Какие документы нужны для оформления земельного пая по завещанию на украинском языке, если наследство открыто в Приазовске, но не оформлено?

Действительно ли завещание 2012 года и госакт старого образца в РФ

Завещание, даже составленное в 2012 году нотариусом на территории Украины, в основе своей — нотариально удостоверенная односторонняя сделка, и российский закон признаёт силу завещания, если соблюдены форма и порядок его удостоверения нотариусом.

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 1124 ГК РФ

1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом , а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов . При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
   — п. 1 ст. 1125 ГК РФ

При этом завещание удостоверено нотариусом в Приазовске — то есть уполномоченным лицом, а не в простой письменной форме. Сам по себе иностранный (украинский) язык завещания его силу не отменяет: закон не требует, чтобы завещание было написано по-русски; для действий с ним на территории РФ нужен надлежащий перевод.

Если представленный нотариусу документ составлен на языке, которым нотариус не владеет, нотариусу должен быть представлен перевод документа на русский язык, выполненный переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом, или перевод указанного документа, выполненный нотариусом, знающим
— п. 3 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156

Для вас это означает: завещание 2012 года само по себе не «переделывается» и не составляется заново — вы подтверждаете его существование выпиской/дубликатом из наследственного дела и представляете нотариусу нотариально удостоверенный перевод. Перевод может выполнить как профессиональный переводчик (с нотариальным засвидетельствованием подписи), так и сам нотариус, владеющий языком. Поскольку специальный акт о признании на территории РФ документов, выданных украинскими нотариусами, напрямую не установлен, окончательную позицию о пригодности именно вашего подлинника определит российский нотариус при открытии дела — при необходимости он запросит дубликат или архивную копию через единую информационную систему нотариата.

Право на земельный пай подтверждается старым госактом. Закон прямо придаёт документам о земельных долях, выданным при приватизации сельхозугодий, силу записи в ЕГРН.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости .
— ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 3

Для вашей ситуации это ключевая норма: госакт, удостоверяющий право на земельную долю (пай), выданный в процессе приватизации сельхозугодий, признаётся документом, имеющим равную юридическую силу с записью в реестре (ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Отдельная «перерегистрация» титула бабушки не требуется — вы наследуете уже существующее право.

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
— п. 1 ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Земельная доля, право на которую возникло при приватизации до вступления в силу закона, — это доля в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения. И такое имущество может переходить по наследству:

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
— п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Право завещать земельную долю без её выдела прямо предусмотрено и не требует предварительной государственной регистрации ранее возникшего права:

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
— п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Вывод по вопросу: завещание 2012 года, удостоверенное украинским нотариусом, сохраняет силу как нотариально удостоверенная сделка (п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1125 ГК РФ), а госакт старого образца приравнивается к записи в ЕГРН (ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Язык документов — не препятствие: нужен нотариально удостоверенный перевод (п. 3 Регламента, утв. Приказом Минюста России № 156 от 30.08.2017). Завещание заново не составляется — нужно лишь получить документы по нему.

Куда идти: место открытия наследства и «поднятие» дела у нотариуса

Наследство переходит к вам только через его принятие, и принимается оно у нотариуса по месту открытия наследства.

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
   — ст. 1152 ГК РФ, п. 1

Вся процедура привязана к месту открытия наследства, а не к тому, какой нотариус вёл дело в 2012-2022 годах.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ, п. 2

Поскольку бабушка имела имущество на территории РФ (земельный пай в Приазовске, то есть в границах нового субъекта — Запорожской области) и с 2022 года этот субъект входит в состав РФ, для российского оформления местом открытия наследства будет место нахождения этого недвижимого имущества. Обращаться нужно к нотариусу, который ведёт наследственные дела по месту нахождения пая.

1. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Запорожской области со дня принятия в Российскую Федерацию Запорожской области и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
   — ч. 1 ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области»

Это значит, что с 30.09.2022 на территории Приазовска и всей Запорожской области действует российское законодательство о нотариате, и наследственное дело оформляется российским нотариусом. Действия украинского нотариуса сами по себе российского свидетельства не заменяют.

Нотариус принимает заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства:

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
— п. 1 ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате

Он же (при необходимости) принимает меры по охране наследственного имущества:

Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.
— ст. 64 Основ законодательства РФ о нотариате

и наконец выдаёт свидетельство о праве на наследство, в том числе по завещанию:

По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.
— ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате

1. выдают свидетельства о праве на наследство; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) 28) принимают меры по охране наследственного имущества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) 29) удостоверяют решения органов юридических лиц; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 287-ФЗ ) 30) представляют документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ ) 31) вносят сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ ) 32) выдают выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ ) 32 1 ) выдают выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.07.2021 № 267-ФЗ ) 33) удостоверяют факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.06.2018 № 171-ФЗ ) 34) удостоверяют равнозначность электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу;
   — подп. 27 ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате

Практический смысл для вас: подайте российскому нотариусу заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, приложив имеющиеся документы (завещание с переводом, свидетельство о смерти, госакт, справку сельсовета, своё свидетельство о рождении и паспорт). «Поднять» украинское дело можно запросом документов из архива, но начать нужно с обращения к российскому нотариусу — он запросит сведения и по единой информационной системе нотариата, и через архивы.

