Обязана ли наследница платить коммунальные счета и капремонт, если не оформила наследство и не живет в квартире?

Является ли племянница собственницей доли, если свидетельство не получено и права нет в реестре

Ключевая ошибка в premise вопроса — считать, что до регистрации в ЕГРН человек «не собственник» и ни за что не отвечает. Для наследственных прав это не так.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Это означает: если племянница наследство приняла, она стала собственницей 1/2 доли со дня смерти бабушки в 2012 году, а не с момента регистрации. Отсутствие записи в реестре — лишь отсутствие публичного подтверждения, но не отсутствие самого права и вытекающих из него обязанностей.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123 20-8 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ)
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Принятие наследства не требует нотариального заявления. Достаточно действий, перечисленных в пункте: вступление во владение, меры по сохранению имущества, расходы на содержание, оплата долгов наследодателя. Юридически значимый факт здесь: проживала ли племянница в квартире на момент смерти и после — если да, это классическое «вступление во владение наследственным имуществом», то есть фактическое принятие.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 35. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого- либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного 15 имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
— п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Пленум прямо приравнивает фактически принявшего наследника к собственнику со дня открытия наследства — вне зависимости от регистрации. Поэтому довод «собственность не оформлена — значит, платить не должна» юридически несостоятелен.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Если же племянница никаких действий по принятию не совершала и срок пропустила, её право на долю может быть оформлено по суду только при уважительной причине (например, малолетство и бездействие законного представителя) и при обращении в суд в течение шести месяцев после отпадения причины.

Вывод: если племянница проживала в квартире и/или совершала действия по её содержанию, она считается принявшей наследство и собственницей 1/2 доли с 2012 года — независимо от отсутствия свидетельства и записи в ЕГРН. Если она никаких действий по принятию не совершала и не проживала, её статус требует либо восстановления срока по ст. 1155 ГК РФ, либо установления факта принятия судом — и до этого обязанности собственника у неё как таковой нет. От этого факта прямо зависит, предъявят ли к ней требования за всю долю.

Обязана ли она платить ЖКУ и с какого момента

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
— п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности. В связке с п. 4 ст. 1152 ГК РФ и п. 34 Пленума № 9 этот момент для наследника — дата открытия наследства (смерти), то есть 2012 год, а не дата регистрации.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
— п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Пленум специально разъясняет: момент возникновения права собственности определяется ГК РФ, включая п. 4 ст. 1152 — то есть регистрация не отодвигает начало обязанности. Аргумент «до оформления не плачу» не работает.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. 61.
— п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Здесь критичное разграничение. По долгам наследодателя (начисленным при её жизни, по дату смерти включительно) наследник отвечает лишь в пределах стоимости наследства и солидарно с другим наследником. А вот платежи, начисленные после принятия наследства (с 2012 года и далее), — это уже собственные долги наследников, и они взыскиваются за счёт их имущества без ограничения стоимостью наследства. То есть период «после 2012» — личная обязанность племянницы как собственника, а не долг бабушки.

Вывод: платить она обязана именно как собственник доли — с момента смерти бабушки в 2012 году, а не с даты оформления. За долю племянницы (1/2) и за вашу долю (1/2) каждый отвечает по своей доле. За период до смерти бабушки (если долг был) — ответственность в пределах стоимости наследства. Если она наследство фактически не принимала — обязанность возникает лишь с момента признания её принявшей наследство судом.

Проживание и регистрация не влияют на обязанность платить; на что долг выставить можно

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Бремя содержания имущества лежит на собственнике в силу самого права собственности. Ни проживание, ни регистрация (прописка) в этой норме не упомянуты как условия — поэтому их отсутствие значения не имеет.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (В редакции федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ; от 03.07.2016 № 267-ФЗ; от 29.07.2017 № 258-ФЗ) 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (Часть в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (В редакции Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ) 5.
— ч. 2 ст. 154 ЖК РФ

Закон раскрывает структуру платы собственника: (1) содержание жилого помещения (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды), (2) взнос на капитальный ремонт, (3) плату за коммунальные услуги. Обязательными в полном объёме являются первые два пункта и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества; индивидуальное потребление (вода, электроэнергия) зависит от факта потребления и наличия приборов учёта.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 25.12.2012 № 271-ФЗ; от 28.12.2013 № 417-ФЗ; от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 1 1 . В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.
— ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Статья 158 ЖК РФ прямо обязывает собственника нести расходы на содержание своего помещения и участвовать в расходах на общее имущество — соразмерно доле. Никаких исключений для непроживающих не установлено.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

Так же решает вопрос ГК РФ: участник долевой собственности участвует в расходах по содержанию имущества соразмерно своей доле.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8 1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.
— ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

По взносам на капремонт исключения в части 2 статьи 169 — аварийный дом, изъятие участка, закрывающийся населённый пункт. Непроживание и отсутствие регистрации в перечень исключений не входят, значит от взносов не освобождают. Учтите также: обязанность по взносам на капремонт возникает не сразу — по ч. 3 ст. 169 ЖК РФ по истечении срока, установленного законом субъекта РФ (от 3 до 8 месяцев) с месяца, следующего за публикацией региональной программы капремонта, в которую включён дом.

