Может ли сестра отца, подавшая заявление о принятии наследства, но не оформившая документы, претендовать на долю в доме и земле после смерти отца наследодателя?

Приняла ли сестра, подавшая нотариусу заявление, наследство после деда

Способ принятия наследства — это именно подача нотариусу заявления о принятии наследства (либо о выдаче свидетельства), а не получение самого свидетельства. Сестра, подавшая такое заявление, по буквальному смыслу нормы уже совершила действие, которым наследство принимается.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Подача заявления о принятии наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Значит, если сестра подала заявление о принятии (пусть даже части), она считается принявшей и свою долю дома, и долю земли — независимо от того, что не завершила оформление.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
— п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Право собственности у принявшего наследство возникает со дня открытия наследства (то есть со дня смерти деда в 2012 году) — и, что критично, независимо от момента государственной регистрации. Отсутствие у сестры записи в ЕГРН не лишает её права: запись лишь фиксирует уже возникшее право, но не создаёт его.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Получение свидетельства о праве на наследство — это право, а не обязанность наследника. Поэтому та сестра, которая подала заявление нотариусу, но не получила свидетельство, не утратила наследство — свидетельство она может получить и сейчас, в любое время.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ) 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
— п. 1 ст. 1162 ГК РФ

Вывод по вопросу 1: сестра, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства после деда, считается принявшей наследство ещё в 2012 году. Её право на причитающуюся ей долю (не совпадающую с долями отца и клиента) сохраняется несмотря на отсутствие свидетельства и регистрации; она вправе в любое время обратиться к нотариусу за свидетельством и зарегистрировать право в Росреестре. Это её собственная доля в наследстве деда, и клиенту она не принадлежит — путать её с долями отца нельзя.

Может ли сестра отца претендовать на долю, унаследованную клиентом от отца

Здесь важно разделять два разных наследства. Сестра отца — это сестра наследодателя (отца клиента), то есть наследник второй очереди. К наследству отца она призывается только при отсутствии наследников первой очереди.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
— п. 1 ст. 1143 ГК РФ

Наследником первой очереди после смерти отца (11.08.2023) является клиент — дочь наследодателя. Наличие наследника первой очереди полностью исключает призвание сестры отца к наследованию доли отца.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

В состав наследства отца вошло именно то, что принадлежало ему на день смерти, — его 1/3 доли в доме и 1/3 доли на землю, удостоверенные свидетельством. Именно это клиент унаследовала.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— ст. 1112 ГК РФ

Вывод по вопросу 2: на долю, унаследованную клиентом от отца, сестра отца (тётя) претендовать не может — она наследник второй очереди и при наличии дочери наследодателя (наследника первой очереди) к наследованию не призывается. Её законное притязание ограничено только её собственной долей в наследстве деда (см. блок 1). Если же она заявит иск именно на долю клиента, он не подлежит удовлетворению по основаниям ст. 1142, 1143 ГК РФ.

Вторая сестра — только прописанная в доме: приняла ли она наследство

Прописка (регистрация) сама по себе не названа в законе способом принятия наследства. Значение имеют действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом. Наследник считается принявшим наследство, если, в частности, вступил во владение им, принял меры к его сохранению, нёс расходы на содержание.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Пленум ВС РФ прямо разъяснил, какие действия свидетельствуют о фактическом принятии: проживание в доме наследодателя на день открытия наследства (в том числе без регистрации по месту жительства), обработка земельного участка, оплата коммунальных услуг, иные действия по управлению имуществом. Решающим является не штамп о регистрации, а реальное отношение к имуществу как к своему, проявленное в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
— п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка
— п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

При этом факт принятия наследства должен быть подтверждён документально (справка о проживании, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг и т.п.), а если документы представить невозможно — устанавливается судом.

Обычный срок принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Вывод по вопросу 3: если вторая сестра в течение 6 месяцев после смерти деда (2012 г.) продолжала проживать в доме, пользовалась им и земельным участком, оплачивала налоги и коммунальные услуги, — она признаётся фактически принявшей наследство (несмотря на отсутствие заявления нотариусу), и её доля входит в её собственность. Если же она только имела регистрацию (прописку), но не совершала действий по владению, пользованию и содержанию имущества в установленный срок, — она наследство не приняла. Решающим фактом является не прописка, а совершение действий по фактическому принятию в течение срока ст. 1154 ГК РФ — этот факт проверяется по документам (кто платил налоги и за коммунальные услуги, кто жил и вёл хозяйство).

