Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и имущественные права. Поскольку отец умер в 1999 году, именно на эту дату определяется состав наследственной массы. Однако за более чем двадцать лет у наследников утрачены документы собственности и адреса объектов, что делает невозможным прямой запрос в ЕГРН без идентификации недвижимости. Применение данной нормы означает, что наследники должны сначала установить, какое именно имущество принадлежало отцу на момент смерти, – это необходимо для указания кадастровых номеров или адресов в запросе, так как ЕГРН ведет поиск по таким идентификаторам, а не по ФИО умершего. Для выяснения состава наследства потребуется обращение к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя или в суд в порядке особого производства.
"В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1112
Далее, ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации. Для ситуации, когда наследники не обращались за оформлением наследства более 20 лет, эта норма важна как основание для утверждения, что если они смогут доказать фактическое принятие наследства (например, проживание в квартире, оплату коммунальных услуг, владение вещами отца до отъезда), то наследство считается принятым с 1999 года. Однако в данном случае семья сразу после смерти отца уехала в другую страну и не интересовалась имуществом, поэтому фактического принятия, скорее всего, не было. Таким образом, ст. 1152 не может быть непосредственно применена для обоснования прав наследников на имущество, но указывает на необходимость сначала легализовать принятие наследства через суд.
"Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации (п. 4)."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1152
Ст. 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: подача заявления нотариусу или фактическое принятие. В данном случае срок для подачи заявления нотариусу истек еще в 2000 году (шесть месяцев с даты смерти). Фактическое принятие также не было совершено, так как семья уехала и не вступала во владение имуществом. Поэтому ни один из способов, предусмотренных этой статьей, не может быть применен напрямую. Однако норма создает правовой контекст для дальнейшего восстановления срока: наследникам необходимо доказать, что они не имели возможности принять наследство по уважительным причинам (например, проживание в другой стране, отсутствие информации об имуществе), и обратиться в суд.
"Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства: подача заявления нотариусу (п.1) и фактическое принятие наследства (п.2)."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1153
Ключевой для восстановления пропущенного срока является ст. 1155 ГК РФ. Она предусматривает принятие наследства по истечении установленного срока по решению суда при наличии уважительных причин, если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали. В ситуации, когда прошло более 20 лет, наследники должны доказать, что они не знали и не должны были знать об открытии наследства (например, если им не было известно о наличии недвижимости у отца, так как документы утеряны, а они находились в другой стране), или что другие уважительные причины (например, отсутствие связи с родственниками) препятствовали принятию. Однако судебная практика исходит из того, что срок восстановления ограничен: пропуск более 20 лет требует исключительных обстоятельств, и наследникам нужно будет доказать, что причины пропуска сохранялись вплоть до момента обращения. Кроме того, необходимо соблюдение шестимесячного срока после отпадения этих причин.
"Статья 1155 ГК РФ устанавливает порядок принятия наследства по истечении установленного срока: по решению суда при наличии уважительных причин (п. 1) или с согласия всех остальных наследников (п. 2). Применительно к ситуации, когда прошло более 20 лет, возможно восстановление срока в судебном порядке, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам, и обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1155
Необходимо также учитывать ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Если какое-либо третье лицо (например, другое лицо, проживавшее в квартире после смерти отца) добросовестно, открыто и непрерывно владело недвижимостью как своей собственной в течение 15 лет (для недвижимости), оно могло приобрести право собственности на это имущество с момента государственной регистрации. Поскольку прошло более 20 лет, есть риск, что на объекты наследства уже возникло право собственности у другого лица по приобретательной давности, что лишит наследников возможности восстановить свои права. Наследникам следует проверить, не зарегистрированы ли права на спорные объекты за иными лицами, обратившись к нотариусу или в суд для истребования сведений из ЕГРН.
"Статья 234. Приобретательная давность
- Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 234
Для установления факта принятия наследства или иных юридических фактов, необходимых для последующего запроса в ЕГРН, применяется ст. 264 ГПК РФ. Она относит к делам особого производства установление факта принятия наследства и места открытия наследства. Если наследники не могут получить сведения об имуществе из-за отсутствия документов, они вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (если смогут подтвердить хотя бы частичное фактическое принятие) или об установлении состава наследственного имущества. Однако в данном случае фактического принятия не было, поэтому более перспективным будет обращение в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства (по ст. 1155 ГК РФ), а не в порядке особого производства. Тем не менее, ст. 264 ГПК РФ может быть использована для установления места открытия наследства (последнее место жительства умершего), что необходимо для определения нотариуса, к которому следует обратиться за предварительной информацией.
"Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
- Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
- Суд рассматривает дела об установлении:
...
- факта принятия наследства и места открытия наследства;
- других имеющих юридическое значение фактов."
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 264
Что касается приватизации жилья: в контексте не приведена специальная норма о приватизации. В общем порядке приватизированное жилье, где все участники имели равные доли, переходит в общую долевую собственность. Доля наследодателя (отца) входит в наследство. Соответственно, наследникам необходимо установить состав участников приватизации и доли каждого, чтобы определить наследственную массу. При отсутствии документов эти сведения можно запросить через суд в рамках дела об установлении состава наследства или истребовать из БТИ (архива) по последнему известному адресу. Нормы о порядке такого запроса в предоставленном контексте отсутствуют, поэтому для получения конкретных правил подачи запроса в ЕГРН (какие сведения указывать, какие документы наследника требуются) следует обратиться к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», который не включен в контекст; в нем регулируется порядок предоставления сведений из ЕГРН, в том числе по запросам наследников без свидетельства о праве на наследство – обычно требуется нотариально заверенная копия свидетельства о смерти, документы, подтверждающие родство, и (при отсутствии нотариального дела) решение суда о восстановлении срока принятия наследства или об установлении юридического факта.
