Выделение долей детям в комнате, купленной на материнский капитал, после смерти матери: права супруга, не являющегося отцом детей, и отказ от наследства

Является ли комната общим имуществом супругов и возникает ли у супруга матери супружеская доля

Ключевой вопрос — на что вообще может претендовать супруг матери. По общему правилу совместной собственностью супругов является только то, что нажито во время брака. А имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, — это его личное имущество.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 256 ГК РФ

Значит, если комната приобретена матерью до её брака с нынешним супругом (а по вашим словам — ещё при живом отце девочек), то она в силу п. 2 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 36 СК РФ является личным имуществом матери, а не общим имуществом супругов:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1.
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Единственное исключение из этого правила — если во время брака за счёт общего имущества или труда супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой комнаты (капитальный ремонт, реконструкция). Тогда суд может признать такое имущество совместным. Но сам факт регистрации брака право собственности супруга на «добрачную» комнату не создаёт.

Поэтому у супруга матери нет супружеской доли в этой комнате, если он не докажет в суде факт значительных вложений. Это принципиально: супружеская доля — самостоятельное основание, не зависящее от наследования, и она не покрывается отказом от наследства. Именно поэтому отказ супруга от наследства, о котором вы говорите, сам по себе нотариуса в этой части не убедил — нотариус смешивает две разные вещи: (1) супружескую долю в общем имуществе и (2) долю в маткапитальном жилье по п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ. В вашем случае не работает ни первое (комната куплена до брака), ни второе в части супруга (см. блок 2).

Вывод: комната, приобретённая матерью до брака с её нынешним супругом, является личным имуществом матери и в состав общего имущества супругов (а значит, и в супружескую долю) не входит; супруг матери супружеской доли в этой комнате не имеет (п. 1, 2 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 36 СК РФ). Исключение — только доказанные в суде значительные вложения за счёт общего имущества в период брака (п. 1 ст. 37 СК РФ).

Распространяется ли п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ на супруга, который не является отцом (усыновителем) детей

Именно на эту норму ссылается нотариус. Читаем её буквально:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (В редакции федеральных законов от 01.03.2020 № 35-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 29.12.2010 № 440-ФЗ, от 23.05.2015 № 131-ФЗ, от 07.06.2025 № 131-ФЗ) 7.
— ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

Как видно из текста, норма устанавливает обязанность оформить жильё в общую собственность «такого лица, его супруга (супруги), детей». Формально супруг прямо включён в круг лиц, в чью собственность оформляется маткапитальное жильё. Однако Верховный Суд РФ разъяснил, кто является субъектами этого права и по какому критерию определяются доли:

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
— п. 12 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
— п. 12 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Таким образом, маткапитальное жильё становится общей долевой собственностью именно родителей и детей, а доли определяются в пределах средств маткапитала, а не от всего объекта:

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
— п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Теперь применим это к вашей ситуации. Норма связывает право супруга с его статусом члена семьи в момент использования маткапитала. Здесь же комната куплена до брака матери с этим супругом, ещё при живом отце девочек; супруг не является ни отцом, ни усыновителем детей, в использовании маткапитала не участвовал (его паевые средства в сделку не вкладывались), а сам маткапитал — это целевая мера поддержки, предоставленная матери как родителю. По смыслу приведённых разъяснений право на долю в маткапитальном жилье возникает у членов семьи на момент распоряжения средствами: у родителя, получившего сертификат, и у его детей. Супруг, ставший супругом позже и не относящийся к детям, в круг лиц, чьи права защищает п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ, не входит.

Мнение «юриста», что супруг права не имеет, основано именно на этом: п. 4 ст. 10 в его ситуации не порождает у супруга самостоятельного права на долю. Позиция нотариуса буквальна, но не учитывает, что п. 4 ст. 10 регулирует исполнение обязательства по оформлению жилья в общую собственность для тех членов семьи, которым маткапитал этой доли добавил, а не наделяет долей любого супруга, ставшего супругом после покупки.

Вывод: оснований распространять на супруга матери обязанность/право получения доли по п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ в вашей ситуации не усматривается: он не родитель и не усыновитель девочек, в использовании маткапитала не участвовал, а комната приобретена до его брака с матерью. Доли в маткапитальном жилье формируются в пользу родителя (матери) и её детей; после смерти матери её доля входит в наследство. Однако окончательную оценку законности требования нотариуса даёт суд — в порядке, указанном в блоках 4 и 5.

Кто наследники, в какие сроки и что даёт отказ супруга от наследства

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Следовательно, если мать не оставила завещания, к наследству призываются все трое детей (Лида, Ника, Полина) и — формально — переживший супруг матери. Однако супруг, по вашим словам, оформил у нотариуса отказ от наследства. Правила отказа таковы:

Статья 1157. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
— ст. 1157 ГК РФ, п. 3

Два принципиальных момента. Первый: отказаться можно как в пользу конкретных лиц, так и вообще без указания лиц (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Второй: если отказ совершён без указания лиц, он окончателен и не может быть взят обратно, а имущество распределяется между остальными призванными наследниками (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

О сроках отказа. Отказ возможен в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть шести месяцев со дня открытия наследства, причём даже если наследник уже принял наследство (п. 2 ст. 1157 ГК РФ):

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Если шестимесячный срок пропущен, наследник может восстановить его через суд лишь при уважительных причинах и при обращении в течение шести месяцев после того, как причины отпали:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Практический вывод: пока шестимесячный срок для отказа не истёк, доли детей окончательно не определены и супруг ещё может повлиять на их размер; после истечения срока (при отсутствии фактического принятия) его выбытие фиксируется. Эту дату нужно уточнить по наследственному делу.

