Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

Как принять наследство, если нотариуса в селе нет, а наследник живет в другом регионе: куда обращаться, можно ли подать заявление по месту жительства и как не пропустить срок

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте заявление о принятии наследства нотариусу округа, к которому относится село отца.descriptionЗаявление нотариусу по месту нахождения наследственного имущества (квартиры и земельного участка) о принятии наследства (свободная форма)
  2. 2
    Заверьте подпись на заявлении у любого нотариуса в своём городе (тариф 100 руб.).
  3. 3
    Отправьте заявление нотариусу по почте или через представителя в пределах 6 месяцев со дня смерти.descriptionЗаявление о принятии наследства по почте с засвидетельствованной подписью нотариуса (свободная форма)
  4. 4
    При передаче через представителя оформите доверенность со специальным полномочием на принятие наследства.descriptionДоверенность на принятие наследства
  5. 5
    Если срок пропущен — подайте в суд по своему месту жительства заявление о восстановлении срока.
  6. 6
    Если есть другие наследники, принявшие наследство, и они дают письменное согласие: Либо примите наследство после срока с письменного согласия всех остальных принявших наследников.descriptionЗаявление нотариусу о принятии наследства по истечении установленного срока с письменного согласия других наследников, принявших наследство (свободная форма)

Документы и доказательства

  • Свидетельство о смерти отца из ЗАГС — основание для открытия наследственного дела.
  • Справка о последней регистрации отца в селе — из администрации села или МФЦ.
  • Выписки ЕГРН на жилой дом и земельный участок — из Росреестра.
  • Сберегательная книжка или выписка по вкладу отца — из банка.
  • Документы о родстве с отцом — ваше свидетельство о рождении.
  • Заявление о принятии наследства с нотариально засвидетельствованной подписью — для отправки почтой или через представителя.

  • Срочно: первые шаги

    • Уложитесь в 6 месяцев со дня смерти отца — отсутствие нотариуса в селе срок не продлевает.
    • Не приезжайте лично: подпишите заявление у любого нотариуса в своём городе (тариф 100 руб.).
    • Отправьте заявление нотариусу по месту открытия наследства по почте или через представителя по доверенности.
    • Возьмите в ЗАГС свидетельство о смерти и справку о последней регистрации отца — для определения места открытия наследства.

  • Сроки и риски

    • Успейте отправить заявление по почте с засвидетельствованной подписью в пределах 6 месяцев — личная явка не нужна.
    • При пропуске срока — иск о восстановлении в суд по месту жительства.
    • Без суда принять наследство после срока можно только с письменного согласия всех принявших наследников.
    • Риск: без свидетельства о праве на наследство нельзя зарегистрировать дом и участок и получить вклад.
    • Риск: если место жительства отца не подтверждено, факт места открытия наследства придётся устанавливать в суде.

  • Когда нужен адвокат

    • Если нотариус отказывает из-за неясности последней регистрации отца: Спор о месте открытия наследства: нотариус отказывает из-за неясности последней регистрации отца.
    • Если срок пропущен: Пропущен шестимесячный срок: нужно судебное восстановление или согласие других наследников.
    • Если появятся другие наследники, оспаривающие права: Есть другие наследники, оспаривающие ваши права на дом, участок или вклад.
    • Если возникнет спор о факте принятия наследства или месте открытия наследства: Требуется установить в суде факт принятия наследства или факт места открытия наследства.
    • Если обнаружатся расхождения в документах, самовольные постройки или споры о границах: Оформление недвижимости осложнено: расхождения в документах, самовольные постройки, споры о границах.

  • Альтернативные пути

    • Передайте заявление через представителя по доверенности со специальным полномочием на принятие наследства.
    • Если вы пользовались домом, обрабатывали участок или оплачивали налоги — это фактическое принятие наследства.
    • При пропуске срока получите письменное согласие всех остальных принявших наследство наследников — внесудебный путь.
    • При неизвестности места жительства отца установите факт места открытия наследства в суде по своему месту жительства.