Вывод: и содержание жилья, и взносы на капремонт, и общедомовые коммунальные ресурсы она обязана платить как собственник доли — независимо от непроживания и отсутствия прописки. Уменьшить можно лишь «индивидуальные» коммунальные услуги (вода, электроэнергия, газ, вывоз ТКО), если начислялись по нормативам без учёта фактического нулевого потребления и без приборов учёта, — здесь следует требовать перерасчёта; отопление и содержание общего имущества перерасчёту по непроживанию не подлежат.

Долг наследодателя и исковая давность по накопленному долгу с 2012 года

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ

По долгам наследодателя наследники отвечают солидарно и только в пределах стоимости перешедшего к каждому наследству. Это касается платежей, начисленных при жизни бабушки.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
— п. 3 ст. 1175 ГК РФ

Кредиторы могут предъявить требования лишь в пределах сроков исковой давности. Для требований к наследникам наследодателя давность не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению — это ограничивает попытки «вечно» накопленного долга.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Общий срок давности — три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 2 ст. 200 ГК РФ

По периодическим платежам (а ЖКУ и взносы на капремонт имеют ежемесячный срок уплаты) давность течёт по каждому платежу отдельно — по окончании срока его исполнения. Следовательно, к 2024–2026 году долг за 2012–2015 годы в значительной части уже за пределами трёхлетнего срока.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 2 ст. 199 ГК РФ

Ключевая процедура: давность применяется только по заявлению стороны, сделанному до вынесения решения. Автоматически суд её не применит. В приказном производстве приказ отменяется возражениями; в исковом — нужно прямо заявить о пропуске срока давности.

Вывод: за долги, начисленные при жизни бабушки, отвечают оба наследника солидарно, но в пределах стоимости наследства; за долги после 2012 года — каждый как собственник своей доли. Наиболее реальный способ снизить накопленный долг — заявить в суде о пропуске трёхлетней давности по каждому ежемесячному платежу: за 2012–2015 годы долг взысканию не подлежит, при условии своевременного заявления. Срок давности не восстанавливается и не прерывается по требованиям кредитора наследодателя — но по собственным долгам наследника это правило не действует, здесь применяется общий режим.

Кто предъявит требования, денежные последствия просрочки и регресс между сособственниками

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (В редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) 14 1 .
— ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

За просрочку начисляются пени: 1/300 ставки рефинансирования с 31-го дня и до 90 дней, далее 1/130 ставки по день оплаты. Пени — самостоятельное денежное последствие, которое будет прибавляться к основному долгу; их можно оспаривать при неверном расчёте и снижать по правилам ГК РФ при явной несоразмерности.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Норма, дающая вам денежный инструмент в отношениях с племянницей: если вы полностью оплатили квитанции, включая её 1/2 доли, её сбережение за ваш счёт — неосновательное обогащение, излишне уплаченное по её доле взыскивается с неё (либо регрессом по ст. 249 ГК РФ в пределах её доли).

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 128 ГПК РФ

Процессуальная защита: судебный приказ высылается должнику, который в течение десяти дней со дня получения вправе представить возражения относительно его исполнения.

установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. 2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа. На это определение может быть подана частная жалоба по мотиву отсутствия уважительных причин представления должником возражений по истечении установленного срока. 3. В случае отмены судебного приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей и удовлетворения требований взыскателя в порядке искового производства такие требования удовлетворяются за период, в течение которого алименты подлежали взысканию согласно судебному приказу. При этом за период, предшествующий подаче заявления о вынесении судебного приказа, алименты могут быть присуждены в соответствии с пунктом 2 статьи 107 Семейного кодекса Российской Федерации . (Статья в редакции Федерального закона от 26.10.2024 № 356-ФЗ )
— ст. 129 ГПК РФ, п. 1

Получив возражения, судья отменяет судебный приказ; после отмены спор переходит в исковое производство, где и заявляются возражения по существу (в том числе о пропуске давности).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
— п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Если племянница была несовершеннолетней, обязанность по оплате её доли несли родители (законные представители) — независимо от совместного с ней проживания; при недостатке у неё средств — субсидиарно родители. Это определяет состав ответчиков за периоды несовершеннолетия.

Вывод: требования предъявляет УК/ТСЖ/региональный оператор капремонта; по вашей доле (1/2) отвечаете вы, по её доле — она (за периоды несовершеннолетия — её законные представители). Защита и денежные рычаги: раздельные платёжные документы на каждую долю (п. 27 Пленума № 22); заявление о пропуске трёхлетней давности по платежам старше трёх лет (ст. 196, 199 ГК РФ); оспаривание расчёта пеней по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; перерасчёт коммунальных услуг, начисленных по нормативам при нулевом потреблении; взыскание с племянницы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) после оплаты её доли. Долг до 500 000 руб. взыскивается мировым судьёй в приказном порядке, приказ отменяется письменным возражением в десятидневный срок, затем — исковое производство у того же мирового судьи.