Развилка по тексту отказа:

• Отказ без указания лиц — супруг выбыл полностью, его доля приращивается детям (п. 1, 3 ст. 1157 ГК РФ); судиться о долях в наследстве не нужно.
• Отказ в пользу других лиц — супруг-наследник заменяется теми, в чью пользу отказался.
• Отказ не оформлен или оформлен «частями» — учтите: отказ от части наследства не допускается (п. 2 ст. 1158 ГК РФ «не допускается также отказ от наследства в пользу лиц… не допускается также отказ от части наследства»). Именно поэтому отдельный «отказ от маткапитальной доли» нотариус не принимает.

Вывод: дети — наследники первой очереди наряду с супругом, но если супруг отказался от наследства без указания лиц в пределах шестимесячного срока (п. 1, 2 ст. 1157 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ), он выбывает из круга наследников, и его доля приращивается к долям детей. Отказаться только от «маткапитальной» доли нельзя (п. 2 ст. 1158 ГК РФ).

Что делать, если нотариус отказывает в оформлении долей в пользу детей

Обязанность оформить маткапитальное жильё в общую собственность родителей и детей — обязательство, которое мать и её супруг должны были исполнить; если мать при жизни его не исполнила, оно не исчезает и учитывается в наследственном деле:

приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
— п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Именно на этот порядок следует опираться. Нотариус, ведущий наследственное дело, обязан руководствоваться законом и защищать права и законные интересы граждан:

Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
— ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате

Если нотариус настаивает на включении супруга, защита идёт двумя путями:

1. Заявление нотариусу с требованием соблюдения п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ и с представлением отказа супруга от наследства.
2. Оспаривание действий нотариуса — жалоба в нотариальную палату и (или) обращение в суд.

При этом по доле несовершеннолетней Полины (10 лет) действует особый контроль — любые сделки, влекущие выдел долей или уменьшение её имущества, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по месту открытия наследства по заявлению наследника, по желанию — на всё имущество в целом или на отдельные части:

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
— ст. 1162 ГК РФ, п. 1

Вывод: требование нотариуса оформлять долю супруга подлежит оспариванию со ссылкой на то, что п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ создаёт права лишь для родителя (матери) и её детей, а супруг не является ни родителем, ни участником использования маткапитала; после его отказа от наследства без указания лиц отдельная защита доли детей в наследстве не требуется. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, отказ оспаривается в суде; по действиям с долей несовершеннолетней обязательно предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ч. 1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Сравнение путей защиты, порядок действий и защита прав несовершеннолетней Полины

Спор о правах на недвижимость (определение долей, признание права) рассматривает районный суд по месту нахождения спорной комнаты. Путь у нотариуса и путь в суде — альтернативы с разной ценой и сроками.

Альтернатива 1 — у нотариуса. Нотариус ведёт наследственное дело. Обязанность оформить маткапитальное жильё в общую собственность родителей и детей сохраняется, даже если мать при жизни её не исполнила:

приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
— п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Свидетельство выдаётся по заявлению наследника по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Если нотариус откажет — его действия обжалуются (нотариальная палата и/или суд).

Альтернатива 2 — судебное определение долей. Тот же порядок определения долей применяется принудительно:

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
— п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Суд поставит на обсуждение вопрос об определении долей детей, если жильё не было оформлено при жизни родителей (п. 10 Обзора). О сроках наследования: свидетельство выдаётся по общему правилу не ранее шести месяцев со дня открытия наследства, а досрочно — лишь при достоверных данных об отсутствии иных наследников:

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
— п. 2 ст. 1163 ГК РФ

Альтернатива 3 — соглашение у нотариуса. Возможно, если нотариус согласен определить доли детей без доли супруга; но любые действия с долей несовершеннолетней требуют разрешения органа опеки.

Сравнение: путь 1 — быстрее и дешевле, но упирается в позицию конкретного нотариуса; путь 2 — надёжнее, но дольше и дороже (госпошлина от цены иска). Оптимально: сначала письменные возражения нотариусу; если отказ — в суд. Жалоба в нотариальную палату — вспомогательный инструмент, сама долей не определит.

Защита имущества Полины (10 лет). Её законный представитель не вправе распоряжаться имуществом подопечной без предварительного разрешения органа опеки и попечительства:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
— п. 2 ст. 37 ГК РФ

Без такого разрешения нельзя совершать сделки, влекущие выдел долей или уменьшение имущества подопечного, в том числе отказ от принадлежащих ей прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным и представлять его в сделках с близкими родственниками:

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. 4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление. При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2.
— п. 3 ст. 37 ГК РФ

Практически: любое соглашение о выделе долей, заключённое от имени Полины без разрешения опеки, оспоримо; убытки возлагаются на опекуна (ч. 4 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Вывод и рекомендуемые шаги:

1. Проверьте форму и дату отказа супруга. Отказ без указания лиц в пределах шестимесячного срока (п. 1, 2 ст. 1157 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ) — супруг выбывает окончательно, доля приращивается детям; судиться о наследстве не нужно.
2. Возразите нотариусу письменно: комната куплена до брака матери с супругом (п. 1 ст. 36 СК РФ), супруг не входит в круг лиц, чьи права защищает п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ (не родитель, не усыновитель, в использовании маткапитала не участвовал).
3. Если нотариус откажет — обжалуйте отказ (нотариальная палата и/или суд) либо в районном суде требуйте определения долей в маткапитальном жилье и признания права собственности детей, привлекая орган опеки для защиты Полины.
4. Все действия по доле несовершеннолетней — только с предварительным разрешением органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Подсудность едина во всех случаях: споры о правах на недвижимость — районный суд по месту нахождения комнаты; срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).