Как выселить жену наследника, не являющуюся наследником, из жилого дома до оформления наследства и раздела имущества

Право наследников на дом и участок уже существует — свидетельство и раздел для защиты не нужны

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Право на дом и участок у всех троих наследников возникло со дня смерти собственника, а не со дня выдачи свидетельства. Отсюда главный практический вывод: ждать свидетельства и раздела, чтобы предъявить требования, не нужно — вы уже сособственники, и отсутствие свидетельства не блокирует ни иск, ни защиту.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
— ст. 1164 ГК РФ

С момента открытия наследства дом и участок находятся в общей долевой собственности трёх наследников, а к ней применяются правила главы 16 ГК РФ (ст. 246–252). Значит, проживание в доме третьего лица (жены одного из наследников) уже сейчас подчинено правилам о согласии всех сособственников, а не воле одного из них.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Свидетельство выдаётся по истечении шести месяцев, то есть примерно через месяц после подачи заявлений оно станет доступно — это удобный момент зафиксировать доли в ЕГРН, но не условие защиты права.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может 4 служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).
— п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9

Пленум ВС РФ прямо указывает: свидетельство — право, а не обязанность, и его отсутствие не основание для отказа в принятии иска, возврата или оставления без движения. Вывод по вопросу: вы вправе действовать сейчас — статус сособственников у всех троих наследников уже есть, а ссылка оппонентов «пока нет наследства — нечего требовать» юридически несостоятельна.

Жена наследника не имеет самостоятельного права пользования домом: она не член семьи собственника

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Круг «членов семьи собственника» очерчен законом: супруг, дети и родители самого собственника. Жена наследника не является ни собственником, ни членом семьи собственника — собственниками сейчас являются трое наследников (наследодатель умер), а брак с одним из них не превращает её в члена семьи всех сособственников. Её проживание держится только на воле прежнего собственника, который её пустил.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 2 ст. 292 ГК РФ

Здесь ключевая норма: переход права собственности на жилой дом к другому лицу — основание прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Смерть собственника и переход имущества к наследникам — это и есть смена собственника, поэтому право пользования, производное от воли умершего, не сохраняется автоматически и в состав наследства не входит (см. ниже).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ). 16. Граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям. В целях наследственного правопреемства одновременной считается смерть граждан в один и тот же день, соответствующий одной и той же календарной дате. Календарная дата определяется порядковым номером календарного дня, порядковым номером или наименованием календарного месяца и порядковым номером календарного года; календарным днем считается период времени продолжительностью 24 часа, за начало и окончание которого принимаются моменты времени, соответствующие 00 часам 00 минутам 00 секундам и 24 часам 00 минутам 00 секундам, исчисляемые по местному времени (статьи 2 и 4 Федерального закона от 3 июня 2011 года № 107-ФЗ «Об исчислении времени»).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9

Пленум ВС РФ подтверждает: права и обязанности из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ) в состав наследства не входят. То есть даже если при жизни собственника отношения с женой наследника квалифицировать как безвозмездное пользование, к наследникам это право не перешло — им никто не «передал» обязанность терпеть её проживание.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 699 ГК РФ

Если же считать отношения безвозмездным пользованием без срока, то по ст. 699 ГК РФ достаточно известить за месяц об отказе от договора — и основание пользования отпадает. Этот путь удобен, когда не хочется сразу идти в суд: письменное уведомление о прекращении пользования с предложением освободить дом в месячный срок создаёт доказательство для будущего иска.

Вывод по вопросу: самостоятельного, защищённого законом права жить в доме у жены наследника нет; её возражение «имею право жить с мужем» опирается на брак, а не на вещное или жилищное право в отношении чужой долевой собственности. Муж-наследник, как и остальные, вправе пользоваться своей долей, но не вправе единолично предоставлять весь дом третьему лицу без согласия остальных сособственников.

Пользование домом и участком — только по согласию всех сособственников; порядок устанавливает суд

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников, а при споре — в порядке, установленном судом; при невозможности выделить часть, соразмерную доле, сособственник вправе требовать компенсации. Это центральная норма для вашей ситуации: один наследник с семьёй занял весь дом, фактически лишив двоих других возможности пользоваться своим. Такое поведение противоречит п. 1 ст. 247 ГК РФ независимо от того, что дом ещё не разделён.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия − в порядке, устанавливаемом судом. 5 Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации. Пункт 3 ст.
— п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ № 1/2021 (утв. 07.04.2021)

Верховный Суд РФ разъясняет эту связку: при отсутствии соглашения об использовании имущества сособственник защищает своё право через суд — путём установления порядка пользования, требования о выделе, а при невозможности выдела — о компенсации. Значит, ваши требования могут быть сформулированы уже сейчас, без ожидания раздела наследства.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Ст. 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, даже не связанных с лишением владения. Это ваш основной инструмент: иск об устранении препятствий в пользовании домом и участком (обязать передать ключи, не чинить препятствий в доступе и проживании, освободить помещения). Владельцем вы не перестали быть — вы сособственник, поэтому иск не превращается в спор о лишении владения.

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения
— ст. 208 ГК РФ

Ключевое преимущество этого иска: на требования по ст. 304 ГК РФ исковая давность не распространяется. Даже если жена наследника проживает в доме годами, вас это не связывает по срокам — важно только продолжающееся нарушение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Порядок выселения: после прекращения права пользования гражданин обязан освободить помещение, а если не освобождает в срок, установленный собственником, — подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Обратите внимание на два обязательных элемента процедуры: (1) предварительное письменное требование с разумным сроком освобождения и (2) судебное решение — иначе выселение незаконно.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Подсудность: иски о правах на здания, жилые помещения и земельные участки предъявляются по месту нахождения объекта (исключительная подсудность), то есть в районный суд по месту нахождения дома и участка. Это же правило действует и для иска об устранении препятствий в пользовании домом, и для будущего иска о разделе.

