Как делится наследство после смерти отчима, если он был в разводе с матерью, а дом куплен на материнский капитал? Кто вступает в наследство и куда обращаться?

Круг наследников доли отчима: кто и в каком порядке наследует его 20%

Поскольку завещания и наследственного договора нет, наследование происходит по закону:

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
— ст. 1111 ГК РФ

К наследникам первой очереди закон прямо относит детей и родителей наследодателя:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Наследники призываются в порядке очерёдности, а наследники одной очереди наследуют в равных долях:

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (
— п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ

Но до этого — о наследниках второй очереди (брат):

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1143 ГК РФ

По этим нормам применительно к вашим фактам:

а) Мама наследницей НЕ является. Брак между ней и отчимом расторгнут в суде два года назад, то есть до смерти.

Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. 2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака. Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака. (В редакции Федерального закона от 12.11.2012 № 183-ФЗ)
— п. 1 ст. 25 СК РФ

После вступления решения суда в законную силу супруги утрачивают статус «супруга». Мама к наследованию не призывается и своим заявлением «войти» в наследство отчима не может.

б) Дети мамы от первого брака (28 и 25 лет) наследниками отчима НЕ являются. Отчим их не усыновлял, отцовство не устанавливал. Наследником первой очереди является только тот, кто наследодателю «ребёнок» по смыслу закона (происхождение либо усыновление — п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Их собственные 20% доли в доме, полученные за счёт материнского капитала, к наследству отчима отношения не имеют и сохраняются за ними в полном объёме.

в) Кто ещё наследует долю отчима. Кроме двух сыновей, к первой очереди относится также родитель наследодателя — это прямо указано в п. 1 ст. 1142 ГК РФ («дети, супруг и родители наследодателя»). Мать отчима (бабушка, ~70 лет) жива — значит, она тоже наследница первой очереди. Родной брат отчима — вторая очередь (п. 1 ст. 1143 ГК РФ) и при живых детях и матери умершего к наследованию не призывается.

Распределение 20% доли (12 кв. м): наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Поэтому 20% доля делится между сыном от первого брака (25 лет), общим сыном (15 лет) и матерью отчима — по 1/3 каждому (примерно по 6,67% дома, около 4 кв. м каждому). Если жив также отец умершего (второй родитель) — он тоже наследник первой очереди, и тогда доля делится между четырьмя по 1/4 (по 5% дома каждому).

Вывод. Наследниками 20% доли умершего отчима являются трое: сын от первого брака, общий сын (15 лет) и мать умершего — по 1/3 каждому; при живом отце — четверо по 1/4. Мама и её дети от первого брака к наследованию доли отчима не призываются, их собственные доли в доме сохраняются.

Состав наследства: наследуется только доля отчима (20%), а не весь дом и не доли детей

Наследственная масса — это имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти. Всё остальное (доли мамы и детей) умершему не принадлежало и в наследство не входит.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— п. 1 ст. 1112 ГК РФ

Дом площадью 60 кв. м, купленный на материнский капитал, по вашим данным уже оформлен в общую долевую собственность пяти лиц — и это правильно по закону:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (В редакции федеральных законов от 01.03.2020 № 35-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 29.12.2010 № 440-ФЗ, от 23.05.2015 № 131-ФЗ, от 07.06.2025 № 131-ФЗ) 7.
— ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ

Именно поэтому в ЕГРН и стоят доли по 20% (по 12 кв. м). Каждый — мама, отчим, их общий сын и двое детей мамы от первого брака — собственник своей доли.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Пример. Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по ¼ доли каждому. Разрешая заявленное требование, суд установил, что истец состояла в браке с Д. и имеет двух детей К. и А. Жилое помещение (трехкомнатная квартира) приобретено в период брака по договору купли - продажи супругом истца Д., стоимость которого составила 3 650 000 рублей. На приобретение указанного жилого помещения Д. были израсходованы принадлежащие ему средства в размере 3 150 000 рублей, полученные в дар от матери, денежные средства в сумме 600 000 рублей, предоставленные по кредитному договору, долг по которому выплачивался в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (328 921 рублей 68 копеек). Письменное обязательство, данное Д., об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супруги и детей) исполнено не было. Отказывая в удовлетворении иска Н.
— п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Отсюда прямо следует: в состав наследства отчима входит только его 20% доля, и ничего кроме. Доли остальных четырёх собственников (включая 20% мамы и 20% её детей от первого брака) наследством не становятся, их никто не перераспределяет и они остаются в прежней собственности. Более того, поскольку материнский капитал — целевая семейная мера, доли детей по ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ защищены, и уменьшить их за счёт наследников отца нельзя.

