникам по линии ребёнка, в завещании можно использовать подназначение наследника:
Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный
— п. 2 ст. 1121 ГК РФ
Нотариальный порядок: наследство оформляется у нотариуса по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего), заявление о принятии подаётся в течение шести месяцев (ст. 1154 ГК РФ, > Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ); факт родства и состояние в браке подтверждаются свидетельствами о рождении детей и о браке.
Вывод по вопросу: ключевое доказательство вашей позиции — зарегистрированные в ЕГРН доли: 2/3 объектов уже принадлежат детям и в силу п. 1 ст. 36 СК РФ (> Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ) в состав вашего наследства не входят, наследством является только ваша 1/3 доля. Нотариальное оформление — по месту открытия наследства в течение 6 месяцев (п. 1 ст. 1154 ГК РФ, > Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ), родство и брак подтверждаются документами. Дополнительно стоит рассмотреть подназначение наследника в завещании (п. 2 ст. 1121 ГК РФ, > Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный
— п. 2 ст. 1121 ГК РФ), чтобы доли несовершеннолетних детей не переходили в случае их преждевременной смерти к посторонним для вас наследникам.
Ваше имущество — личная собственность, и новый супруг не получит в нём ни супружеской доли, ни права наследования по закону, если вы составите завещание в пользу детей; его сын не сможет претендовать на вашу недвижимость ни при каких обстоятельствах, кроме усыновления вами.
Наследование при отсутствии завещания
Если завещание не будет составлено, к наследованию призовутся наследники первой очереди: ваши дети, ваш супруг и ваши родители (если они живы на дату открытия наследства) — п. 1 ст. 1142 ГК РФ. Все наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Это означает, что при отсутствии завещания ваш новый супруг действительно получит долю в вашей 1/3 квартиры и 1/3 дачного участка — наравне с вашими детьми и родителями. Его сын от первого брака в круг наследников не входит (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), поскольку не является вашим ребёнком и не усыновлён вами (п. 1 ст. 1147 ГК РФ).
Супружеская доля в вашем имуществе
Ваша 1/3 доля в квартире и 1/3 доля в дачном участке приобретены до регистрации второго брака, поэтому являются вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Правило ст. 1150 ГК РФ о выделе супружеской доли применяется только к совместно нажитому имуществу — к вашей недвижимости оно неприменимо. Новый супруг не получит «половину» вашей доли как совместно нажитое имущество: в наследственную массу войдёт вся ваша 1/3 доля целиком.
Обязательная доля супруга
Право на обязательную долю имеет не любой супруг, а только нетрудоспособный на дату открытия наследства (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Если к моменту вашей смерти муж будет трудоспособным — обязательной доли у него не будет вообще. Если он окажется нетрудоспособным (пенсионер по возрасту, инвалид), он получит не менее половины той доли, которая причиталась бы ему по закону (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Обязательная доля удовлетворяется сначала из незавещанного имущества, а при его недостатке — из завещанного (п. 2 ст. 1149 ГК РФ). При этом суд может уменьшить обязательную долю или отказать в ней, если ваши дети пользовались жильём для проживания, а супруг при вашей жизни им не пользовался (п. 4 ст. 1149 ГК РФ).
Притязания сына нового супруга
Сын вашего будущего мужа — ваш пасынок, он не входит в круг наследников по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Наследовать за вами он мог бы только в одном случае — если вы его усыновите (п. 1 ст. 1147 ГК РФ). Как иждивенец он также не наследует: для этого он должен был бы не менее года до вашей смерти находиться на вашем иждивении и проживать совместно с вами (п. 2 ст. 1148 ГК РФ), либо относиться к наследникам по ст. 1143–1145 ГК РФ и находиться на вашем иждивении не менее года (п. 1 ст. 1148 ГК РФ). При живом отце, который платит алименты, и раздельном проживании ни одно из этих условий не выполняется. Его сын не сможет добраться до вашей недвижимости ни напрямую, ни через наследство отца.
Как защитить детей заранее
Завещание — главный инструмент. Вы вправе завещать свою 1/3 долю в квартире и 1/3 долю в дачном участке только своим детям, прямо лишив наследства супруга (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). Завещание удостоверяется нотариусом, который обязан разъяснить вам содержание ст. 1149 ГК РФ об обязательной доле и сделать об этом надпись на завещании (п. 6 ст. 1125 ГК РФ). Единственное ограничение — обязательная доля нетрудоспособного супруга, которую завещанием устранить нельзя, но можно минимизировать (см. выше).
Брачный договор — дополнительная подстраховка. Вы можете заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности на имущество каждого из супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ). Это прямо закрепит, что ваша недвижимость и любое будущее имущество не переходят в совместную собственность.
Дарение долей детям — самый радикальный вариант. Если вы при жизни подарите свои доли детям, они не войдут в наследственную массу и обязательная доля супруга на них не распространится вовсе.
Завещательный отказ (п. 1 ст. 1137 ГК РФ) и подназначение наследника (п. 2 ст. 1121 ГК РФ) — дополнительные механизмы, которые можно включить в завещание для усиления защиты.
Пошаговые действия
-
Составьте завещание у нотариуса по месту жительства. Завещайте свою 1/3 долю в квартире и 1/3 долю в дачном участке только своим детям в равных долях, прямо указав, что лишаете наследства супруга. Нотариус разъяснит вам правила об обязательной доле (п. 6 ст. 1125 ГК РФ) и сделает соответствующую надпись на завещании.
-
Заключите брачный договор с будущим супругом до или после регистрации брака. Установите раздельный режим собственности на всё имущество, приобретённое каждым из супругов до и во время брака (п. 1 ст. 42 СК РФ). Договор удостоверяется нотариусом.
-
Рассмотрите вариант дарения долей детям при жизни. Если вы готовы передать свои 1/3 доли в квартире и участке детям сейчас, оформите договоры дарения у нотариуса. После этого имущество полностью выйдет из вашей наследственной массы, и ни супруг, ни его сын не смогут на него претендовать ни при каких условиях.
-
Храните документы в доступном для детей месте. Завещание, брачный договор, свидетельства о праве собственности на доли — всё это должно быть известно вашим детям или доверенному лицу, чтобы после вашей смерти они могли своевременно обратиться к нотариусу.
-
Если после вашей смерти супруг заявит о праве на обязательную долю (будучи нетрудоспособным), ваши дети вправе обратиться в суд с требованием об уменьшении обязательной доли или отказе в её присуждении на основании п. 4 ст. 1149 ГК РФ — если они пользовались квартирой или дачей для проживания, а супруг при вашей жизни этим имуществом не пользовался.
-
Срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Ваши дети должны в этот срок подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.