Добрый вечер! Квартира приватизирована вместе с моей мамой, которая умерла в 2018 году. Мы жили в Украине, а теперь это ДНР. Нужно ли мне как-то переоформлять документы на себя? Может, через нотариуса или в суд идти? Документы на приватизацию были на нас обоих. Спасибо!
НейроадвокатВ данной ситуации произошло событие, которое влечет за собой наследственные правоотношения: смерть матери пользователя в 2018 году. Поскольку квартира была приватизирована на двоих – пользователя и его мать, – каждый из них приобрел право общей долевой собственности на эту квартиру. После смерти матери ее доля в праве собственности на квартиру переходит к наследникам в порядке наследования.
Юридически значимым обстоятельством является тот факт, что на момент смерти матери (2018 год) и на текущий момент изменилась территориальная принадлежность места нахождения квартиры: с территории Украины на территорию ДНР. Это может повлиять на процедуру оформления наследственных прав, так как нотариальные органы ДНР могут не признавать документы, выданные ранее украинскими органами, или иметь особенности в регулировании наследственных отношений.
Таким образом, пользователь, переживший мать и владеющий своей долей в праве собственности, фактически должен стать наследником ее доли. Однако для полноценного распоряжения всей квартирой (продажа, дарение и т.п.) ему необходимо официально оформить свои наследственные права на долю матери. Ключевой вопрос – каким образом это сделать: через нотариуса (стандартный путь) или через суд, учитывая, что стандартная нотариальная процедура может быть затруднена из-за территориальных и правовых особенностей ДНР. Также важно определить, считается ли пользователь фактически принявшим наследство (например, если он продолжал проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги) и достаточно ли этого для признания права без обращения к нотариусу.
Действительно, поскольку смерть вашей мамы наступила в 2018 году, а наследственное дело подлежало открытию по последнему месту её жительства, которое находилось на территории, ранее являвшейся Украиной, а ныне — ДНР, ключевым является вопрос о соблюдении срока принятия наследства. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако в отношении территорий ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей действуют специальные положения, которые существенно смягчают эти требования для наследодателей, имевших там последнее место жительства.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Оснований для беспокойства о пропуске срока нет: вы фактически приняли наследство, так как после смерти матери продолжили пользоваться квартирой. Для полноценного распоряжения всей недвижимостью вам необходимо юридически оформить переход её доли в вашу собственность. Универсальный алгоритм действий — последовательное обращение к нотариусу, а в случае его объективной невозможности выдать свидетельство — в суд для установления факта принятия наследства.
Рекомендуется прибегнуть к помощи адвоката для составления заявления в суд об установлении факта принятия наследства и формирования полного пакета процессуальных документов, особенно если нотариус изначально отказывает в приёме заявления без оформления письменного постановления.
