Раздел квартиры после развода: отмена решения суда, апелляция поделила пополам, взыскана госпошлина 30 000 руб., что делать пенсионерке, как оспорить, куда обращаться в кассацию, боится вселения бывшего мужа

Куда обращаться: кассация, а не апелляция — порядок и срок

Апелляционная инстанция уже вынесла определение, оно вступило в законную силу. Следующий шаг — кассация в кассационный суд общей юрисдикции (жалоба подаётся на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного/краевого суда).

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями. Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции при условии, что лицами, указанными в абзаце первом настоящей части, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 2. Право на обращение в кассационный суд общей юрисдикции с представлением о пересмотре вступивших в законную силу судебных постановлений, если в рассмотрении дела участвовал прокурор, имеют должностные лица органов прокуратуры, указанные в части третьей статьи 377 настоящего Кодекса. (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ)
— п. 1 ст. 376 ГПК РФ

Обжаловать решение районного суда сейчас уже поздно; предмет кассации — именно апелляционное определение. Обязательное условие — апелляционный порядок исчерпан (что и произошло). Требования к содержанию жалобы:

Кассационные жалоба, представление должны содержать: 1) наименование суда, в который они подаются; 2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле; 3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес; 4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой, апелляционной и кассационной инстанциям, и содержание принятых ими решений; 5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются; 6) указание на то, в чем заключаются допущенные судами существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, повлиявшие на исход дела, с приведением доводов, свидетельствующих о таких нарушениях; 7) просьбу лица, подающего жалобу, представление; 8) перечень документов, прилагаемых к кассационным жалобе, представлению. 3. Кассационная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя. Представление должно быть подписано прокурором, указанным в части второй статьи 390 2 настоящего Кодекса. 4. К кассационным жалобе, представлению прилагаются заверенные соответствующим судом копии судебных постановлений, принятых по делу. 5. Кассационные жалоба, представление подаются с копиями, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле. 6.
— п. 2 ст. 378 ГПК РФ

Жалоба подаётся через районный суд первой инстанции, который направляет её в кассационный суд вместе с делом:

Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции. Суд первой инстанции обязан направить кассационные жалобу, представление вместе с делом в соответствующий суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд. 2. Кассационные жалоба, представление подаются: 1) на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, решения и определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции, на апелляционные и иные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, апелляционных судов общей юрисдикции, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции, - в кассационный суд общей юрисдикции; (В редакции Федерального закона от 09.04.2026 № 79-ФЗ) 2) на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов, окружных (флотских) военных судов, принятые ими по первой инстанции, на апелляционные и иные определения окружных (флотских) военных судов, апелляционного военного суда, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции, - в кассационный военный суд. 3.
— п. 1 ст. 377 ГПК РФ

Ключевой вопрос — срок:

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом. (В редакции Федерального закона от 01.04.2025 № 49-ФЗ) В случае, если судебное постановление было обжаловано в суд апелляционной инстанции, трехмесячный срок подачи кассационных жалобы, представления в кассационный суд общей юрисдикции исчисляется со дня изготовления мотивированного апелляционного определения. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 12.06.2024 № 135-ФЗ) 2. Срок подачи кассационных жалобы, представления в кассационный суд общей юрисдикции, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей соответствующего суда кассационной инстанции. 3. Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи кассационных жалобы, представления рассматривается судьей без проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи кассационных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении. 4. Определение судьи кассационного суда общей юрисдикции о восстановлении срока подачи кассационных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении может быть обжаловано в порядке, установленном статьей 379 2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня его вынесения.
— ст. 376.1 ГПК РФ, п. 1

Трёхмесячный срок считается со дня изготовления мотивированного апелляционного определения. Пропуск не безнадёжен: судья может восстановить срок по уважительной причине (ч. 2–3 ст. 376.1 ГПК РФ). За подачу кассационной жалобы платится госпошлина (подп. 20 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); при затруднительности — ходатайство об отсрочке/рассрочке.

