Нужно ли вступать в наследство после матери, если дом оформлен на живого отца и был получен им в наследство от деда

Входит ли дом, записанный на отца, в наследство после матери

Наследство — это только то имущество, которое принадлежало самому умершему (наследодателю) на день его смерти. Значит, нужно установить, принадлежала ли матери какая-либо доля в этом доме.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— ст. 1112 ГК РФ

Значит, если дом никогда не был собственностью матери, он в её наследство не входит. Собственником дома является отец (это подтверждает выписка ЕГРН), а мать собственником не значилась.

Далее, режим имущества супругов: дом получен отцом по наследству после своего отца, а имущество, полученное супругом в порядке наследования, — это его личное имущество, а не общее. Значит, доли матери в этом доме не возникло.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 256 ГК РФ

Более того, по наследству переходит только доля умершего супруга, если имущество было общим. Здесь общим имуществом дом не был, поэтому и «супружеской доли» матери в нём нет.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— ст. 1150 ГК РФ

Это подтверждает и Верховный Суд: имущество, полученное супругом в браке по безвозмездной сделке (в том числе в порядке наследования), общим имуществом супругов не является (Обзор судебной практики ВС РФ от 26.04.2017 № 2 (2017), п. 10).

Вывод: дом, полученный отцом в наследство после деда и оформленный на отца, является личным имуществом отца (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ). В состав наследства после матери он не входит, и претендовать на долю в нём как на наследство матери вы не можете. Идти к нотариусу именно из-за этого дома не нужно. Право на дом сохраняется у живого отца; к вам он перейдёт только в будущем — как наследство после отца.

Когда (и нужно ли) всё же обращаться к нотариусу после смерти матери

Обязанности «вступать в наследство» закон не устанавливает — принятие наследства это право, а не обязанность. Но если у матери было иное имущество (вклады и счета, деньги, автомобиль, иная недвижимость, доля в совместно нажитом с отцом имуществе), то именно оно и образует наследство, которое надо принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Наследниками первой очереди после матери являетесь вы (дети), а также переживший супруг — отец, и родители матери, если они живы.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Наследство открывается в день смерти матери, и с этого дня течёт шестимесячный срок для его принятия.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда. (В редакции Федерального закона от 30.03.2016 № 79-ФЗ) 2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. (В редакции Федерального закона от 30.03.2016 № 79-ФЗ)
— п. 1 ст. 1114 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Способы принятия: подать нотариусу заявление о принятии наследства (лично либо по почте с нотариально засвидетельствованной подписью), либо фактически принять имущество.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123 20-8 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ)
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Важно: если вы приняли часть наследства, это означает принятие всего наследства, где бы оно ни находилось. Поэтому указывать нужно всё имущество матери, чтобы не потерять его.

Вывод: к нотариусу по месту открытия наследства идти нужно не из-за дома (он не наследство матери), а если у матери было любое другое имущество. Тогда заявление подаётся в течение 6 месяцев со дня её смерти. Если никакого иного имущества у матери не было, наследства после неё фактически нет, и обращаться к нотариусу не требуется. Решающий факт для вас: было ли у матери отдельное имущество — счета, вклады, автомобиль, иная недвижимость. Если да — к нотариусу; если нет — наследственного дела после матери нет.

Сроки: пропуск шести месяцев и как действовать, если срок упущен

Наследство можно принять в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, но наследник об этом не знал и не должен был знать или пропустил по уважительным причинам, срок восстанавливается судом — при условии обращения в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Есть и внесудебный путь: принять наследство после истечения срока можно, если все остальные наследники, уже принявшие наследство, дадут на это письменное согласие.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
— п. 2 ст. 1155 ГК РФ

Вывод: если шестимесячный срок со дня смерти матери уже прошёл, паниковать не обязательно — либо суд восстановит срок по уважительной причине (ст. 1155 ГК РФ, п. 1), либо вопрос решается письменным согласием остальных наследников у нотариуса (п. 2). Но если вы решите оформить наследство (например, на вклады матери), сделать это надо либо в течение 6 месяцев, либо через указанные процедуры. Для дома, оформленного на отца, ни один из этих сроков значения не имеет — он не входит в наследство матери.

