Как внукам оформить садовый участок, если наследство после бабушки было принято, а на участок мужа бабушки претендует его дочь, и было судебное дело о восстановлении срока

Входит ли садовый участок в состав наследства бабушки (и, значит, в наследство внуков)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— ст. 1112 ГК РФ

Участок принадлежал мужу бабушки на праве собственности (подтверждено свидетельством), то есть являлся обычным оборотоспособным имуществом, а не правом, неразрывно связанным с личностью. Поэтому он входит в состав наследства мужа и не «выпадает» из него лишь потому, что нотариус в 2009 г. оформил только квартиру.

1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
   — п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Ключевое следствие: бабушка, приняв в 2009 г. часть наследства мужа (квартиру), по закону приняла ВСЁ причитавшееся ей наследство — включая участок, «в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось». Нельзя принять квартиру и «отказаться» от участка. Значит, на момент её смерти в 2010 г. участок уже принадлежал бабушке как наследственное имущество, а потому вошёл в наследственную массу и по её завещанию «на всё имущество» перешёл к внукам.

1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
   — п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации. Поэтому внуки стали собственниками участка в силу закона с даты открытия наследства бабушки, и отсутствие регистрации не лишает их права, а лишь требует его оформить.

1. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
   — п. 2 ст. 1162 ГК РФ

Участок не был указан в выданном внукам свидетельстве — это прямо предусмотренная ситуация: на выявленное позднее имущество нотариус выдаёт дополнительное свидетельство. Именно поэтому путь к участку лежит через нотариуса, а не через новый «вход» в наследство.

Вывод: участок входит в состав наследства мужа бабушки, был принят бабушкой вместе с квартирой, вошёл в её наследство и перешёл к внукам по завещанию. Внукам следует обратиться к тому же нотариусу (по месту открытия наследства бабушки) за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство на садовый участок, представив свидетельство мужа на землю, документы о смерти и родстве.

Достаточно ли для нотариуса старого свидетельства на землю (регистрационный пласт)

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 3.
— ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1

Свидетельство на землю выдано в конце 90-х, то есть право собственности мужа бабушки возникло до вступления в силу закона о регистрации прав (1997 г.) и признаётся юридически действительным даже без записи в ЕГРН. Регистрация для самого правообладателя — дело добровольное. Это снимает главное возражение нотариуса («право не зарегистрировано»): право подтверждается старым документом, а объект относится к ранее учтённым.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, наличия отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, а также проверки подлинности представленных документов о государственной регистрации актов гражданского состояния запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния содержащиеся в указанном реестре сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт государственной регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть также проверен нотариусом посредством единой информационной системы нотариата, содержащей сведения о государственной регистрации смерти, поступившие от указанного оператора.
— ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате

Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом наследникам, принявшим наследство; нотариус проверяет факт смерти, основания призвания к наследованию и состав имущества. Для земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ, предусмотрена специальная процедура (уведомление через реестр значимых сведений), по истечении которой при отсутствии возражений органов власти свидетельство выдаётся.

Вывод: старое свидетельство на землю — достаточный правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности, и основание для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией права внуков в ЕГРН; при необходимости участок предварительно вносится в реестр как ранее учтённый объект.

Сроки и право представления: не пропустили ли внуки наследство и что делать, если нотариус откажет

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
   — ст. 1154 ГК РФ, п. 1

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
   — ст. 1142 ГК РФ, п. 1

Наследство принимается в течение шести месяцев. Для внуков этот срок не является проблемой: наследство бабушки они приняли в 2010 г. по завещанию, а участок — «неоформленная» часть уже принятого наследства, а не новое наследство. Дополнительное свидетельство (ст. 1162 ГК РФ) сроком не ограничено — оно фиксирует уже возникшее право.

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения
— ст. 208 ГК РФ

Если нотариус откажет (мотивируя неопределённостью принадлежности участка), надлежащий способ защиты — иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, подаваемый в районный суд по месту нахождения участка. Такой иск, будучи требованием о признании уже возникшего права (а не оспариванием чужого владения), по общему подходу не ограничен исковой давностью, поскольку направлен на защиту права собственника от нарушений, не соединённых с лишением владения.

Вывод: шестимесячный срок внуки не пропустили (наследство бабушки принято в 2010 г., участок — неоформленная часть уже принятого наследства). При отказе нотариуса — иск о включении участка в наследственную массу и признании права собственности, в районный суд по месту нахождения участка.

Судьба дела 2015 года: что значит определение об оставлении иска без рассмотрения и может ли дочь мужа претендовать на участок

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства; (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным; (В редакции Федерального закона от 06.04.2011 № 67-ФЗ ) заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска; в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при условии, что любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде, а также если стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, при условии, что любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде.
— ст. 222 ГПК РФ

Дело 2015 г. было оставлено без рассмотрения именно по основанию неявки сторон по вторичному вызову (абзац седьмой ст. 222 ГПК РФ). Это определение не является решением по существу: суд спор не разрешил, право дочери мужа не признал и не восстановил ей срок. Оставление без рассмотрения не создаёт преюдиции и не мешает ни ей, ни внукам обратиться в суд заново.

