В рассматриваемой ситуации после смерти супруги Николая открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону являются: сам Николай (супруг), их общие дети (20 лет, 13 лет и 9 лет), а также мать умершей (тёща Николая). Все они имеют равные права на наследование, если иное не установлено завещанием.
В состав наследства (наследственную массу) входит следующее имущество:
-
Часть частного жилого дома с земельным участком, которая находилась в совместной собственности супругов (Николая и его умершей жены). Юридически значимо, что это имущество было нажито в браке. Следовательно, в состав наследства войдёт только доля умершей супруги в этом общем имуществе. При этом фактически Николай уже является собственником своей половины (супружеской доли), а наследуется именно вторая половина, принадлежавшая жене.
-
Земельный участок, выделенный по программе для многодетных семей. Он находится в долевой собственности: Николая, умершей супруги, сына 20 лет, сына 13 лет, дочери 9 лет. В данном случае в наследство войдёт только та доля, которая принадлежала умершей. Поскольку остальные собственники (дети и сам Николай) не утрачивают своих долей, наследование происходит именно в отношении доли умершей в этом общем имуществе.
Ключевым для правовой квалификации является то, что дети умершей являются наследниками первой очереди, и некоторые из них несовершеннолетние (13 и 9 лет), что накладывает дополнительные требования при оформлении наследства (обязательное участие их законных представителей и органов опеки, если потребуется). Наследник 20 лет является совершеннолетним и действует самостоятельно.
Для определения круга наследников и состава наследства нотариусу необходимо будет установить всех наследников первой очереди. Наличие тёщи (матери умершей) юридически значимо, так как она также наследник первой очереди. Николай интересуется, требуется ли её отказ. В данной ситуации это имеет значение: если тёща не примет наследство и не откажется от него, она всё равно будет считаться принявшей наследство по умолчанию (если не подаст заявление об отказе), что повлияет на размер долей остальных наследников. Её нотариальный отказ (или согласие на принятие) будет влиять на итоговый состав наследников и размер долей.
Что касается соседей по дому (других семей, проживающих в другой части дома), то они могут являться сособственниками этого домовладения. Юридически значимым является факт, что наследование доли умершей не требует согласия других сособственников. Наследник вступает в права на долю в общем имуществе автоматически, и отказ соседей не нужен. Однако наличие других сособственников важно для последующего раздела имущества или определения порядка пользования общей долевой собственностью, но не для процедуры принятия наследства.
Для подтверждения права собственности на недвижимость нотариусу требуется предоставить документы, удостоверяющие, что имущество принадлежало наследодателю. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является актуальным документом, подтверждающим зарегистрированное право собственности. Однако её может быть недостаточно, если нотариус потребует также правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение о выделении участка по программе для многодетных и т.п.), так как выписка лишь отражает текущее состояние, но не содержит основания возникновения права. Кроме того, для имущества, нажитого в браке (дом с участком), потребуется подтверждение брачных отношений (свидетельство о браке) для определения супружеской доли.
Таким образом, основными правовыми вопросами здесь являются: определение состава наследников и их долей, необходимость обязательного участия всех наследников первой очереди (включая мать умершей), а также достаточность и перечень документов для подтверждения прав на наследуемое имущество. Специфика долевой собственности на земельный участок многодетной семьи и совместной собственности на дом с участком также имеет значение для правильного оформления наследства у нотариуса.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для Николая это означает, что отсчёт срока начался со дня смерти супруги, и ему необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения этого срока, чтобы реализовать наследственные права.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1154
Отвечая на вопрос Николая о достаточности выписки из ЕГРН, следует обратиться к ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Данная норма устанавливает, что факт государственной регистрации прав на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Применительно к ситуации это означает, что выписка из ЕГРН является основным и достаточным документом, подтверждающим право собственности наследодателя на часть жилого дома, участок при нём и земельный участок, выделенный по программе для многодетных семей. Она заменит собой свидетельство о праве собственности старого образца или иные бумажные документы. Нотариус на основании этой выписки сможет установить состав наследственного имущества для включения его в наследственную массу.
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 28
Важно определить, какое именно имущество входит в наследственную массу, и здесь ключевое значение имеет ст. 34 Семейного кодекса РФ. Поскольку часть жилого дома с участком находилась в совместной собственности супругов, а по земельному участку для многодетных семей у нотариуса будут сведения о долевой собственности, необходимо учесть, что супружеская доля Николая в совместном имуществе подлежит выделению до раздела наследства. Эта норма разъясняет, что имущество, нажитое супругами в браке (за исключением полученного по безвозмездным сделкам), является их совместной собственностью, и, следовательно, наследодателю принадлежала только половина прав на часть дома и участка, а вторая половина и так остаётся за Николаем как пережившим супругом. Для оформления наследства ему понадобится получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на эту супружескую долю, а уже затем — свидетельство о праве на наследство на долю умершей супруги.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
При решении вопроса о необходимости отказа от наследства тёщи нужно исходить из того, что в силу универсального правопреемства наследники, не принявшие наследство или прямо отказавшиеся от него, просто не становятся участниками наследственного дела. В представленном контексте НПА прямого регулирования отказа от наследства нет (ст. 1158-1159 ГК РФ не приведены). Однако применяется общий принцип: мать наследодателя (тёща) является наследником первой очереди наравне с супругом. Нотариусу необходимо установить круг всех наследников. Если тёща не подаст заявление о принятии наследства в течение шести месяцев, она будет считаться фактически не принявшей наследство, и её обязательный нотариальный отказ не требуется — отсутствие её заявления уже означает, что она не претендует на наследство. Если же тёща хочет явно отказаться в пользу Николая, такой отказ должен быть нотариально удостоверен, но он не является обязательным условием для оформления наследства Николаем — достаточно того, что сама тёща не примет наследство.
Что касается соседей по частному дому, которые являются сособственниками другой части дома, то здесь нет необходимости получать их согласие или отказ от наследства. Соседи не являются наследниками по закону (если только сам наследодатель не завещал им имущество), и их статус сособственников не даёт им наследственных прав на долю умершей супруги. Вопросы преимущественного права наследования имущества, находящегося в общей собственности, регулируются ст. 1168 ГК РФ, но этой нормы в представленном контексте нет, и соседи не относятся к наследникам, которые могли бы его реализовать — такое право есть только у наследников, которые являются участниками общей собственности и постоянно пользовались этим имуществом. Однако соседи не являются наследниками, и их мнение для нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется.
Нотариус в силу ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате обязан разъяснить Николаю его права и обязанности, проверить представленные документы и помочь с оформлением необходимых заявлений. Поэтому после обращения к нотариусу последний укажет точный перечень документов исходя из конкретной ситуации, включая те, которых нет в приведённом контексте НПА (свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы, удостоверяющие личности наследников, и т.д.).
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 16