Вывод по вопросу: идти нужно к российскому нотариусу по месту нахождения земельного пая (месту открытия наследства — ст. 1115 ГК РФ), где подаётся заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства (ст. 1153 ГК РФ, ст. 62 и 70 Основ законодательства РФ о нотариате). Прежнее украинское дело российского свидетельства не заменяет — процедура оформляется заново в РФ.

Срок принятия наследства и что делать, если он пропущен

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти бабушки).

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Для вашей ситуации это принципиальный момент, и он разветвляется:

• Если вы обратились к нотариусу (в том числе украинскому) в пределах шести месяцев со дня смерти бабушки и это подтверждается документами дела — вы считаетесь принявшей наследство; остаётся лишь продолжить оформление у российского нотариуса.
• Если шесть месяцев прошли и наследство вы не приняли ни подачей заявления, ни фактическими действиями (владение паем, уплата налогов, распоряжение) — срок придётся восстанавливать в суде, причём обратиться нужно в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска. Уважительной причиной может служить, в частности, то, что документы остались у нотариуса на территории, где до 2022 года действовала украинская юрисдикция, а оформление стало возможно только после изменения правового режима.
• Если вы начали оформлять пай ещё в период «в составе Украины» и совершали действия по владению/сохранению имущества — принятым признаётся и фактическое принятие (вступление во владение, принятие мер по сохранению имущества, оплата за свой счёт долгов наследодателя или расходов на содержание — п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Вывод по вопросу: базовый срок — шесть месяцев со дня смерти бабушки (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Если он не пропущен, оформляйте наследство сейчас; если пропущен и наследство не принималось фактически, срок восстанавливается судом по вашему заявлению при уважительных причинах и при обращении в течение шести месяцев после их отпадения (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Если вы фактически приняли наследство (владение паем, расходы на его содержание), срок значения не имеет — принятие можно подтвердить.

Госпошлина и нотариальные расходы

За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина в зависимости от того, кем вы приходитесь наследодателю.

1. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
   — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Бабушка — ваша бабушка, то есть вы относитесь к наследникам, прямо названным в подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ (для внуков льготный тариф прямо не указан — его применяют, если вы наследуете как «другой наследник», по ставке 0,6 %; вопрос о применении ставки 0,3 % зависит от оснований призвания и должен быть уточнён у нотариуса применительно к конкретному наследственному делу). Стоимость пая определяется исходя из его кадастровой стоимости на день открытия наследства.

Отдельно оплачивается перевод документов:

1. за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
   — подп. 18 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

и само свидетельствование верности перевода как нотариальное действие:

1. свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой; 7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; 8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте; 9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии; 10) удостоверяют время предъявления документов; 11) передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; (В редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 379-ФЗ) 12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги; 13) совершают исполнительные надписи; 14) совершают протесты векселей; 15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков; 16) принимают на хранение документы; 17) совершают морские протесты; 18) обеспечивают доказательства; 19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.12.2011 № 386-ФЗ) 20) регистрируют уведомления о залоге движимого имущества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ) 21) выдают выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ) 22) выдают дубликаты нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок;
   — подп. 6 ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате

Помимо госпошлины нотариус взимает региональный тариф за услуги правового и технического характера (его размер зависит от субъекта и вида действия).

Вывод по вопросу: госпошлина за свидетельство о праве на наследство составит 0,3 % либо 0,6 % от стоимости пая (с ограничением 100 000 или 1 000 000 руб. соответственно — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ), точный процент нужно согласовать с нотариусом по вашему статусу; за нотариальный перевод — 100 руб. за страницу (подп. 18 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) плюс региональный нотариальный тариф.

Завершение оформления: регистрация права на наследуемый пай

После того как нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, оформление права на земельную долю завершается государственной регистрацией в ЕГРН, причём основную работу нотариус выполняет за вас.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ) В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
— ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате

На практике это означает: подавать отдельное заявление в Росреестр вам не обязательно — нотариус обязан сам, незамедлительно после выдачи свидетельства, направить в орган регистрации прав заявление и документы в электронной форме. Ваша роль сводится к получению свидетельства и последующему получению выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права.

Что касается комплекта документов для нотариуса, то закон устанавливает общий состав сведений, которые нотариус проверяет при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, — факт смерти, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием призвания к наследованию, состав и место нахождения имущества:

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
— п. 1 ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате

Именно из этого вытекает, какие документы вам потребуется представить: документ, подтверждающий смерть бабушки (свидетельство о смерти), доказательства вашего родства (свидетельство о рождении), завещание с нотариально удостоверенным переводом, документы на пай (госакт с переводом), а также справку сельсовета о том, что пай числится за бабушкой, и свой паспорт. Точный и исчерпывающий перечень применительно к вашему делу определит нотариус после открытия наследственного дела — перечень может быть уточнён или дополнен по его требованию.

Вывод по вопросу: регистрация права на наследуемый пай осуществляется через нотариуса, который после выдачи свидетельства о праве на наследство обязан самостоятельно направить заявление о государственной регистрации прав в орган регистрации прав в электронной форме (ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате); отдельное обращение в Росреестр от вас, как правило, не требуется. Перечень документов определяется исходя из обстоятельств, которые нотариус проверяет по ст. 72 Основ, и конкретизируется нотариусом при открытии дела.