Квартира была получена женщиной в порядке наследования от бабушки в 2020 году, то есть до вступления в брак (2022 год). Таким образом, имущество поступило в ее собственность безвозмездно по основанию, не связанному с деятельностью супругов в период брака. Это принципиально важный юридический факт. С момента открытия наследства и получения свидетельства о праве на наследство женщина стала единоличным собственником квартиры. Вступление в брак через два года после этого никак не изменило правовой режим данной квартиры: она не приобреталась на совместные средства, не является результатом общего труда или вложений супругов. Соответственно, правоотношения, затронутые в ситуации, — это отношения общей совместной собственности супругов и раздела имущества при расторжении брака.
Правовая квалификация: имущество, полученное одним из супругов до брака в порядке наследования, является его личной (раздельной) собственностью. Даже если в период брака за счет общего имущества супругов или личного труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), оно может быть признано совместной собственностью. Однако в описании ситуации указано, что «в браке ничего не переделывали», то есть факт вложения средств или труда в улучшение квартиры отсутствует. В связи с этим юридически значимыми обстоятельствами являются: дата открытия наследства, дата регистрации права собственности, дата регистрации брака, а также отсутствие неотделимых улучшений за счет общих средств.
В части требований ребенка супруга от первого брака затрагиваются жилищные правоотношения (право пользования жилым помещением) и наследственные правоотношения (возможность претендовать на имущество в будущем). Ребенок супруга не является наследником по отношению к собственнице квартиры, если она его не усыновила. Проживание в квартире само по себе не порождает права собственности на это помещение, особенно когда собственник не является ни родителем, ни опекуном этого ребенка. Таким образом, претензии ребенка супруга на долю в квартире юридически не обоснованы ни с точки зрения раздела имущества супругов (он не является стороной брачных отношений), ни с точки зрения наследственного права (отсутствие родственной связи с наследодателем бабушкой и самой собственницей), ни с точки зрения приобретательной давности или других оснований возникновения права собственности. Юридически значимым является только факт совместного проживания, но он не создает вещных прав на недвижимость.
