Могут ли дети наследодателя претендовать на квартиру, от которой он отказался в пользу сестры много лет назад

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Обсудите с сестрой завещание квартиры в пользу ваших детей у нотариуса.
  2. 2
    Если сестра оформит завещание и оно будет существовать на момент её смерти: Убедитесь, что завещание сестры не отменено и не изменено на момент её смерти.
  3. 3
    При жизни сестры не рассчитывайте на автоматическое право детей на квартиру.
  4. 4
    Если вы переживёте сестру, наследуйте сами как брат второй очереди.
  5. 5
    Если сестра умрёт раньше клиента, у неё не будет наследников первой очереди и завещания: При смерти сестры раньше вас подайте детьми заявление нотариусу в течение шести месяцев.descriptionЗаявление нотариусу о принятии наследства по закону наследниками второй очереди (племянниками) после смерти наследодателя, не оставившего завещания и наследнико (свободная форма)
  6. 6
    Если дети пропустят шестимесячный срок принятия наследства по уважительной причине: При пропуске срока обратитесь в районный суд о его восстановлении.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о рождении ваше и сестры — подтверждает родство брат-сестра.
  • Свидетельства о рождении ваших детей — подтверждают родство племянников с тётей.
  • Если клиент умрёт раньше сестры или одновременно с ней: Ваше свидетельство о смерти (при наступлении) — основание права представления.
  • Если сестра оформит завещание в пользу детей: Завещание сестры в пользу ваших детей — единственная гарантия их права.
  • Свидетельства о праве на наследство сестры — подтверждают её собственность на квартиру.
  • Документы о наследниках первой очереди сестры — дети, супруг, родители.
  • Сроки и риски

    • Отказ от наследства необратим — оспорить его нельзя, сроки давно истекли.
    • Дети не наследуют квартиру тёти автоматически — только при стечении трёх условий.
    • Условие 1: вас не будет в живых к моменту смерти сестры.
    • Условие 2: у сестры нет наследников первой очереди (детей, супруга, родителей).
    • Условие 3: сестра не оставила завещания в пользу других лиц.
    • Сестра вправе продать, подарить или завещать квартиру — дети останутся ни с чем.
  • Чего не делать

    • Не рассчитывайте вернуть долю в квартире, вкладе или даче — имущество окончательно у сестры.
    • Не считайте, что дети автоматически получат квартиру тёти — такого права у них нет.
    • Не полагайтесь на наследование по закону: сестра вправе продать, подарить или завещать квартиру кому угодно.
    • Не ждите, что дети унаследуют при вашей жизни — право представления возникает только после вашей смерти.
    • Не откладывайте с сестрой вопрос завещания в пользу ваших детей — это единственная надёжная гарантия.
  • Когда нужен адвокат

    • Если нотариус откажет детям в принятии наследства после смерти сестры: Нотариус отказывает детям в принятии наследства после смерти сестры — обжалование через суд.
    • Если шестимесячный срок принятия наследства будет пропущен: Пропущен шестимесячный срок принятия наследства — восстановление только в суде с адвокатом.
    • Если возникнет спор о родстве или праве представления с другими наследниками: Возник спор о родстве или праве представления с другими наследниками — сложный судебный процесс.
  • Альтернативные пути

    • Попросите сестру оформить завещание в пользу ваших детей у нотариуса.
    • Предложите сестре договор дарения доли квартиры вашим детям при её жизни.
    • Обсудите с сестрой наследственный договор — он связывает её распоряжение после смерти.
    • Уточните у сестры наличие супруга и детей — без них шанс наследования по закону выше.
    • Сохраните документы о родстве: ваше и сестры свидетельства о рождении, свидетельства детей.
    • При жизни сестры оформите с ней письменные договорённости о судьбе квартиры.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент 12 лет назад, оформляя наследство после родителей, совершил нотариально удостоверенный отказ от причитающейся ему доли в наследственном имуществе (двухкомнатная квартира, денежный вклад, дача в садовом товариществе) в пользу сестры. Отказ совершён в пользу лица из числа наследников по закону, что соответствует ст. 1158 ГК РФ. В результате сестра получила свидетельства о праве на наследство единолично и стала полноправным собственником всего имущества. Срок, прошедший с момента отказа (12 лет), многократно превышает как специальный годичный срок исковой давности по оспоримым сделкам (п. 2 ст. 181 ГК РФ), так и общий трёхлетний срок (п. 1 ст. 196 ГК РФ), что исключает оспаривание отказа. Клиент жив, его правовой статус — наследник, добровольно отказавшийся от наследства; его дети по отношению к сестре — племянники.

