Могу ли я получить компенсацию за разрушенное жилье, если вступаю в наследство на такой же разрушенный дом в зоне боевых действий?

Анализ ситуации:

Пользователь, являясь беженцем из Донецкой области, ранее подал документы на получение компенсации за собственное утраченное жилье, которое было повреждено или уничтожено в результате боевых действий. В настоящее время он также вступает в наследство после смерти матери, которая умерла на Украине. Наследственным имуществом является жилой дом, который, как и собственное жилье пользователя, разрушен и находится на территории, где ведутся или велись боевые действия.

Юридически значимым обстоятельством здесь является то, что у пользователя возникают права на два разных объекта недвижимости: первый — его собственное жилье, за которое он уже инициировал процедуру получения компенсации, и второй — жилье, которое он наследует. Право на компенсацию в связи с утратой жилья вследствие вооруженной агрессии и боевых действий возникает у лица, которое на момент повреждения или уничтожения объекта являлось его собственником (или имело иное законное право пользования). Поскольку на момент разрушения дома матери пользователь еще не являлся его собственником (наследство не было принято), его правовой статус в отношении этого объекта отличается от статуса в отношении собственного жилья.

Вступление в наследство через суд означает, что пользователь должен подтвердить факт принятия наследства, пропустив установленный законом шестимесячный срок. После вступления решения суда в законную силу и регистрации права собственности на наследуемый дом пользователь станет его законным владельцем. Однако важно, что на момент разрушения дома право собственности у пользователя отсутствовало. Законодательство о компенсациях за утраченное жилье обычно привязывает право на выплату к моменту возникновения права собственности и факту повреждения/уничтожения объекта. Поэтому ключевым вопросом является то, распространяется ли механизм компенсации на лиц, которые стали собственниками разрушенного жилья уже после его повреждения, в порядке наследования.

Также юридически значимым является вопрос о возможности получения двух компенсаций — за собственное жилье и за унаследованное жилье. Механизмы господдержки могут предусматривать как право на получение компенсации за каждый утраченный объект (если лицо является законным владельцем), так и ограничения, например, только за одно жилье. При этом необходимо учитывать, что оба объекта находятся в зоне боевых действий, что усложняет процедуру получения документов (актов обследования, справок о разрушении) и может влиять на очередность выплат.

Таким образом, перед пользователем стоит задача двойного порядка: завершить процедуру вступления в наследство через суд с последующей регистрацией права собственности на дом матери, а затем определить, может ли он на основании этого вновь приобретенного права претендовать на включение разрушенного наследственного дома в программу компенсаций. Правоотношения затронуты в сфере наследственного права (принятие наследства, сроки, судебный порядок) и жилищного/социального права (компенсация за утраченное жилье, порядок обращения, документы для беженцев).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия. Однако специальное примечание к данной норме устанавливает исключение для случаев, когда последнее место жительства наследодателя находилось в Донецкой Народной Республике. Поскольку Ваша мать умерла на Украине, а дом, который Вы наследуете, расположен в зоне боевых действий на территории ДНР, решающее значение имеет именно место её жительства. Если оно находилось на территории, которая на момент смерти входила в состав ДНР (сейчас — субъект РФ), то срок принятия наследства, истекший после 24 февраля 2022 года, не считается пропущенным и не требует восстановления. Это означает, что Вы можете вступить в наследство без риска пропуска срока, даже если прошло более шести месяцев. В Вашем случае, когда наследство оформляется через суд, суд должен учесть данную норму.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

Вы вправе претендовать на компенсацию за утраченное наследное жильё после завершения оформления наследства и регистрации права собственности на дом матери. Законодательство прямо не запрещает получение выплат за несколько объектов, принадлежащих одному лицу, поэтому после признания вас собственником разрушенного дома вы можете заявить требование о его компенсации. Однако окончательное решение о возможности получения второй выплаты зависит от конкретных условий действующей программы, установленной Постановлением Правительства РФ от 29.06.2022 № 965 и региональными актами ДНР.

Рекомендуемые действия

• Завершите судебное оформление наследства на дом матери. При этом используйте прямое указание примечания к статье 1154 ГК РФ: если последнее место жительства наследодателя находилось в ДНР, срок принятия наследства, истёкший после 24.02.2022, не считается пропущенным и не требует восстановления. Получите вступившее в законную силу решение суда и зарегистрируйте право собственности в ЕГРН.
• Обратитесь в уполномоченный орган, реализующий программу компенсаций (местная администрация, МФЦ или специальная комиссия), и получите письменное разъяснение о возможности подачи заявления на второе жильё, а также актуальный перечень документов. Уточните, распространяется ли принцип однократности на несколько объектов одного собственника.
• Сформируйте и подайте отдельное заявление о компенсации за утраченный наследный дом. Приложите: паспорт и документы о статусе беженца; решение суда о признании права на наследство и выписку из ЕГРН; справку или акт обследования о разрушении жилья; доказательства нахождения дома в зоне боевых действий (справки администрации, акты, материалы фото- и видеофиксации). Сдайте заявление с приложениями, сохранив копию с отметкой о приёме.
• Если заявление оставлено без удовлетворения или получен отказ, немедленно запросите письменное обоснование и обжалуйте его в административном либо судебном порядке. Для подготовки жалобы и анализа оснований отказа рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных и наследственных спорах.
• Контролируйте сроки рассмотрения обращения и не допускайте пропуска процессуальных сроков на обжалование. При любых сомнениях в действиях уполномоченных органов или для защиты своих прав при межведомственном взаимодействии обращайтесь за помощью к адвокату.