Может ли соседка, помогавшая пожилой женщине и оплатившая её похороны, претендовать на наследство, если родственников и завещания нет?

Есть ли у соседки самостоятельное право наследования (общее правило очередности)

Наследование возможно только по завещанию/наследственному договору или по закону. Завещания нет, значит работает наследование по закону — по строгой очередности, установленной законом.

Наследование осуществляется по завещанию , по наследственному договору и по закону. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
— ст. 1111 ГК РФ, п. 2

Кровного родства с умершей у клиентки нет: она не супруг, не родитель, не ребёнок (1-я очередь), не брат/сестра, не дед/бабушка (2-я очередь) и т.д. Посторонние «помощники по хозяйству» в круг наследников по очередям ст. 1142–1145 ГК РФ не входят.

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2.
   — ст. 1141 ГК РФ, п. 1

Вывод: само по себе оказание помощи соседке (продукты, лекарства, уборка, поездки) права на наследство не порождает — клиентка не входит ни в одну из очередей наследников по закону. Основание для претензии на квартиру может дать только специальный статус — нетрудоспособного иждивенца наследодателя (разбирается в следующем блоке).

Единственная возможная ветка наследования для постороннего — нетрудоспособный иждивенец (ст. 1148 ГК РФ)

Для лица, не входящего в очереди 1142–1145 ГК РФ, закон допускает наследование только в одном случае — статус нетрудоспособного иждивенца наследодателя, проживавшего совместно с ним не менее года до его смерти. При отсутствии иных наследников такие лица наследуют как наследники восьмой очереди, то есть самостоятельно получают всё имущество.

1. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. 3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2.
   — п. 2 ст. 1148 ГК РФ

1. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
   — п. 3 ст. 1148 ГК РФ

Ключевые условия, которые нужно доказать (с учётом разъяснений Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012): 1) нетрудоспособность клиентки на день открытия наследства (пенсионный возраст или инвалидность I, II, III группы); 2) нахождение на полном содержании умершей (или систематическая помощь, бывшая постоянным и основным источником средств к существованию) не менее года до смерти; 3) совместное проживание с наследодателем — именно это условие отличает «постороннего» иждивенца от родственника-иждивенца.

а) к нетрудоспособным в указанных случаях относятся: несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ); граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости. Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности); б) обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если: день наступления его совершеннолетия совпадает с днем открытия наследства или определяется более поздней календарной датой; день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства; инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем открытия наследства или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты
— подп. а, б п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

в) находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти – вне зависимости от родственных отношений – полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, 13 следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.
— подп. в п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Критично для фактов клиентки: из её рассказа следует, что помощь шла в обратном направлении — это она приносила соседке продукты, лекарства и деньги, а не соседка содержала её. Иждивение означает, что содержание получал клиентка, а не наоборот. Поэтому ветка сработает только при дополнительных обстоятельствах: если клиентка — нетрудоспособная (пенсионер/инвалид) и проживала совместно с «тётей Валей» весь год до смерти и основным источником её средств было содержание со стороны умершей. Если хотя бы одно из этих условий не подтверждается — права на квартиру нет.

Вывод: право на квартиру по ст. 1148 ГК РФ возникнет только если клиентка докажет свою нетрудоспособность, совместное проживание и нахождение на иждивении умершей не менее года до смерти; «помощь по хозяйству» сама по себе иждивением является наоборот — содержанием, оказываемым другим лицом, и права на наследство не даёт. При отсутствии иных наследников и наличии этих фактов клиентка наследует как наследник восьмой очереди.

Право на возмещение расходов на похороны за счёт наследственного имущества (ст. 1174 ГК РФ)

Независимо от того, является ли клиентка наследницей, закон даёт ей самостоятельное имущественное требование — на возмещение расходов на достойные похороны за счёт наследства (в пределах его стоимости). Это требование не связано с наличием родства.

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. 2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания. 3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках. Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, а также Банк России при наличии цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
   — п. 1 ст. 1174 ГК РФ

Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания. 3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках. Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, а также Банк России при наличии цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
— п. 2 ст. 1174 ГК РФ

По документам клиентка располагает: договором с ритуальной службой, квитанциями, чеками, справкой из больницы, свидетельством о смерти — именно эти доказательства подтверждают понесённые расходы на похороны и поминки. Требование предъявляется к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства — к наследственному имуществу. Если наследников нет и квартира становится выморочной (переходит публичному собственнику), требование заявляется за счёт наследственного имущества (к соответствующему публичному органу как к приобретателю выморочного имущества).

Порядок совершения этого действия — через нотариуса: он выносит постановление о возмещении расходов на похороны в объёме, определяемом Регламентом, утв. приказом Минюста России № 156 от 30.08.2017.

Дополнительно клиентка как лицо, взявшее на себя обязанность осуществить погребение, вправе получить социальное пособие на погребение (не за счёт наследства, а как отдельную социальную выплату).