Затронутые правоотношения:

  • Наследственное правоотношение между клиентом и наследодателями (родителями) — прекращено отказом от наследства, который в силу п. 3 ст. 1157 ГК РФ не может быть изменён или взят обратно. Это означает окончательную утрату клиентом прав на имущество родителей и невозможность восстановления его доли.
  • Наследственное правоотношение между детьми клиента и сестрой (тётей) — потенциально существует в рамках второй очереди наследования по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ), но его реализация обусловлена рядом юридических фактов: смертью клиента ранее сестры, отсутствием у сестры наследников первой очереди, отсутствием завещания.
  • Право собственности сестры на имущество — возникло на основании свидетельств о праве на наследство и включает полномочия по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 209 ГК РФ), что напрямую влияет на саму возможность наследования детьми клиента: сестра вправе продать, подарить или завещать имущество третьим лицам.
  • Завещательные правоотношения (потенциальные) — свобода завещания сестры (п. 1 ст. 1119 ГК РФ) позволяет ей лишить наследства по закону любых наследников, включая племянников, без объяснения причин, что перекрывает наследование по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • Факт нотариально удостоверенного отказа от наследства — определяет необратимость утраты клиентом прав на имущество родителей (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).
  • Истечение 12 лет с момента отказа — исключает оспаривание сделки по мотивам обмана, угрозы или иным основаниям недействительности (п. 2 ст. 181, п. 1 ст. 196 ГК РФ).
  • Клиент жив на момент анализа — его дети не могут наследовать имущество сестры по праву представления, пока жив их родитель (клиент), поскольку право представления возникает только при смерти наследника до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
  • Наличие или отсутствие у сестры наследников первой очереди (детей, супруга, живых родителей) — при их наличии племянники к наследованию по закону не призываются (ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
  • Наличие или отсутствие завещания сестры — завещание в пользу любых лиц или с лишением наследства по закону исключает наследование детьми клиента (п. 1 ст. 1119, ст. 1111 ГК РФ).
  • Сохранение квартиры в собственности сестры к моменту её смерти — если сестра при жизни распорядится имуществом (продажа, дарение), оно не войдёт в наследственную массу (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
  • Соблюдение шестимесячного срока принятия наследства — при наступлении всех условий дети клиента должны принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), иначе право утрачивается, а восстановление срока возможно только через суд (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Вопрос 1. Необратим ли отказ от наследства, совершённый 12 лет назад

Отказ от наследства, совершённый вами у нотариуса, — это односторонняя сделка, правовые последствия которой наступили сразу и навсегда, и закон прямо и императивно запрещает его отмену:

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
— п. 3 ст. 1157 ГК РФ

Это означает, что ваша собственная наследственная доля в квартире, вкладе и даче безвозвратно ушла к сестре, и вернуть её «обратно» нельзя ни по вашему заявлению, ни через суд по мотиву, что вы тогда «уговорились по-родственному». Оспорить сам отказ как недействительную сделку (например, как совершённую под влиянием обмана или угрозы) теоретически можно, но срок исковой давности по оспоримой сделке составляет всего один год:

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
— п. 2 ст. 181 ГК РФ

Общий срок исковой давности — три года:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Спустя 12 лет эти сроки давно истекли, поэтому судебное восстановление вашей доли невозможно. Отказ был совершён в порядке закона и в пользу надлежащего лица:

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
— п. 1 ст. 1157 ГК РФ

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (
— п. 1 ст. 1158 ГК РФ

Сестра как брат/сестра наследодателя входит в число наследников, в пользу которых отказ допустим, поэтому сам отказ не вызывает сомнений в действительности.

