Сложившаяся ситуация требует последовательного правового анализа, начиная с определения природы прав на квартиру и заканчивая порядком наследования после смерти каждого из родителей. Ключевое значение имеют нормы жилищного и наследственного законодательства, а также процессуальные правила, регулирующие последствия смерти стороны в судебном процессе.
Статус прав на квартиру и определение долей
Поскольку квартира предоставлялась по ордеру на семью из трёх человек (отец, мать, дочь), она находилась в пользовании на условиях договора социального найма. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Это означает, что все трое обладали равными правами пользования жилым помещением. Вместе с тем, ордер сам по себе не порождает права собственности. Однако в судебном процессе, который инициировали отец и дочь, ставился вопрос о признании права собственности, что, вероятно, связано с правом на приватизацию. Поскольку приватизация не была завершена, на момент смерти каждого из родителей в состав наследства вошло не само жилое помещение как объект собственности, а имущественное право требовать признания этого права в судебном порядке.
Это подтверждается нормой ст. 1112 ГК РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1112
Следовательно, и после матери, и после отца открылось наследство, включающее такие имущественные права (на долю в квартире). Поскольку мать умерла более 20 лет назад, а наследственное дело не открывалось, необходимо определить, как оформить её долю.
Наследование после матери (умерла более 20 лет назад)
Наследником первой очереди по закону после матери являются её дети, супруг и родители (ст. 1142 ГК РФ). В данном случае это дочь и отец (супруг). Срок для принятия наследства согласно ст. 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, и он давно пропущен. Однако ст. 1153 ГК РФ предусматривает возможность признания наследника фактически принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, например, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по его сохранению, произвёл расходы на содержание.
Статья 1153. Способы принятия наследства
- Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги н
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1153
Если дочь проживала в квартире, несла расходы по её содержанию, то она могла фактически принять наследство после матери, даже не обращаясь к нотариусу. Кроме того, в судебном порядке возможно восстановление пропущенного срока для принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), если будут доказаны уважительные причины пропуска. Применение ст. 1155 к данной ситуации особенно актуально, так как дочь могла не знать о юридической необходимости оформления наследства из-за отсутствия регистрации права собственности. Восстановление срока по решению суда позволит включить долю матери в наследственную массу и определить доли всех сособственников.
Наследование после отца (умер в ходе судебного процесса)
Смерть отца открывает новое наследство. В его состав входит:
- Его собственная доля в праве на квартиру (как участника приватизации либо как наследника, фактически принявшего долю матери, если это имело место).
- Право требования по судебному процессу о признании права собственности (ст. 1112 ГК РФ).
- Иное имущество отца.
Наследником первой очереди по закону является дочь (ст. 1142 ГК РФ). Для принятия наследства необходимо в течение шести месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано, наследник должен указать в заявлении, что наследство включает указанное имущественное право. При этом согласно ст. 1152 ГК РФ:
- Для приобретения наследства наследник должен его принять.
- Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
- Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1152
Таким образом, после принятия наследства дочь будет считаться собственником имущественных прав на квартиру со дня смерти отца, даже если регистрация права будет произведена позже. Для оформления наследства на долю матери потребуется либо установить факт принятия наследства дочерью (фактическое или через суд), либо восстановить срок, либо получить согласие других наследников (если они есть) в порядке ст. 1155 ГК РФ. Однако, учитывая, что отец мог также считаться фактически принявшим наследство после матери (если продолжал проживать и платить), его доля в этом наследстве переходит к дочери.
Влияние смерти отца на судебное дело
После смерти отца в судебном процессе, где он выступал истцом вместе с дочерью, наступают процессуальные последствия. Согласно ст. 215 ГПК РФ:
Суд обязан приостановить производство по делу в случае: смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 215
Спорное правоотношение о признании права собственности на квартиру допускает правопреемство. Соответственно, суд должен приостановить производство, а не прекращать его (ст. 220 ГПК РФ применяется, если правопреемство невозможно). Дочь, как наследник, должна обратиться в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, чтобы заменить умершего отца, согласно ст. 44 ГПК РФ:
- В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. 2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 44
Таким образом, наследник (дочь) вступает в процесс вместо отца, и дело будет рассмотрено по существу с участием только её как истца. Это позволит установить право собственности на квартиру за ней (с учётом долей, возможно, после включения доли матери через отдельное наследственное дело).
Порядок действий и последовательность оформления
На основании изложенного можно предложить следующую последовательность:
- Уведомить суд о смерти отца, ходатайствовать о приостановлении производства (или сразу о процессуальном правопреемстве, если дочь уже получила свидетельство о праве на наследство).
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца (в течение 6 месяцев). Одновременно выяснить возможность включения в наследственную массу доли матери через нотариуса (если есть доказательства фактического принятия наследства матерью отцом или дочерью) или через суд (установление факта принятия наследства или восстановление срока).
- После получения свидетельства о праве на наследство на имущественные права обратиться в суд с заявлением о замене стороны правопреемником и продолжить процесс признания права собственности на квартиру (на имя дочери, с выделением долей, если необходимо).
- После вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Следует учитывать, что для упрощения ситуации суд может сразу признать право собственности на квартиру за дочерью, установив, что она является универсальным правопреемником после матери и отца. Однако для этого требуется правильно оформить наследство после матери (через суд или нотариуса).