  • Региональные особенности

    • Наследственное дело открывает нотариус нотариального округа, в границах которого находится село.
    • Возьмите справку о последней регистрации отца в селе — она подтвердит место открытия наследства.
    • Заверьте подпись на заявлении о принятии наследства у любого нотариуса по месту вашего жительства.
    • Направьте заверенное заявление нотариусу округа села по почте или через представителя.
    • При отсутствии нотариуса отдельные действия может совершить должностное лицо местного самоуправления.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

1. Ситуация

Умер наследодатель — отец, проживавший в сельской местности, где отсутствует нотариус. Наследником по закону является дочь, проживающая в другом регионе. В состав наследства входят жилой дом, земельный участок и денежный вклад в банке. Наследственное дело подлежит открытию по месту последнего жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ), то есть в нотариальном округе, к которому относится село. Отсутствие нотариуса в самом селе не изменяет место открытия наследства и не приостанавливает течение срока на его принятие. Дочь вправе подать заявление о принятии наследства без личной явки к нотариусу по месту открытия наследства — по почте или через представителя, при условии нотариального свидетельствования её подписи (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти отца (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) и не зависит от наличия или отсутствия нотариуса в населённом пункте.

2. Затронутые правоотношения

  • Наследственное правоотношение по определению места открытия наследства — определяет, какой нотариус компетентен вести наследственное дело. Поскольку отец умер в селе, где нотариуса нет, заявление подаётся нотариусу того нотариального округа, в границах которого находится село (ст. 1115 ГК РФ, ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате).

  • Наследственное правоотношение по способу принятия наследства — определяет допустимость подачи заявления удалённо. Дочь вправе направить заявление по почте или передать через представителя, если её подпись на заявлении засвидетельствована нотариусом (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), что исключает необходимость личной явки к нотариусу по месту открытия наследства.

  • Наследственное правоотношение по сроку принятия наследства — устанавливает императивный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Отсутствие нотариуса в селе не продлевает и не изменяет этот срок, поэтому своевременная подача заявления удалённым способом имеет решающее значение.

  • Правоотношение по фактическому принятию наследства — если дочь совершила действия по владению, пользованию или содержанию наследственного имущества (дом, участок), она считается принявшей наследство, пока не доказано иное (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Это защищает её права даже при пропуске срока на подачу заявления, но не освобождает от последующего нотариального оформления.

  • Правоотношение по оформлению прав на недвижимое имущество — принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), однако для регистрации права на дом и земельный участок в Росреестре требуется свидетельство о праве на наследство.

  • Правоотношение по наследованию банковского вклада — денежные средства на счёте входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях; выдача вклада банком осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство (п. 3 ст. 1128 ГК РФ).

3. Юридически значимые обстоятельства

  • Последнее место жительства отца — определяет место открытия наследства и конкретного нотариуса, которому подаётся заявление. Если регистрация отца в селе подтверждена, наследственное дело ведёт нотариус соответствующего нотариального округа; если последнее место жительства неизвестно, место открытия наследства определяется по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 1115 ГК РФ).

  • Дата смерти отца — является моментом открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ) и началом исчисления шестимесячного срока на его принятие (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

  • Способ подачи заявления о принятии наследства — дочь вправе не приезжать к нотариусу по месту открытия наследства: заявление может быть направлено по почте или передано через другое лицо при условии нотариального свидетельствования подписи наследника (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Это обстоятельство снимает территориальное препятствие, связанное с проживанием дочери в другом регионе.

  • Наличие или отсутствие действий по фактическому принятию наследства — если дочь вступила во владение домом или участком, несла расходы на их содержание, оплачивала долги отца, она признаётся принявшей наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), что имеет значение при пропуске срока на подачу заявления.

  • Состав наследственного имущества — дом и земельный участок требуют государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство; банковский вклад выдаётся только по свидетельству о праве на наследство (п. 3 ст. 1128 ГК РФ), что определяет единый порядок оформления через нотариуса.

  • Наличие других наследников, принявших наследство — влияет на возможность внесудебного принятия наследства по истечении срока при наличии их письменного согласия (п. 2 ст. 1155 ГК РФ), а также на распределение наследственного имущества.

Куда обращаться и какой нотариус компетентен при отсутствии нотариуса в селе

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя:

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ

Это означает: наследственное дело в отношении отца, умершего в селе, открывается по месту его последней регистрации (постоянной прописки). Если отец был зарегистрирован именно в этом селе, то место открытия наследства — данное село (точнее, нотариальный округ, к которому оно относится). Отсутствие нотариуса в самом селе не меняет место открытия наследства — вы просто обращаетесь к нотариусу того нотариального округа, в границах которого находится село (обычно это нотариус ближайшего райцентра/города, к территории которого относится село).

