Может ли жена проживать в приватизированной до брака квартире мужа после его смерти, если квартира завещана племяннице, и есть ли риск выселения?

Квартира — личное имущество умершего мужа, в супружескую долю не входит

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 2 ст. 256 ГК РФ

Квартира приватизирована мужем до брака и в браке не переоформлялась. По прямому указанию п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, является его личной собственностью — а не совместно нажитым. Значит, супружеской доли в этой квартире у жены нет, и супружеская презумпция общей собственности здесь не действует.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Аналогичная норма СК РФ подтверждает: до-брачное имущество — собственность самого супруга. Поэтому у вдовы нет права на «половину квартиры» как на супружескую долю, и вся квартира входит в наследственную массу целиком.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ)
— ст. 37 СК РФ

Единственное исключение, при котором квартира могла бы частично стать общей: если в браке за счёт общих средств или труда жены были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (капремонт, реконструкция, переоборудование). В описанной ситуации таких вложений не заявлено, поэтому это основание не применяется.

Вывод по вопросу: квартира — личное (до-брачное) имущество мужа, целиком входит в наследство; супружеской доли у вдовы нет.

Вдова-пенсионерка имеет право на обязательную долю в наследстве вопреки завещанию

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
— п. 2 ст. 1119 ГК РФ

Завещание на племянницу действительно, но свобода завещания прямо ограничена правилами об обязательной доле.

его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
— п. 1 ст. 1149 ГК РФ

Жена — супруг наследодателя и уже на пенсии, то есть нетрудоспособна по возрасту. Если на день открытия наследства она достигла пенсионного возраста (55 лет для женщин в переходном периоде либо 60 лет в зависимости от даты), она подпадает под статус «нетрудоспособного супруга» по п. 1 ст. 1149 ГК РФ и наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону.

Размер обязательной доли считается от законной доли: при наследовании по закону переживший супруг относится к наследникам первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) и делит наследство наравне с остальными наследниками этой очереди (детьми, родителями умершего). Если, например, других наследников первой очереди нет, законная доля жены — вся квартира, и обязательная доля составит половину квартиры; если есть дочь/сын — доля делится соответственно.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю.
— п. 2 ст. 1149 ГК РФ

Обязательная доля удовлетворяется из незавещанной части имущества, а при её недостаточности — из завещанного имущества, то есть непосредственно из завещанной племяннице квартиры.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
— п. 4 ст. 1149 ГК РФ

Важная оговорка в пользу жены: п. 4 ст. 1149 ГК РФ позволяет суду уменьшить или отказать в обязательной доле, только если она повлечёт невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания. Здесь ситуация обратная: квартирой при жизни мужа пользовалась именно жена (она в ней жила, зарегистрирована), а племянница — нет. Поэтому данное основание для урезания обязательной доли вдовы не применимо, а её позиция усиливается.

Вывод по вопросу: нетрудоспособная (пенсионного возраста) жена имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания — не менее половины её законной доли; ей надлежит заявить это право нотариусу в 6-месячный срок.

Право пользования квартирой: общее правило и защита вдовы

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Жена проживала в квартире совместно с мужем-собственником, была вселена им как член семьи; по ч. 1–2 ст. 31 ЖК РФ она пользовалась жильём наравне с собственником.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 2 ст. 292 ГК РФ

Общее правило п. 2 ст. 292 ГК РФ: переход права собственности (в том числе по наследству) к другому лицу прекращает право пользования членами семьи прежнего собственника. Однако это правило сформулировано с оговоркой «если иное не установлено законом».

Здесь «иным законом» выступают две нормы. Во-первых, право на обязательную долю: получив долю в праве собственности на квартиру по ст. 1149 ГК РФ, жена становится сособственником, и вопрос о её выселении как «чужого» лица отпадает — сособственника нельзя выселить без прекращения его права собственности. Во-вторых, если обязательная доля в отношении жилья будет по каким-то причинам уменьшена/не присуждена, действует защитный механизм ст. 31 ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
— ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Даже став «бывшим членом семьи» по отношению к новому собственнику (племяннице), жена ввиду отсутствия иного жилья, пенсионного возраста и нетрудоспособности подпадает под правило ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: суд может сохранить за ней право пользования жильём на определённый срок, а Пленум ВС прямо относит к таким «заслуживающим внимания обстоятельствам» именно нетрудоспособность по возрасту.

