Может ли суд лишить наследника 1/6 доли в квартире из-за долга по алиментам и ареста: заберут или продадут долю, если это не единственное жильё

Может ли суд «лишить наследства» после вступления в наследство из-за долга по алиментам

Единственный законный механизм лишения уже причитающегося наследства — признание наследника недостойным. И он к вашей ситуации не подходит: основание — уклонение от содержания наследодателя, а не от алиментов на ребёнка.

1. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. 3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. 4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. 5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги. Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
   — п. 2 ст. 1117 ГК РФ

Долг по алиментам на несовершеннолетнего ребёнка — это неисполнение обязанности перед ребёнком, а не перед умершим родственником. Поэтому п. 2 ст. 1117 ГК РФ к такому долгу неприменим: суд может отстранить от наследования только того, кто злостно уклонялся от содержания самого наследодателя (например, не платил алименты в пользу нетрудоспособного родителя). Ветка «если алименты взыскивались в пользу наследодателя» — единственная, где теоретически возможно требование заинтересованного лица об отстранении; ветка «если алименты на ребёнка» — отстранение исключено.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
   — п. 1 ст. 1119 ГК РФ

«Лишить наследства» — это право завещателя, реализуемое только в тексте завещания до смерти. После смерти наследодателя никто, включая суд и приставов, таким правом не обладает; при наследовании по закону завещания с лишением нет вовсе. Значит, «лишить доли из-за долга» после открытия наследства юридически невозможно.

1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
   — п. 4 ст. 1152 ГК РФ

С момента принятия наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, и возникает обычное право собственности со всеми рисками собственника — включая обращение взыскания по его личным долгам. Именно поэтому долг по алиментам «догоняет» унаследованную долю, но не через лишение наследства, а через исполнительное производство.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
— ст. 1112 ГК РФ

Показательно и обратное правило: право на алименты неразрывно связано с личностью и в наследство не входит — алиментный долг остаётся личным долгом плательщика и погашается его имуществом, но не превращает его в недостойного наследника.

1. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (
   — п. 2, 3 ст. 1157 ГК РФ

Единственный «обратный ход» — отказ от наследства, и он ограничен сроком: по общему правилу это срок принятия наследства (6 месяцев), а после — только через суд при уважительных причинах пропуска (для фактически принявших наследство). Если свидетельство уже получено и доля зарегистрирована, отказ «задним числом» практически закрыт, и защищаться нужно в исполнительном производстве, а не в наследственном праве.

Вывод: нет, суд не может лишить наследника 1/6 доли из-за долга по алиментам ни до, ни после вступления в наследство: ст. 1117 ГК РФ говорит только об уклонении от содержания наследодателя, а право «лишить наследства» принадлежит исключительно завещателю (ст. 1119 ГК РФ). Алиментный долг влияет не на судьбу наследства, а на судьбу самого имущества — через исполнительное производство (см. следующий блок).

Что означает арест доли: только запрет распоряжаться или уже изъятие

Арест пристава — обеспечительная мера, а не лишение собственности. Вы остаётесь собственником доли, но не вправе ею распоряжаться (продать, подарить, заложить).

1. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
   — ч. 4 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Из этой нормы прямо следует ответ на ваш вопрос: арест = запрет распоряжаться, и только «при необходимости» — ограничение пользования или изъятие имущества; конкретный объём ограничений указывается в постановлении и акте описи. Проверьте своё постановление: если там только запрет распоряжения, пользоваться долей и жить в квартире вы не лишены.

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
   — ч. 1 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Арест накладывается в целях обеспечения исполнения и может быть наложен ещё в срок для добровольного исполнения, причём пристав вправе не соблюдать очерёдность. Поэтому сам по себе арест доли ещё не означает, что взыскание уже обращено именно на неё.

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (В редакции Федерального закона от 12.03.2014 № 34-ФЗ) 1 1 . Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2008 № 306-ФЗ ) (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 444-ФЗ ; от 06.03.2019 № 24-ФЗ ) 2. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (В редакции федеральных законов от 18.07.2011 № 225-ФЗ , от 31.07.2025 № 287-ФЗ ) 3.
   — ч. 1, 3, 4, 6 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Различие принципиальное: арест (ст. 80) — обеспечение, а обращение взыскания (ст. 69) — изъятие и реализация. Без второго этапа доля не продаётся: арестованная доля может висеть годами, если долг погашается из доходов.

1. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 6 1 . При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2011 № 336-ФЗ ) 7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.
   — ч. 6 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Поскольку ваша доля — в праве общей собственности, взыскание может быть обращено именно на долю, определяемую законом (1/6). То, что «других долей в этой квартире нет», как раз делает долю самостоятельным объектом взыскания — но опять-таки только после перехода ко второму этапу.

Вывод: арест — это запрет распоряжаться долей (при необходимости — ограничение пользования либо изъятие), а не лишение доли и не автоматическая её продажа. Собственником вы остаётесь; для реального изъятия требуется отдельный этап обращения взыскания и реализации.

Могут ли долю забрать и продать в счёт долга — и при каких условиях

Да, при определённых условиях долю могут продать — но только по суду и с соблюдением правил о преимущественном праве сособственников.

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
   — п. 1 ст. 237 ГК РФ

Изъятие имущества по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не установлен законом. Значит, «забрать долю» приставы сами, одним своим постановлением, не могут: нужно судебное решение об обращении взыскания на долю; право собственности прекращается лишь с момента возникновения права у покупателя.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
— ст. 255 ГК РФ

Здесь ключевые для вас условия: (1) недостаточность у должника другого имущества; (2) сначала кредитор (взыскатель) требует выдела доли; (3) если выдел в натуре невозможен или сособственники возражают — продажа доли остальным сособственникам по соразмерной рыночной цене; (4) лишь при их отказе — обращение взыскания по суду и продажа с публичных торгов. То есть сособственники квартиры имеют приоритетный шанс выкупить вашу 1/6, и только их отказ открывает дорогу торгам.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов
   — п. 1 ст. 250 ГК РФ

Преимущественное право покупки не применяется при продаже с публичных торгов — но при банкротстве/торгах это компенсируется правилами ст. 255 ГК РФ: суд обязан сначала предложить долю сособственникам. Если торги пройдут с нарушением этого порядка, сособственник вправе в суде требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции федеральных законов от 29.12.2004 № 194-ФЗ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ;
— абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Иммунитет единственного жилья в вашем случае не работает: закон защищает жилое помещение, только если оно единственное пригодное для постоянного проживания. Вы указали, что квартира не единственное жильё должника, — значит, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ на эту долю не распространяется и препятствием для взыскания не является. (Ветка «если окажется, что иного жилья нет и квартира единственная» — тогда доля защищена исполнительским иммунитетом и обращение взыскания на неё недопустимо.)

Вывод: долю могут продать в счёт долга, но только по решению суда об обращении взыскания, при недостаточности иного имущества и после предложения её сособственникам; поскольку квартира не единственное жильё должника, иммунитет ст. 446 ГПК РФ не защищает.

В какой очерёдности обращается взыскание: можно ли сначала расплатиться доходами и не терять долю

Взыскание по алиментам не обязано начинаться с недвижимости: приоритет — деньги и доходы, а доля в квартире — резервный источник.

1. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов. (В редакции федеральных законов от 26.07.2017 № 212-ФЗ , от 24.07.2023 № 340-ФЗ ) 4.
   — ч. 3, 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Обращение взыскания «включает изъятие и (или) реализацию» и производится в размере задолженности; в первую очередь — деньги, вклады, иные ценности; только при их отсутствии или недостаточности — иное имущество, кроме изъятого из оборота и защищённого иммунитетом. Практический смысл для вас: пока долг гасится из зарплаты и иных доходов, необходимости в продаже доли нет; при этом должник вправе указать имущество, на которое просит обратить взыскание в первую очередь, а окончательно очерёдность определяет пристав (ч. 5 ст. 69).

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
   — ч. 1 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Оговорка в ч. 1 ст. 80 важна: налагая арест, пристав вправе не применять правила очерёдности. То есть арест доли возможен «наперёд», но арест ≠ продажа: он лишь резервирует актив, пока долг погашается иначе.

При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением. 2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. (В редакции федеральных законов от 30.06.2008 № 106-ФЗ, от 29.07.2018 № 224-ФЗ) Размер неустойки за несвоевременную уплату алиментов может быть уменьшен судом с учетом материального и (или) семейного положения лица, обязанного уплачивать алименты, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по уплате алиментов. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 29.07.2018 № 224-ФЗ) Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
— п. 2 ст. 115 СК РФ

Отдельно о деньгах: помимо основного долга по алиментам с виновного плательщика взыскивается неустойка 1/10 % от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки (может быть уменьшена судом) и непокрытые неустойкой убытки. Это увеличивает общий размер требований — и, соответственно, риск того, что взыскание «дотянется» до доли. Погашение долга (в том числе единовременное, средствами родственников или от продажи иного имущества) — самый надёжный способ снять угрозу с доли.