Вывод по вопросу 1: отказ от наследства, оформленный у нотариуса 12 лет назад, необратим и не может быть отменён или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ); он совершён в пользу надлежащего лица и породил окончательные последствия — ваша доля перешла к сестре. Оспаривание сделки отказа ограничено сроком давности (один год — п. 2 ст. 181 ГК РФ; три года — п. 1 ст. 196 ГК РФ), который истёк, поэтому вернуть долю нельзя. Требовать её обратно вы не вправе.

Вопрос 2. Могут ли ваши дети унаследовать квартиру после смерти сестры (тёти)

Здесь важно разграничить две разные ситуации. Первая: ваши дети — внуки ваших родителей, то есть наследники первой очереди по праву представления по отношению к имуществу бабушки и дедушки (ваших родителей), от которого вы отказались. Вторая: ваши дети — племянники и племянницы по отношению к имуществу сестры (тёти).

Внутренняя логика: внуки наследуют долю, которую получил бы их родитель, — но только если этот родитель умер до открытия наследства:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— ст. 1142 ГК РФ, п. 1

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (
— п. 1 ст. 1146 ГК РФ

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). 3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 30.03.2016 № 79-ФЗ)
— п. 2 ст. 1146 ГК РФ

Ключевой момент для вас: право представления у внуков возникает только тогда, когда их родитель (вы) умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Поскольку вы живы и просто отказались от своей доли в 2013 году, ваш отказ не создаёт и не может создать вашим детям никакого «права представления» на имущество ваших родителей — их позиция здесь не при чём: наследство деда и бабушки уже полностью распределено и оформлено на сестру.

Теперь о другом — о квартире сестры (тёти). Ваши дети в этой ситуации — племянники наследодателя:

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
— п. 2 ст. 1143 ГК РФ

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1143 ГК РФ

Это ваш шанс. Племянники и племянницы прямо названы наследниками второй очереди по праву представления — но с жёстким условием: они наследуют только тогда, когда нет наследников первой очереди сестры (её детей, супруга, родителей — ваших родителей, если кто-то из них жив). Кроме того, право представления для племянников работает только если их родитель — то есть вы — умрёт до смерти сестры:

  • Если на момент смерти сестры вы живы — наследниками второй очереди, при отсутствии у неё своей первой очереди, станете вы сами (как её брат), а не ваши дети. Дети в этом случае — наследники следующей после вас очереди (уже как дети наследника), а не по праву представления.
  • Если вы умрёте раньше сестры и у сестры не окажется наследников первой очереди (нет детей, супруга, нет живых родителей) — тогда ваши дети наследуют долю, которая причиталась бы вам как брату сестры, по праву представления и делят её между собой поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
  • Если у сестры есть свой ребёнок (дети) или супруг — именно они относятся к первой очереди, и тогда ни вы, ни ваши дети к наследованию по закону не призываетесь вовсе.

И ещё одно ограничение, о котором надо знать: если сестра сама оформит завещание не в пользу ваших детей, право представления в силу закона будет перекрыто:

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения
— п. 1 ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
— ст. 1111 ГК РФ, п. 1

Вывод по вопросу 2: ваши дети не имеют никакого права на имущество ваших родителей в силу вашего отказа (ст. 1157 ГК РФ). Но они не отрезаны от квартиры сестры: как племянники (дети брата наследодателя) они наследуют по праву представления во второй очереди — только если к моменту смерти сестры нет наследников её первой очереди (детей, супруга, живых родителей) и вас уже не будет в живых (или вы умрёте одновременно с ней) (ст. 1142, 1143, 1146 ГК РФ). Если вы переживёте сестру, наследником по закону будете вы, а дети — лишь вслед за вами; если у сестры есть дети или супруг — ваша ветка к наследованию по закону не призывается. Окончательной гарантии «поезд ушёл» нет, но и автоматического права у детей тоже нет — всё зависит от того, кто кого переживёт и есть ли у сестры своя первая очередь.

Вопрос 3. Может ли сестра при жизни распорядиться квартирой и лишить ваших детей наследства

Важное предупреждение: даже если формально у ваших детей есть шанс на наследование по закону (см. вопрос 2), он не гарантирован, потому что сестра — полноправный собственник. Она вправе в любой момент продать, подарить или заложить квартиру:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог
— п. 2 ст. 209 ГК РФ

Если сестра при жизни продаст или подарит квартиру (своей семье, третьим лицам), то к моменту её смерти в наследственную массу это имущество уже не войдёт, и наследовать по закону будет просто нечего. Право представления, о котором шла речь выше, — это право на наследство, которое осталось на момент смерти, а не на имущество, которым наследодатель уже распорядился.