Вывод. Наследуется ровно 20% (12 кв. м) — доля умершего отчима, и делится она только между его наследниками первой очереди. Доли мамы и её детей от первого брака (по 20% каждому) остаются их собственностью и в расчёте наследства не участвуют. Мама-бывшая супруга супружескую долю в этой части не имеет — брак был прекращён и раздел имущества при разводе уже определил доли.

Куда идти: место открытия наследства и компетентный нотариус

Наследство оформляется не там, где находится дом, а по последнему месту жительства умершего.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ

Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте. 7 18.
— п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9

Значит, к нотариусу нужно идти по последнему месту жительства отчима — по городу, где он был зарегистрирован на дату смерти (в другой город, где он жил, как вы пишете), а не по месту нахождения дома. Если последнее место жительства неизвестно или он жил за границей — тогда по месту нахождения недвижимости (дома). Подтверждается место открытия наследства документами о регистрации по месту жительства.

Заявление о принятии наследства подаётся письменно нотариусу по месту открытия наследства; его можно передать лично, через представителя (доверенность со специальным полномочием) либо направить по почте с нотариально засвидетельствованной подписью.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
— ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате

В спорных случаях, если место открытия наследства документально подтвердить нельзя, факт места открытия наследства устанавливает суд в порядке особого производства:

Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении ; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства ; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов
— подп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ

Вывод. Наследственное дело ведёт нотариус по последнему месту жительства (регистрации) отчима на дату смерти, а не по адресу дома. Если место жительства подтвердить невозможно, наследство открывается по месту нахождения дома; факт места открытия наследства при споре устанавливается судом (подп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ). Заявление о принятии наследства подаётся письменно нотариусу по месту открытия наследства, в том числе через представителя (с доверенностью со специальным полномочием) или почтой с нотариальным заверением подписи.

Срок и порядок принятия наследства, действия мамы за несовершеннолетнего сына

Наследство открывается со дня смерти; срок принятия — шесть месяцев со дня открытия.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
— ст. 1113 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

У вас наследство открылось в марте (день смерти), значит, шестимесячный срок истекает в сентябре. Если заявление не подать в срок, наследство считается непринятым, и придётся либо восстанавливать срок в суде, либо получать письменное согласие всех принявших наследство.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятие наследства — это действие наследника (или его законного представителя), поэтому каждый наследник 20% доли должен подать своё заявление:

• Сын от первого брака (25 лет) — сам, лично.
• Общий сын (15 лет) — за него заявление подаёт мама как законный представитель, без доверенности (п. 1 ст. 1153 ГК РФ: «для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется»).
• Мать отчима (бабушка) — сама, лично.

Мама за несовершеннолетнего сына обязана принять наследство — иначе доля сына перейдёт к другим наследникам либо в порядке отказа и он лишится своей части. Отказаться от наследства в интересах несовершеннолетнего можно только с предварительного разрешения органа опеки:

Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
— п. 4 ст. 1157 ГК РФ

При разделе наследства с участием несовершеннолетнего обязательно уведомляется орган опеки и попечительства:

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
— ст. 1167 ГК РФ

Должна ли мама что-то делать лично себе? Как бывшая супруга — нет, наследником она не является. Её собственные 20% и доли её детей от первого брака уже оформлены и к наследству отчима не относятся. Единственное, что от неё реально требуется: подать заявление о принятии наследства за 15-летнего сына в пределах шести месяцев.

Вывод. Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти (у вас — до сентября). Каждый наследник подаёт своё заявление нотариусу по месту открытия наследства; за 15-летнего сына заявление подаёт мама как законный представитель без доверенности и без разрешения опеки (опека нужна только при отказе от наследства и при разделе). Пропуск срока влечёт его восстановление в суде или согласие остальных наследников. Личные доли мамы и её детей от первого брака в наследство не входят и переоформления не требуют.

Госпошлина за свидетельство о праве на наследство

За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается нотариальный тариф (госпошлина), размер которой зависит от степени родства и стоимости наследуемого имущества.

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей; 24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей; 25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей; 26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей. 2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333 25 настоящего Кодекса.
— подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

По вашим фактам: сын от первого брака (ребёнок) и общий сын (ребёнок) — это «дети» наследодателя, для них ставка 0,3% стоимости наследуемой доли, но не более 100 000 руб.; мать наследодателя — «родитель», тоже 0,3%. Если бы призывался брат (вторая очередь), для него ставка была бы 0,6%, не более 1 000 000 руб.