Процедура, документы и подтверждение прав отца на дом

Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя (матери), туда и подаётся заявление нотариусу.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ

Нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство по закону, сам проверяет факт смерти, время и место открытия наследства, родство и состав имущества. То есть родственные документы (ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке родителей) нужны именно для оформления наследства, а не для подтверждения права отца на дом.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства. После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ) В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ)
— ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате

Свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права наследника на недвижимость.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5 1 ) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ ) 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
— п. 4 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вывод: доказательством того, что собственник дома — отец, является запись в ЕГРН (выписка), а не документы деда. Документы о наследстве после деда и о смерти деда для вашей ситуации не требуются — они относятся к наследству отца после деда, в котором ни вы, ни мать не участвовали. К нотариусу вы обращаетесь только если принимаете собственное наследство после матери; тогда он по месту её жительства проверит документы и выдаст свидетельство.

Если мать всё-таки имела право на долю в доме (защитная ветка)

Единственный сценарий, при котором дом попадает в наследство матери, — если суд признает дом совместной собственностью супругов. Это возможно, если за счёт общего имущества супругов или средств матери в дом были произведены вложения, значительно увеличившие его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция), либо если между супругами был иной режим имущества.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 256 ГК РФ

Вывод: по умолчанию дом — личное имущество отца и в наследство матери не входит. Но если вы докажете, что в дом в период брака были вложены общие средства, значительно увеличившие его стоимость, дом (или доля) может быть признан общим имуществом супругов — и тогда доля матери войдёт в наследство. Бремя доказывания таких вложений и оценка их существенности лежат на заинтересованном лице, вопрос решается в судебном порядке. При отсутствии таких доказательств применяется основной вывод: дом в наследство матери не входит.

Риски и фактический порядок действий

Защита права отца: зарегистрированное в ЕГРН право является единственным доказательством существования права и может быть оспорено только в судебном порядке. Для вашей ситуации это означает, что пока запись ЕГРН подтверждает собственника — отца, никто, включая вас как наследника матери, не может «по умолчанию» рассматривать дом как имущество матери.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5 1 ) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ ) 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
— п. 4 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— ст. 1112 ГК РФ

Вывод (что делать по шагам): 1) Если у матери было иное имущество (вклады, счета, автомобиль, иная недвижимость) — в течение 6 месяцев со дня её смерти подайте нотариусу по её последнему месту жительства заявление о принятии наследства; при пропуске срока — восстановление через суд (ст. 1155 ГК РФ, п. 1) либо письменное согласие остальных наследников (п. 2). 2) Из-за дома, оформленного на отца, к нотариусу идти не нужно — этот дом в наследство матери не входит, риска его «автоматической» утраты нет. 3) Попытка оспорить право отца возможна только через суд и только при доказанности, что дом стал общим имуществом супругов (см. защитную ветку выше).

Итог по вашему вопросу: вступать в наследство из-за дома, записанного на отца, не требуется, и в течение полугода обращаться к нотариусу именно по этому дому не надо. К нотариусу нужно идти, только если у умершей матери было собственное имущество, и тогда — в шестимесячный срок со дня её смерти.

Дополнение: фактическое принятие наследства и восстановление срока

Если наследник не успел подать заявление нотариусу в 6 месяцев, но фактически принял наследство (вступил во владение имуществом, оплачивал его содержание и т.п.), считается, что он наследство принял, пока не доказано иное.

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123 20-8 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ)
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Если срок пропущен по уважительной причине (наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства), суд восстанавливает срок и признаёт наследника принявшим наследство — при условии обращения в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.

если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Вывод: для вашей ситуации это означает следующее. Поскольку дом не входит в наследство матери, вопрос о фактическом принятии и восстановлении срока касается только иного имущества матери, если оно есть. Если вы фактически пользовались таким имуществом или оплачивали его содержание в 6-месячный срок после смерти матери — вы считаетесь принявшим наследство даже без заявления нотариусу. Если срок пропущен — восстановление возможно через суд (п. 1 ст. 1155 ГК РФ) или по письменному согласию остальных наследников у нотариуса (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).