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
   — п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Для дочери мужа это важно так: срок принятия наследства после отца восстанавливается только по уважительным причинам и при условии обращения в суд в течение шести месяцев со дня их отпадения. Наследство мужа открылось в 2009 г.; к моменту её иска (2015 г.) прошло около шести лет.

восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
— п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Пленум прямо относит к уважительным причинам лишь обстоятельства, связанные с личностью истца (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность), и подчёркивает: отсутствие сведений о составе наследственного имущества уважительной причиной не является. Шестимесячный срок на обращение в суд восстановлению не подлежит.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
— ст. 205 ГК РФ

То же касается и исковой давности: она восстанавливается лишь по исключительным обстоятельствам личного характера, имевшим место в последние шесть месяцев срока давности.

Вывод: определение 2015 г. внукам ничего не «портит» — решения по существу нет, преюдиции нет, права дочери мужа не признаны и срок ей не восстановлен. Даже при повторном её иске шансы ограничены из-за пропуска сроков по ст. 1155 ГК РФ. Внукам не нужно оспаривать это определение — они оформляют участок у нотариуса, а при споре отстаивают право в районном суде по месту нахождения участка как наследники, принявшие наследство.

Ветвление: если бабушка наследство мужа приняла только в части квартиры либо участок не был оформлен вообще

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3.
   — ст. 1153 ГК РФ, п. 1

Принятие наследства возможно двумя способами: подачей заявления нотариусу либо фактическими действиями (вступление во владение, меры по сохранению имущества, расходы на содержание). Если бабушка подала нотариусу заявление о принятии наследства мужа (пусть и оформила затем только квартиру), по п. 2 ст. 1152 ГК РФ она приняла всё наследство, и участок вошёл в её наследство — тогда работает вывод блока 1, и внуки оформляют дополнительное свидетельство.

Если же бабушка фактически пользовалась участком (обрабатывала, платила взносы в садоводческое товарищество, хранила инвентарь), это также считается принятием наследства мужа в полном объёме (по п. 2 ст. 1153 ГК РФ — фактическое принятие), и результат тот же.

Иная ветка: если бабушка наследство мужа вообще не принимала и участком не пользовалась (приняла только квартиру как совместно нажитое имущество, а не как наследство), участок после мужа мог остаться непринятым. В этом случае нужно сначала установить факт принятия наследства мужем/бабушкой либо выявлять иных наследников мужа (в т.ч. его дочь), а внукам — доказывать принятие участка бабушкой или использовать судебный порядок.

Вывод: судьба участка зависит от того, приняла ли бабушка наследство мужа в полном объёме. При подаче заявления нотариусу или фактическом пользовании участком (обработка, взносы, расходы) внуки оформляют дополнительное свидетельство у нотариуса; если бабушка участком не пользовалась и наследство мужа не принимала — потребуется судебное установление факта принятия наследства / включение участка в наследственную массу.

Деньги и обязанности по участку, доказательства и регистрация права

1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
   — п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Принятие наследства означает принятие всего причитающегося наследства, но вместе с имуществом к наследникам переходят и связанные с ним обязанности — в частности, обязанность нести расходы на содержание участка и исполнять обязательства перед садоводческим товариществом (членские и целевые взносы), а также платить земельный налог. То есть задолженность по взносам за участок, возникшая за периоды владения, ложится на внуков как на принявших наследство; долги, возникшие до открытия наследства, отвечают в пределах стоимости наследственного имущества.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, наличия отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, а также проверки подлинности представленных документов о государственной регистрации актов гражданского состояния запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния содержащиеся в указанном реестре сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт государственной регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть также проверен нотариусом посредством единой информационной системы нотариата, содержащей сведения о государственной регистрации смерти, поступившие от указанного оператора.
— ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате

Для оформления нотариусу нужно подтвердить: факт смерти наследодателей, родственные отношения, состав и принадлежность имущества. Здесь ключевые доказательства — свидетельство о праве собственности на землю на имя мужа бабушки, документы о смерти мужа и бабушки, завещание бабушки, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное внукам, и документы, подтверждающие родство (сын бабушки — отец внуков). Если связь выстроить документально затруднительно, нотариус проверяет отношения по имеющимся документам и сведениям реестров.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 3.
— ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1

Право мужа бабушки (а затем и внуков) юридически действительно и без записи в ЕГРН, но после получения дополнительного свидетельства право внуков подлежит государственной регистрации. Пока в ЕГРН нет сведений о самом участке, он вносится как ранее учтённый объект; регистрация перехода права в таком случае обязательна, и её проводит орган регистрации на основании свидетельства.

Вывод: по участку на внуков переходят и обязанности (взносы товарищества, земельный налог) в пределах стоимости наследства. Для оформления необходимо собрать правоустанавливающие и наследственные документы, подтверждение родства; после выдачи дополнительного свидетельства право внуков регистрируется в ЕГРН, при необходимости участок предварительно вносится в реестр как ранее учтённый объект.