Пределы полномочий кассации:

Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются. 4. Указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело. (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ)
— ч. 3 ст. 390 ГПК РФ

изменить либо отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права; 6) оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379 1 настоящего Кодекса, или прекратить производство по кассационным жалобе, представлению, если после принятия кассационных жалобы, представления к производству суда от лица, их подавшего, поступило заявление об отказе от кассационных жалобы, представления и отказ принят судом в соответствии со статьей 39 настоящего Кодекса. 2. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления кассационных жалобы, представления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с кассационными жалобой, представлением. В случае прекращения производства по кассационным жалобе, представлению повторное обращение того же лица по тем же основаниям в суд с кассационными жалобой, представлением не допускается. 3.
— п. 5 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ

Поэтому довод о неправильном применении срока исковой давности — это вопрос права (толкование ст. 38, 39 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ), а не переоценка доказательств, и кассация вправе отменить определение и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение. Шанс реален.

Вывод: Ваш путь — кассационная жалоба в кассационный суд общей юрисдикции, подаётся через районный суд, в течение трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения; срок может быть восстановлен по уважительной причине. Обязательно заявите ходатайство о приостановлении исполнения. При неудаче — вторая кассация в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ, затем надзор в Президиум ВС РФ (ст. 391.1 ГПК РФ).

Приостановление исполнения и отсрочка/рассрочка по госпошлине

Пока кассационная жалоба рассматривается, важно «подморозить» исполнение, чтобы он не запустил взыскание или распродажу доли.

Судья кассационного суда общей юрисдикции в случае принятия кассационных жалобы, представления к производству суда вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или в отдельном ходатайстве. Ходатайство о приостановлении исполнения судебных актов, подаваемое в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ) 2. О приостановлении исполнения судебного акта или об отказе в приостановлении исполнения судебного акта суд кассационной инстанции выносит определение. Содержание этого определения может быть изложено в определении о принятии кассационной жалобы к производству суда. Копии определения направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения. 3. Исполнение судебного акта приостанавливается до принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления, если судом не установлен иной срок приостановления исполнения судебного акта. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ)
— п. 1 ст. 379.3 ГПК РФ

Это значит: прямо в тексте кассационной жалобы (п. 3 ст. 378 ГПК РФ — «могут содержать ходатайства») добавьте просьбу приостановить исполнение обжалуемого определения до окончания кассационного производства. Судья разрешает ходатайство при принятии жалобы к производству; исполнение приостанавливается до постановления по кассации, если суд не установит иной срок.

Отдельно — по взысканным 30 000 руб. госпошлины и иным денежным последствиям: если взыскание уже ведётся, у суда есть прямое право отсрочить/рассрочить исполнение:

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 203 1 . Порядок рассмотрения вопросов исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм 1. Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения. 2. По результатам рассмотрения суд выносит определение, которое высылается лицам, участвующим в деле, в течение трех дней со дня его вынесения. На определение суда может быть подана частная жалоба. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 204.
— ст. 203 ГПК РФ, п. 3

Заявляйте отсрочку/рассрочку исполнения по имущественному положению (пенсионное удостоверение, справки о доходах).

Вывод: заявляйте ходатайство о приостановлении исполнения одновременно с кассационной жалобой — это законный способ задержать взыскание и распоряжение долей до рассмотрения по существу. При уже начатом исполнении — параллельно просите отсрочку/рассрочку (ст. 203 ГПК РФ).