Свобода сестры распространяется и на завещание: она может завещать квартиру кому угодно или даже лишить наследства кого-то из наследников по закону, не объясняя причин (п. 1 ст. 1119 ГК РФ) — мы процитировали это выше. Тогда наследование по закону (и ваша ветка) вообще не наступит, потому что:

Наследование осуществляется по завещанию , по наследственному договору и по закону. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
— ст. 1111 ГК РФ

Вывод по вопросу 3: пока квартира оформлена на сестру, именно она определяет её судьбу — вправе продать, подарить, заложить (п. 2 ст. 209 ГК РФ) либо распорядиться ею по завещанию в пользу любых лиц, в том числе лишив наследства родственников (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). Наследование по закону вашими детьми возможно, лишь если квартира останется в собственности сестры к моменту её смерти и она не оставит завещания в пользу других лиц. Никакой юридической гарантии для ваших детей законодательство здесь не даёт, и повлиять на распоряжение сестрой вы не вправе.

Вопрос 4. Как практически реализуется право детей, если сестра умрёт и не оставит завещания

Если к моменту смерти сестры сложится «благоприятная» конъюнктура (нет наследников первой очереди, вы умерли прежде неё, завещания нет), вашим детям придётся принять наследство в установленном порядке и сроке, иначе право будет утрачено:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Это значит, что после смерти сестры ваши дети должны в течение шести месяцев обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства сестры) с заявлением о принятии наследства и документами, подтверждающими родство (свидетельство о вашем рождении, свидетельство о рождении сестры, ваше свидетельство о смерти, если вас к тому времени не будет). Пропуск шестимесячного срока без уважительных причин ведёт к утрате права, поэтому срок критичен — как и в вашем собственном деле 12 лет назад.

Вывод по вопросу 4: реализация права детей возможна только через принятие наследства у нотариуса в течение шести месяцев со дня смерти сестры (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Основание — свидетельства о рождении, подтверждающие родство (сестра — ваша сестра, дети — ваши дети). Если дети пропустят шестимесячный срок по уважительной причине, срок может быть восстановлен только через суд (ст. 1155 ГК РФ). Практический совет: если вопрос о судьбе квартиры для вас значим, разумно обсудить с сестрой возможность оформления ею завещания в пользу ваших детей — это единственный надёжный способ обеспечить им защиту, поскольку наследование по закону полностью зависит от обстоятельств на момент её смерти.

Вопрос 5. Сроки и доказательства; что делать при отказе нотариуса

Сроки. Для вас лично сроки давно упущены: оспорить сделку отказа можно было в течение одного года (п. 2 ст. 181 ГК РФ), а общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ) — процитированы выше. Спустя 12 лет судебное восстановление вашей доли невозможно. Для ваших детей критичен иной срок — шесть месяцев на принятие наследства после смерти сестры (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Если этот срок пропущен, он может быть восстановлен только судом при уважительных причинах:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Доказательства. Чтобы дети подтвердили своё право (родство с сестрой через вас), нужны свидетельства о рождении вашем и сестры, свидетельство о вашей смерти (если вас к тому времени не будет) и свидетельства о рождении детей. Если документы утрачены или нотариус сомневается в родстве, факт родственных отношений и факт принятия наследства устанавливаются судом:

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.
— п. 1, абз. 8–9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ

Если нотариус откажет. Отказ нотариуса должен быть оформлен письменным постановлением и может быть обжалован в суд; при сомнениях в родстве либо в факте принятия наследства соответствующие факты устанавливаются в порядке особого производства в суде.

Вывод по вопросу 5: для вас сроки восстановления доли истекли; для детей ключевой срок — шесть месяцев со дня смерти сестры (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), при пропуске — только судебное восстановление (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Право подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти, а спорные факты родства и принятия наследства устанавливаются в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ). Все наследственные споры рассматривает районный суд; заявление об установлении факта подаётся в районный суд по месту жительства заявителя. Поскольку вопрос касается будущего оформления, целесообразно обсудить с сестрой составление завещания в пользу ваших детей — это единственная надёжная защита их интересов.

