Как делится квартира, оформленная женой в браке в 1993 году, между мужем, проживающим в ней, и дочерью, которая там не зарегистрирована

Правовой режим квартиры, оформленной женой в браке в 1993 году

Ваше утверждение «по бумагам собственником записана она» само по себе не означает, что квартира — личная собственность жены. Решающее значение имеет основание и возмездность приобретения, а не то, на чьё имя оформлено право.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Данная норма означает: если квартира в 1993 году была куплена на общие средства супругов (возмездная сделка), она является совместной собственностью супругов независимо от того, что в договоре и свидетельстве собственницей значится только жена. Регистрация права на имя одного супруга не изменяет режим совместной собственности.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
   — п. 1 ст. 36 СК РФ

Эта норма, наоборот, означает: если квартира получена женой в браке по безвозмездной сделке — в дар, в порядке наследования либо, что особенно важно для 1993 года, в порядке приватизации, — она является её личной собственностью и в состав общей совместной собственности не входит. Приватизация — типичный случай «безвозмездного» приобретения: лицо получает жильё бесплатно, а не в обмен на общие средства семьи.

Что это значит для расчёта долей. От режима прямо зависит, какая часть квартиры вообще попадёт в наследственную массу:

• если квартира совместная (куплена на общие деньги) — в наследство после смерти жены войдёт только её супружеская ½;
• если квартира личная жены (приватизация/дар/наследство) — в наследство войдёт вся квартира.

Отдельно отмечу: даже личная квартира может быть признана совместной, если в браке за общие средства в неё сделаны значительные вложения (капремонт, реконструкция и т.п.).

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
— ст. 37 СК РФ, п. 3

Вывод: для точного определения долей необходимо установить документ-основание 1993 года. Если это договор купли-продажи — квартира с высокой вероятностью совместная; если договор передачи (приватизации), дарение или свидетельство о наследстве — личная собственность жены.

Кто наследует: муж и дочь, независимо от проживания и регистрации

Круг наследников определяется законом, а не фактом проживания в квартире или наличия регистрации.

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
   — п. 1 ст. 1142 ГК РФ

1. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
   — п. 2 ст. 1141 ГК РФ

Оба — и вы (супруг), и дочь (ребёнок наследодателя) — отнесены к наследникам первой очереди. Ваше проживание и регистрация в квартире, как и отсутствие регистрации у дочери, не меняют ни круга наследников, ни размера их долей: наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— ст. 1112 ГК РФ, п. 2

В наследство входит только то, что принадлежало жене на день смерти. Точный состав наследственной массы зависит от режима квартиры (см. предыдущий блок).

Расчёт в двух сценариях (при двух наследниках — муж и дочь, поровну):

• личная собственность жены → наследуется вся квартира → мужу и дочери по 1/2 каждому;
• совместная собственность → в наследство входит только супружеская ½ жены → эта ½ делится поровну → мужу и дочери по 1/4 каждому, а муж дополнительно владеет своей супружеской ½ (итого у мужа ¾, у дочери ¼).

Супружеская доля пережившего супруга в наследственную массу не включается:

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: (В редакции Федерального закона от 14.04.2023 № 121-ФЗ) жилое помещение;
— Путеводитель: ст. 1150 ГК РФ (права супруга при наследовании), п. 5

Вывод: вы и дочь призываетесь к наследованию наравне, в равных долях, независимо от того, кто фактически проживает и кто зарегистрирован в квартире; итоговые доли зависят только от режима квартиры (совместная или личная).

Процедура: принятие наследства, сроки, фактическое принятие

Наследство надо принять в установленный срок.

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Ваше проживание и регистрация в квартире имеют правовое значение именно здесь — как способ фактического принятия наследства.

1. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
   — п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Поскольку вы зарегистрированы и проживаете в квартире, принадлежавшей умершей, вы, как правило, считаетесь фактически принявшим наследство (вступили во владение наследственным имуществом), пока не доказано иное. Это избавляет вас от пропуска срока, но для получения свидетельства о праве на наследство нотариусу потребуется установить факт принятия (подача заявления в срок либо подтверждение фактического принятия). Дочь, не проживавшая в квартире, должна принять наследство путём подачи нотариусу заявления.