1. Социальное пособие на погребение выплачивается в случае, если погребение осуществлялось за счет средств супруга, близких родственников, иных родственников, законного представителя умершего или иного лица, взявшего на себя обязанность осуществить погребение умершего. (В редакции Федерального закона от 25.12.2023 № 635-ФЗ) 2. Выплата социального пособия на погребение осуществляется: 1) Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации за счет средств Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в случае, если умерший подлежал обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством на день смерти или члены семьи (один из членов семьи) умершего несовершеннолетнего подлежали обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством на день смерти этого несовершеннолетнего, а также в случаях, если пенсионное обеспечение умершего осуществлялось Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации и умерший не подлежал обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством на день смерти.
   — п. 1 ст. 10 Федерального закона № 8-ФЗ

Вывод: возмещение расходов на похороны и поминки — это самостоятельное право клиентки: расходы возмещаются за счёт наследства (в пределах его стоимости) как требование первой очереди, а также она вправе получить социальное пособие на погребение как лицо, взявшее на себя обязанность осуществить погребение. Для возмещения из наследства нужно обратиться к нотариусу (либо в суд, если наследства/наследников нет), представив договор с ритуальной службой, квитанции и чеки.

Способы и срок принятия наследства; фактическое принятие (ст. 1153, 1154 ГК РФ)

Наследство принимается двумя способами: подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства (или о выдаче свидетельства), либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии.

1. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123 20-8 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ) Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3.
   — п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия (то есть со дня смерти). Смерть наступила в мае, поэтому если клиентка претендует на наследство как нетрудоспособный иждивенец (ст. 1148 ГК РФ), она должна принять наследство в общий шестимесячный срок, а если он уже истёк — обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока (ст. 1155 ГК РФ) либо доказывать фактическое принятие.

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Что считается фактическим принятием — разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012. Важная оговорка: получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение само по себе о фактическом принятии наследства не свидетельствует.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие 16 действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
— п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Вывод: если клиентка в течение шести месяцев со дня смерти совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступила во владение квартирой, приняла меры к её сохранению, оплачивала коммунальные услуги, произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества), наследство считается принятым и требовать отдельного заявления о принятии не нужно; но оплата похорон и получение пособия на погребение сами по себе фактическим принятием наследства не являются. Основной способ — заявление нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершей).

Установление юридических фактов в суде: иждивение, принятие наследства (ст. 264, 265 ГПК РФ)

Если нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, подтверждающих статус иждивенца или факт принятия наследства, соответствующие факты устанавливаются судом в порядке особого производства. Закон прямо относит к таким фактам нахождение на иждивении и факт принятия наследства.

1. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов. Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Статья 266.
   — п. 2 ст. 264 ГПК РФ

Суд устанавливает такие факты только при невозможности получить подтверждающие документы в ином порядке.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Глава 29. УСЫНОВЛЕНИЕ (УДОЧЕРЕНИЕ) РЕБЕНКА Статья 269.
— ст. 265 ГПК РФ, п. 2

Заявление об установлении факта (кроме факта владения и пользования недвижимым имуществом) подаётся в суд по месту жительства заявителя; заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом — по месту нахождения недвижимости. В заявлении обязательно указывается, для какой цели нужно установить факт (для оформления наследственных прав), и приводятся доказательства невозможности получить документы иным путём. При наличии спора о праве требования рассматриваются в порядке искового производства.

Вывод: нужные факты (нахождение на иждивении, совместное проживание, факт принятия наследства) устанавливаются районным судом в порядке особого производства по месту жительства клиентки (а по факту владения и пользования недвижимостью — по месту нахождения квартиры), с указанием цели — оформление наследственных прав; к заявлению прикладываются доказательства невозможности получить документы во внесудебном порядке.

Что будет с квартирой, если наследников нет: выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ)

Если клиентка не докажет статус нетрудоспособного иждивенца и иных наследников не окажется, имущество умершей считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (города/округа) по месту нахождения квартиры.

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: (В редакции Федерального закона от 14.04.2023 № 121-ФЗ) жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 333-ФЗ) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
   — п. 1 ст. 1151 ГК РФ

Это принципиально для позиции клиентки: при «отсутствии наследников» претендовать на квартиру как таковую она не сможет, но её требование о возмещении расходов на похороны предъявляется за счёт наследственного имущества, а публичный собственник, принявший выморочное имущество, отвечает по таким требованиям в пределах его стоимости (по смыслу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 от имени муниципального образования выступают его соответствующие органы).

Вывод: если право наследования не удастся обосновать, квартира станет выморочным имуществом и перейдёт муниципалитету; однако право клиентки на возмещение расходов на похороны сохраняется и реализуется за счёт этого имущества, то есть адресатом требования в этой части будет соответствующий орган местного самоуправления.

Оригиналы документов на квартиру и дополнительный (защитный) путь — приобретательная давность

Оригиналы правоустанавливающих документов сами по себе (договор приватизации, свидетельство о регистрации права) никакого права собственности клиентке не дают — они лишь подтверждают титул умершей и подлежат передаче в наследственное дело либо наследникам/нотариусу; удержание чужих документов не создаёт прав на недвижимость и при требовании управомоченного лица подлежит возврату как неосновательно удерживаемое имущество.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если клиентка в дальнейшем реально вступила во владение квартирой (проживает в ней, несёт расходы на содержание, открыто владеет как своей), законный защитный путь — приобретательная давность: добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет даёт право собственности.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом , если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (В редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4.
   — п. 1 ст. 234 ГК РФ

Для «тёти Вали» срок давности отсчитывается только с момента, когда клиентка начала владеть квартирой как своей; если владение началось лишь после мая (смерти), 15-летний срок ещё не начал течь.

Вывод: оригиналы документов права на квартиру не создают и при требовании подлежат возврату; самостоятельный (долгосрочный) путь к квартире — приобретательная давность (15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения), но его срок для клиентки только начинается, поэтому он не даёт быстрого решения, а лишь защищает её владение на будущее.