Нотариус по месту открытия наследства принимает заявление о принятии наследства:

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
— ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате

Как нотариус практически устанавливает место открытия наследства, прямо указано в Регламенте:

Место открытия наследства нотариус устанавливает на основании: 1) документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на территории Российской Федерации (например, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, выданных органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления); 2) документа, подтверждающего место нахождения наследственного имущества на территории Российской Федерации, а также, если наследственное имущество находится в разных нотариальных округах, - документа о стоимости входящего в состав наследства имущества, выдаваемого согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности; 3) судебного акта; 4) сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.
— п. 47 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156

Важно: если последнее место жительства отца неизвестно (например, отец не имел регистрации в селе или она утрачена), то по ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства признаётся место нахождения имущества — то есть место нахождения дома и земельного участка. В этом случае определить место открытия наследства можно будет через суд — об этом ниже, в отдельном блоке.

Вывод: ехать в само село не нужно — нотариуса там нет, и это не препятствие. Заявление подаётся нотариусу того нотариального округа, к которому относится село (ближайший райцентр), либо, если регистрация отца отсутствует или неизвестна, — устанавливается место открытия наследства через суд.

Можно ли подать заявление из своего города, по почте или через представителя

Да. Закон прямо допускает подачу заявления о принятии наследства без личной явки к нотариусу по месту открытия наследства:

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Это означает: дочь вправе не ехать в регион, где открылось наследство. Заявление о принятии наследства можно (1) направить нотариусу по месту открытия наследства по почте, (2) передать через другое лицо (представителя). Ключевое условие — подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (или иным уполномоченным лицом). То есть дочь подписывает заявление у любого нотариуса в своём городе (тот свидетельствует подлинность её подписи — тариф по подп. 10 п. 1 ст. 22.1 Основ, 100 руб. за документ), и заявление пересылается.

Если заявление передаёт представитель, в доверенности должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Формально достаточно и первого варианта (подпись засвидетельствована) — в этом случае доверенности вообще не требуется, заявление просто шлётся почтой.

Отсутствие нотариуса в селе на этот способ не влияет: свидетельствование подписи — отдельное нотариальное действие, которое может совершить любой нотариус в городе проживания дочери. Более того, даже должностное лицо местного самоуправления вправе свидетельствовать подлинность подписи (ст. 37 Основ).

Вывод: ехать к нотариусу по месту открытия наследства не обязательно — заявление принимается по почте или через представителя при условии нотариального свидетельствования подписи наследника, которое можно оформить у любого нотариуса в своём городе.

Срок принятия наследства и последствия его пропуска

Наследство открывается со смертью:

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
— ст. 1113 ГК РФ

Срок принятия наследства — шесть месяцев:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Шесть месяцев отсчитываются со дня смерти отца (со дня открытия наследства), а не с момента, когда дочь узнала о смерти или решила оформлять документы. Отсутствие нотариуса в селе срок не продлевает и не изменяет — сроки едины.

Если срок пропущен, есть два пути. Первый — судебное восстановление:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Второй — принятие наследства без суда, с согласия всех остальных принявших наследство:

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
— п. 2 ст. 1155 ГК РФ

Вывод: срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти отца, единый для всех и не зависящий от наличия нотариуса в селе. Чтобы не пропустить его, заявление достаточно отправить по почте с засвидетельствованной подписью в пределах срока — явка не требуется. При пропуске срок восстанавливается судом (если причины уважительные) либо во внесудебном порядке при согласии остальных наследников.

Фактическое принятие наследства как альтернатива подаче заявления

Если дочь не успевает с заявлением, важно помнить о фактическом принятии наследства:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Это означает: если дочь фактически вступила во владение наследственным имуществом — например, пользовалась домом, обрабатывала участок, оплачивала коммунальные платежи, налоги, долги отца, — она считается принявшей наследство, пока не доказано иное. В таком случае даже при пропуске 6-месячного срока для подачи заявления наследство может считаться принятым, но для оформления прав (получения свидетельства, регистрации дома и земли) всё равно потребуется нотариальное оформление, а при отказе — обращение в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ).

Вывод: если дочь пользовалась домом/участком или несла расходы по нему после смерти отца — это фактическое принятие наследства, которое защищает её от пропуска срока. Но для получения документов на дом, землю и вклад всё равно нужно оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса или в суде.

Алгоритм действий и оформление прав на дом, землю и банковский вклад

Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от регистрации:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

По банковскому вкладу действует правило: права на денежные средства наследуются на общих основаниях, а средства выдаются на основании свидетельства о праве на наследство:

Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания. 2. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации. 3. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами настоящего Кодекса. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 настоящего Кодекса. 4.
— п. 1 ст. 1128 ГК РФ

Это означает: вклад входит в наследственную массу на общем основании. Если отец оформил в банке завещательное распоряжение на вклад, оно имеет силу завещания, но вклад всё равно включается в наследство и выдаётся по свидетельству о праве на наследство. Получить деньги в банке напрямую, без свидетельства, нельзя (кроме сумм на достойные похороны в пределах ограничений).