Если наследник пропустил шестимесячный срок, его можно восстановить:

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам
   — п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Вывод: для оформления прав обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства умершей); вы вправе ссылаться на фактическое принятие наследства ввиду проживания и регистрации, дочь — путём заявления либо, при пропуске срока, через его восстановление в судебном порядке (районный суд) или с письменного согласия остальных наследников.

Раздел однокомнатной (неделимой) квартиры между наследниками

Поскольку квартира одна, а наследников двое, возникает вопрос о том, как она будет фактически разделена.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
— ст. 1164 ГК РФ, п. 3

После выдачи свидетельств квартира поступит в общую долевую собственность мужа и дочери. Однокомнатная квартира неделима в натуре, поэтому разделить её «комнатами» нельзя.

Ваше проживание в квартире ко дню открытия наследства даёт вам преимущество при разделе:

1. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
   — п. 2, 3 ст. 1168 ГК РФ

Это означает: при разделе наследства у вас есть преимущественное право получить квартиру в счёт своей наследственной доли, если вы проживали в ней ко дню смерти жены и не имеете иного жилого помещения. Практически раздел может быть оформлен соглашением наследников либо — при споре — в судебном порядке с выплатой компенсации другой стороне.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
   — ст. 252 ГК РФ, п. 1

В рамках такого раздела вариант следующий: квартира остаётся вам (с учётом вашего преимущественного права), а дочери выплачивается денежная компенсация за её долю. Если дочь не согласна и её доля незначительна, не может быть выделена в натуре, а существенного интереса в использовании квартиры у неё нет, суд может обязать выплатить ей компенсацию и без её согласия — однако это оценочный вывод, зависящий от конкретных обстоятельств.

Вывод: квартира поступит в общую долевую собственность; поскольку вы проживали в ней и не имеете иного жилья, вы вправе претендовать на получение всей квартиры с выплатой дочери денежной компенсации за её долю — по соглашению сторон, а при недостижении согласия — через районный суд (иск о разделе наследственного имущества).

Возможность изменения порядка наследования завещанием и обязательная доля

Пока жена жива, она вправе изменить установленный законом порядок наследования.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
   — п. 1 ст. 1119 ГК РФ

Это означает: жена может завещанием перераспределить доли или лишить наследства кого-либо из наследников по закону по своему усмотрению. Если завещание отсутствует, действует порядок наследования по закону, описанный выше.

Однако свобода завещания ограничена обязательной долей:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)
   — п. 1 ст. 1149 ГК РФ

Это означает: если кто-либо из наследников первой очереди (в вашем деле — вы как супруг, если достигли пенсионного возраста или нетрудоспособны, либо дочь, если она несовершеннолетняя или нетрудоспособна) окажется тем, кто по закону имеет право на обязательную долю, он наследует не менее половины той доли, которая причиталась бы ему по закону, даже вопреки завещанию.

Вывод: завещание жены может изменить доли, но не может лишить обязательной доли нетрудоспособного супруга или несовершеннолетних/нетрудоспособных детей — им гарантирована половина их законной доли.

Денежные последствия: нотариальный тариф и налог

За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается тариф (госпошлина / нотариальный тариф).

1. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
   — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Это означает: и вы (супруг), и дочь (ребёнок) как наследники первой очереди уплачиваете тариф в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества (доли), но не более 100 000 рублей, каждый со своей доли. Сам факт получения имущества по наследству подоходным налогом (НДФЛ) не облагается — доходы, полученные физическими лицами в порядке наследования, относятся к доходам, не подлежащим налогообложению.

Вывод: расходы на оформление наследства сводятся к нотариальному тарифу 0,3% от стоимости вашей доли (не более 100 000 руб.); налог на наследуемую квартиру не начисляется.