В рассматриваемой ситуации возникли наследственные правоотношения в связи со смертью гражданина, не оставившего завещания. Юридически значимым является то, что в состав наследства входит квартира, приобретённая умершим до заключения брака с заявительницей. Это означает, что данное имущество не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу как общее имущество, нажитое в браке. Следовательно, вся квартира целиком включается в наследственную массу.
Правовое положение заявительницы как пережившей супруги определяется её статусом наследника по закону. Поскольку у умершего не было детей и он не оставил завещания, наследование осуществляется по закону в порядке очерёдности. Заявительница, являясь супругой, относится к наследникам первой очереди наряду с родителями умершего. Сестра умершего является наследником второй очереди и призывается к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди.
Ключевым фактом является то, что заявительница производила ремонт и оплачивала коммунальные услуги за счёт личных или общих с супругом средств. Эти действия юридически квалифицируются как неотделимые улучшения имущества, произведённые за счёт средств, не являющихся собственностью наследодателя (или за счёт общих средств супругов). Такие вложения могут повлиять на размер доли в наследстве, если будут признаны существенными и увеличивающими стоимость квартиры. Однако это не даёт заявительнице права на долю в праве собственности на квартиру как супруге (поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом), но может предоставить ей право требования компенсации к наследникам или основание для увеличения её наследственной доли.
Вопрос о преимущественном праве на получение квартиры в счёт наследственной доли связан с условием совместного проживания наследника с наследодателем на момент смерти и наличием у всех наследников равного доступа к данному имуществу. Заявительница не указывает, проживала ли она в этой квартире совместно с мужем на момент его смерти, что является юридически значимым обстоятельством для реализации такого права.
Таким образом, фактический состав, подлежащий правовой оценке, включает: факт смерти наследодателя, отсутствие завещания, состав наследства (добрачная квартира), круг наследников по закону (супруга, родители, сестра), а также наличие произведённых заявительницей улучшений имущества и оплаты коммунальных услуг.
Ключевым вопросом является правовой режим квартиры, приобретённой умершим супругом до брака. В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, признаётся их совместной собственностью. Поскольку квартира была куплена до регистрации брака, она по общему правилу относится к личной собственности наследодателя и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество. Таким образом, супруга не имеет автоматической супружеской доли (1/2) в этой квартире при наследовании.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредит
— СК РФ, ст. 34
Вместе с тем, ремонт, произведённый супругой в период брака, может изменить правовой режим квартиры. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если за счёт общего имущества или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества. При этом закон прямо называет капитальный ремонт, реконструкцию или переоборудование в качестве таких вложений. В описываемой ситуации супруга производила ремонт. Если этот ремонт является капитальным (замена инженерных сетей, перепланировка, замена окон, полов и т.п.) и привёл к существенному увеличению рыночной стоимости квартиры, суд по её иску может признать квартиру совместной собственностью супругов. В таком случае доля супруги в праве на квартиру составит 1/2, и именно эта доля не войдёт в состав наследства. Оплата коммунальных услуг, напротив, не относится к вложениям, увеличивающим стоимость имущества, и не даёт оснований для применения статьи 37 СК РФ, поскольку является текущими расходами на содержание жилья.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
— СК РФ, ст. 37
Переходя к наследованию по закону, необходимо определить круг наследников. В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку у умершего нет детей, к наследованию призываются супруга и его родители. Родная сестра наследодателя относится ко второй очереди наследования и не наследует, поскольку имеются наследники предшествующей очереди.
- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
— ГК РФ, ст. 1142
Доли наследников первой очереди определяются по правилам пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации — они наследуют в равных долях. Таким образом, если оба родителя умершего живы, квартира (с учётом личного режима) делится на три равные доли: по 1/3 супруге, отцу и матери наследодателя. Если один из родителей умер к моменту открытия наследства, доли супруги и оставшегося родителя составят по 1/2.
- Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей... 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
— ГК РФ, ст. 1141
Что касается преимущественного права на получение квартиры при разделе наследства, статья 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет такое право наследнику, который обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь. Поскольку изначально квартира принадлежала только умершему, супруга не является участником общей собственности на неё (если только не будет признано право совместной собственности по статье 37 СК РФ). Соответственно, данное основание для преимущественного права не применимо, если только супруга не добьётся судебного признания квартиры совместным имуществом — в этом случае она станет сособственницей и сможет претендовать на преимущественное получение квартиры.
- Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
- Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее учас
— ГК РФ, ст. 1168
Статья 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации даёт наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Квартира как объект недвижимости не относится к таким предметам, поэтому данная норма не предоставляет супруге преимущественного права на саму квартиру, несмотря на её совместное проживание с мужем. Преимущественное право по этой статье может быть применено лишь к мебели, бытовой технике и иному движимому имуществу, находящемуся в квартире.
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
— ГК РФ, ст. 1169
Таким образом, право супруги на квартиру по наследству составляет равную долю с родителями мужа. Дополнительно она может обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью на основании произведённого капитального ремонта (статья 37 СК РФ), что даст ей право на 1/2 долю и преимущественное получение квартиры при разделе наследства. Оплата коммунальных услуг сама по себе таких прав не порождает. Нуждаемость в жилье и совместное проживание не создают преимущественного права на недвижимость по приведённым нормам, но могут учитываться при заключении соглашения между наследниками о разделе наследства.
Холмова Е. Г.Адвокат