Вывод: закон требует обращать взыскание прежде всего на денежные средства и доходы, а долю в квартире — лишь при их недостаточности; поэтому аргументированное заявление приставу о погашении долга из доходов и об очерёдности (ч. 5 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ) вместе с реальными платежами позволяет сохранить долю. Но арест как обеспечительная мера может сохраняться независимо от этого.

Как продаётся доля: торги, оценка и защита от продажи «за бесценок»

Если взыскание всё же обращено на долю, реализация идёт через открытые торги, а начальная цена привязана к оценке.

1. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
   — ч. 3 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Недвижимость (включая долю в праве) реализуется путём открытых торгов в форме аукциона. Это значит, что «отдать долю взыскателю» можно только через предусмотренные законом процедуры, а не по единоличному решению пристава.

1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). 2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
   — ч. 1, 2 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Начальная цена не может быть ниже стоимости из постановления об оценке — поэтому оценка является ключевым документом. Если оценка занижена (например, доля оценена без учёта того, что это 1/6 в обычной квартире), её нужно оспаривать: заявление о переоценке/оспаривание постановления об оценке приставу и в суд.

1. Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде. 3. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован только лицом, заявлявшим отвод. Удовлетворение отвода судебного пристава-исполнителя обжаловано быть не может. 4. Постановление о взыскании исполнительского сбора может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) Глава 18. Сроки и порядок обжалования (оспаривания) постановлений Федеральной службы судебных приставов, а также постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) (Наименование в редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
   — ч. 1 ст. 121, ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Действия и постановления пристава (включая арест, оценку, передачу на реализацию) обжалуются в порядке подчинения старшему судебному приставу или оспариваются в суде.

Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Срок — 10 дней со дня вынесения постановления/совершения действия, а если вы не были извещены — 10 дней с момента, когда узнали или должны были узнать. Пропуск этого срока — самая частая причина отказа, поэтому постановления нужно получать и отслеживать в банке данных исполнительных производств.

Вывод: доля продаётся только на открытых торгах, начальная цена не ниже оценки из постановления пристава; оценку и действия пристава можно оспорить в порядке подчинения и в суде в 10-дневный срок (ст. 121, 122 ФЗ № 229-ФЗ).

Можно ли сохранить долю: альтернативы и риски при бездействии

Помимо погашения долга и обжалования, у должника есть легальные способы снизить риск потери доли — но не «переписать» её.

Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Обжалование ареста/передачи на торги — срок 10 дней; параллельно можно просить об отложении исполнительных действий или о приостановлении (при наличии оснований), а также о снижении цены/переоценке. Это единственный законный путь «затормозить» реализацию.

1. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов. (В редакции федеральных законов от 26.07.2017 № 212-ФЗ , от 24.07.2023 № 340-ФЗ ) 4.
   — ч. 3, 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Более выгодный для вас сценарий — самостоятельная продажа доли или её выкуп сособственниками по рыночной цене с направлением денег на погашение долга: тогда вы получите рыночную стоимость, а не цену торгов (которая может быть ниже, а при несостоявшихся торгах снижается на 15 % и далее может быть передана взыскателю с дисконтом 25 % — ч. 10–12 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ). Важно: распорядиться арестованной долей нельзя до снятия запрета, поэтому сначала — погашение долга (или его части) и снятие ареста, затем сделка; либо сделка через пристава с направлением выручки на депозит.

1. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
   — ч. 4 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Обратите внимание на границы: арест запрещает распоряжение, но не лишает вас владения и пользования (если в постановлении не указано иное). Самовольно «подарить» или «переоформить» долю родственнику в обход ареста нельзя — такие сделки не пройдут регистрацию, а действия могут быть квалифицированы как недобросовестные с риском оспаривания и ответственности за неисполнение требований пристава.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
— ст. 1112 ГК РФ

И ещё одна развилка: если есть опасение, что долг по алиментам «переживёт» любое имущество, — учитывайте, что алиментное обязательство личное и в наследство не входит; при этом ваша доля в квартире — обычный актив, по которому отвечают ваши собственные долги.

Вывод: сохранить долю реально: погасить (полностью или частично) долг и снять арест, затем продать долю самому или сособственникам по рыночной цене; параллельно — обжаловать арест, оценку и передачу на торги в 10-дневный срок (ст. 121, 122 ФЗ № 229-ФЗ). Попытки «вывести» арестованную долю из-под взыскания незаконны и не защитят.