права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Вывод по вопросу: пока жена не реализовала обязательную долю в жилье, у неё сохраняется фактическое проживание; при реализации обязательной доли она становится сособственником и выселению не подлежит. Даже без доли выселить её можно только через суд, а суд вправе (при её нетрудоспособности и отсутствии иного жилья) сохранить право пользования на определённый срок.

Порядок выселения и сроки: только через суд; защита до вынесения решения

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Выселение гражданина, чьё право пользования прекращено, возможно только по решению суда и лишь по требованию собственника. Самостоятельно, «по звонку», племянница выселить вдову не вправе — до вступления в силу судебного решения жена продолжает проживать законно.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
— ст. 11 ЖК РФ, п. 1

Спор о праве пользования жилым помещением и о выселении рассматривается судом по правилам искового производства (ст. 11 ЖК РФ); защита права пользования возможна, в частности, путём признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 3 ст. 292 ГК РФ

До разрешения спора жена как лицо, проживающее в квартире на законном основании (прописка и фактическое проживание), вправе требовать устранения нарушений её прав на жильё от любых лиц, включая нового собственника.

Что касается сроков принятия наследства — жена должна заявить право на обязательную долю:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Если 6-месячный срок пропущен, есть два пути восстановления: судебный (при уважительных причинах — ст. 1155 ГК РФ) и внесудебный (при письменном согласии всех остальных наследников).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
— п. 2 ст. 1155 ГК РФ

Вывод по вопросу: выселение вдовы возможно исключительно через суд по иску собственника; до этого она проживает законно. Параллельно ей необходимо в 6-месячный срок со дня смерти мужа заявить нотариусу о принятии наследства и об обязательной доле; при пропуске срока — восстановить его в суде или получить согласие остальных наследников.

Значение прописки, свидетельства о браке и выписки из домовой книги

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в указанных сферах (далее - федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел), и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
— абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Регистрация (прописка) сама по себе не создаёт и не прекращает жилищных прав, однако вместе с выпиской из домовой книги она является доказательством факта проживания жены в квартире. Свидетельство о браке подтверждает статус супруга (и тем самым — право на обязательную долю по ст. 1149 ГК РФ, а также членство в семье собственника по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Эти три документа работают как доказательственная база для двух ключевых требований вдовы: (1) признания за ней обязательной доли в наследстве и (2) защиты права пользования жильём от выселения.

Вывод по вопросу: имеющиеся документы (свидетельство о браке, выписка из домовой книги, регистрация) достаточны для обоснования статуса супруга и факта пользования квартирой; их следует представить нотариусу (для обязательной доли) и в суд (при споре о выселении).

Доказательства статуса и исполнение решения о выселении

Для подтверждения статуса нетрудоспособного супруга, дающего право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ), и факта пользования жильём (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) жена вправе представить: свидетельство о браке, пенсионное удостоверение (или справку о назначении страховой пенсии по старости), паспорт с отметкой о регистрации, выписку из домовой книги, а также копию финансово-лицевого счёта. Эти документы подаются нотариусу вместе с заявлением о принятии наследства и в суд при споре.

Исполнение: если суд всё же выселит вдову (при том условии, что её обязательная доля не будет присуждена и право пользования не будет сохранено), решение исполняется в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве, — принудительное выселение производится судебным приставом-исполнителем, а не самой племянницей. До фактического исполнения решения суда жена продолжает проживать в квартире.

Вывод по вопросу: у вдовы достаточно документов для доказывания статуса супруга-пенсионера и факта проживания; даже вступление в силу решения о выселении не позволяет племяннице действовать самостоятельно — выселение исполняет пристав в рамках исполнительного производства.