Кому достанется квартира в ипотеке, если бывший муж погибнет на СВО: права детей, матери и бывшей жены, судьба кредита

Круг наследников: только ли дети и мать? Входит ли в него бывшая жена?

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются исключительно дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку брак расторгнут, вы НЕ являетесь супругой наследодателя и в круг наследников первой очереди по закону не входите. Мать наследодателя прямо названа в числе наследников первой очереди. Однако мать — не единственный наследник: если жив отец наследодателя, он также входит в первую очередь наравне с матерью (круг лиц, входящих в очередь, законом ограничен только их перечнем), и все наследники первой очереди наследуют в равных долях. Если у наследодателя есть другие дети (в том числе от других отношений), они наследуют наравне с вашими общими детьми. Нотариус при открытии наследства выявляет весь круг наследников по заявленным требованиям; вы как законный представитель несовершеннолетних вправе заявить их интересы.

Вывод. Наследниками квартиры (при отсутствии завещания) станут дети наследодателя — в том числе ваши общие несовершеннолетние дети, — а также его мать и, если жив, отец; бывшая жена наследником не является. Прописка в квартире на состав наследников не влияет. Ваши дети унаследуют квартиру в равных долях с бабушкой (и, при наличии, дедушкой и другими детьми наследодателя).

Развилка 1: квартира приобретена в браке — есть ли у вас супружеская доля?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Если ипотечная квартира куплена в период вашего брака (даже если оформлена только на мужа и даже если кредит оформлен на него), она изначально является совместной собственностью супругов. Право на общее имущество не зависит от того, на чьё имя оно приобретено и кто вносил платежи.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: (В редакции Федерального закона от 14.04.2023 № 121-ФЗ) жилое помещение;
— п. 1 ст. 1150 ГК РФ

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— п. 4 ст. 256 ГК РФ

При наследовании супружеская доля определяется по правилам п. 4 ст. 256 ГК РФ: пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество, равная одной второй. Но это правило работает только в отношении ПЕРЕЖИВШЕГО СУПРУГА, то есть лица, состоящего в браке на момент смерти. После расторжения брака такого автоматического выделения половины не происходит: супружеская доля бывшей жены в состав наследства не попадает и «высвобождается» только через раздел имущества супругов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
— п. 1, 3 ст. 38 СК РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
— п. 1, 3 ст. 39 СК РФ

Раздел общего имущества возможен и после расторжения брака по требованию любого из супругов, а при споре — в судебном порядке; к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности, а доли признаются равными. Общие долги супругов (в том числе ипотечный кредит, если он возник в интересах семьи) распределяются пропорционально присуждённым долям — то есть, заявляя требование о выделе своей доли, вы должны быть готовы к тому, что на вас будет отнесена и соразмерная часть долга. Срок исковой давности здесь считается с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (например, о вступлении наследников в права); решающее значение имеет не дата развода, а дата, когда право на раздел было нарушено.

Вывод. Если квартира куплена в браке и не была разделена, вы как БЫВШАЯ жена не получаете половину автоматически — её надо выделить через суд (иск о разделе общего имущества супругов), причём с распределением на вас пропорциональной доли ипотечного долга и с риском пропуска трёхлетнего срока. Если квартира куплена после развода или на ваши личные (например, полученные в дар/по наследству) средства — она личное имущество наследодателя, и вы на неё не претендуете вовсе.

Развилка 2: квартира куплена до брака или после развода — личное имущество

Если квартира приобретена ДО брака либо ПОСЛЕ расторжения брака (или на личные средства, не являющиеся общими), она полностью входит в состав наследства как личное имущество наследодателя. В этом случае вы как бывшая жена прав на долю не имеете вообще, и вся квартира делится между наследниками первой очереди — детьми и матерью (и отцом, если жив) — в равных долях. Доказывание режима имущества лежит на том, кто на него ссылается: вам (если вы заявляете о супружеской доле) либо наследникам (если они доказывают, что квартира куплена до брака/после развода). Режим имущества подтверждается датой договора купли-продажи и датой прекращения брака, выпиской из ЕГРН, кредитным договором и документами о платежах.

