Наследование доли в приватизированной квартире: права мужа, матери и внуков

Наследование доли дочери после её смерти: кто и в каких долях наследует

Завещаний нет, поэтому наследование идёт по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
— ст. 1111 ГК РФ

Норм об очередности и равенстве долей: наследники первой очереди после смерти дочери — её муж (зять), её дети (внуки Ольги) и её мать (Ольга).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Значит, если что-то случится с дочерью, к её ½ призываются: Ольга (мать), зять (супруг) и двое внуков — всего четверо. Между наследниками одной очереди доли равны.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ

Поэтому ½ дочери делится на 4 части: по 1/8 каждому — Ольге (1/8), зятю (1/8) и каждому внуку (1/8). Зятю, вопреки опасениям Ольги, не достанется «всё», но и внукам не «ничего»: каждому из них причитается его ⅛. Ольга как мать получает свою ⅛ наравне со всеми.

Важно проверить, не прибавляется ли к наследственной доле зятя ещё и супружеская доля.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— ст. 1150 ГК РФ

Однако в этом деле супружеской доли у зятя нет, потому что спорная ½ — не совместно нажитое имущество, а личная собственность дочери (см. блок 2). Зять участвует в наследовании только как наследник первой очереди и получает 1/8.

Вывод: после смерти дочери её ½ наследуют в равных долях четверо наследников первой очереди — Ольга, зять и двое внуков, по 1/8 каждому; вклад зятя ограничен его 1/8 наследства, супружеская доля ему не полагается.

Является ли доля дочери её личным имуществом и не входит ли она в общее имущество супругов

Ключевое возражение против притязаний зятя на «супружескую долю» строится на происхождении её доли: приватизирована она до брака, то есть до вступления в брак.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Приватизация (передача квартиры в порядке Закона о приватизации) — безвозмездная передача в собственность, а не приобретение за счёт общих доходов. Значит, ½ дочери получена ею до вступления в брак — это её личное имущество и в состав общего имущества супругов не входит.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 3.
— п. 2 ст. 256 ГК РФ

Общий режим совместной собственности охватывает только нажитое в браке за счёт общих доходов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Здесь ни одного из признаков общего имущества нет: ни доли зятя в приватизации, ни вложений общих средств в квартиру — поэтому ½ дочери режимом супругов не затрагивается. Единственное, что формально способно превратить личное имущество в общее, — это доказанное судом значительное увеличение стоимости за счёт общих средств (капитальный ремонт, реконструкция). Если таких вложений не было (а Ольга о них не сообщает), зятю нечего претендовать сверх наследства.

Вывод: половина дочери — её личное имущество (приватизирована до брака), супружеской доли в ней у зятя нет; в наследственную массу входит вся её ½, а зять наследует только как наследник первой очереди (1/8 — см. блок 1). Если же зять докажет значительные общие вложения в квартиру, режим доли может быть оспорен — но бремя такого доказывания лежит на нём.

Наследование половины Ольги после её смерти: круг наследников и роль сестры

Если что-то случится с Ольгой, наследство открывается на её ½ (и иное её имущество).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
— ст. 1111 ГК РФ

Наследники первой очереди после Ольги — её дочь, а также родители (их уже нет).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Дочь — единственный наследник первой очереди, поэтому она унаследует всю ½ Ольги целиком. Сестра Ольги — наследник второй очереди.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ

Сестра наследует только тогда, когда нет наследников первой очереди. Поскольку дочь есть и она жива на момент открытия наследства, сестра к наследованию не призывается и на наследство Ольги не претендует. Если дочь умрёт до открытия наследства Ольги, право на её долю перейдёт к внукам по праву представления.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 2 ст. 1142 ГК РФ

Значит, при живом ребёнке внуки наследуют только по праву представления (если их мать — дочь Ольги — умерла раньше бабушки), а сестра — только если нет никого из первой очереди и никто не принял наследство.

Вывод: при живых наследниках первой очереди (дочь) всю ½ Ольги наследует дочь; сестра Ольги как наследник второй очереди к наследству не призывается; внуки получают долю лишь по праву представления при смерти дочери ранее Ольги — то есть ни сестра, ни внуки при обычном развитии событий в её наследство не входят.

Влияет ли регистрация (прописка) в квартире на наследование

Ольга верно предполагает: сама по себе регистрация по месту жительства в квартире не даёт наследственных прав. Она подтверждает лишь право пользования жильём, а не право собственности или наследования.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
— ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Супруг и дети собственника — члены его семьи и имеют право пользования помещением наравне с собственником. Но это — вещное (жилищное) право, а не основание для наследования доли: наследование определяет только родство (или завещание), а не факт прописки.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Поэтому зять и внуки, будучи зарегистрированы в квартире, права на долю Ольги этим не получают; их наследственные права возникают исключительно по правилам о наследниках соответствующей очереди. Отдельно стоит учитывать жилищный аспект: после смерти дочери зять как бывший член семьи собственника доли (Ольги) может столкнуться с риском утраты права пользования, если Ольга как собственник потребует его прекращения.

