Как распределится доля в квартире между прописанными родственниками после смерти родителей без завещания

Круг наследников первой очереди и принцип равенства долей

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Применительно к вашей семье это означает: из всех семи прописанных наследниками матери и отца являются только их дети (сын и брат) и переживший супруг. Жена брата и двое его дочерей наследниками родителей не являются вовсе — их зарегистрированное проживание прав на наследство не порождает.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— п. 2 ст. 1141 ГК РФ

Наследники одной очереди — то есть переживший супруг и оба сына — наследуют поровну. Регистрация (прописка) в квартире, зафиксированная в домовой книге, юридического значения для наследственных долей не имеет.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (
— п. 1 ст. 1146 ГК РФ

Внуки (дочери брата) наследуют только по праву представления, то есть если их отец (брат) умрёт раньше или одновременно со своими родителями — тогда его доля перейдёт к ним и разделится между ними поровну.

Вывод по вопросу: при отсутствии завещания наследниками-собственниками долей в квартире могут стать только трое лиц первой очереди — переживший супруг, сын и брат; жена брата и его дочери в наследство не входят. Итоговый размер долей каждого зависит от того, чьё именно имущество — матери или также отца — входит в наследственную массу (см. следующий блок).

Является ли квартира личным или совместным имуществом — ключевая развилка

ЕГРН показывает, что собственник — только мать. Но запись в реестре не отвечает на вопрос, является ли квартира общим имуществом супругов: это определяется способом и моментом её приобретения.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 2 ст. 34 СК РФ

Если квартира приобретена возмездно (куплена) в период брака, она — совместная собственность обоих супругов независимо от того, на чьё имя оформлена. Тогда отец уже при жизни является сособственником ½ доли, а в наследственную массу после смерти каждого из родителей войдёт только половина квартиры.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
— п. 1 ст. 36 СК РФ

И наоборот: если квартира получена матерью до брака, либо в дар, в порядке наследования или по безвозмездной сделке — в том числе приватизирована во время брака — это её личное имущество. Как разъясняет судебная практика, имущество, полученное в порядке приватизации, не является общим имуществом супругов. Тогда вся квартира принадлежит только матери и в полном объёме войдёт в наследственную массу после её смерти, а отец на неё прав как сособственник не имеет.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
— ст. 1150 ГК РФ

Независимо от варианта, правило одно: в наследственную массу входит только та доля квартиры, которая принадлежала самому умершему. Переживший супруг сверх своей наследственной доли сохраняет свою супружескую долю в совместно нажитом имуществе.

Вывод по вопросу: способ приобретения квартиры — решающий факт. Если квартира куплена в браке — она общая (у отца уже есть ½), и после смерти каждого родителя наследуется только его половина. Если квартира приватизирована матерью, подарена ей или получена по наследству (даже в браке) — это её личное имущество, вся квартира наследуется только после неё, а отец сособственником не был. Для определения режима имущества нужно смотреть договор-основание: договор передачи (приватизация) или купли-продажи и дату регистрации брака.

Расчёт долей при последовательности смертей родителей (при пережитии обоими сыновьями)

Итоговое распределение зависит от очерёдности смертей и от режима имущества.

Вариант А — квартира личная (приватизация/дар/наследство). Наследственная масса = вся квартира (100%). Наследники первой очереди после матери — переживший отец (супруг), сын и брат (дети) — по 1/3 каждому. После смерти отца его 1/3 наследуют сын и брат поровну — по 1/6 каждому. Итог: сын и брат — по 1/2 квартиры каждый. Этот итог не меняется от очерёдности смертей: какие бы доли ни проходили через промежуточное наследование, в конечном счёте двое переживших сыновей делят квартиру поровну.

Вариант Б — квартира совместная (куплена в браке). При жизни супругам принадлежит по ½. После смерти первого из родителей в наследство входит только его ½; её делят трое наследников первой очереди (переживший супруг + двое сыновей) — по 1/6 квартиры каждый. Переживший супруг получает: свою ½ + 1/6 = 2/3. После смерти второго родителя его 2/3 делят сын и брат поровну — по 1/3 каждому. Итог: сын и брат — по 1/2 квартиры каждый.

Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. (В редакции Федерального закона от 30.03.2016 № 79-ФЗ)
— п. 2 ст. 1114 ГК РФ

Особый случай — если родители умирают в один и тот же день (коммориенты): они не наследуют друг после друга, и к наследникам каждого призываются только их дети. В любом из вариантов итог для двоих переживших сыновей один: квартира делится между ними поровну.