Вывод. Исход прямо зависит от даты и источника приобретения квартиры. При покупке до брака или после развода вы на квартиру не претендуете вовсе, а квартиру делят между собой дети и мать (и отец, если жив) поровну. При покупке в браке действует развилка, разобранная выше: сначала выделяется ваша супружеская доля через раздел, а в наследство идёт только доля наследодателя.

Что происходит с ипотекой: переходит ли долг наследникам и может ли банк забрать квартиру

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— ст. 1112 ГК РФ, п. 2

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Кредитные (ипотечные) обязательства, в отличие от прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью, входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый — только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это означает: банк не может взыскать с наследников больше, чем стоит полученная ими доля в квартире, а личное имущество наследников по этому долгу не затрагивается.

Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
— ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1

Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.
— п. 2 ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Ипотека как обременение не «сгорает»: наследники, принявшие квартиру, становятся на место залогодателя и несут все обязанности по договору об ипотеке, включая неисполненные прежним залогодателем. Если квартира переходит к нескольким наследникам в общую собственность, они становятся солидарными залогодателями. Практический смысл: если наследники не платят, банк предъявит требования к наследственной доле каждого, а при их неисполнении вправе обратить взыскание на саму заложенную квартиру — то есть «забрать квартиру» банк может именно как залогодержатель при неисполнении обеспеченного обязательства, а не «автоматически» по факту смерти должника.

Вывод. Ипотечный долг не исчезает: он переходит к наследникам, принявшим квартиру, и они отвечают по нему солидарно в пределах её стоимости; наряду с квартирой они получают и ипотечное обременение. Квартира остаётся в залоге у банка, и при систематическом неисполнении обязательства банк вправе обратить на неё взыскание. Наследники могут отказаться от наследства (тогда и долг, и квартира к ним не переходят), но не могут принять только «чистую» квартиру без ипотечного долга.

Особый случай: гибель участника СВО — кредитные обязательства прекращаются

В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору , за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в части 1 1 настоящей статьи, прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы. (В редакции федеральных законов от 20.10.2022 № 406-ФЗ , от 31.07.2023 № 388-ФЗ ) 1 1 .
— ч. 1 ст. 2 ФЗ от 07.10.2022 № 377-ФЗ

В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров , а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.
— ч. 2 ст. 2 ФЗ от 07.10.2022 № 377-ФЗ

Если наследодатель погиб (умер) при выполнении задач в период СВО либо позже — но вследствие ранения, травмы, контузии или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе СВО (причинная связь устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) учреждениями медико-социальной экспертизы), — его обязательства по кредитному договору прекращаются. Это кардинально меняет разобранный выше вывод о долгах: при наступлении этого обстоятельства ипотечный долг НЕ входит в наследственную массу и НЕ переходит к наследникам, и они не отвечают по нему. Более того, при наступлении этого же обстоятельства прекращаются и обязательства членов семьи военнослужащего по их собственным кредитным договорам, а также обязательства совершеннолетних детей, родителей (усыновителей), участвующих в обязательстве на стороне заёмщика-военнослужащего. Информацию о наступлении этого обстоятельства кредитору может направить, в частности, любой наследник при предъявлении документов о праве на наследство. Исключение — кредитный договор, заключённый военнослужащим по накопительно-ипотечной системе с использованием целевого жилищного займа: там долг не прекращается, а погашается уполномоченным федеральным органом в порядке, установленном Законом о накопительно-ипотечной системе.

Вывод. Если смерть наступила при выполнении задач СВО (или от полученного там ранения/заболевания), обязательства по обычному ипотечному кредиту прекращаются — наследникам ничего платить не придётся, и банк не сможет обратить взыскание на квартиру как на предмет залога по прекращённому обязательству; наследникам нужно лишь предъявить кредитору документы о смерти и её причинной связи. Если же кредит оформлен по накопительно-ипотечной системе военнослужащих, долг погашается государством, а не наследниками. Если причинная связь смерти с участием в СВО не подтверждена (смерть наступила по иным причинам), действует общее правило раздела 4: долг переходит к наследникам в пределах стоимости квартиры и квартира остаётся в залоге.