За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается пошлина/тариф — для детей (в том числе дочери) наследодателя:

  1. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя
    — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Практический алгоритм для дочери:

  1. Получить свидетельство о смерти отца (ЗАГС), документ о последней регистрации отца (справка о месте жительства — заказывается через МФЦ/администрацию села/орган регистрационного учёта), документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении дочери).
  2. Заказать выписки ЕГРН на дом и земельный участок (подтверждают принадлежность имущества отцу).
  3. Определить нотариуса по месту открытия наследства (нотариальный округ села) и направить ему заявление о принятии наследства — по почте с нотариально засвидетельствованной подписью (или через доверенное лицо с доверенностью на принятие наследства).
  4. По истечении 6 месяцев (или ранее, если нет других наследников) получить свидетельства о праве на наследство — отдельно по каждому объекту (дом, земля) и по вкладу.
  5. Зарегистрировать право на дом и участок в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ — основания регистрации без заявления правообладателя по заявлению нотариуса, либо по личному заявлению наследника).
  6. Обратиться в банк со свидетельством о праве на наследство для получения вклада.

Вывод: порядок единый для всех трёх объектов: сначала заявление нотариусу (можно удалённо), затем по истечении 6 месяцев — свидетельства о праве на наследство, затем регистрация прав на недвижимость в Росреестре и получение вклада в банке. Вклад без свидетельства о праве на наследство банк не выдаёт.

Если место открытия наследства неизвестно (нет регистрации отца) — судебное установление

Если последнее место жительства отца неизвестно или он не имел регистрации в селе, а имущество (дом, земля) находится в этом селе, местом открытия наследства по ст. 1115 ГК РФ признаётся место нахождения недвижимого имущества. Но если нотариусу недостаточно документов для определения места открытия наследства, этот факт устанавливается судом.

Суд вправе установить факт места открытия наследства:

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.
— ч. 1 ст. 264 ГПК РФ

Такое заявление подаётся по месту жительства заявителя (дочери):

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
— ст. 266 ГПК РФ

Это означает: если потребуется судебное установление факта места открытия наследства (из-за отсутствия у отца регистрации либо спора о месте открытия наследства), дочери не нужно ехать в регион отца — заявление подаётся в районный суд по её собственному месту жительства в её городе. Установив факт, суд своим решением подтверждает место открытия наследства, и далее дочь с этим решением обращается к соответствующему нотариусу.

Вывод: в случае неопределённости с местом открытия наследства оно устанавливается районным судом по месту жительства дочери (ст. 264, 266 ГПК РФ), решение которого заменяет документ о регистрации отца и позволяет завести наследственное дело у нужного нотариуса.

Регистрация прав на дом и землю в Росреестре, переход прав на земельный участок

Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Это означает: право собственности дочери на дом и земельный участок возникает в силу закона со дня смерти отца (при условии принятия наследства), а не с момента внесения записи в ЕГРН. Регистрация в Росреестре носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер — она фиксирует уже возникшее право.

После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус сам направляет документы в Росреестр на регистрацию права наследника: в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые документы не позднее окончания рабочего дня (подача заявления о регистрации прав нотариусом прямо предусмотрена также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для земельного участка действует общее правило ст. 1181 ГК РФ: при переходе права собственности на здание/строение, принадлежавшее наследодателю, наследник приобретает права на земельный участок, на котором оно расположено, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник, если иное не предусмотрено законом. Оформление прав на землю происходит в рамках того же наследственного дела по одному свидетельству о праве на наследство на участок.

Обратите внимание: выдача свидетельства о праве на наследство — право, а не обязанность нотариуса по «автомату»; чтобы нотариус выдал свидетельство и направил документы в Росреестр, дочь должна лично (или через представителя) подать либо заявление о принятии наследства, либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вывод: право на дом и землю возникает у дочери со дня смерти отца и не зависит от регистрации. Регистрация в Росреестре производится на основании свидетельства о праве на наследство, причём после его выдачи нотариус сам направляет документы на регистрацию; земельный участок переходит вместе с домом в объёме прав прежнего собственника.

Ехать в село, где умер отец, не нужно. Заявление о принятии наследства можно подать по почте или через представителя — с нотариально засвидетельствованной подписью, у любого нотариуса в вашем городе. Срок — 6 месяцев со дня смерти отца, и отсутствие нотариуса в селе этот срок не продлевает.