Сроки и риски оспаривания; что делать, если сестра заявит требования

Даже если сестра, подавшая заявление и «не оформившая документы», захочет предъявить притязания — закон ограничивает такие требования исковой давностью. Общий срок исковой давности — три года.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Для наследственных споров защитой служит и то, что сестра, подав заявление о принятии наследства, своё право реализовала ещё в 2012 году; её право возникло со дня открытия наследства, и на него не влияет ни отсрочка получения свидетельства, ни отсутствие регистрации.

Развилка по срокам и статусу:

• Если сестра действительно приняла наследство после деда (подала заявление либо фактически вступила во владение) — она собственник своей доли с 2012 года. Оспаривать её долю клиент не вправе; напротив, сторонам надлежит привести документы в порядок: сестре — получить свидетельство и зарегистрировать право, а клиенту — оформить и зарегистрировать свои доли.
• Если сестра вообще не приняла наследство (нет ни заявления, ни фактического владения) — на её долю может распространиться право принявших наследников (отца и клиента как его правопреемника), и тогда есть смысл включить эту долю в своё наследство через суд.
• Если у какой-то сестры есть основания оспорить уже сложившиеся права — она может подать иск о признании права или о восстановлении срока принятия наследства. Восстановление срока возможно только по уважительным причинам и при условии обращения в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Для оформления своей части клиенту следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства отца: свидетельство о праве на наследство выдаётся в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ) 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
— п. 1 ст. 1162 ГК РФ

Основанием для регистрации прав на недвижимость является именно свидетельство о праве на наследство; при его наличии проверка законности документа государственным регистратором не осуществляется, достоверность проверяется через единую информационную систему нотариата.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов , нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года № 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I , за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ) 3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)
— ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 2

Вывод по вопросу 4: адресовать претензии сестре нет оснований — её доля в наследстве деда (если она наследство приняла) принадлежит ей. Если она свою долю не оформляла, это её право и её риск, но не основание лишить её доли. Клиенту следует оформить своё наследство отца у нотариуса (свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли дома и 1/3 доли земли) и зарегистрировать право в Росреестре. Притязания сестры отца на долю клиента, как наследника первой очереди, не подлежат удовлетворению (ст. 1142, 1143 ГК РФ); любые встречные требования ограничены общим трёхлетним сроком исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а восстановление срока для принятия наследства возможно лишь по правилам ст. 1155 ГК РФ при уважительных причинах. Споры об определении долей и защите наследственных прав рассматриваются районным судом; досудебную позицию целесообразно подтвердить выпиской из ЕГРН и справкой нотариуса о составе наследников.

Доказательства и порядок оформления (регистрация права)

Факт принятия наследства и объём прав подтверждаются определённым набором документов. Для той сестры, что подала заявление, доказательством принятия служит само заявление в наследственном деле. Для второй сестры фактическое принятие подтверждается справкой о проживании совместно с наследодателем, квитанциями об уплате налога и платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка
— п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Объём прав клиента подтверждается свидетельством о праве на наследство, которое выдаётся нотариусом по заявлению наследника и может быть выдано как на всё наследство, так и на его отдельные части.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ) 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
— п. 1 ст. 1162 ГК РФ

Основанием для государственной регистрации права собственности на доли дома и земли является свидетельство о праве на наследство; при представлении такого нотариального документа проверка его законности регистратором не производится, достоверность проверяется через единую информационную систему нотариата.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов , нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года № 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I , за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ) 3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)
— ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 2

Вывод по вопросу 5: клиенту для оформления достаточно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства отца за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли дома и 1/3 доли земли, а затем подать документы на регистрацию права в Росреестр (в том числе через МФЦ). Вопрос о том, приняла ли вторая сестра наследство фактически, разрешается по первичным документам (справка о проживании, квитанции об оплате налога и коммунальных услуг, сведения наследственного дела у нотариуса); при отсутствии документов и наличии спора этот факт устанавливается районным судом по месту нахождения недвижимого имущества или по месту жительства заявителя.