Материальное основание: срок исковой давности и равенство долей

Ядро кассационной жалобы. Квартира нажита в браке, оформление на Ваше имя правового значения не имеет.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Раздел возможен именно потому, что квартира — общее имущество. Но это лишь исходная предпосылка — она не делает раздел автоматическим спустя 14+ лет.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

По требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество. К.С. обратилась в суд с иском к К.В. о разделе общего имущества супругов. В обоснование иска указала, что до 2009 года состояла в браке с К.В. В период брака по договору купли-продажи была приобретена однокомнатная квартира. Данная квартира зарегистрирована на имя 15 ответчика. Истец просила признать за ней и ответчиком право на ½ доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым. Решением районного суда, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска К.С., суд первой инстанции исходил из того, что с момента расторжения брака между супругами в 2009 году и до обращения К.С. в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества (исковое заявление подано в суд в апреле 2013 года) прошло более трёх лет, то есть К.С. пропущен предусмотренный п. 7 ст. 38 СК РФ трёхгодичный срок исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске. С данным выводом согласился суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, дело направила на новое рассмотрении в суд первой инстанции, указав следующее. Пунктом 7 ст.
— п. 6 Обзора судебной практики ВС РФ от 26.06.2015 № 2/2015

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
— п. 1 ст. 200 ГК РФ

Это главный аргумент: трёхлетний срок течёт не с даты расторжения брака, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Суд обязан был выяснить, когда он узнал о нарушении права (например, знал о разделе, выписался, не претендовал). Если право было им не нарушалось/утрачено ещё в 2009 г., течение давности могло начаться давно.

Работает и процессуальный аспект:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3.
— п. 2 ст. 199 ГК РФ

В кассации давность применяется только по заявлению стороны спора — то есть, если в судах первой/апелляционной инстанции Вы (или Ваш представитель) не заявляли о пропуске срока, в кассации этот довод может быть отклонён, поскольку он не был предметом рассмотрения ниже. Это важно: проверьте, заявлялось ли о давности ранее; если нет — стройте жалобу на иных процессуальных нарушениях либо на явной ошибке в применении закона.

Про «расходы, которые суд не принял во внимание» — критерии отступления от равенства долей:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2.
— п. 2 ст. 39 СК РФ

Перечень оснований для отступления от равенства долей в ст. 39 СК РФ — закрытый и не включает «супруг не платил за квартиру»: интересы несовершеннолетних детей, неполучение дохода по неуважительным причинам, недобросовестные действия, уменьшившие общее имущество. Одна лишь добросовестная оплата коммуналки в этот перечень сама по себе не входит; она даёт самостоятельное денежное требование (блок 6), а не передел долей.

Вывод: основание для пересмотра — неприменение (неправильное применение) ст. 38, 39 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ: не выяснен момент, когда он узнал о нарушении права; не обсуждён вопрос об исковой давности. Настаивайте в кассации на отказе в иске по давности. Учтите: давность применяется только по заявлению стороны (п. 2 ст. 199 ГК РФ), поэтому проверьте, заявлялась ли она ранее; отступление от равенства долей — дополнительный, менее надёжный довод.

Оспаривание госпошлины 30 000 руб.

Госпошлина по разделу имущества считается от цены иска (стоимости спорной доли):

при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; 4) при предъявлении встречного иска, встречного административного иска, а также заявлений о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, государственная пошлина уплачивается в соответствии с положениями статьи 333.19 настоящего Кодекса; (пп. 4 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ) 5) при замене по определению суда выбывшей стороны ее правопреемником (в случае смерти физического лица, реорганизации организации, уступки требования, перевода долга и в других случаях перемены лиц в обязательствах) государственная пошлина уплачивается таким правопреемником, если она не была уплачена замененной стороной;
— пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ

при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
— пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Чтобы проверить 30 000 руб., нужна кадастровая/инвентаризационная стоимость доли, применённая судом. Если сумма не соответствует шкале при правильной цене иска — расчёт ошибочен. Расходы распределяются пропорционально удовлетворённым требованиям, а при изменении решения вышестоящей инстанцией — меняется и распределение расходов:

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. (В редакции Федерального закона от 25.11.2008 № 223-ФЗ ) 3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Судебные издержки, понесенные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 5.
— ст. 98 ГПК РФ, п. 1