Вывод по вопросу: до раздела наследства допустимы два основных иска в районный суд по месту нахождения дома: (1) об устранении препятствий в пользовании и обязании передать ключи/освободить помещения — ответчик жена наследника, при необходимости соответчик — наследник-муж; (2) об определении порядка пользования домом и участком между сособственниками — ответчики двое других наследников. Иск о выселении возможен как самостоятельное требование после направления письменного предупреждения. Отсутствие свидетельства и неопределённость долей — не препятствие: в иске доли указываются исходя из наследственных (равных, если нет завещания), а при необходимости суд может приостановить дело до истечения срока принятия наследства.

Полиция: заявление подать можно, но выселения она не производит

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ)
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Самоуправство — самовольное совершение действий вопреки установленному порядку, правомерность которых оспаривается гражданином, причинившее существенный вред. Эта норма работает против того, кто силой решает жилищный спор — в том числе против наследников, если они самовольно вынесут вещи, сменят замки или выдворят женщину с детьми.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9 1 настоящего Кодекса, - (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ)
— ст. 19.1 КоАП РФ

Если существенного вреда нет — ответственность административная (предупреждение или штраф). Это подтверждает: спор о том, кто вправе жить в доме, не разрешается полицией по существу; полиция фиксирует конфликт, но не выносит решения о праве пользования.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Практический смысл обращения в полицию — не выселение, а документирование: заявление о чинении препятствий (не отдаёт ключи, препятствует доступу) даёт материал проверки, объяснения сторон и постановление об отказе в возбуждении дела — письменное доказательство позиции ответчика для гражданского дела. При этом в исковом заявлении не следует формулировать требование «выселить» через полицию — только через суд.

Вывод по вопросу: в полицию обращаться допустимо и полезно как способ фиксации нарушения (заявление в территориальный отдел по месту нахождения дома), но требование об освобождении дома и выселении разрешается исключительно районным судом по месту нахождения объекта; полиция правом выселять не наделена. Параллельно эффективно письменное предупреждение самому наследнику-мужу о недопустимости единоличного занятия дома и предоставления его третьим лицам.

Риски самовольных действий и встречных требований

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9 1 настоящего Кодекса, - (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ)
— ст. 19.1 КоАП РФ

Любая попытка «решить вопрос силой» — смена замков без доступа проживающих, вынос вещей, выключение коммуникаций, физическое выдворение — попадает под признаки самоуправления (ст. 19.1 КоАП РФ), а при существенном вреде — под ч. 1 ст. 330 УК РФ. Правомерность таких действий оспаривается другой стороной, что и составляет объективную сторону состава.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Встречный иск, которого опасается клиент, реально возможен по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, но только для бывшего члена семьи собственника: суд может сохранить право пользования на срок, если у лица нет оснований приобрести иное жильё и имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильём. Здесь важна развилка: (а) если женщина не состоит в зарегистрированном браке с наследником либо брак расторгнут — она бывший член семьи и риск сохранения права по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ существует; (б) если брак зарегистрирован и она проживает совместно с мужем-сособственником, конструкция «бывший член семьи» к ней не применяется, и вопрос решается через п. 1 ст. 247 ГК РФ и ст. 304 ГК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Выселение по ч. 1 ст. 35 ЖК РФ всегда опосредовано судебным решением — самопомощь законом не предусмотрена, поэтому любые действия в обход суда создают риск и административной/уголовной ответственности, и признания ваших действий незаконными в рамках встречного иска.

Вывод по вопросу: безопасная линия — не менять замки, не выносить вещи, не отключать коммуникации, не применять физическую силу; все действия оформлять письменно (уведомление, требование, иск, заявление в полицию) и добиваться судебного решения. Риск встречного иска минимизируется, если инициатива исходит от двух наследников одновременно, требования сформулированы как устранение препятствий в пользовании, а не как «выселение женщины», и если в дом обеспечен беспрепятственный доступ сособственникам. Если у женщины есть несовершеннолетние дети, вопрос их проживания суд будет оценивать отдельно — стоит указать в иске, что требования не направлены против детей, а касаются порядка пользования домом сособственниками.

Денежная составляющая: плата за пользование и проценты

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Проживание в доме, приходящемся на ваши доли, без согласия сособственников — типичный случай сбережения имущества за счёт другого лица. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, чьё поведение привело к обогащению, поэтому ссылка «мы вселились с согласия прежнего собственника» от обязанности возместить не освобождает — согласие умершего не распространяется на новых собственников.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
— п. 2 ст. 1105 ГК РФ

Размер возмещения — то, что лицо сберегло вследствие пользования, по цене, существовавшей в соответствующем месте (обычно — рыночная плата за наём аналогичного жилья). Это ваш ориентир для расчёта: справки оценщика/риелтора о рыночной арендной плате за такой дом и участок.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
— п. 2 ст. 1107 ГК РФ

На сумму неосновательного обогащения начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения (для жены наследника — с даты смерти собственника или с даты получения требования).

Вывод по вопросу: денежные требования нужно заявлять в том же иске в районный суд по месту нахождения дома: с жены наследника — возмещение сбережённой платы за пользование домом (п. 2 ст. 1105 ГК РФ) и проценты (п. 2 ст. 1107 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ); с наследника-мужа — приходящуюся на ваши доли часть, поскольку он как сособственник обязан нести бремя содержания и не вправе извлекать выгоду из общего имущества в ущерб остальным. Срок исковой давности по этим требованиям — общий (три года) в отношении каждого периода, поэтому расчёт лучше начинать с даты смерти наследодателя и приложить подтверждение рыночной платы.