Вывод по вопросу: при пережитии сыном и братом обоих родителей итог неизменен и сводится к одному — квартира делится между сыном и братом поровну, по 1/2 каждому, независимо от режима имущества и очерёдности смертей родителей. Разница режима и очерёдности влияет лишь на промежуточные доли (включая долю пережившего супруга), но не на конечный результат для двух сыновей.

Развилка: если брат умрёт до или одновременно с родителями

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (
— п. 1 ст. 1146 ГК РФ

Если брат умрёт раньше родителей (или в один день с ними), к наследованию по праву представления призываются его потомки — двое дочерей, и доля брата делится между ними поровну.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Внуки наследодателя наследуют по праву представления, то есть занимают место своего умершего родителя в первой очереди.

При этом жена брата наследницей всё равно не становится — она не относится к наследникам родителей ни по какой очереди, поскольку не является ни их ребёнком, ни иным родственником.

Практический итог в этом сценарии (Вариант личной квартиры): после смерти матери наследники — отец (1/3), сын (1/3) и дочери брата по 1/6 (1/3 : 2). После смерти отца его 1/3 делят сын и дочери брата по праву представления: сын получает 1/6 (итого 1/2), дочери брата — по 1/12 (итого каждая по 1/4 от 1/3 + их прежняя доля). Конечный результат: сын — 1/2, каждая из дочерей брата — по 1/4 квартиры.

Вывод по вопросу: если один из сыновей (брат) умрёт до родителей, его наследственную долю получат по праву представления его дочери поровну, а жена брата в наследство не входит ни при каком сценарии. Доли при этом перераспределяются между выжившим сыном и дочерями умершего брата, а не «исчезают».

Прописка и проживание не дают прав на долю; что будет с правом пользования

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
— ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника (в том числе жена брата и его дочери, брат, сам сын) имеют лишь право пользования квартирой наравне с собственником — но не право собственности или долю. Регистрация в домовой книге этого права пользования не расширяет.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 2 ст. 292 ГК РФ

После смерти собственника (матери) и оформления наследства квартира переходит к наследникам-собственникам. Право пользования членов семьи прежнего собственника по общему правилу прекращается.

Вместе с тем, если брат сам станет собственником доли, его жена и дети как члены его семьи сохранят право пользования уже на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ — но только в части, не противоречащей воле нового собственника доли.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
— ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Риск для жены брата и его дочерей: если они не приобретут самостоятельных прав собственности (что в описанной ситуации невозможно, кроме случая наследования по праву представления), их право пользования зависит от воли новых собственников — сына и брата — и при прекращении семейных отношений или переходе собственности может быть прекращено, в том числе через суд с выселением.

Вывод по вопросу: прописка и проживание не дают права на долю в квартире — только право пользования. После смерти родителей и оформления наследства собственниками станут сын и брат (по 1/2), а право пользования остальных членов семьи будет зависеть от их согласия и может быть прекращено. Если брат умрёт раньше родителей — его дочери становятся сособственниками долей и право пользования сохраняют уже как собственники.

Оформление наследства: сроки, порядок, расходы и спор

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от регистрации права.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 35. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого- либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного 15 имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
— п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Наследник, подавший заявление нотариусу (или фактически принявший наследство, проживая в квартире и оплачивая её содержание), считается собственником со дня смерти наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия (смерти). Пропуск без уважительных причин влечёт утрату права, однако восстановление возможно в порядке и в сроки, установленные ст. 1155 ГК РФ.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Если срок пропущен, суд может восстановить его по заявлению наследника только при уважительных причинах пропуска и при обращении в суд в течение 6 месяцев после того, как эти причины отпали.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
— п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении 6 месяцев. С ним наследники обращаются в Росреестр для регистрации права собственности на доли.

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей; 24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей; 25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей; 26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей. 2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333 25 настоящего Кодекса.
— пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Госпошлина за выдачу свидетельства: для детей и супруга — 0,3% стоимости наследуемой доли (но не более 100 000 руб.).

Спорный момент — супружеская доля. Если квартира являлась совместной (куплена в браке), переживший супруг вправе обратить к нотариусу вопрос о выделе своей супружеской доли (½), и только оставшаяся часть войдёт в наследство. Если между наследниками возникнет спор о том, является ли квартира общей или личной (в частности, оспариваются основания приобретения либо источники средств), он разрешается судом по месту нахождения недвижимости.

Вывод по вопросу: наследники (сын и брат, а также переживший супруг на первом этапе) должны в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу по месту открытия наследства; по истечении 6 месяцев получить свидетельства и зарегистрировать доли в Росреестре. Размер госпошлины для детей и супруга — 0,3% от стоимости доли. Споры о режиме квартиры и размере долей рассматривает суд по месту нахождения недвижимости.