У суда есть прямое право освободить от уплаты, уменьшить, отсрочить/рассрочить госпошлину исходя из имущественного положения плательщика — для любого плательщика, включая Вас как сторону процесса:

Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. (п. 2 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) 3. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статей 333.35 и 333.36 настоящего Кодекса
— п. 2 ст. 333.20 НК РФ

истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины; (пп. 23 введен Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ) 24) физические лица - при подаче в суд заявлений о рассмотрении дел, предусмотренных пунктами 1 и 3 части первой статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если такие лица являются: лицами, относящимися к ветеранам боевых действий в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах"; лицами, принимавшими участие в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Донецкой Народной Республики, Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований или органов Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики начиная с 11 мая 2014 года; гражданами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации; военнослужащими органов федеральной службы безопасности, непосредственно выполняющими (выполнявшими) задачи по обеспечению безопасности Российской Федерации на участках, примыкающих к районам проведения специальной военной операции;
— пп. 23 п. 1 ст. 333.36 НК РФ

Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса. 2. На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка
— п. 1 ст. 333.41 НК РФ

На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка
— п. 2 ст. 333.41 НК РФ

Для пенсионера это реальный инструмент: просите рассрочку уплаты взысканных 30 000 руб., уменьшение или освобождение — судом по имущественному положению; на отсроченную/рассроченную сумму проценты не начисляются. Если решение будет отменено по кассации полностью, взыскание судебных расходов в его пользу также подлежит пересмотру.

Вывод: 30 000 руб. — судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ) от цены иска (подп. 3 п. 1 ст. 333.20, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). «Отменить» её отдельным иском нельзя, но можно: (1) оспорить в кассации вместе с самим решением; (2) требовать перерасчёта при завышенной цене иска; (3) ходатайствовать об освобождении/уменьшении/рассрочке/отсрочке по имущественному положению (п. 2 ст. 333.20, ст. 333.41 НК РФ) с приложением доказательств пенсионного статуса и доходов.

Продажа его доли: Ваше преимущественное право покупки

Он сможет продать свою половину, но при одном условии — сначала предложить её Вам:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259 2 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
— п. 1 ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (Пункт в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
— п. 2 ст. 250 ГК РФ

Это означает: прежде чем продать долю третьему лицу, он обязан письменно известить Вас о цене и условиях. У Вас есть месяц на покупку (для недвижимости). Если Вы не купите в этот срок — он вправе продать другому. Исключение — публичные торги при обращении взыскания и отдельные случаи по закону.

Если он продаст в обход Вас:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
— п. 3 ст. 250 ГК РФ

Ключевой нюанс — трёхмесячный срок на иск о переводе прав покупателя исчисляется со дня, когда Вы узнали о состоявшейся продаже. Легализованное извещение через нотариуса (ч. 1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нормы ГК) считается соблюдённым, если оно фактически Вам направлено. Поэтому важно отслеживать судьбу квартиры (Росреестр, ЕГРН).

Вывод: он вправе продать свою долю, но только с письменным извещением Вас (ст. 250 ГК РФ). Вы в течение месяца можете её выкупить, а если сделка прошла без извещения — у Вас есть три месяца с момента, когда узнали о продаже, чтобы иском перевести права покупателя на себя. Действовать нужно оперативно, отслеживая регистрационные записи.

Его вселение и Ваши расходы: встречные требования

Если определение устоит, он станет собственником ½ доли и будет вправе пользоваться жильём — но не безудержно и не бесплатно для Вас:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Порядок пользования квартирой определяется соглашением, а при споре — судом. Двухкомнатную квартиру нельзя «разделить в натуре», лишь определить порядок пользования/комнаты; при невозможности выделить ему соразмерную часть Вы вправе требовать компенсации за пользование приходящейся на его долю площадью.