Прямой ответ: ваши дети не имеют автоматического права на квартиру сестры, но при определённых обстоятельствах (если вы умрёте раньше неё и у неё не будет наследников первой очереди) они смогут наследовать её как племянники по праву представления — однако сестра вправе в любой момент продать, подарить или завещать квартиру кому угодно, полностью лишив их этой возможности.


По вашему отказу от наследства. Отказ, совершённый 12 лет назад у нотариуса, необратим — он не может быть изменён или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ). Оспорить его как сделку, совершённую под влиянием обмана или угрозы, можно было в течение одного года (п. 2 ст. 181 ГК РФ), а общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Оба срока давно истекли, поэтому вернуть свою долю в квартире, вкладе или даче вы не вправе — имущество окончательно перешло к сестре.

По праву ваших детей на имущество родителей. Ваши дети — внуки наследодателей (ваших родителей), однако право представления у внуков возникает только если их родитель (вы) умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Вы живы и добровольно отказались от наследства, поэтому ваши дети не приобрели никакого права на имущество бабушки и дедушки — оно полностью оформлено на сестру.

По праву ваших детей на квартиру сестры (тёти). Ваши дети — племянники наследодателя, а племянники и племянницы наследуют по праву представления во второй очереди (п. 2 ст. 1143 ГК РФ). Однако это право реализуется только при одновременном соблюдении трёх условий:

  1. Вас не будет в живых на момент смерти сестры (или вы умрёте одновременно с ней) — тогда ваши дети займут ваше место как наследника второй очереди (п. 1 ст. 1146 ГК РФ);
  2. У сестры не будет наследников первой очереди — детей, супруга, живых родителей (п. 1 ст. 1142 ГК РФ);
  3. Сестра не оставит завещания в пользу других лиц — свобода завещания позволяет ей лишить наследства кого угодно без объяснения причин (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), и тогда наследование по закону не наступит (ст. 1111 ГК РФ).

Если вы переживёте сестру, наследником второй очереди будете вы сами, а не ваши дети. Если у сестры есть супруг или дети — ни вы, ни ваши дети к наследованию по закону не призываетесь.

По праву сестры распорядиться квартирой. Сестра — полноправный собственник и вправе в любой момент продать, подарить или заложить квартиру (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Если она распорядится имуществом при жизни, к моменту её смерти наследовать будет нечего. Она также вправе завещать квартиру любым лицам, в том числе лишив наследства ваших детей (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). Никакой юридической гарантии для ваших детей закон не даёт.


Пошаговые действия

  1. Обсудите с сестрой составление завещания в пользу ваших детей. Это единственный надёжный способ обеспечить им право на квартиру, поскольку наследование по закону полностью зависит от обстоятельств на момент её смерти (ст. 1111, п. 1 ст. 1119 ГК РФ). Завещание оформляется у нотариуса по месту жительства сестры или в любом другом месте по её выбору.

  2. Если сестра согласна, пусть оформит завещание у нотариуса. После этого ваши дети будут призваны к наследованию независимо от очерёдности и наличия других наследников — в пределах, установленных завещанием.

  3. Если завещания не будет и наступит смерть сестры при условиях, описанных выше (вы умерли раньше неё, у неё нет наследников первой очереди), ваши дети должны в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по последнему месту жительства сестры с заявлением о принятии наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

  4. Подготовьте документы, подтверждающие родство: свидетельства о рождении вашем и сестры (подтверждают, что вы — брат и сестра), свидетельство о вашей смерти (если вас к тому времени не будет), свидетельства о рождении ваших детей (подтверждают, что они — ваши дети и, соответственно, племянники сестры).

  5. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства (например, из-за сомнений в родстве или пропуска срока), отказ должен быть оформлен письменным постановлением. Его можно обжаловать в районный суд, а факты родственных отношений и принятия наследства устанавливаются судом в порядке особого производства (п. 1, абз. 8–9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ).

  6. Если дети пропустят шестимесячный срок по уважительной причине (не знали об открытии наследства и т.п.), они вправе обратиться в районный суд с заявлением о восстановлении срока в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).