Куда обращаться и какой нотариус компетентен

Наследственное дело открывается по месту последнего жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Если отец был зарегистрирован в селе, место открытия наследства — это село, точнее нотариальный округ, к которому оно относится. Отсутствие нотариуса в самом селе не меняет место открытия наследства: вы обращаетесь к нотариусу того нотариального округа, в границах которого находится село (обычно это нотариус ближайшего райцентра или города, к территории которого относится село).

Нотариус по месту открытия наследства принимает заявления о принятии наследства (ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате). Место открытия наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих последнее место жительства наследодателя, документов о месте нахождения наследственного имущества, судебного акта или сведений ЕГР ЗАГС (п. 47 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Если последнее место жительства отца неизвестно или он не имел регистрации в селе, местом открытия наследства признаётся место нахождения недвижимого имущества — дома и земельного участка (ст. 1115 ГК РФ). Если нотариусу недостаточно документов для определения места открытия наследства, этот факт устанавливается судом (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). Такое заявление подаётся в суд по месту вашего жительства (ст. 266 ГПК РФ).

Можно ли подать заявление из своего города, по почте или через представителя

Да. Закон прямо допускает подачу заявления о принятии наследства без личной явки к нотариусу по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Заявление можно:

  • направить нотариусу по месту открытия наследства по почте;
  • передать через другое лицо (представителя).

Ключевое условие — подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). То есть вы подписываете заявление у любого нотариуса в своём городе — он свидетельствует подлинность вашей подписи (тариф — 100 руб. за документ, подп. 10 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате), после чего заявление пересылается по почте или передаётся через представителя.

Если заявление передаёт представитель, в доверенности должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Если же вы просто отправляете заявление по почте с засвидетельствованной подписью, доверенность не требуется.

Срок принятия наследства и последствия пропуска

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти отца (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Отсутствие нотариуса в селе этот срок не продлевает и не изменяет.

Чтобы не пропустить срок, достаточно отправить заявление по почте с засвидетельствованной подписью в пределах 6 месяцев — личная явка не требуется.

Если срок пропущен, есть два пути:

  1. Судебное восстановление срока — если вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили срок по другим уважительным причинам. Обратиться в суд нужно в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).
  2. Внесудебный порядок — при письменном согласии всех остальных наследников, принявших наследство. Если согласие даётся не в присутствии нотариуса, подписи наследников на документах о согласии должны быть засвидетельствованы (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства как альтернатива

Если вы фактически вступили во владение наследственным имуществом — пользовались домом, обрабатывали участок, оплачивали коммунальные платежи, налоги или долги отца, — вы считаетесь принявшей наследство, пока не доказано иное (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Это защищает от пропуска срока, но для оформления прав на дом, землю и вклад всё равно потребуется получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса либо установить факт принятия наследства в суде (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).

Оформление прав на дом, землю и банковский вклад

Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия и момента государственной регистрации права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Банковский вклад входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Денежные средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1128 ГК РФ). Получить вклад в банке напрямую, без свидетельства, нельзя.

За выдачу свидетельства о праве на наследство для детей наследодателя (в том числе дочери) установлен пониженный тариф (подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство о смерти отца — в органе ЗАГС.
  2. Получите документ о последней регистрации отца — справку о месте жительства. Заказывается через орган регистрационного учёта, МФЦ или администрацию села.
  3. Подтвердите родство — подготовьте свидетельство о рождении (дочери).
  4. Закажите выписки из ЕГРН на дом и земельный участок — для подтверждения принадлежности имущества отцу (Росреестр).
  5. Определите нотариуса по месту открытия наследства — нотариус того нотариального округа, к которому относится село (ближайший райцентр/город).
  6. Оформите заявление о принятии наследства — подпишите его у любого нотариуса в своём городе (свидетельствование подписи — 100 руб. за документ) и направьте по почте нотариусу по месту открытия наследства либо передайте через представителя с доверенностью на принятие наследства. Срок — 6 месяцев со дня смерти отца.
  7. По истечении 6 месяцев получите у нотариуса свидетельства о праве на наследство — отдельно на дом, земельный участок и банковский вклад.
  8. Зарегистрируйте право на дом и земельный участок в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство.
  9. Обратитесь в банк со свидетельством о праве на наследство для получения вклада.

Если место открытия наследства невозможно определить документально (нет регистрации отца) — подайте в суд по месту вашего жительства заявление об установлении факта места открытия наследства (ст. 264, 266 ГПК РФ). Если срок пропущен — обращайтесь в суд с заявлением о восстановлении срока в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ), либо получите письменное согласие всех остальных наследников, принявших наследство (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).