Стоимость наследуемого имущества для расчёта тарифа определяется по правилам ст. 333.25 НК РФ:

При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно. (В редакции федеральных законов от 19.07.2009 № 205-ФЗ; от 06.12.2011 № 405-ФЗ) По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта.
— подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ

Отсюда: базой для тарифа служит стоимость наследуемой доли дома (для недвижимости — по выбору плательщика рыночная, кадастровая или иная стоимость, подтверждённая документом; оценка на день открытия наследства). Отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера нотариуса.

Вывод. Тариф за свидетельство о праве на наследство для двух сыновей и матери отчима составляет 0,3% стоимости наследуемой доли каждого, но не более 100 000 руб. с каждого; уплачивается при получении свидетельства, стоимость доли определяется по правилам ст. 333.25 НК РФ, дополнительно — правовые и технические услуги нотариуса.

Что делать маме, её детям и что будет, если наследники не вступят

Ветка А. Наследники (два сына и мать отчима) вступают в наследство. Тогда 20% доля распределяется между ними, каждый получает свидетельство и регистрирует долю в Росреестре. Мама и её дети от первого брака сохраняют свои 20% доли. Новые сособственники становятся участниками общей долевой собственности; при продаже своей доли постороннему лицу они обязаны соблюдать преимущественное право покупки остальных сособственников:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259 2 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
— п. 1 ст. 250 ГК РФ

Ветка Б. Кто-то из наследников не принимает наследство. Непринятое наследство переходит к другим наследникам той же очереди либо в итоге признаётся выморочным. Доли принявших увеличиваются; доли мамы и её детей от первого брака при этом никуда не уходят — они не перераспределяются между наследниками отчима.

Наследственная масса — только доля умершего, поэтому перераспределение затрагивает исключительно 20% отчима. Это прямо следует из того, что в состав наследства входит лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— п. 1 ст. 1112 ГК РФ

Если наследники пропустили срок, они восстанавливают его в суде либо принимают наследство после срока с письменного согласия всех принявших:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Что касается мамы и её детей: им ничего делать с чужой долей не нужно. Их собственные 20% — их собственность и в наследство не входят. Если между ними и наследниками отца возникнет спор о пользовании или разделе дома, применяются правила ГК РФ о разделе общего имущества и преимущественном праве (ст. 250, 252 ГК РФ); при разделе дома в натуре или соглашении о разделе с участием несовершеннолетнего обязательна роль органа опеки.

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
— ст. 1167 ГК РФ

Вывод. Маме и её детям от первого брака ничего переоформлять в части их собственных долей не требуется. Принять наследство 20% должны трое (при живом отце — четверо). Если кто-то из них не вступит — его часть перераспределится между наследниками той же очереди, но доли мамы и её детей останутся неприкосновенными. Споры о разделе и пользовании домом решаются по правилам ГК РФ о долевой собственности (ст. 250, 252), с участием органа опеки, поскольку среди сособственников есть несовершеннолетний.

Документы для нотариуса и исполнение права на наследство

Для открытия наследственного дела и получения свидетельства нотариусу по месту открытия наследства обычно нужны: свидетельство о смерти отчима; документы о родстве наследников (свидетельства о рождении сына от первого брака и общего сына, свидетельство о рождении/браке для подтверждения родства матери отчима); ваш документ, удостоверяющий личность; выписка из ЕГРН на дом (у вас она уже есть); документ о последнем месте жительства умершего.

Порядок подтверждения места открытия наследства установлен подзаконным актом Минюста: нотариус устанавливает его на основании документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя (например, документов о регистрации по месту жительства).

Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте. 7 18.
— п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9

Полномочия законного представителя несовершеннолетнего (мамы — в отношении 15-летнего сына) нотариус проверяет по документам органов ЗАГС, в том числе по сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, — то есть достаточно свидетельства о рождении сына, где мама указана матерью.

Результат оформления — свидетельство о праве на наследство и государственная регистрация возникшего права:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей; 24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей; 25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей; 26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей. 2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333 25 настоящего Кодекса.
— подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Право на долю возникает у наследника со дня открытия наследства, а не с момента регистрации, но запись в ЕГРН необходима для распоряжения долей.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
— ст. 1167 ГК РФ

Вывод. Для оформления нужны: свидетельство о смерти, документы о родстве, паспорта наследников, выписка из ЕГРН и документ о последнем месте жительства умершего. После выдачи свидетельства о праве на наследство наследники регистрируют возникшее право на доли в Росреестре; право считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от даты регистрации. При разделе дома, в котором есть доля несовершеннолетнего, обязательно уведомляется орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).