О содержании квартиры:

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1.
— ч. 3 ст. 30 ЖК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

Он обязан нести расходы соразмерно своей доле (ЖКУ, взносы на капремонт и т.п.) с момента возникновения доли. За прошлые годы, когда Вы платили единолично, возникает обязанность возместить его часть:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Эти суммы взыскиваются отдельным иском — самостоятельное гражданско-правовое требование, не связанное с разделом. Снизить риск вселения/обременительного пользования можно также через механизм выкупа доли:

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
— абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ

При доле ½ признать её «незначительной» сложно, поэтому принудительный выкуп компенсацией — скорее исключение; но при подтверждении отсутствия у него существенного интереса в использовании жилья путь допустим.

Вывод: после вступления определения в силу он сможет обратиться с иском об определении порядка пользования/вселении — просто так «выставить» Вас нельзя, порядок устанавливает суд с учётом фактического проживания и Вашего статуса пенсионера. Одновременно подайте самостоятельный иск о взыскании его доли расходов на содержание (ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 1102 ГК РФ) и, при необходимости, о выкупе доли денежной компенсацией (ст. 252 ГК РФ). Всё рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры.

Сроки, риски и доказательства — что собрать и чего не упустить

Проверьте все сроки, иначе право защиты потеряется:

• Кассация — 3 месяца со дня изготовления мотивированного апелляционного определения (ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ). При пропуске — ходатайство о восстановлении (ч. 2–3 ст. 376.1).
• Исковая давность по разделу — 3 года, но течёт с момента, когда он узнал/должен был узнать о нарушении права (п. 7 ст. 38 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 6 Обзора ВС № 2/2015). На этом строится главный довод жалобы.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 197. Специальные сроки исковой давности 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Статья 199. Применение исковой давности 1.
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Обратите внимание на предельный порог давности: общий срок не превышает 10 лет со дня нарушения права (п. 2 ст. 196 ГК РФ), хотя к длящимся отношениям по разделу совместной собственности применяется специальная логика, изложенная в Обзоре ВС. В Вашу пользу работает именно момент «узнал/должен был узнать».

• Преимущественное право покупки — 1 месяц на выкуп доли после извещения; 3 месяца на иск о переводе прав покупателя со дня, когда узнали о нарушении (ст. 250 ГК РФ).

Примирительные пути также не закрыты — Вы вправе предлагать соглашение:

Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон спор, возникший из гражданско-правовых отношений, а также индивидуальные трудовые споры спортсменов, тренеров в профессиональном спорте и спорте высших достижений до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, могут быть переданы сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 29.12.2015 № 409-ФЗ , от 28.11.2018 № 451-ФЗ , от 31.07.2020 № 245-ФЗ ) 4. Заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 5. Стороны после обращения в суд вправе использовать примирительные процедуры для урегулирования спора. (Дополнение частью - Федеральный закон от 26.07.2019 № 197-ФЗ ) Статья 4. Возбуждение гражданского дела в суде 1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. 2.
— ст. 4 ГПК РФ, п. 2

Риски, которые нужно честно оценить:

1. Риск судебных расходов по кассации. По ч. 1 ст. 98 ГПК РФ проигравшая сторона возмещает расходы другой стороны — то есть если Ваша кассационная жалоба будет отклонена, с Вас могут взыскать расходы, которые он понесёт (а равно вторая кассация в ВС РФ и надзор — платные). Поэтому жалоба должна быть подготовлена по существу (довод о давности), а не «на удачу».
2. Риск приостановления не состоится. Судья «вправе» приостановить исполнение (ст. 379.3 ГПК РФ), но не обязан; при отказе исполнение пойдёт. Параллельно заявите отсрочку/рассрочку по ст. 203 ГПК РФ.
3. Риск вселения. При вступившем в силу разделе он может потребовать определить порядок пользования; защита — встречные требования о компенсации и, при малой заинтересованности, о выкупе доли (ст. 247, 252 ГК РФ).