Процедура принятия наследства и защита интересов несовершеннолетних детей

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3.
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Наследство принимается подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; от имени несовершеннолетних детей заявление подаёт их законный представитель — вы (для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется). Срок принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия (днём открытия наследства является день смерти). Наследство может считаться принятым и фактически — если наследник вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, оплатил долги наследодателя (например, вносил платежи по ипотеке). Для ваших детей несовершеннолетний возраст на состав наследников не влияет, но меняет процедуру распоряжения их долями.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
— п. 3 ст. 1168 ГК РФ

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
— ст. 1167 ГК РФ, п. 3

Если квартира — неделимая вещь (а раздел квартиры в натуре практически невозможен), наследники, проживавшие в ней ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилья, имеют преимущественное право получить квартиру в счёт своих долей перед наследниками, которые в ней не проживали. Это сильный аргумент для ваших детей: они прописаны и проживают в квартире. При наличии среди наследников несовершеннолетних раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ (распоряжение имуществом подопечного только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства), а о составлении соглашения о разделе и о судебном споре о разделе должен быть уведомлён орган опеки и попечительства. Доли детей защищены: ни нотариальное соглашение о разделе, ни судебный раздел не могут ухудшить их положение без участия органа опеки.

Вывод. Наследство оформляется у нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти, за несовершеннолетних детей заявление подаёте вы. Итоговый раздел квартиры возможен по соглашению наследников (с уведомлением органа опеки) или в судебном порядке. Ваши дети как проживающие в квартире и не имеющие иного жилья имеют преимущественное право на получение квартиры в счёт своих долей, а их доли находятся под особой охраной органа опеки — распоряжение ими без его согласия невозможно.

Право пользования квартирой детей и матери наследодателя после смерти собственника

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 15.05.2001 № 54-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
— ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ

Ваши дети и мать наследодателя проживают (зарегистрированы) в квартире и являются членами семьи собственника: по ЖК РФ к ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители. Их право пользования жильём защищено и не прекращается со смертью собственника — они остаются проживающими в квартире до определения наследственных долей и далее, как сособственники (дети, получив доли) либо как члены семьи новых сособственников. Сам факт смерти собственника не является основанием для их выселения: переход права собственности к другому лицу — это основание прекращения права пользования членами семьи ПРЕЖНЕГО собственника, но наследники становятся правопреемниками, а дети наследуют доли в самой квартире. Вы лично права пользования квартирой не имеете: в квартире не зарегистрированы и членом семьи собственника не являетесь.

При этом отчуждение (продажа) квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, при затрагивании их прав допускается только с согласия органа опеки — это дополнительный барьер для «быстрой» продажи квартиры до решения вопроса о долях детей.

Вывод. Ваши дети и мать наследодателя сохраняют право проживания в квартире независимо от смерти собственника; дети вдобавок становятся сособственниками. Выселить их из квартиры законных оснований нет. Вы сами права на проживание в этой квартире не имеете, но вправе действовать в интересах детей как их законный представитель.

Можете ли вы как мать детей повлиять на ситуацию и на что претендовать

Вы не наследник и не приобретаете прав на квартиру лично, но обладаете процессуальными и представительскими возможностями. Как законный представитель несовершеннолетних детей вы вправе: подать нотариусу заявление о принятии наследства от их имени; заявить их преимущественное право на квартиру по месту проживания (п. 3 ст. 1168 ГК РФ); участвовать в соглашении о разделе наследства и требовать уведомления органа опеки (ст. 1167 ГК РФ); заявлять возражения против условий раздела, ухудшающих положение детей. Если квартира была приобретена в браке, вы вправе предъявить самостоятельный иск о разделе общего имущества супругов (ст. 38, 39 СК РФ) — но с учётом трёхлетнего срока исковой давности и распределения на вас соразмерной части долга. Личных наследственных прав на квартиру у вас нет ни в одном из вариантов.

Вывод. Личный интерес на квартиру у вас возникает только если она куплена в браке — и тогда он реализуется не через наследство, а через иск о разделе общего имущества супругов в течение трёхлетнего срока. В остальном ваш инструмент — представительство интересов несовершеннолетних детей: принятие наследства от их имени, преимущественное право на квартиру, обязательное участие органа опеки в разделе. Наследственную массу, состав наследников и причинную связь смерти с участием в СВО нужно выяснять и заявлять документами, а при споре — в суде по месту нахождения квартиры (иск о разделе наследства/имущества супругов).