Вывод: регистрация в квартире не увеличивает и не уменьшает наследственные доли и не создаёт прав на наследование — она важна только для права пользования жильём; наследование определяется родством и очерёдностью.

Порядок оформления наследства у нотариуса: сроки, заявление, свидетельство

Наследство не переходит к наследнику автоматически — его нужно принять.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 1 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, даже если свидетельство получено позднее.

Принятие выражается в подаче нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Сделать это нужно в предусмотренный законом срок.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Свидетельство о праве на наследство нотариус выдаёт по истечении шести месяцев.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Для Ольги это означает: если что-то случится с дочерью, каждому из четырёх наследников (Ольге, зятю, двум внукам) следует подать нотариусу заявление о принятии наследства в этот срок, а свидетельство будет выдано по его истечении — этот срок составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Идти к нотариусу сейчас, заранее, для призвания к наследованию не требуется — право наследования возникает только со дня открытия наследства; прижизненное оформление имеет смысл лишь через завещание (см. блок 6).

Вывод: наследство принимается подачей нотариусу заявления в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя; свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Стоит ли идти к нотариусу и оформлять завещание

Закон допускает распорядиться своей долей по своему усмотрению; каждый собственник вправе завещать свою долю.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
— п. 2 ст. 246 ГК РФ

Завещание позволяет самому определить, кому и в каких долях перейдёт имущество.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
— п. 1 ст. 1119 ГК РФ

Свобода завещания ограничена только правилами об обязательной доле.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 259-ФЗ) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.
— п. 1 ст. 1149 ГК РФ

Обязательную долю (не менее половины того, что причиталось бы по закону) сохраняют нетрудоспособные и несовершеннолетние наследники. Для Ольги это значит: она вправе завещать свою ½ кому угодно — например, внукам напрямую или с установлением долей, — и этим исключить нежелательного наследника. Но если на момент её смерти кто-то из наследников первой очереди окажется нетрудоспособным (например, нетрудоспособная дочь или, при определённых условиях, нетрудоспособный супруг), такой наследник всё равно получит не менее половины законной доли. Дети Ольги уже взрослые, поэтому обязательная доля может затронуть только нетрудоспособных.

Вывод: идти к нотариусу имеет смысл только для составления завещания по своей доле (нотариального оформления при жизни не требует ни договор передачи, ни уже существующее право по выписке из ЕГРН); завещание позволяет Ольге самой определить судьбу её ½, но не отменяет обязательную долю нетрудоспособных наследников.

Стоимость оформления и режим долевой собственности (пользование и распоряжение)

За выдачу свидетельства о праве на наследство наследники уплачивают нотариальный тариф.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества , но не более 100 000 рублей. - другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества , но не более 1 000 000 рублей; Размеры иных государственных пошлин за совершение нотариальных действий см. ст. 333.24 НК РФ
— п. 15 раздела V Справочной информации (тариф за свидетельство о праве на наследство, ст. 333.24 НК РФ)

Для Ольги и внуков (дети и родители наследодателя) тариф — 0,3 % стоимости наследуемой доли, но не более 100 000 рублей; для зятя — как для «других наследников» — 0,6 %, но не более 1 000 000 рублей.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества , но не более 100 000 рублей. - другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества , но не более 1 000 000 рублей; Размеры иных государственных пошлин за совершение нотариальных действий см. ст. 333.24 НК РФ
— п. 15 раздела V (тариф за свидетельство о праве на наследство, ст. 333.24 НК РФ)

Значит, размер пошлины определяется именно по стоимости доли и категории родства: Ольга, внуки (дети и мать как близкие родственники) платят по сниженной ставке, зять — по повышенной. Стоимость доли определяется на дату открытия наследства (кадастровая или рыночная стоимость).

Пока собственность долевая, пользование и распоряжение строятся на согласии сособственников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Завещать свою долю каждый вправе свободно.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
— п. 2 ст. 246 ГК РФ

Вывод: нотариальный тариф при получении свидетельства — 0,3 % стоимости доли (не более 100 000 руб.) для Ольги и внуков и 0,6 % (не более 1 000 000 руб.) для зятя; пользование квартирой — по соглашению сособственников, а завещать свою долю Ольга вправе свободно.

Сроки принятия наследства и документы, подтверждающие право наследования

Сроки принятия наследства и выдачи свидетельства одинаковы для всех наследников и не зависят от их очереди.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Сам срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства — эта норма прямо называет и длительность, и точку отсчёта.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Документально право наследования подтверждается документами, представляемыми нотариусу с заявлением: для подтверждения родства и личности — свидетельства о рождении и о браке, для подтверждения состава и размера наследуемой доли — договор передачи (приватизации), свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН (те документы, что уже есть у Ольги).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Для Ольги это означает: при смерти дочери она (мать) подтверждает родство свидетельством о рождении дочери, зять — свидетельством о браке, внуки — свидетельствами о рождении; размер доли дочери (½) подтверждается выпиской из ЕГРН и договором передачи.

Вывод: заявление нотариусу подаётся в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении этих шести месяцев.