Доказательства для жалобы и встречных исков: копии решения районного суда и апелляционного определения; документы, подтверждающие дату, когда стали известны обстоятельства (переписка, выписка из ЕГРН, справки); квитанции и платёжные документы об оплате ЖКУ, ремонта, налогов за все годы (для встречного взыскания — ст. 249 ГК РФ, ст. 1102 ГК РФ); пенсионное удостоверение и справки о доходах (для ходатайств об отсрочке/рассрочке госпошлины и рассрочке исполнения).

Вывод по всему делу: Ваши главные действия — (1) безотлагательно подготовить и подать кассационную жалобу в трёхмесячный срок через районный суд, добиваясь применения исковой давности и отказа ему в иске, с одновременным ходатайством о приостановлении исполнения; (2) по госпошлине 30 000 руб. — ходатайствовать об освобождении/уменьшении/рассрочке по имущественному положению пенсионера и требовать перерасчёта при завышенной цене иска; (3) параллельно предъявить встречный иск о взыскании его доли расходов на содержание квартиры; (4) следить за ЕГРН и использовать преимущественное право покупки/перевод прав при попытке продажи доли. При неудаче первой кассации — вторая кассация в ВС РФ, затем надзор в Президиум ВС РФ.

Продажа доли: судебная практика о защите Вашего права

Помимо норм ст. 250 ГК РФ, надёжность Вашей защиты подтверждает позиция Верховного Суда: при нарушении извещения действует именно иск о переводе прав и обязанностей покупателя, и регистрирующий орган вправе отказать в регистрации без подтверждения отказа/извещения других сособственников.

средства защиты лиц, обладающих преимущественным правом покупки, в случае нарушения правил статьи 250 ГК РФ – иск о переводе прав и обязанностей покупателя. При этом данные лица лишены возможности им воспользоваться до государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка, предоставленного в качестве отступного кредитору. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации постановление суда кассационной инстанции отменила, оставила без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, указав следующее. Передача имущества в собственность по соглашению об отступном в обмен на получение денежных средств по договору займа является распоряжением имуществом в виде его возмездного отчуждения. В связи с этим в таком случае, как и при купле-продаже, подлежат соблюдению правила ГК РФ о преимущественном праве покупки (статья 250 ГК РФ, пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. № 6). При этом в силу разъяснений, приведенных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. № 6, соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем.
— п. 17 Обзора судебной практики ВС РФ № 2/2025 (утв. 18.06.2025)

преимущественное приобретение такой доли. Поскольку на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли или сведения об извещении других собственников об отчуждении доли, суды признали оспариваемые решения Управления Росреестра законными. 49 Суд кассационной инстанции отменил принятые судебные акты, требования удовлетворил. Суд исходил из действительности соглашения об отступном и наличия специального средства защиты лиц, обладающих преимущественным правом покупки, в случае нарушения правил статьи 250 ГК РФ – иск о переводе прав и обязанностей покупателя. При этом данные лица лишены возможности им воспользоваться до государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка, предоставленного в качестве отступного кредитору. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации постановление суда кассационной инстанции отменила, оставила без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, указав следующее. Передача имущества в собственность по соглашению об отступном в обмен на получение денежных средств по договору займа является распоряжением имуществом в виде его возмездного отчуждения. В связи с этим в таком случае, как и при купле-продаже, подлежат соблюдению правила ГК РФ о преимущественном праве покупки (статья 250 ГК РФ, пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г.
— п. 17 Обзора ВС РФ № 2/2025 (фрагмент об извещении)

Применительно к Вашей квартире это значит: попытка бывшего мужа тихо продать свою ½ постороннему без письменного извещения Вас — типичное нарушение, против которого есть отработанный судебный механизм. Главное — успеть подать иск в трёхмесячный срок с момента, когда узнали о состоявшейся продаже (п. 3 ст. 250 ГК РФ), и приложить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права.

Вывод: Ваше преимущественное право покупки — действенный инструмент: без извещения Росреестр может не зарегистрировать переход доли, а при уже состоявшейся сделке у Вас есть три месяца на иск о переводе прав покупателя на себя. Следите за состоянием титула через ЕГРН.